Lisbon کا کون سا ڈسٹرکٹ Expo '98 کی جگہ پر بنایا گیا اور اب وہاں Web Summit اور Vasco da Gama شاپنگ سینٹر ہیں؟

1. Belém
2. Avenidas Novas
3. Parque das Nações
4. Alcântara

ایک امریکی ریٹائرڈ شخص تاریخ سے محبت کرتا ہے اور Jerónimos Monastery، Belém Tower اور Discoveries Monument کے قریب رہنا چاہتا ہے۔ آپ پہلے کون سا علاقہ دکھائیں گے؟

1. Belém
2. Parque das Nações
3. Bairro Alto
4. Marvila

ایک نوجوان فرانسیسی ڈیزائنر 25 de Abril Bridge کے قریب ایک تخلیقی، پوسٹ انڈسٹریل محلہ چاہتا ہے، جہاں LX Factory کے کیفے اور دکانیں قریب ہوں۔ کون سا علاقہ موزوں ہے؟

1. Chiado
2. Alcântara
3. Restelo
4. Alvalade

کم نقل و حرکت والا ایک خریدار وسطی Lisbon میں Rua Augusta اور Praça do Comércio کے قریب ہموار گلی چاہتا ہے۔ کون سا علاقہ سب سے بہتر ہے؟

1. Alfama
2. Bairro Alto
3. Príncipe Real
4. Baixa

مارچ 2026 تک کے بارہ مہینوں کے INE ڈیٹا کے مطابق، Avenida da Liberdade اور Príncipe Real پر مشتمل Lisbon کے کس پیرش میں شہر کی سب سے زیادہ اوسط فروخت قیمت تھی؟

1. Santo António، تقریباً EUR 6,986 فی مربع میٹر
2. Misericórdia، تقریباً EUR 5,913 فی مربع میٹر
3. Estrela، تقریباً EUR 5,833 فی مربع میٹر
4. Marvila، تقریباً EUR 5,008 فی مربع میٹر

ایک سرمایہ کار Chiado یا Príncipe Real میں فلیٹ خرید کر اسے نئے چھٹیوں کے کرایے (AL) کے طور پر رجسٹر کرانا چاہتا ہے۔ 2026 میں درست مشورہ کیا ہے؟

1. کوئی مسئلہ نہیں، Lisbon نے 2024 میں ہر جگہ نئی AL رجسٹریشنز دوبارہ کھول دیں
2. Santo António اور Misericórdia مکمل AL کنٹینمنٹ میں ہیں، اس لیے اصولی طور پر نئے چھٹیوں کے کرایے ممنوع ہیں اور اسے طویل مدتی یا کارپوریٹ کرایوں کی منصوبہ بندی کرنی چاہیے
3. اگر condominium تحریری طور پر راضی ہو تو وہ اسے رجسٹر کرا سکتا ہے
4. اگر وہ فلیٹ سال میں کم از کم 120 راتیں کرایے پر دے تو AL کی اجازت ہے

Lisbon کے مہنگے پیرشز میں سے کس میں مارچ 2026 تک کے بارہ مہینوں میں اوسط قیمت سب سے تیزی سے بڑھی (INE)؟

1. Santo António
2. Avenidas Novas
3. Misericórdia
4. Parque das Nações

Engel & Völkers کی Market Report Portugal 2025-2026 کے مطابق Cascais میں تقریباً کتنی خریداریاں غیر ملکیوں نے کیں؟

1. تقریباً 27%
2. تقریباً 45%
3. تقریباً 81%
4. تقریباً 95%

Q1 2026 میں Lisbon کے بعد کن دو بڑی میونسپلٹیز میں پرتگال کی دوسری اور تیسری سب سے زیادہ اوسط فروخت قیمتیں تھیں (INE)؟

1. Porto اور Funchal
2. Cascais اور Oeiras
3. Loulé اور Lagos
4. Oeiras اور Porto

Douro کے کنارے بارز اور ریسٹورنٹس سے بھرا Porto کا کون سا دریائی علاقہ شہر کے UNESCO عالمی ورثے کا حصہ ہے؟

1. Ribeira
2. Boavista
3. Foz do Douro
4. Campanhã

Porto منتقل ہونے والا ایک جرمن ایگزیکٹو ایک جدید، کم سیاحتی ضلع چاہتا ہے جہاں دفاتر، شاپنگ، اچھے میٹرو رابطے اور Casa da Música کنسرٹ ہال ہو۔ آپ کون سا علاقہ تجویز کریں گے؟

