آپ قاہرہ میں پراپرٹی بروکر کے طور پر کام شروع کرنا چاہتے ہیں۔ کون سا ادارہ وہ سرکاری رجسٹری رکھتا ہے جس میں رئیل اسٹیٹ بروکرز کو کام شروع کرنے سے پہلے شامل ہونا ضروری ہے؟

1. New Urban Communities Authority (NUCA)
2. Real Estate Publicity Department (Shahr Aqary)
3. General Organization for Export and Import Control (GOEIC)
4. Financial Regulatory Authority (FRA)

ایک ساتھی پوچھتا ہے کہ GOEIC رجسٹری کے لیے بروکر کی اقسام اور کیٹیگریز کس متن نے طے کیں۔ وہ کون سا ہے؟

1. Ministerial Decision 578 of 2025، جو 18 جنوری 2026 سے نافذ ہے
2. غیر مصری ملکیت پر Law 230 of 1996
3. ڈیولپرز پر Prime Minister Decree 2184 of 2022
4. پرانے کرائے کے معاہدوں پر Law 164 of 2025

آپ کی نئی ایجنسی ہر ایک EGP 100,000,000 سے زیادہ مالیت کی ولا ڈیلز میں بروکریج کا ارادہ رکھتی ہے۔ Decision 578 of 2025 کے تحت کون سی کیٹیگری اور کم از کم سرمایہ لاگو ہوتا ہے؟

1. کیٹیگری B، EGP 500,000
2. کیٹیگری A، EGP 1,000,000
3. کیٹیگری C، EGP 50,000
4. کیٹیگری A، EGP 10,000,000

آپ اکیلے کام کرتے ہیں اور صرف EGP 10,000,000 تک کے اپارٹمنٹس فروخت کرتے ہیں۔ آپ کے لیے کون سی GOEIC کیٹیگری موزوں ہے، اور اس کا کم از کم سرمایہ کیا ہے؟

1. کیٹیگری C، EGP 50,000
2. کیٹیگری D، EGP 50,000
3. کیٹیگری C، EGP 20,000
4. کیٹیگری D، EGP 20,000

Sheikh Zayed میں ایک ایجنسی زیادہ تر EGP 12,000,000 سے EGP 40,000,000 کے درمیان ری سیل اپارٹمنٹس کا کام کرتی ہے۔ کون سی کیٹیگری ان ڈیلز سے مطابقت رکھتی ہے؟

1. کیٹیگری C، کم از کم سرمایہ EGP 50,000
2. کیٹیگری B، کم از کم سرمایہ EGP 500,000
3. کیٹیگری D، کم از کم سرمایہ EGP 20,000
4. کیٹیگری A، کم از کم سرمایہ EGP 1,000,000

بروکر کے طور پر رجسٹر ہونے کے لیے GOEIC برانچ کی اپائنٹمنٹ بک کرنے سے پہلے کسی فرد کو سب سے پہلے کیا مکمل کرنا ہوگا؟

1. رئیل اسٹیٹ میں یونیورسٹی ڈگری
2. GOEIC کی Real Estate Brokerage Practice ٹریننگ، فائنل اسیسمنٹ پاس کر کے
3. کسی رجسٹرڈ ڈیولپر کے پاس دو سال بطور سیلز ملازم
4. Real Estate Publicity Department میں لائسنس کا امتحان

آپ نے 3 دن کی GOEIC بروکر ٹریننگ میں داخلہ لیا ہے لیکن ایک کلوزنگ کی وجہ سے اس کا کچھ حصہ چھوڑنا پڑے گا۔ سرٹیفکیٹ کے لیے اہل رہنے کے لیے کم از کم کتنی حاضری درکار ہے؟

1. ٹریننگ کے 50% گھنٹے
2. 100%، کوئی غیر حاضری کی اجازت نہیں
3. کل ٹریننگ گھنٹوں کا 80%
4. اگر آپ ٹیسٹ پاس کر لیں تو حاضری سے فرق نہیں پڑتا

ایک اردنی دوست جو برسوں سے قاہرہ میں رہ رہا ہے، اپنے نام پر رئیل اسٹیٹ بروکر کے طور پر رجسٹر ہونا چاہتا ہے۔ قانون کیا کہتا ہے؟

1. ورک پرمٹ ملنے کے بعد وہ رجسٹر ہو سکتا ہے
2. اگر اس کے پاس 5 سال سے مصری رہائش ہو تو وہ رجسٹر ہو سکتا ہے
3. وہ صرف کیٹیگری D میں رجسٹر ہو سکتا ہے
4. انفرادی بروکرز کا مصری شہری ہونا ضروری ہے، اور شہریت یافتہ مصری کے پاس کم از کم 10 سال سے شہریت ہونی چاہیے

گورنریٹ کے ہاؤسنگ ڈیپارٹمنٹ کا ایک ملازم ساتھ ساتھ بروکر کے طور پر رجسٹر ہونا چاہتا ہے۔ کیا وہ ہو سکتا ہے؟

1. نہیں۔ سرکاری اور پبلک سیکٹر کے ملازمین رجسٹر نہیں ہو سکتے، اور سابق ملازمین کو کم از کم دو سال پہلے ملازمت چھوڑی ہونی چاہیے
2. ہاں، اگر اس کا مینیجر تحریری منظوری دے
3. ہاں، لیکن صرف رینٹل بروکر کی قسم میں
4. ہاں، جب تک وہ اپنی گورنریٹ میں یونٹس فروخت نہ کرے

آپ کی بروکریج کی کمرشل رجسٹریشن کی تجدید 2026 میں ہونی ہے۔ رجسٹری ایسا کیا مانگے گی جو پہلے نہیں مانگتی تھی؟

1. NUCA کی زمین الاٹمنٹ کا خط
2. اس بات کا ثبوت کہ بروکریج GOEIC بروکر رجسٹری میں رجسٹرڈ ہے
3. گزشتہ سال کی فروخت کے 5% کی بینک گارنٹی
4. Real Estate Publicity Department کا سرٹیفکیٹ

ایک خریدار سائننگ پر آپ کا EGP 80,000 کمیشن نقد ادا کرنے کی پیشکش کرتا ہے۔ بروکریج قانون کیا اجازت دیتا ہے؟

1. اگر آپ رسید دیں تو نقد ٹھیک ہے
2. EGP 50,000 تک نقد ٹھیک ہے
3. کمیشن غیر نقد طریقوں سے وصول کیا جانا چاہیے، اور EGP 10,000 سے زیادہ کی کوئی بھی نقد ادائیگی ممنوع ہے
4. اگر بیچنے والا تحریری طور پر راضی ہو تو نقد ٹھیک ہے

کوئی شخص GOEIC کے ساتھ رجسٹر ہوئے بغیر New Cairo میں اپارٹمنٹس کی بروکریج کرتا رہتا ہے۔ Law 120 of 1982 کے Article 16 کے تحت زیادہ سے زیادہ سزا کیا ہے؟

1. صرف EGP 10,000 سے 50,000 کا جرمانہ
2. دو سال تک قید اور/یا EGP 50,000 سے 1,000,000 تک جرمانہ، ساتھ میں ممکنہ پابندی اور بندش
3. ایک وارننگ خط، پھر EGP 5,000 کا جرمانہ
4. سات سال تک قید اور کمیشن کا دوگنا جرمانہ

Maadi میں ایک مالک مکان آپ سے کہتا ہے کہ اس کے فلیٹ کی مارکیٹنگ شروع کرنے کے لیے ہاتھ ملانا کافی ہے۔ قانون آپ کے بروکریج معاہدے کے لیے کیا تقاضا کرتا ہے؟

