Bir Tayland geliştiricisi projeden ödemeleri escrow'da tutmak zorunda mı?

1. Evet, Kondominyum Kanunu uyarınca her zaman
2. Evet, ama yalnızca Bangkok'ta
3. Hayır: Escrow Act B.E. 2551 (2008) uyarınca escrow yalnızca alıcı ve satıcı lisanslı bir escrow acentesi kullanmayı kabul ederse uygulanır
4. Yalnızca yabancı alıcılar için

Tayland'da projeden alıcıların çoğu yeni bir kondominyum dairesi için nasıl öder?

1. İmzada tamamı nakit
2. Yalnızca devirde
3. Geliştiriciye aşamalı olarak: rezervasyon ücreti, sözleşme kaporası, inşaat taksitleri, devirde kalan bakiye
4. Tamamlanana kadar aylık kira

Tayland'da projeden bir satışta rezervasyon sözleşmesi nedir?

1. Satış sözleşmesi (Sales and Purchase Agreement) imzalanmadan önce daireyi küçük bir ücretle tutan kısa bir sözleşme
2. Nihai tapu devri
3. Bir banka kredi teklifi
4. Bir kira sözleşmesi

Hangi kanun kondominyum satış sözleşmelerinin resmî bir standart forma uymasını zorunlu kılar?

1. Arazi Kanunu (Land Code)
2. Yabancı İşletmeler Kanunu (Foreign Business Act)
3. Escrow Act
4. Kondominyum Kanunu, 2008'de eklenen 6/2. madde

Bir geliştiricinin SPA'sında İçişleri Bakanlığı standart formundan alıcı aleyhine sapan bir madde var. Durumu nedir?

1. Alıcı imzaladıysa geçerli
2. Geçersiz ve geliştirici 100,000 baht'a kadar para cezası riskiyle karşı karşıya
3. Yalnızca yabancı alıcılar için geçerli
4. Bir yıl sonra geçerli

Standart kondominyum sözleşmesine göre geliştirici ayıplardan ne kadar süre sorumludur?

1. Her şey için 1 yıl
2. Yapı için 5 yıl, diğer kısımlar için 2 yıl
3. Her şey için 10 yıl
4. Devirden sonra sorumluluk yok

Standart kondominyum sözleşmesi inşaatın en fazla ne kadar durmasına izin verir?

1. 3 ay
2. 3 yıl
3. Sınır yok
4. 1 yıl

Standart kondominyum sözleşmesine göre geliştirici devir tarihini ne kadar önceden bildirmelidir?

1. 30 gün
2. 7 gün
3. 90 gün
4. Bildirim gerekmez

Krungsri Research 2026'da Phuket konut piyasası için ne öngörüyor?

1. Lansmanlarda %50 artış
2. Değişiklik yok
3. Lansmanlarda %4.2, satışlarda %7.3 düşüş
4. Satışlarda %20 artış

5,000,000 bahtlık bir kondominyum dairesi 120 gün geç teslim ediliyor. Günlük %0.01 asgari gecikme cezasıyla geliştirici kaç THB borçludur?

Örnek rakamlar: 4,000,000 bahtlık projeden bir daire. Alıcı sözleşmede %15 (rezervasyon dahil) ve inşaat taksitlerinde %15 ödüyor. Devirde kaç THB bakiye ödenir?

Yabancı bir alıcı projeden aldığı dairenin kendi adına tam mülkiyetle tescil edilmesini istiyor. Tapu müdürlüğü neye ihtiyaç duyacak?

1. Tayland kimlik kartı
2. TREBA yazısı
3. Çalışma izni
4. Paranın yurt dışından döviz olarak geldiğini gösteren bir Foreign Exchange Transaction (FET) formu

Bir geliştirici bir kuledeki yabancı kotasının 'neredeyse dolu' olduğunu söylüyor. %49 sınırı tam olarak neye göre ölçülür?

1. Daire sayısı
2. Binanın toplam satılabilir alanı
3. Kat sayısı
4. Arsa

Pattaya'daki geliştiriciler 2026'da arz fazlasına nasıl yanıt veriyor?

1. Fiyatları artırarak
2. İndirimler ve esnek ödeme koşullarıyla
3. Yabancılara satışı durdurarak
4. Yalnızca arsa satarak

Phuket'te yeni lansmanlar 2025'te nasıl değişti?

1. %52.6 artış
2. Değişmedi
3. %5 düşüş
4. %52.6 düşüşle 7,205 daire

Leto geliştirici (projeden) satışları için hangi ofis komisyonu aralığını veriyor?

1. %3 ila %5
2. %0.5 ile %1
3. %10 ila %12
4. Sabit 20,000 baht

Phuket'te 2025'te 193.7 milyar baht değerinde 14,008 satılmamış daire vardı. Satılmamış daire başına ortalama değer kaç milyon THB (iki ondalık)?

Standart kondominyum sözleşmesi asgari gecikme cezasını ve üst sınırını ne olarak belirler?

1. Günde %0.1, sınır yok
2. Ayda %1, üst sınır %50
3. Günde en az %0.01, üst sınır %10
4. Ceza yok, yalnızca iade

Projeden bir alıcı sözleşmesini tamamlanmadan önce satmak istiyor. Geliştirici devir ücreti istiyor. Standart form ne diyor?

1. Alıcı sözleşmeyi ücretsiz devredebilir
2. Alıcı devredemez
3. Ücret %5 olarak sabittir
4. Yalnızca Taylandlı alıcılar devredebilir

Yabancı bir alıcı, yabancı tam mülkiyet kotasının dolduğu bir kulede daire istiyor. Yasal seçenek nedir?

1. Taylandlı bir arkadaşının adına tescil ettirmek
2. Paravan ortakları olan bir Tayland şirketi üzerinden almak
3. %75 kota kanununu beklemek
4. Kiralama hakkı (leasehold), çünkü %49 kotasının üzerindeki daireleri yabancılar yalnızca kiralayabilir