1. Ribeira
2. Bonfim
3. Miragaia
4. Boavista

مارچ 2026 تک کے بارہ مہینوں کے INE ڈیٹا کے مطابق، Porto کی کس پیرش یونین میں شہر کی سب سے زیادہ اوسط فروخت قیمت تھی؟

1. تاریخی مرکز اور Cedofeita
2. Foz do Douro، Nevogilde اور Aldoar
3. Bonfim
4. Campanhã

مارچ 2026 تک کے بارہ مہینوں کے لیے Vila Nova de Gaia کے بارے میں کون سا بیان درست ہے (INE)؟

1. Gaia، Porto سے مہنگا تھا، تقریباً EUR 4,000 فی مربع میٹر
2. Gaia میں Porto کے مقابلے میں تقریباً آدھی فروخت ہوئی
3. Gaia میں، تقریباً EUR 2,583 فی مربع میٹر پر، Porto سے زیادہ فروخت ہوئی (5,297 بمقابلہ 4,453)
4. Gaia کی قیمتیں گریں جبکہ Porto کی بڑھیں

ایک ڈچ سرمایہ کار Porto میں ایسا فلیٹ چاہتا ہے جسے وہ نئے چھٹیوں کے کرایے کے طور پر رجسٹر کرا سکے۔ Regulation 1462/2024 کے تحت کون سا علاقہ زیادہ حقیقت پسندانہ ہدف ہے؟

1. Bonfim، جو AL کنٹینمنٹ علاقوں سے باہر ہے
2. تاریخی مرکز میں Sé یا Vitória
3. Ribeira کے ساتھ São Nicolau
4. کوئی بھی پیرش، کیونکہ Porto میں AL کی کوئی حد نہیں

Porto میں کام کرنے والا ایک خاندان شہر کے بالکل ساتھ ساحلی قصبہ چاہتا ہے، جہاں Praia de Matosinhos مرکز سے تقریباً 8 km ہو۔ یہ کون سی میونسپلٹی ہے؟

1. Vila Nova de Gaia
2. Braga
3. Matosinhos
4. Aveiro

idealista نے Algarve کے کس پتے کو پرتگال کا سب سے مہنگا قرار دیا، جنوری 2026 میں تقریباً EUR 11,145 فی مربع میٹر کے ساتھ؟

1. Vale do Lobo
2. Vilamoura
3. Lagos
4. Quinta do Lago

Engel & Völkers کے مطابق Quinta do Lago اور Vale do Lobo میں، جہاں تقریباً 80% خریداریاں غیر ملکی کرتے ہیں، کون سے خریدار سب سے آگے ہیں؟

1. برطانوی اور آئرش
2. برازیلی اور امریکی
3. فرانسیسی اور ہسپانوی
4. چینی اور روسی

اپنی مرینا اور گالف کورسز والا Vilamoura کس میونسپلٹی میں ہے، جو مارچ 2026 تک کے بارہ مہینوں کے INE ڈیٹا کے مطابق Algarve میں سب سے مہنگی ہے؟

1. Albufeira
2. Loulé
3. Faro
4. Lagoa

جون 2026 کی idealista کی مانگی گئی قیمتوں کے مطابق Algarve کی میونسپلٹیز کی کون سی ترتیب سب سے مہنگی سے سب سے سستی تک ہے؟

1. Albufeira، Loulé، Faro، Lagos
2. Lagos، Albufeira، Loulé، Faro
3. Loulé، Lagos، Albufeira، Faro
4. Faro، Loulé، Lagos، Albufeira

ایک بیلجیئن جوڑا دریائے Gilão پر Algarve کا ایک پرسکون، تاریخی قصبہ چاہتا ہے جو وسطی ساحل سے سستا ہو۔ کون سا قصبہ موزوں ہے، اور اس کا سب سے مہنگا پیرش کون سا ہے؟

1. Albufeira، جس میں Olhos de Água سب سے مہنگا ہے
2. Lagos، جس میں Luz سب سے مہنگا ہے
3. Vilamoura، جس میں Quarteira سب سے مہنگا ہے
4. Tavira، جس میں Cabanas de Tavira سب سے مہنگا ہے

Q1 2026 میں پرتگال کی کس بڑی میونسپلٹی میں قیمتوں میں سب سے تیز اضافہ ہوا، ایک سال میں 23.0% بڑھ کر EUR 3,601 فی مربع میٹر (INE)؟