1. خریدار ملنے تک کچھ بھی تحریری نہیں
2. طے شدہ کمیشن کے ساتھ WhatsApp پر تصدیق
3. Real Estate Publicity Department میں نوٹرائز شدہ معاہدہ
4. طے شدہ ڈیٹا کے ساتھ تحریری معاہدہ، جیسے دونوں فریقین کے قومی شناختی نمبر، آپ کا کمرشل رجسٹر اور ٹیکس کی تفصیلات، پراپرٹی اور ادائیگی کا طریقہ

GOEIC کے انسپکٹرز آپ کے آفس آتے ہیں۔ آپ کی رجسٹریشن کے علاوہ ہر رجسٹرڈ بروکر کو کون سا ریکارڈ دکھانے کے قابل ہونا چاہیے؟

1. آپ کی سنبھالی گئی ٹرانزیکشنز کا رجسٹر، جس کی کاپیاں معاہدہ کرنے والے فریقین کو دی گئی ہوں
2. صرف پورٹلز پر موجودہ لسٹنگز کی فہرست
3. آپ کے کلائنٹس کے بینک اسٹیٹمنٹس
4. ہر اس پراپرٹی کی ٹائٹل ڈیڈز جس کی آپ نے مارکیٹنگ کی

آپ کے خریدار نے سیلر کے ساتھ ابتدائی (پرائمری) سیل کنٹریکٹ پر دستخط کیے ہیں اور پوری رقم ادا کر دی ہے۔ ملکیت قانونی طور پر اسے کب منتقل ہوتی ہے؟

1. جب پوری قیمت ادا ہو جائے
2. جب ڈیولپر چابیاں حوالے کر دے
3. جب فروخت Real Estate Publicity Department (Shahr Aqary) میں رجسٹر ہو جائے
4. جب بروکر بطور گواہ دستخط کرے

1996 کے قانون 230 کے متن کے مطابق، مصر میں گھر خریدنے والے غیر ملکی فرد پر کیا حدود لاگو ہوتی ہیں؟

1. ایک پراپرٹی، زیادہ سے زیادہ 1,000 sqm
2. Cairo سے باہر کوئی حد نہیں
3. زیادہ سے زیادہ پانچ پراپرٹیز، کسی بھی سائز کی
4. رہائش کے لیے زیادہ سے زیادہ دو پراپرٹیز، ہر ایک 4,000 sqm تک

ایک جرمن کلائنٹ نے پچھلے سال Zamalek میں فلیٹ خریدا اور اب اسے بیچنا چاہتا ہے۔ 1996 کا قانون 230 کیا کہتا ہے؟

1. وہ رجسٹریشن کے بعد کسی بھی وقت بیچ سکتا ہے
2. وہ حصول کے بعد پانچ سال تک اسے منتقل نہیں کر سکتا، جب تک وزیرِ اعظم اجازت نہ دیں
3. اسے دو سال انتظار کرنا ہوگا
4. وہ صرف کسی دوسرے غیر ملکی کو بیچ سکتا ہے

ایک اطالوی جوڑا South Sinai میں فری ہولڈ ولا چاہتا ہے۔ آپ انہیں کیا بتائیں گے؟

1. مصر میں کسی بھی دوسری جگہ کی طرح وہاں بھی فری ہولڈ ان کے لیے کھلا ہے
2. اگر وہ US ڈالر میں ادائیگی کریں تو فری ہولڈ کھلا ہے
3. North اور South Sinai میں ملکیت مصریوں کے لیے مخصوص ہے، غیر ملکی اس کے بجائے حقِ انتفاع (usufruct) رکھ سکتے ہیں
4. فری ہولڈ صرف Sharm El Sheikh میں کھلا ہے

ایک سعودی سرمایہ کار New Cairo کے ایک کمپاؤنڈ میں چار اپارٹمنٹس خریدنا چاہتا ہے۔ جولائی 2023 میں کابینہ نے کیا تبدیلی کی جو یہاں اہم ہے؟

1. غیر ملکی کرنسی میں ادائیگی کرنے پر غیر ملکیوں پر اب دو یونٹس کی حد لاگو نہیں ہوتی
2. EGP میں ادائیگی کرنے پر غیر ملکی لامحدود یونٹس خرید سکتے ہیں
3. غیر ملکیوں کو کسی مصری کمپنی کے ذریعے خریدنا ہوگا
4. غیر ملکی صرف New Administrative Capital میں خرید سکتے ہیں

ایک کلائنٹ پوچھتا ہے کہ 2023 میں 5 سالہ قابلِ تجدید مصری رہائشی پرمٹ کے لیے پراپرٹی میں سرمایہ کاری کی کون سی سطح مقرر کی گئی تھی۔ وہ کیا ہے؟

1. USD 50,000
2. USD 100,000
3. USD 400,000
4. USD 200,000

آپ کا سیلر Nasr City میں اپنا اپارٹمنٹ بیچ رہا ہے۔ 2.5% رئیل اسٹیٹ ڈسپوزل ٹیکس کون ادا کرتا ہے، اور کس رقم پر؟

1. خریدار، رجسٹرڈ قدر پر
2. سیلر، فروخت کی کل قدر پر، بغیر کسی کٹوتی کے
3. سیلر، صرف اپنے منافع پر
4. خریدار اور سیلر، آدھا آدھا، منافع پر

Real Estate Tax Law میں 2026 کی ترامیم نے خاندان کے مرکزی گھر کے لیے چھوٹ بڑھا دی۔ نئی حد کیا ہے؟

1. EGP 100,000 کی نیٹ سالانہ کرایہ قدر
2. EGP 24,000 کی نیٹ سالانہ کرایہ قدر
3. EGP 2,000,000 کی مارکیٹ ویلیو
4. اب ہر گھر مستثنیٰ ہے

ایک سرمایہ کار downtown Cairo میں پرانے کرایہ (old rent) والے کرایہ داروں سے بھری عمارت خریدنا چاہتا ہے۔ 2025 کے قانون 164 کے تحت رہائشی old rent کنٹریکٹس کب تک چلتے ہیں؟

1. وہ اگست 2025 میں فوراً ختم ہو گئے
2. تمام یونٹس کے لیے دس سال
3. رہائشی یونٹس کے لیے سات سالہ عبوری مدت، غیر رہائشی کے لیے پانچ سال
4. موجودہ کرایہ دار کی وفات تک

old rent کی عبوری مدت کے دوران، prime قرار دیے گئے علاقے میں رہائشی کرایہ کیسے ایڈجسٹ ہوتا ہے؟

1. دگنا، پھر مقرر
2. 10 گنا، کم از کم EGP 250 ماہانہ، کوئی سالانہ اضافہ نہیں
3. پہلے مہینے سے مارکیٹ کرائے پر مقرر
4. 20 گنا، کم از کم EGP 1,000 ماہانہ، پھر ہر سال 15% اضافہ

ایک نقد خریدار یہ نہیں بتا پاتا کہ اس کا پیسہ کہاں سے آیا، اور آپ اسے مشکوک کے طور پر رپورٹ کرتے ہیں۔ بعد میں وہ پوچھتا ہے کہ کیا آپ نے اسے رپورٹ کیا۔ AML قانون کیا کہتا ہے؟

1. آپ کو اسے بتانا ہوگا، کیونکہ اسے جاننے کا حق ہے
2. آپ اسے نہیں بتا سکتے: رپورٹ کے بارے میں خبردار کرنا (tipping off) ممنوع ہے، اور ریکارڈ کم از کم پانچ سال رکھنا ضروری ہے
3. ڈیل منسوخ ہونے کے بعد آپ اسے بتا سکتے ہیں
4. ویسے بھی آپ صرف USD 15,000 سے زیادہ کی ڈیلز رپورٹ کرتے ہیں

New Administrative Capital وسطی Cairo سے تقریباً کتنی دور اور کس سمت میں ہے؟

1. تقریباً 45 km مغرب میں، Alexandria کی طرف
2. تقریباً 45 km مشرق میں، Suez کی طرف
3. تقریباً 120 km جنوب میں، Fayoum کے قریب
4. تقریباً 15 km شمال میں، ایئرپورٹ کے ساتھ

