Tayland'da satışlarda aracılık yapmak için bir emlak danışmanının hangi devlet lisansına sahip olması gerekir?

1. Tapu Dairesi'nden emlak danışmanı lisansı
2. Yazılı sınavdan sonra TREBA tarafından verilen bir lisans
3. Yatırım Kurulu'ndan (Board of Investment) bir izin
4. Hiçbiri: Tayland'da ulusal bir emlak danışmanı lisansı veya devlet sınavı yoktur

Tayland emlak piyasasında TREBA nedir?

1. Üyeliği güvenilirlik işareti olan gönüllü bir kuruluş, Thai Real Estate Broker Association
2. Danışmanları disipline eden devlet düzenleyicisi
3. Komisyon vergisini toplayan vergi dairesi
4. Yabancı alıcılar için kondominyum ilanları yayınlayan bir portal

Yabancılara yasak işlerin 2020 listesinde aracılık veya acentelik işi nerede yer alıyor?

1. BOI şirketinde yabancılara açık meslekler listesinde
2. Listede hiç yer almıyor
3. Yabancılara kesinlikle yasak işleri içeren Liste 1'de (19. madde)
4. Yalnızca Bangkok için olan bir listede, iller için değil

Yabancılara yasak işlerin 2020 listesi ne tür bir hukuki metindir?

1. 2020'de imzalanmış bir Kraliyet Kararnamesi
2. Bir Tapu Dairesi genelgesi
3. 21 Nisan 2020'de Resmî Gazete'de yayımlanan, 1 Nisan 2020 tarihli bir Çalışma Bakanlığı Tebliği
4. Bir Yatırım Kurulu duyurusu

Taylandlı bir mezun Phuket'te emlak danışmanı olarak başlamak istiyor. Hangi ifade doğrudur?

1. Devlet lisansı olmadan aracılık işinde çalışabilir; gönüllü eğitim ve dernek üyeliği isteğe bağlıdır
2. Önce devletin emlak danışmanı sınavını geçmelidir
3. Yabancı İşletme Lisansına ihtiyacı var
4. Yalnızca yabancı bir danışmanın asistanı olarak çalışabilir

Uygulamada bir Tayland emlak ofisinde hangi görevler Tayland vatandaşlarına ayrılmıştır?

1. Sosyal medya tasarımı ve fotoğrafçılık
2. Broşür çevirisi
3. Ofis yönetimi
4. İlan almak, daire göstermek, pazarlık yapmak ve işlem komisyonu kazanmak

Doğru vize ve çalışma izniyle bir yabancı, bir Tayland gayrimenkul şirketinde bu rollerden hangisini gerçekçi olarak yasal biçimde üstlenebilir?

1. Turist vizesiyle ofise gelen alıcılara kondominyum göstermek
2. İşlemi Taylandlı meslektaşlar yürütürken uluslararası satış danışmanı veya yurt dışı pazarlama müdürü
3. İşlem başına nakit ödenen serbest danışman
4. Tapu müdürlüğünde satıcılarla doğrudan pazarlık yapmak

Bir yabancı maaşlı bir iş ve çalışma izni almak için gelmeden önce bir Tayland büyükelçiliğinden genellikle hangi vizeyi alır?

1. Turist vizesi
2. Non-Immigrant B vizesi
3. Emeklilik vizesi
4. Öğrenci vizesi

Yabancı bir çalışan çoklu girişli Non-Immigrant B vizesine başvuruyor (Mayıs 2026'da verilen ücretler). Ücret kaç THB?

Bir işverenin sponsor olduğu her yabancı çalışma izni için genellikle neye ihtiyacı vardır?

1. Yabancı çalışma izni başına 2 milyon baht ödenmiş sermaye ve 4 Taylandlı çalışan
2. 500,000 baht sermaye ve bir Taylandlı çalışan
3. Yalnızca TREBA'dan bir yazı
4. 10 milyon baht sermaye ve Taylandlı personel yok

Bangkok'taki bir emlak ofisi 3 yabancıyı uluslararası satış danışmanı olarak istihdam etmek istiyor. 4'e 1 oranıyla en az kaç Taylandlı çalışana ihtiyacı var?