1. Funchal
2. Porto
3. Cascais
4. Loulé

ایک ریموٹ ورکر Madeira کا دھوپ والا جنوب مغربی ساحل چاہتا ہے۔ کون سا بیان درست ہے؟

1. Calheta جزیرے کی سب سے سستی میونسپلٹی ہے، EUR 2,500 فی مربع میٹر سے کم
2. Ponta do Sol نے 2021 سے Madeira کے Digital Nomad Village کی میزبانی کی، اور قریبی Calheta ستمبر 2026 میں تقریباً EUR 4,405 فی مربع میٹر کے ساتھ سب سے مہنگی میونسپلٹی تھی (idealista)
3. Ponta do Sol، Porto Santo پر ہے، جو چھوٹا جزیرہ ہے
4. جنوب مغربی ساحل پر کوئی بین الاقوامی طلب نہیں

Texas میں رہنے والا ایک امریکی جوڑا Lisbon میں ایک فلیٹ پر آفر دینا چاہتا ہے۔ خریدنے سے پہلے انہیں کیا درکار ہے؟

1. پرتگالی رہائشی اجازت نامہ
2. پرتگالی ٹیکس نمبر (NIF)، جس کی درخواست ایک ٹیکس نمائندے کے ذریعے دی جائے کیونکہ وہ EU اور EEA سے باہر رہتے ہیں
3. کچھ نہیں، deed کے وقت US پاسپورٹ کافی ہے
4. غیر ملکی خریداروں کے لیے IMPIC کی منظوری

ایک برازیلی سرمایہ کار پوچھتا ہے: 'اگر میں Porto میں EUR 600,000 کا اپارٹمنٹ خریدوں تو کیا مجھے golden visa ملے گا؟' درست جواب کیا ہے؟

1. ہاں، پراپرٹی میں EUR 500,000 اب بھی اہل ہیں
2. صرف اگر پراپرٹی کم آبادی والے علاقے میں ہو
3. ہاں، اگر وہ اس کی تزئین و آرائش بھی کرے
4. نہیں، 7 اکتوبر 2023 سے پراپرٹی کی خریداری نئی golden visa درخواستوں کے لیے اہل نہیں رہی

ایک چینی کلائنٹ کو 2021 میں Lisbon میں فلیٹ خرید کر golden visa ملا۔ وہ پوچھتا ہے کہ اب جبکہ پراپرٹی اہل نہیں رہی، کیا اسے بیچنا یا دوبارہ سرمایہ کاری کرنی ہوگی؟ درست جواب کیا ہے؟

1. موجودہ ہولڈرز ان قواعد کے تحت رہتے ہیں جو ان کی درخواست کے وقت لاگو تھے اور انہی شرائط پر تجدید کر سکتے ہیں، جب تک وہ سرمایہ کاری برقرار رکھیں اور قیام کی شرط پوری کریں
2. اسے اگلی تجدید پر فنڈ میں سرمایہ کاری پر منتقل ہونا ہوگا
3. اس کا ویزا اکتوبر 2023 میں خود بخود منسوخ ہو گیا
4. وہ اسے صرف ٹیکس رہائشی بن کر برقرار رکھ سکتا ہے

ایک برطانوی خریدار جو کبھی پرتگال میں نہیں رہا، اکتوبر 2026 میں مین لینڈ پر EUR 400,000 کا گھر نقد خریدتا ہے۔ وہ کل کتنا IMT اور خریداری کی اسٹامپ ڈیوٹی ادا کرتا ہے (EUR)؟

ایک فرانسیسی کلائنٹ اب Paris میں رہتا ہے لیکن 2015 سے 2019 تک Lisbon میں ٹیکس رہائشی تھا۔ وہ Cascais میں چھٹیوں کا فلیٹ خرید رہا ہے۔ کیا غیر رہائشیوں کا 7.5% IMT لاگو ہوتا ہے؟

1. ہاں، ہر غیر رہائشی بغیر استثنا 7.5% ادا کرتا ہے
2. نہیں، فرانسیسی شہری EU شہری ہونے کی وجہ سے مستثنیٰ ہیں
3. نہیں، جو غیر رہائشی پہلے پرتگال میں ٹیکس رہائشی رہ چکا ہو وہ IMT کی عمومی شرحیں ادا کرتا ہے
4. صرف اگر قیمت EUR 1 ملین سے زیادہ ہو

ایک جرمن خریدار نے جون 2026 میں 7.5% IMT ادا کیا اور اگلے سال پرتگال منتقل ہونے کا ارادہ رکھتی ہے۔ وہ فرق کیسے واپس لے سکتی ہے؟