New Capital کے ماسٹر ڈیولپر ACUD (Administrative Capital for Urban Development) کا مالک کون ہے؟

1. 100% وزارتِ ہاؤسنگ
2. ایک لسٹڈ کمپنی جس کے زیادہ تر مالک خلیجی سرمایہ کار ہیں
3. 51% فوجی ادارے اور 49% New Urban Communities Authority (NUCA)
4. Talaat Moustafa Group اور Emaar Misr کا جوائنٹ وینچر

Iconic Tower، جو New Capital کے Central Business District کی پہچان ہے، اس کی آرکیٹیکچرل اونچائی تقریباً کتنی ہے:

1. 263 m
2. 828 m
3. 452 m
4. 394 m

New Cairo کا بڑا گیٹڈ شہر Madinaty کس ڈیولپر نے بنایا؟

1. Talaat Moustafa Group (TMG)
2. SODIC
3. Palm Hills Developments
4. Orascom Development

اس کے ڈیولپر کے مطابق Madinaty کتنا بڑا ہے؟

1. تقریباً 800 فدان اور 12,000 یونٹس
2. تقریباً 8,000 فدان، تقریباً 120,000 یونٹس اور کوئی 700,000 رہائشی
3. تقریباً 80,000 فدان اور 1.2 ملین یونٹس
4. تقریباً 3,000 ایکڑ اور 30,000 رہائشی

Mostakbal City کہاں واقع ہے؟

1. Cairo-Suez Road پر، New Cairo اور New Administrative Capital کے درمیان
2. Cairo-Alexandria Desert Road پر، Sheikh Zayed کے ساتھ
3. North Coast پر، New Alamein کے مغرب میں
4. Maadi کے جنوب میں، نیل کے کورنیش پر

Mostakbal City کا بڑا کمپاؤنڈ Aliva کس نے ڈیولپ کیا ہے:

1. Hassan Allam Properties
2. Tatweer Misr
3. Mountain View
4. Misr Italia Properties

American University in Cairo (AUC) میں شامل ہونے والا ایک پروفیسر کم فاصلے کا سفر چاہتا ہے۔ آپ کو پہلے کہاں تلاش کرنا چاہیے؟

1. Zamalek، Tahrir Square کے قریب
2. New Cairo، Fifth Settlement کے آس پاس
3. Sheikh Zayed
4. Heliopolis

West Cairo میں Sheikh Zayed City کن دو بڑی سڑکوں کے درمیان واقع ہے؟

1. Ring Road اور Autostrad
2. Cairo-Suez Road اور Middle Ring Road
3. Salah Salem Road اور نیل کا کورنیش
4. شمال میں Cairo-Alexandria Desert Road اور جنوب میں 26th of July Corridor

Cairo منتقل ہونے والی ایک غیر ملکی (expat) فیملی ایسا بسا بسایا محلہ چاہتی ہے جہاں انٹرنیشنل اسکول، سوشل کلب اور بڑی غیر ملکی کمیونٹی ہو۔ اس کا روایتی جواب کون سا علاقہ ہے؟

1. Maadi
2. Shubra
3. Mokattam
4. Obour City

Zamalek کو Cairo کے زیادہ تر دوسرے محلوں سے کیا چیز مختلف بناتی ہے؟

1. یہ 2015 کے بعد بنایا گیا نیا صحرائی شہر ہے
2. یہ ایک ڈیولپر کی ملکیت والا گیٹڈ کمپاؤنڈ ہے
3. یہ Cairo کے مرکز میں نیل کے ایک جزیرے پر واقع ہے
4. یہ New Administrative Capital کا حصہ ہے

Emaar Misr کا North Coast پر سب سے مشہور ریزورٹ Marassi کہاں واقع ہے:

1. Ras El Hekma
2. Sidi Abdel Rahman
3. Marsa Matrouh شہر
4. Ain Sokhna

Sheikh Zayed میں ZED، New Cairo میں ZED East اور North Coast پر Silversands کس ڈیولپر کے پروجیکٹس ہیں؟

1. Ora Developers، جس کی بنیاد Naguib Sawiris نے رکھی
2. Orascom Development، جس کی بنیاد Samih Sawiris نے رکھی
3. SODIC
4. Hyde Park Developments

Palm Hills کا 3,000 ایکڑ کا شہر Badya، Greater Cairo کے کس حصے میں ہے؟

1. New Cairo
2. Mostakbal City
3. 6th of October، West Cairo میں
4. The New Administrative Capital

New Alamein کو North Coast کے روایتی سمر ولیجز سے کیا چیز مختلف بناتی ہے؟

1. یہ ایک خلیجی ڈیولپر کا نجی کمپاؤنڈ ہے
2. غیر ملکیوں کو وہاں خریدنے کی اجازت نہیں
3. یہ صرف جون سے ستمبر تک کھلتا ہے
4. یہ سرکاری منصوبہ بندی سے بنا شہر ہے، جس کا افتتاح 2018 میں ہوا، سال بھر رہائش کے لیے ڈیزائن کیا گیا اور حکومت اسے موسمی ہیڈکوارٹر کے طور پر استعمال کرتی ہے

2024 میں ابوظہبی کی ADQ کو فروخت کیا گیا علاقہ Ras El Hekma ساحل پر کہاں ہے؟

1. بحیرۂ روم پر، El Dabaa اور Marsa Matrouh کے درمیان پھیلا ہوا
2. بحیرۂ احمر پر، Hurghada اور Safaga کے درمیان
3. خلیجِ سوئز پر، Ain Sokhna کے ساتھ
4. South Sinai میں، Sharm El Sheikh کے ساتھ

بحیرۂ احمر پر لیگونز والا قصبہ El Gouna کس کمپنی نے ڈیولپ کیا ہے اور یہ کہاں واقع ہے؟

1. Emaar Misr، Safaga کے جنوب میں
2. Talaat Moustafa Group، Sharm El Sheikh میں
3. Orascom Development، Hurghada سے تقریباً 20 km شمال میں
4. Palm Hills، Ain Sokhna میں

ایک خریدار بحیرۂ احمر پر ایسا گھر چاہتا ہے جہاں کائٹ سرفنگ کے لیے سال بھر ہوا چلتی ہو اور 18 ہولز کا گالف کورس ہو، Hurghada ایئرپورٹ سے تقریباً 45 km جنوب میں۔ کون سی جگہ سب سے موزوں ہے؟

1. El Gouna
2. Soma Bay
3. Ain Sokhna
4. Marsa Alam

Hurghada کے بالکل جنوب میں واقع خلیج Sahl Hasheesh کا ماسٹر ڈیولپر کون سی کمپنی ہے؟

1. Orascom Development
2. Soma Bay Development Company
3. Egyptian Resorts Company (ERC)
4. Qatari Diar

جون 2026 میں مکمل طور پر کھلنے والی East Nile Monorail کن دو مقامات کو جوڑتی ہے؟

1. Nasr City میں Cairo Stadium اور New Administrative Capital
2. Ramses Station اور Cairo Airport
3. 6th of October City اور Mohandessin
4. Maadi اور Helwan

East Nile Monorail کے کس اسٹیشن پر مسافر الیکٹرک LRT میں تبدیل ہو سکتے ہیں؟

1. Cairo Stadium
2. Hisham Barakat
3. El Narges
4. Arts and Culture City

مصر کی پہلی الیکٹرک لائٹ ریل (LRT)، جو جولائی 2022 میں کھلی، کس مرکز سے New Capital کی طرف چلتی ہے؟

1. Ramses Station
2. Adly Mansour اسٹیشن، Cairo کے مشرق میں
3. Giza Station
4. Cairo International Airport

اگست 2026 کے اعلان کے مطابق West Nile Monorail (New October City سے Mohandessin میں Wadi El Nile تک) کا منصوبہ کیا ہے؟