2026'da Batılı bir ülke vatandaşının çalışma izni için hangi asgari aylık maaş veriliyor?

1. 15,000 baht
2. 25,000 baht
3. 50,000 baht
4. 100,000 baht

Çalışma izninizde 'yurt dışı pazarlama müdürü' yazıyor. Yöneticiniz cumartesi günü ofise gelen alıcılara daire göstermenizi istiyor. Ne yapmalısınız?

1. Reddedip gezmeyi Taylandlı bir meslektaşa devretmek: gerçek görevleriniz izinle uyuşmalıdır ve daire göstermek ayrılmış bir iştir
2. Yapmak, izin şirketi kapsıyor
3. Yapmak ama komisyon almamak
4. Yalnızca yabancı alıcılar için yapmak

Bir grup yabancı yeni bir Tayland emlak ofisinin yarısından fazlasına sahip olmak istiyor. Yabancı İşletmeler Kanunu ne gerektirir?

1. Hiçbir şey, emlak ofisleri kısıtlı değil
2. Yalnızca KDV kaydı
3. TREBA sertifikası
4. Bir Yabancı İşletme Lisansı (Foreign Business Licence), çünkü aracılık veya acentelik işi Liste 3'te

2026 kılavuzları, Yabancı İşletme Lisansı olmadan bir Tayland emlak ofisine ortak kurucu olan bir yabancı için hangi mülkiyet yapısını tarif ediyor?

1. Taylandlı yöneticilerle %100 yabancı
2. %49'a kadar yabancı, %51 gerçek Taylandlı ortaklarda
3. Ofis Bangkok'taysa %51 yabancı
4. CEO Taylandlı olduğu sürece her türlü dağılım

Liste 1'in 19. maddesi bir istisna içeriyor. Hangisi?

1. 10 milyon bahtın üzerindeki kondominyumlarda aracılık
2. Uluslararası ticaret veya yatırımda aracılık veya acentelik
3. BOI şirketlerinin aracılığı
4. Phuket ve Pattaya'da aracılık

2026 kılavuzları çalışma izni olmadan çalışan bir yabancı için hangi cezaları veriyor?

1. Yalnızca uyarı yazısı
2. 5,000 baht para cezası
3. Vizenin altı ay askıya alınması
4. 100,000 baht'a kadar para cezası, sınır dışı edilme ve 1 ila 5 yıl giriş yasağı

Bir emlak ofisinde yasa dışı çalışan 3 yabancı yakalanıyor. İşveren için çalışan başına verilen azami 400,000 baht ile azami toplam ceza kaç THB?

Tayland'da emlak danışmanı lisansı olmadığına göre bir emlak ofisine hangi kurallar yine de uygulanır?

1. Hiçbiri
2. Yalnızca ilan verdiği portalın kuralları
3. İş Geliştirme Dairesi'nde şirket kaydı, Yabancı İşletmeler Kanunu sınırları ve AML yükümlülükleri
4. Yalnızca TREBA'nın etik kuralları

Mayıs 2026 haberlerine göre Bangkok'ta çalışma izni genellikle ne kadar sürer?

1. Her şirket için 1 ila 3 iş günü
2. Üç ay
3. 7 ila 10 iş günü, BOI şirketleri için Single Window üzerinden 1 ila 3 gün
4. Altı ay

Bir meslektaşınız AREA'nın emlak danışmanlarını sertifikalandıran Tayland derneği olduğunu söylüyor. Doğru mu?

1. Hayır: AREA, stok verileri için sık sık atıfta bulunulan özel bir araştırma firması olan Agency for Real Estate Affairs'tir
2. Evet, AREA ulusal danışman sertifikasını veriyor
3. Evet, AREA 2025'te TREBA'nın yerini aldı
4. Hayır: AREA Bangkok tapu müdürlüğüdür

2026'dan itibaren sosyal güvenlik ücret tavanı ayda 17,500 baht'tır ve her taraf için azami prim 875 baht'tır. Yabancı bir danışman ayda 60,000 baht kazanıyor. Çalışanın aylık primi kaç THB?