1. رہائشی کارڈ ملنے پر یہ خود بخود واپس ہو جاتا ہے
2. اگر وہ خریداری کے دو سال کے اندر رہائشی بن جائے تو چھ مہینے کے اندر reclamação graciosa جمع کرا کے عمومی شرحوں کے ساتھ فرق واپس لے سکتی ہے
3. نہیں لے سکتی، IMT کبھی واپس نہیں ہوتا
4. اسے دو سال کے اندر گھر دوبارہ بیچنا ہوگا

ایک امریکی سرمایہ کار پرتگال منتقل نہیں ہوگا لیکن Lisbon میں اپنا نیا فلیٹ کرایے پر دینا چاہتا ہے۔ کون سا کرایے کا منصوبہ اس کا 7.5% IMT بھی واپس دلا سکتا ہے؟

1. Airbnb پر سال میں کم از کم 180 راتیں کرایے پر دینا
2. ایک سال کے لیے کسی بھی کرایے پر دینا
3. چھ مہینے کے لیے کسی کمپنی کو عملے کی رہائش کے لیے دینا
4. EUR 2,300 ماہانہ تک کے معتدل کرایے پر دینا، چھ مہینے کے اندر شروع کر کے، پہلے پانچ سال میں کم از کم 36 مہینے کے لیے

comunhão de bens (مشترکہ جائیداد) کے تحت ایک شادی شدہ جوڑا London میں رہتا ہے اور مل کر گھر خریدتا ہے۔ بیوی برسوں پہلے Porto میں ٹیکس رہائشی تھی؛ شوہر کبھی نہیں رہا۔ کون سا IMT لاگو ہوتا ہے؟

1. عمومی شرحیں، کیونکہ ایک شریکِ حیات کی ماضی کی رہائش جوڑے کو 7.5% نظام سے باہر لے آتی ہے
2. پوری قیمت پر 7.5%
3. شوہر کے نصف پر 7.5% اور بیوی کے نصف پر عمومی شرحیں
4. وہ IMT سے مستثنیٰ ہیں

ایک جرمن سرمایہ کار Santa Maria Maior (Alfama، Baixa) میں خرید کر اسے نئے AL چھٹیوں کے کرایے کے طور پر چلانا چاہتا ہے۔ آپ اسے کیا بتائیں گے؟

1. اسے صرف RNAL پر رجسٹر کرنا ہے، منظوری خود بخود ہو جاتی ہے
2. یہ پیرش 6 دسمبر 2025 سے Lisbon کے AL قواعد کے تحت مکمل کنٹینمنٹ میں ہے، اس لیے اصولی طور پر نئی رجسٹریشنز ممنوع ہیں
3. اسے condominium کی متفقہ رضامندی چاہیے، پھر وہ رجسٹر کرا سکتا ہے
4. وہاں AL صرف 50 مربع میٹر سے کم کے فلیٹس کے لیے جائز ہے

ایک ڈچ خریدار کو ڈر ہے کہ اس کے نئے پڑوسی Faro میں اس کے خریدے جانے والے AL کو بند کرا سکتے ہیں۔ Decree-law 76/2024 کے بعد condominium کسی AL کے خلاف کیسے کارروائی کر سکتا ہے؟

1. کوئی بھی اکیلا مالک رجسٹریشن منسوخ کر سکتا ہے
2. condominium کا ایڈمنسٹریٹر کسی بھی وقت اسے منسوخ کر سکتا ہے
3. عمارت کے نصف سے زیادہ permilage (حصص) رکھنے والے مالکان بار بار کی پریشانی پر مدلل اعتراض منظور کر سکتے ہیں، اور فیصلہ میئر کرتا ہے
4. condominiums کا AL پر کوئی اختیار نہیں

آپ کے برطانوی خریدار کا وکیل چیک کرنا چاہتا ہے کہ گھر کا مالک کون ہے اور کیا اس پر mortgage یا قرقی ہے۔ کون سی دستاویز یہ دکھاتی ہے؟

1. certidão permanente do registo predial
2. caderneta predial
3. توانائی سرٹیفکیٹ
4. licença de utilização

Gaia میں ایک فروخت کنندہ پوچھتا ہے کہ caderneta predial urbana کیا ہے اور کہاں سے ملتی ہے۔ آپ کیا جواب دیں گے؟