1. اسے منسوخ کر دیا گیا ہے
2. یہ 2024 سے مکمل طور پر کھلی ہے
3. اکتوبر 2026 سے Alexandria Desert Road تک آٹھ اسٹیشنز پر آزمائشی آپریشن، اور باقی 2027 کے شروع میں
4. یہ 2030 میں ہائی اسپیڈ ریل کے بعد ہی کھلے گی

ستمبر 2026 کے آخر تک پہلی ہائی اسپیڈ ریل لائن (Ain Sokhna، Cairo، Alexandria، New Alamein، Marsa Matrouh) کی کیا صورتحال ہے؟

1. 2025 سے مسافروں کے لیے کھلی ہے
2. ٹیسٹنگ کے بعد مسافر سروس کا ہدف جولائی 2027 ہے
3. منسوخ کر کے اس کی جگہ موٹروے بنائی گئی
4. صرف Alexandria اور Matrouh کے درمیان مال برداری کے لیے کھلی ہے

Greater Cairo کے گرد Regional Ring Road کیا ہے، اور یہ تقریباً کتنی لمبی ہے؟

1. شہر کے اندر تقریباً 75 km کی رنگ روڈ، جو 1990 کی دہائی میں بنی
2. Maadi کے گرد 20 km کا بائی پاس
3. Nasr City کے اندر ایک بلند ٹول روڈ
4. تقریباً 400 km کی بیرونی رنگ روڈ جو بڑی شاہراہوں کو جوڑتی ہے اور ٹرکوں کو دارالحکومت سے دور رکھتی ہے

ایک کلائنٹ مصر میں پرائمری یونٹ اور ری سیل یونٹ کا فرق پوچھتا ہے۔ کون سا جواب درست ہے؟

1. پرائمری کا مطلب ڈیولپر سے براہِ راست خریدا گیا، ری سیل کا مطلب موجودہ مالک سے خریدا گیا
2. پرائمری کا مطلب رہائش کے لیے تیار، ری سیل کا مطلب آف پلان
3. پرائمری کا مطلب Shahr Aqary میں رجسٹرڈ، ری سیل کا مطلب غیر رجسٹرڈ
4. پرائمری کا مطلب پہلا گھر، ری سیل کا مطلب سرمایہ کاری کا یونٹ

ایک خریدار کسی ایسے مالک سے آف پلان یونٹ لیتا ہے جس نے پلان کا کچھ حصہ ادا کر دیا ہے۔ قسطوں والی عام مصری ری سیل میں خریدار مالک کو نقد کتنا ادا کرتا ہے؟

1. کنٹریکٹ کی پوری قیمت
2. صرف پریمیم
3. مالک کی اب تک ادا کردہ رقم جمع پریمیم (over)، جبکہ باقی قسطیں ڈیولپر کو جاری رہتی ہیں
4. باقی قسطیں، جو پیشگی مالک کو ادا کی جائیں

ریاست کی الاٹ کردہ زمین پر بننے والے پروجیکٹ میں، 2022 کے Prime Minister Decree 2184 کے تحت ڈیولپر یونٹس کی فروخت کا اعلان کب شروع کر سکتا ہے؟

1. جیسے ہی وہ زمین کے کنٹریکٹ پر دستخط کرے
2. جب کوئی وزارتی فیصلہ پروجیکٹ کے ماسٹر پلان کی منظوری دے دے
3. جب ڈھانچے کا 50% تعمیر ہو جائے
4. جب پہلا فیز ڈیلیور ہو جائے

2022 کے Decree 2184 کے تحت، تاخیر کے ازالے شروع ہونے سے پہلے ڈیولپر کو کنٹریکٹ میں درج ڈیلیوری کی تاریخ پر کتنی رعایتی مدت ملتی ہے؟

1. 3 ماہ
2. 6 مہینے
3. 24 ماہ
4. 12 ماہ

اسی فیصلے کے تحت، کتنے ماہ کی تاخیر کے بعد خریدار معاہدہ منسوخ کر کے اپنی ادا کردہ رقم واپس لے سکتا ہے؟

1. 24 ماہ سے زیادہ تاخیر
2. 6 ماہ سے زیادہ
3. 12 ماہ سے زیادہ
4. کبھی نہیں، وہ صرف قسطیں مؤخر کر سکتا ہے

2022 کے Decree 2184 کے تحت ڈیولپر کو کسی پروجیکٹ کے خریداروں سے جمع ہونے والی رقم کہاں رکھنی ہوگی؟

1. ڈیولپر کے جنرل کارپوریٹ اکاؤنٹ میں
2. NUCA کے کسی اکاؤنٹ میں
3. اس پروجیکٹ یا فیز کے لیے کھولے گئے الگ بینک اکاؤنٹ میں
4. خریداروں کے اپنے سیونگز اکاؤنٹس میں

ایک ڈیولپر فیز 3 لانچ کر رہا ہے جبکہ فیز 2 اپنے منظور شدہ ٹائم ٹیبل سے بہت پیچھے ہے۔ 2022 کے قواعد کیا کہتے ہیں؟

1. اگر فیز 1 ڈیلیور ہو چکا ہو تو وہ لانچ کر سکتا ہے
2. نئے فیز کا اعلان اس وقت تک نہیں ہو سکتا جب تک ڈیولپر نے پچھلے فیز کا منظور شدہ شیڈول پورا نہ کیا ہو
3. اگر وہ ڈاؤن پیمنٹ بڑھا دے تو لانچ کر سکتا ہے
4. فیزز کے درمیان کوئی تعلق نہیں

ایک خریدار پوچھتا ہے کہ اس کے کنٹریکٹ میں یونٹ کی قیمت کے علاوہ مینٹیننس ڈپازٹ کیوں شامل ہے۔ قانونی طور پر یہ کیا ہے؟

1. ناقابلِ واپسی فیس جو ڈیولپر منافع کے طور پر رکھتا ہے
2. گورنریٹ کے لیے وصول کیا جانے والا ٹیکس
3. سالانہ رئیل اسٹیٹ ٹیکس کی پیشگی ادائیگی
4. ایک ڈپازٹ جس کی حفاظت ڈیولپر پر لازم ہے، جو مشترکہ جگہوں کی دیکھ بھال پر خرچ ہوتا ہے، اور اونرز یونین بننے کے بعد اسے سنبھال لیتی ہے

کون سی اتھارٹی مصر کے نئے شہروں، جیسے New Cairo، Sheikh Zayed اور New Alamein، کی منصوبہ بندی کرتی ہے اور ان میں ڈیولپرز کو زمین الاٹ کرتی ہے؟

1. New Urban Communities Authority (NUCA)، وزارتِ ہاؤسنگ کے تحت
2. GOEIC
3. General Authority for Investment (GAFI)
4. Real Estate Publicity Department

2026 میں بڑے ڈیولپرز عموماً کتنی مدت کا پیمنٹ پلان پیش کرتے ہیں؟ مثال کے طور پر Sodic اپنے زیادہ تر پروجیکٹس کس پلان پر رکھتا ہے؟

1. 2 سال
2. 4 سال
3. 8 سال
4. 15 سال

تجزیہ کار کیوں خبردار کرتے ہیں کہ 2026 میں طویل پیمنٹ پلانز مصری ڈیولپرز پر دباؤ ڈالتے ہیں؟

1. کیونکہ خریدار کنٹریکٹ کی قیمت سے زیادہ ادا کرتے ہیں
2. کیونکہ قیمتیں برسوں کے لیے طے ہو جاتی ہیں جبکہ تعمیراتی لاگت بڑھتی رہتی ہے، اس لیے بڑھتے اخراجات کے مقابلے میں نقدی آہستہ آتی ہے
3. کیونکہ بینک 5 سال سے زیادہ کی قسطوں سے منع کرتے ہیں
4. کیونکہ قانون قیمتوں میں اضافے کو سالانہ 5% تک محدود کرتا ہے

اکتوبر 2026 میں ایک کلائنٹ مصری ڈیولپرز کے لیے ہر فیز کے ایسکرو اکاؤنٹس اور خریداروں کے تحفظ کے فنڈز کے بارے میں پڑھتا ہے۔ ان قواعد کی کیا حیثیت ہے؟

1. یہ جنوری 2026 سے نافذ ہیں
2. یہ صرف New Administrative Capital پر لاگو ہوتے ہیں
3. پارلیمنٹ نے انہیں مسترد کر دیا
4. یہ ڈیولپرز یونین کے ایک مسودہ قانون کا حصہ ہیں جس پر ابھی بحث جاری ہے، ابھی نافذ نہیں

Knight Frank کے ساتھ EnterpriseAM کے تجزیے کے مطابق، 2026 میں North Coast کے نئے لانچز کی مانگی گئی قیمتیں 2025 کے مقابلے میں کیسے بدلیں؟

1. سال بہ سال تقریباً 24% اضافہ
2. تقریباً 10% کمی
3. کوئی تبدیلی نہیں
4. تقریباً 100% اضافہ

ایک کویتی کلائنٹ New Cairo میں آف پلان یونٹ خریدنا چاہتا ہے۔ 2023 میں غیر ملکی ملکیت میں نرمی کے ساتھ کابینہ نے ادائیگی کی کون سی شرط رکھی؟

1. اسے مقامی اکاؤنٹ سے EGP میں ادائیگی کرنی ہوگی
2. اسے کم از کم 50% نقد ادا کرنا ہوگا
3. خریداری کی ادائیگی غیر ملکی کرنسی میں ہونی چاہیے
4. اسے کسی مصری بینک کا مارگیج استعمال کرنا ہوگا

کسی نئے شہر میں آف پلان یونٹ ریزرو کرنے سے پہلے کون سی جانچ پڑتال کلائنٹ کو سب سے بہتر تحفظ دیتی ہے؟

1. بروشر، شو یونٹ اور سیلز مینیجر کا وعدہ
2. ڈیولپر کی زمین کی الاٹمنٹ یا کنٹریکٹ، ماسٹر پلان کی وزارتی منظوری، پچھلے فیزز پر اس کا ڈیلیوری ریکارڈ اور مخصوص پروجیکٹ اکاؤنٹ
3. صرف قریبی کمپاؤنڈز کے مقابلے میں فی مربع میٹر قیمت
4. صرف پیمنٹ پلان کی مدت

فروری 2024 میں مصر نے ابوظہبی کی ADQ کے ساتھ Ras El Hekma ڈیل پر دستخط کیے۔ اس کی اعلان کردہ مالیت کیا تھی؟

1. USD 3.5 billion
2. USD 35 billion
3. USD 150 billion
4. USD 8 billion

USD 35 billion کی Ras El Hekma ڈیل کا ڈھانچہ کیا تھا؟

1. مصری حکومت کو USD 35 billion کے قرضے
2. زمین کے لیے USD 11 billion اور ٹورازم بانڈز میں USD 24 billion
3. ڈیولپمنٹ رائٹس کے لیے USD 24 billion، جمع Central Bank میں UAE کے USD 11 billion کے ڈپازٹس جو سرمایہ کاری میں تبدیل کیے گئے
4. 20 سال میں سالانہ قسطوں میں ادا کیے جانے والے USD 35 billion

Ras El Hekma معاہدے کے تحت مصری حکومت پروجیکٹ کے منافع کا کتنا حصہ رکھتی ہے؟

1. 35%
2. 15%
3. 50%
4. 10%

نومبر 2025 میں مصر نے بحیرۂ روم کے ساحل پر دوسری بڑی ڈیل پر دستخط کیے۔ کون سی؟

1. Sidi Abdel Rahman میں سعودی PIF، USD 10 billion میں
2. New Alamein میں کویت کی Agility، USD 5 billion میں
3. Ras Sudr میں Aldar، USD 15 billion میں
4. Matrouh کے Alam El Roum میں Qatari Diar، جس کی مالیت USD 29.7 billion ہے

2021 سے SODIC میں کنٹرولنگ شیئر ہولڈر کون سا خلیجی گروپ ہے؟

1. دبئی کی Emaar Properties
2. ابوظہبی کی Aldar اور ADQ کا کنسورشیم
3. Qatari Diar
4. سعودی عرب کی ROSHN

جولائی 2023 میں صدارتی دفتر نے اعلان کیا کہ کتنے سرکاری ملازمین اور ادارے New Administrative Capital منتقل ہو چکے ہیں؟

1. تقریباً 4,000 ملازمین اور 10 ادارے
2. تقریباً 400,000 ملازمین اور تمام وزارتیں
3. تقریباً 40,000 ملازمین اور 100 ادارے
4. کوئی نہیں، منتقلی 2030 تک مؤخر کر دی گئی

3 نومبر 2016 کو Central Bank of Egypt نے پاؤنڈ کو فلوٹ کیا۔ اس دن کیا ہوا؟

1. پاؤنڈ کی قدر تقریباً 32% گرا کر EGP 13 فی USD کا رہنما ریٹ مقرر کیا گیا، پھر اسے مارکیٹ پر چھوڑ دیا گیا، اور شرحِ سود میں 300 bps اضافہ کیا گیا
2. پاؤنڈ کو EGP 8.88 پر US ڈالر سے منسلک کر دیا گیا
3. پاؤنڈ کی جگہ نئی کرنسی لائی گئی
4. پراپرٹی مارکیٹ کو سہارا دینے کے لیے شرحِ سود کم کی گئی

6 مارچ 2024 کو Central Bank of Egypt نے پاؤنڈ کو دوبارہ فلوٹ کیا۔ سرکاری ریٹ کے ساتھ تقریباً کیا ہوا؟

1. یہ 49.6 سے مضبوط ہو کر 30.9 فی USD ہو گیا
2. یہ 30.9 فی USD پر برقرار رہا
3. یہ 15.7 سے 18.5 فی USD ہو گیا
4. یہ تقریباً 30.9 سے کمزور ہو کر تقریباً 49.6 فی USD ہو گیا، اور شرحِ سود میں 600 bps اضافہ ہوا

EGP 10,000,000 قیمت والے ایک یونٹ کی قیمت پاؤنڈز میں نہیں بدلی۔ مارچ 2024 کے فلوٹ سے پہلے EGP 30.96 فی USD اور اس کے بعد EGP 49.6 فی USD لیتے ہوئے، USD میں اس کی قدر کتنے فیصد گری؟ ایک اعشاریہ تک راؤنڈ کریں۔

مصر میں ستمبر 2023 میں شہری مہنگائی کی ریکارڈ سالانہ شرح کیا تھی؟

1. 13.9%
2. 24.0%
3. 38.0%
4. 52.0%

CAPMAS کے مطابق ستمبر 2026 میں مصر کی سالانہ شہری مہنگائی کتنی تھی؟

1. 13.9%
2. 38.0%
3. 7.0%
4. 25.5%

اتنے زیادہ مصری پراپرٹی کو قدر محفوظ رکھنے کا ذریعہ کیوں سمجھتے ہیں؟

1. کیونکہ مصر میں پراپرٹی ہمیشہ کے لیے ٹیکس فری ہے
2. کیونکہ پاؤنڈ کئی بار اپنی قدر کھو چکا ہے اور مہنگائی زیادہ رہی ہے، اس لیے اینٹ پتھر پاؤنڈ میں نقدی کے مقابلے میں بچت کو بہتر محفوظ رکھتے ہیں
3. کیونکہ مارگیج سستے اور آسانی سے دستیاب ہیں
4. کیونکہ قانون US ڈالر رکھنے سے منع کرتا ہے

Grand Egyptian Museum کا باضابطہ افتتاح 1 نومبر 2025 کو ہوا، جو Giza کے اہرام سے تقریباً 2 km کے فاصلے پر ہے۔ نومبر 2025 میں ویلیوئرز نے قریبی پراپرٹی کے بارے میں کیا رپورٹ کیا؟

1. ٹریفک کی وجہ سے قیمتیں گر گئیں
2. کچھ نہیں بدلا کیونکہ میوزیم رہائشی علاقوں سے دور ہے
3. میوزیم کے قریب غیر ملکی ملکیت پر پابندی لگا دی گئی
4. علاقے میں تیار یونٹس کی قیمتیں 50% تک بڑھ گئیں، اور ڈیولپرز West Cairo میں زمین کے لیے دوڑ پڑے

وزارتِ سیاحت و آثارِ قدیمہ کے مطابق 2025 میں مصر میں کتنے بین الاقوامی سیاح آئے؟

1. تقریباً 9 ملین
2. تقریباً 13 ملین
3. تقریباً 19 ملین
4. تقریباً 30 ملین

2026 کی پہلی ششماہی میں ٹاپ 10 ڈیولپرز کی کنٹریکٹڈ سیلز علاقوں میں کیسے تقسیم تھیں؟

1. East Cairo تقریباً 47%، North Coast تقریباً 33%، West Cairo تقریباً 11%
2. North Coast تقریباً 70%، East Cairo تقریباً 10%
3. West Cairo تقریباً 50%، بحیرۂ احمر تقریباً 30%
4. New Capital تقریباً 80%، باقی تقریباً 20%

ایک کلائنٹ آف پلان یونٹ جلدی بیچ کر منافع کمانا (flip) چاہتا ہے۔ 2025 میں مارکیٹ ڈیٹا نے مصر کی ری سیل مارکیٹ کے بارے میں کیا بتایا؟

1. ری سیل قیمتیں ہمیشہ لانچ قیمتوں سے زیادہ ہوتی ہیں
2. ری سیل قیمتیں پرائمری قیمتوں سے 30% تک کم ہو سکتی تھیں، اور ری سیل ڈیلز زیادہ تر نقد تھیں، بغیر مارگیج کے
3. بینک 80% ری سیل خریداریوں کو فنانس کرتے ہیں
4. ڈیلیوری تک ری سیل ممنوع ہے

2026 میں ڈیولپرز کی جانب سے ڈیلیوری میں وسیع پیمانے پر تاخیر پر ریاست نے کیا ردِعمل دیا؟

1. اس نے آف پلان فروخت پر پابندی لگا دی
2. اس نے سب سے بڑے ڈیولپرز کو قومی تحویل میں لے لیا
3. تاخیر والے پروجیکٹس کے معائنے کے لیے ایک کمیٹی بنائی گئی، جس میں انتباہ سے لے کر جرمانوں اور سنگین صورتوں میں زمین واپس لینے تک درجہ وار سزائیں ہیں، جبکہ NUCA نے کچھ ریلیف دیا
4. اس نے کوئی کارروائی نہیں کی

جولائی 2026 میں Ahram Online کے مطابق کس چیز کی بنا پر کوئی غیر ملکی مصر میں دو رہائشی یونٹس کی پرانی حد سے زیادہ خرید سکتا ہے؟

1. کسی مصری شہری سے شادی
2. UAE کا Golden Visa رکھنا
3. صرف New Capital میں خریدنا
4. بیرونِ ملک سے منتقل کی گئی غیر ملکی کرنسی میں ادائیگی

2023 میں اعلان کردہ رہائش بذریعہ سرمایہ کاری کے درجوں کے تحت، کون سی پراپرٹی ویلیو کسی غیر ملکی کو 5 سالہ رہائشی پرمٹ کا اہل بنا سکتی ہے؟

1. USD 50,000
2. USD 200,000
3. USD 1,000,000
4. EGP 200,000

2023 کی ترامیم کے بعد سے، کم از کم کتنی پراپرٹی خریدنے پر سرمایہ کاری کے ذریعے مصری شہریت مل سکتی ہے؟

1. USD 300,000 کی سرکاری ملکیت والی پراپرٹی، جس کی ادائیگی US ڈالر میں ہو
2. کسی بھی پراپرٹی کے USD 50,000
3. صرف نجی ڈیولپر سے USD 1,000,000
4. پراپرٹی کے ذریعے شہریت کا کوئی راستہ نہیں

مثالی اعداد: New Cairo میں ایک آف پلان اپارٹمنٹ کی قیمت EGP 6,000,000 ہے۔ پلان میں 10% ڈاؤن پیمنٹ، پھر باقی رقم 8 سال میں برابر سہ ماہی قسطوں میں ہے۔ ہر سہ ماہی قسط کتنی ہے (EGP میں)؟

مثالی اعداد: Sheikh Zayed میں ایک یونٹ کی قیمت EGP 4,800,000 ہے، 5% ڈاؤن پیمنٹ اور باقی 10 سال میں برابر ماہانہ قسطوں میں۔ ماہانہ قسط کتنی ہے (EGP میں)؟

مثالی اعداد: ایک کمپاؤنڈ اپارٹمنٹ EGP 7,500,000 پر لسٹ ہے اور کنٹریکٹ میں یونٹ کی قیمت کا 8% مینٹیننس ڈپازٹ شامل ہے۔ خریدار کل کتنی رقم ادا کرے گا (EGP میں)؟

مثالی اعداد: EGP 9,000,000 کے یونٹ پر پلان میں ڈیلیوری پر 5% قسط واجب ہے، اور قیمت کا 10% مینٹیننس ڈپازٹ بھی ڈیلیوری پر واجب ہے۔ خریدار کو ڈیلیوری کی تاریخ کے لیے کتنی نقد رقم تیار رکھنی چاہیے (EGP میں)؟

مثالی اعداد: New Cairo میں 2 بیڈروم اپارٹمنٹ کی قیمت EGP 7,200,000 ہے اور اس کا کرایہ EGP 52,000 ماہانہ ہے۔ گراس رینٹل ییلڈ کیا ہے (% میں)؟

مثالی اعداد: New Cairo کے اسی اپارٹمنٹ (EGP 7,200,000، کرایہ EGP 624,000 سالانہ) پر خالی رہنے، مینجمنٹ اور مرمت کے سالانہ اخراجات EGP 90,000 ہیں۔ نیٹ رینٹل ییلڈ کیا ہے (% میں)؟

مثالی اعداد: EGP 14,000,000 میں خریدا گیا North Coast کا ایک شیلے ہر گرمی میں 10 ہفتوں کے لیے EGP 60,000 فی ہفتہ کرائے پر دیا جاتا ہے۔ مینیجر کرائے کا 15% رکھتا ہے۔ نیٹ ییلڈ کیا ہے (% میں)؟

مثالی اعداد: ایک سرمایہ کار نے ایک آف پلان یونٹ پر اب تک EGP 1,200,000 ادا کیے ہیں (ڈاؤن پیمنٹ جمع قسطیں)۔ وہ اسے EGP 780,000 کے over (پریمیم) کے ساتھ دوبارہ بیچتا ہے۔ ٹیکسز اور ٹرانسفر فیسز سے پہلے، لگائی گئی نقد رقم پر اس کا ریٹرن کیا ہے (% میں)؟

مثالی اعداد: ایک ری سیل لسٹنگ میں ادا شدہ رقم EGP 3,100,000، over EGP 1,400,000 اور باقی قسطیں EGP 4,200,000 دکھائی گئی ہیں۔ نیا خریدار مالک کو کتنی نقد رقم دیتا ہے (EGP میں)؟

مثالی اعداد: آپ کا کلائنٹ Heliopolis میں اپنا اپارٹمنٹ EGP 8,400,000 میں بیچتا ہے۔ کتنا رئیل اسٹیٹ ڈسپوزل ٹیکس واجب الادا ہے (EGP میں)؟

مثالی اعداد: وہی سیلر (فروخت کی قیمت EGP 8,400,000) 2.5% ڈسپوزل ٹیکس اور 2% بروکر کمیشن ادا کرتا ہے۔ اس کے پاس کتنا بچتا ہے (EGP میں)؟

مثالی اعداد: ایک سرمایہ کار نے EGP 31 فی USD کے مثالی ریٹ پر ڈالر تبدیل کیے اور EGP 4,650,000 میں فلیٹ خریدا۔ وہ اسے EGP 7,000,000 میں بیچتا ہے اور EGP 50 فی USD کے مثالی ریٹ پر واپس تبدیل کرتا ہے۔ ڈالر کے لحاظ سے اس کا نتیجہ کیا ہے (% میں، نقصان ہو تو منفی)؟

مثالی اعداد: اسی سرمایہ کار نے USD 150,000 ادا کیے۔ EGP 50 فی USD کے مثالی ریٹ پر، اخراجات سے پہلے صرف اپنے ڈالر واپس لینے کے لیے اسے EGP میں کتنی قیمت پر بیچنا ہوگا (EGP میں)؟

مثالی اعداد: آپ EGP 5,500,000 کی ایک ری سیل ڈیل مکمل کرتے ہیں اور آپ کا بروکریج کنٹریکٹ 2% کمیشن مقرر کرتا ہے۔ کمیشن کتنا ہے (EGP میں)؟

مثالی اعداد: آپ کی ایجنسی EGP 9,600,000 کے ولا کی فروخت پر 2.5% کمیشن کماتی ہے، اور آپ کا کنٹریکٹ آپ کو ایجنسی کی کمائی کا 40% دیتا ہے۔ ٹیکس سے پہلے آپ کو کتنا ملتا ہے (EGP میں)؟

آپ کا EGP 110,000 کمیشن واجب الادا ہے اور کلائنٹ زیادہ سے زیادہ نقد ادا کرنا چاہتا ہے۔ کم از کم کتنی رقم غیر نقد طریقوں سے ادا ہونی چاہیے (EGP میں)؟

مثالی اعداد: West Cairo کے ایک کمپاؤنڈ میں 165 sqm کے اپارٹمنٹ کی قیمت EGP 9,900,000 ہے۔ فی مربع میٹر قیمت کیا ہے (EGP میں)؟

مثالی اعداد: ایک اپارٹمنٹ کی قیمت EGP 6,300,000 ہے اور اس سے سالانہ EGP 450,000 نیٹ کرایہ آتا ہے۔ قیمت اور کرائے میں تبدیلی کو نظرانداز کرتے ہوئے، کتنے سال میں کرایہ قیمت پوری کر دے گا؟

prime قرار دیے گئے علاقے میں old rent کا ایک فلیٹ EGP 35 ماہانہ کرایہ دیتا ہے۔ 2025 کے قانون 164 کے تحت، پہلے 15% سالانہ اضافے کے بعد، عبوری مدت کے دوسرے سال میں ماہانہ کرایہ کتنا ہوگا (EGP میں)؟

مثالی اعداد: آپ کے کلائنٹ کے پاس ایک دوسرا گھر ہے (مرکزی رہائش نہیں) جس کی سرکاری سالانہ کرایہ قدر EGP 150,000 ہے۔ اس پر سالانہ کتنا رئیل اسٹیٹ ٹیکس واجب ہے (EGP میں)؟

مصر میں ہفتہ وار چھٹی کن دنوں میں ہوتی ہے؟

1. ہفتہ اور اتوار
2. جمعرات اور جمعہ
3. جمعہ اور ہفتہ
4. صرف جمعہ

حکومت اکثر ہفتے کے بیچ کی سرکاری چھٹی کو جمعرات پر منتقل کر دیتی ہے۔ بروکر کو اس کا کیسے فائدہ اٹھانا چاہیے؟

1. اسے نظرانداز کریں، کلائنٹس کے لیے کچھ نہیں بدلتا
2. لانچز، سائٹ وزٹس اور North Coast یا بحیرۂ احمر کے دوروں کی منصوبہ بندی اس سے بننے والے لمبے ویک اینڈ کے مطابق کریں
3. پورے ہفتے کی تمام اپائنٹمنٹس منسوخ کر دیں
4. صرف چھٹی والے دن کلائنٹس کو کال کریں

ایک بروشر میں لکھا ہے کہ یونٹ "core and shell" حالت میں ڈیلیور ہوگا۔ کلائنٹ کو درحقیقت کیا ملتا ہے؟

1. ڈھانچہ اور بنیادی سسٹمز جیسے رائزرز اور پلمبنگ، لیکن کوئی اندرونی فنشنگ نہیں
2. رہائش کے لیے تیار یونٹ، کچن اور باتھ رومز کے ساتھ
3. ہوٹل اپارٹمنٹ کی طرح چلایا جانے والا فرنشڈ یونٹ
4. صرف زمین، عمارت کے بغیر

Riyadh میں کام کرنے والا ایک مصری کلائنٹ چاہتا ہے کہ یونٹ ملتے ہی اسے کرائے پر دے دے، بیرونِ ملک سے کام کی نگرانی کیے بغیر۔ کون سا فنشنگ لیول سب سے موزوں ہے؟

1. Core and shell
2. سیمی فنشڈ
3. فُلی فنشڈ
4. زمین کا پلاٹ

ایک خریدار پوچھتا ہے کہ کنٹریکٹ میں "maintenance deposit" کیا ہے۔ درست وضاحت کیا ہے؟

1. قابلِ واپسی سیکیورٹی ڈپازٹ جو ہینڈ اوور پر واپس ملتا ہے
2. خریدار کی طرف سے ادا کیا جانے والا بروکر کا کمیشن
3. میونسپلٹی کو ادا کیا جانے والا ماہانہ سروس چارج
4. ڈیولپر کو ادا کی جانے والی رقم جو ایک الگ منافع بخش اکاؤنٹ میں رکھی جاتی ہے، اور اس کے منافع سے کمپاؤنڈ کی مشترکہ جگہوں کی دیکھ بھال ہوتی ہے

2025 میں پرائمری مارکیٹ پر ڈیولپرز کے عام پیمنٹ پلانز کتنی مدت کے تھے؟

1. 7 سے 10 سال، اور کچھ ڈیولپرز 15 سال تک
2. ہمیشہ زیادہ سے زیادہ 2 سال
3. 25 سے 30 سال، مارگیج کی طرح
4. کوئی قسطیں نہیں، صرف نقد

نقدی سے مالامال ایک خلیجی کلائنٹ پوچھتا ہے کہ کیا جلدی ادائیگی کا کوئی فائدہ ہے۔ 2026 میں بہت سے ڈیولپرز نے کیا پیشکش کی؟

1. کچھ نہیں، پلان کوئی بھی ہو قیمت ایک ہی ہے
2. دوہری قیمت: جلد ادائیگی پر رعایت، یا لسٹ قیمت پر طویل پلان
3. مکمل نقد ادائیگی پر مفت شہریت
4. ڈیلیوری کے بعد واپس خریدنے کی ضمانت

بیرونِ ملک کام کرنے والے مصری ایک اہم کلائنٹ گروپ کیوں ہیں؟

1. قانونی طور پر ان پر مصر میں پراپرٹی خریدنا لازم ہے
2. وہ بیرونِ ملک بینک اکاؤنٹس نہیں کھول سکتے
3. جنوری سے نومبر 2025 میں ان کی ترسیلاتِ زر تقریباً USD 37.5 billion کے ریکارڈ تک پہنچ گئیں، اور بہت سے غیر ملکی کرنسی میں کماتے ہیں
4. وہ تمام پراپرٹی ٹیکسز سے مستثنیٰ ہیں

ری سیل کا ایک سیلر کویت میں رہتا ہے اور سفر نہیں کر سکتا۔ اس کے باوجود رئیل اسٹیٹ رجسٹری (Shahr El Akary) میں فروخت کیسے رجسٹر ہو سکتی ہے؟

1. اس کی واپسی تک رجسٹر نہیں ہو سکتی
2. بروکر بغیر دستاویزات کے اس کی جگہ دستخط کر سکتا ہے
3. WhatsApp وائس نوٹ کافی ہے
4. وہ کسی کو پاور آف اٹارنی (tawkeel) دے سکتا ہے جو اس کی جگہ حاضر ہو

آف پلان یونٹ کا ایک خریدار پوچھتا ہے کہ کیا یونٹ "پکا کرنے" کے لیے ابھی پوری قیمت ادا کر دے۔ محفوظ مشورہ کیا ہے؟

1. کبھی بھی پوری رقم پیشگی ادا نہ کریں: تعمیر کے مراحل سے منسلک قسطوں میں ادائیگی کریں، اور آخری قسط عموماً تکمیل پر ہو
2. ابھی سب ادا کر دیں، تاخیر کبھی نہیں ہوتی
3. وقت بچانے کے لیے بروکر کو نقد ادا کریں
4. پوری رقم سیلز ایجنٹ کے ذاتی اکاؤنٹ میں ادا کریں

ایک یورپی خریدار کو صرف عربی میں کنٹریکٹ ملتا ہے۔ آپ کو کیا مشورہ دینا چاہیے؟

1. دستخط کر دیں، عربی کنٹریکٹس معمول کی بات ہیں
2. دو زبانوں والا کنٹریکٹ مانگیں اور کسی بھی ادائیگی سے پہلے کسی آزاد وکیل سے اس کا جائزہ کروائیں
3. آن لائن مترجم استعمال کریں اور اسی دن دستخط کر دیں
4. ڈیولپر کے وکیل کو دونوں فریقوں کی نمائندگی کرنے دیں

آپ کا کلائنٹ ایک ری سیل اپارٹمنٹ بیچ رہا ہے۔ مصری قانون فروخت پر کون سا ٹیکس لگاتا ہے، اور یہ کب واجب الادا ہے؟

1. منافع پر 5%، جو خریدار رجسٹریشن پر ادا کرتا ہے
2. رہائشی فروخت پر کوئی ٹیکس نہیں
3. مجموعی قیمتِ فروخت کا 2.5%، جو فروخت کنندہ 60 دن کے اندر ادا کرتا ہے
4. 10% VAT، جو ڈیولپر ادا کرتا ہے

ایک کلائنٹ پوچھتا ہے کہ "blue contract" کیا ہے۔ آپ کیا جواب دیتے ہیں؟

1. ڈیولپر کا ریزرویشن فارم
2. بروکر کا مینڈیٹ ایگریمنٹ
3. پولیس اسٹیشن میں رجسٹرڈ کرایہ کا کنٹریکٹ
4. رئیل اسٹیٹ رجسٹری (Shahr El Akary) کی طرف سے جاری کردہ رجسٹرڈ ملکیتی کنٹریکٹ

ایک خلیجی کلائنٹ کہتا ہے: "اگر میں یہاں خریدوں تو مجھے خود بخود رہائش مل جائے گی، ہے نا؟" ایماندارانہ جواب کیا ہے؟

1. نہیں: پراپرٹی کی ملکیت رہائش کی درخواست میں مدد دے سکتی ہے، لیکن ویزا کی ضمانت نہیں دیتی، اور پرمٹ مسترد بھی ہو سکتے ہیں یا ان کی تجدید نہیں بھی ہو سکتی
2. ہاں، کوئی بھی خریداری تاحیات رہائش دیتی ہے
3. ہاں، لیکن صرف New Alamein میں
4. نہیں، غیر ملکی مصر میں پراپرٹی کے مالک نہیں ہو سکتے

ایک خریدار پریشان ہے: "میرے دوست کا یونٹ 2024 میں ملنا تھا اور اسے ابھی تک چابیاں نہیں ملیں۔" بہترین جواب کیا ہے؟

1. "اس ڈیولپر کے ساتھ کبھی تاخیر نہیں ہوتی، میں وعدہ کرتا ہوں۔"
2. تسلیم کریں کہ تاخیر عام رہی ہے، پھر ڈیولپر کے ڈیلیور شدہ پروجیکٹس، کنٹریکٹ میں درج ہینڈ اوور کی تاریخ اور تاخیر کی کوئی شق دکھائیں، اور اگر وقت اہم ہو تو تیار یا تقریباً تیار یونٹس تجویز کریں
3. بات کا رخ پیمنٹ پلان کی طرف موڑ دیں
4. اسے قیمتیں گرنے کا انتظار کرنے کو کہیں

پاؤنڈ میں کمانے والا ایک کلائنٹ کرنسی کی قدر میں ایک اور کمی سے ڈرتا ہے۔ کون سا جواب پروفیشنل ہے؟

1. "پاؤنڈ دوبارہ کبھی نہیں گرے گا۔"
2. "پراپرٹی ڈالر میں ہمیشہ دگنی ہو جاتی ہے۔"
3. سمجھائیں کہ کرنسی کی پیش گوئی کوئی نہیں کر سکتا، دکھائیں کہ پچھلی بار قدر میں کمی کے بعد پراپرٹی کی قیمتیں کیسے رہیں، اور اسے اپنی خطرہ برداشت کرنے کی صلاحیت کے مطابق فیصلہ کرنے دیں
4. "ابھی خرید لیں ورنہ سب کچھ کھو دیں گے۔"

ان میں سے کون سی بات کلائنٹ کو کہنا قابلِ قبول ہے؟

1. "یہ یونٹ دو سال میں دگنی قیمت کا ہو جائے گا۔"
2. "ڈیولپر کو لائسنس مل چکا ہے"، بغیر چیک کیے
3. "کرائے کی آمدنی 12% سالانہ کی ضمانت شدہ ہے"، جبکہ کوئی تحریری ضمانت موجود نہیں
4. "یہ ڈیولپر کی طرف سے تحریری طور پر سرکاری پیمنٹ پلان اور ڈیلیوری کی تاریخ ہے۔"

ایک شادی شدہ کلائنٹ کہتا ہے کہ ولا بک کرنے سے پہلے اسے "فیملی سے بات کرنی ہے"۔ بہترین قدم کیا ہے؟

1. دوسرا وزٹ یا ویڈیو کال پیش کریں جس میں اس کی بیوی اور والدین شامل ہوں، اور تصاویر، پلان اور قیمت کے ساتھ WhatsApp پر واضح خلاصہ بھیجیں
2. فیملی کا ارادہ بدلنے سے پہلے آج ہی ڈپازٹ ادا کرنے کے لیے دباؤ ڈالیں
3. فالو اپ بند کر دیں، وہ سنجیدہ نہیں
4. جواب ملنے تک دن میں دس پیغامات بھیجیں

رمضان کے دوران Cairo میں کلائنٹ میٹنگز کو کیسے ڈھالنا چاہیے؟

1. معمول کے مطابق ریستورانوں میں لنچ میٹنگز رکھیں
2. دن میں وزٹس مختصر رکھیں، افطار سے پہلے کے گھنٹے سے بچیں، اور افطار کے بعد شام کو کالز اور میٹنگز کریں
3. پورے مہینے کا تمام کام روک دیں
4. کلائنٹس سے صرف فجر کے وقت ملیں

ایک بڑے کمپاؤنڈ میں خریدنے والا کلائنٹ پوچھتا ہے: "کیا کلب شامل ہے؟" آپ کو کیا کرنا چاہیے؟

1. ہاں کہیں، مالکان کے لیے کلب ہمیشہ مفت ہوتے ہیں
2. نہیں کہیں، کلب صرف کرایہ داروں کے لیے ہیں
3. ڈیولپر سے معلوم کریں کہ کلب کی ممبرشپ شامل ہے، اختیاری ہے یا الگ سے چارج ہوتی ہے، اور جواب اور کوئی بھی فیس تحریری طور پر لیں
4. اسے دستخط کرنے کے بعد پوچھنے کو کہیں