1. یہ تعمیر کا اجازت نامہ ہے، جو سٹی کونسل جاری کرتی ہے
2. یہ لینڈ رجسٹری کا سرٹیفکیٹ ہے، آن لائن EUR 15
3. یہ notary کا سرٹیفکیٹ ہے، صرف deed پر جاری ہوتا ہے
4. یہ پراپرٹی کا ٹیکس ریکارڈ ہے (مقام، رقبے، ٹیکس قیمت، مالکان)، جو IMI کے لیے استعمال ہوتا ہے اور Portal das Finanças پر مفت ملتا ہے

ایک کینیڈین خریدار کو Porto کے مرکز میں 1920 میں بنا ایک ٹاؤن ہاؤس پسند ہے۔ فروخت کنندہ کے پاس licença de utilização نہیں۔ کیا یہ مسئلہ ہے؟

1. ہاں، اس کے بغیر کبھی deed پر دستخط نہیں ہو سکتے
2. خود بخود نہیں: 1951 سے پہلے بنی عمارتوں کو، جب RGEU نافذ ہوا، licença de utilização کی ضرورت نہیں
3. ہاں، لیکن توانائی سرٹیفکیٹ اس کی جگہ لے لیتا ہے
4. نہیں، لائسنس صرف تجارتی پراپرٹی کے لیے درکار ہے

Lisbon کا ایک مالک چاہتا ہے کہ آپ اس کے فلیٹ کا ابھی اشتہار دیں اور 'توانائی سرٹیفکیٹ بعد میں دیکھ لیں'۔ آپ کیا کہیں گے؟

1. ٹھیک ہے، یہ صرف deed پر درکار ہے
2. یہ 2013 سے پہلے بنے گھروں کے لیے اختیاری ہے
3. فروخت کا اشتہار دینے سے پہلے سرٹیفکیٹ لازمی ہے؛ اس کے بغیر اشتہار پر جرمانہ ہو سکتا ہے، اس لیے ہم پہلے ADENE سے مستند ماہر سے اسے منگواتے ہیں
4. صرف نئی تعمیرات کو اس کی ضرورت ہے

اینٹی منی لانڈرنگ Law 83/2017 کے تحت، کسی فروخت میں پرتگالی ایجنسی کو اپنے کلائنٹس کی شناخت کب کرنی چاہیے؟

1. ثالثی کے معاہدے پر دستخط کے وقت، اور ہمیشہ CPCV یا deed سے پہلے
2. صرف deed پر، notary یہ کرتا ہے
3. صرف اگر کلائنٹ نقد ادا کرے
4. صرف EU سے باہر کے خریداروں کے لیے

Luxembourg کی ایک کمپنی آپ کی ایجنسی کے ذریعے Comporta میں ایک ولا خریدنا چاہتی ہے۔ AML کے لیے، کمپنی کے رجسٹری ڈیٹا کے علاوہ آپ کو کن کی تفصیلات جمع کرنی ہوں گی؟

1. صرف دستخط کرنے والے ڈائریکٹر کی
2. کسی اور کی نہیں، کمپنی کا سرٹیفکیٹ کافی ہے
3. صرف ان شیئر ہولڈرز کی جو پرتگالی رہائشی ہیں
4. 5% یا اس سے زیادہ حصص رکھنے والوں اور بورڈ کے ارکان کی

ایک خریدار یہ بتانے سے انکار کرتا ہے کہ اس کے فنڈز کہاں سے آئے اور جلد deed کرانا چاہتا ہے۔ آپ کو شبہ ہے کہ رقم مجرمانہ ہو سکتی ہے۔ ایجنسی کو کیا کرنا چاہیے؟

1. کلائنٹ سے تحریری وضاحت مانگیں اور اگر وہ دستخط کر دے تو جاری رکھیں
2. فوراً DCIAP اور UIF کو رپورٹ کریں، عمل معطل کریں اور کلائنٹ کو رپورٹ کے بارے میں نہ بتائیں
3. کلائنٹ کو خبردار کریں کہ اگر اس نے وضاحت نہ کی تو آپ اسے رپورٹ کریں گے
4. بس کلائنٹ کو چھوڑ دیں، اور کچھ درکار نہیں

آپ کی ایجنسی اگست 2026 میں دستخط شدہ معاہدے کے تحت Lisbon کا ایک اپارٹمنٹ ایک انگولن ایگزیکٹو کو EUR 3,000 ماہانہ پر کرایے پر دیتی ہے۔ ایجنسی کو IMPIC کو کیا رپورٹ کرنا ہے، اور کب تک؟

1. کچھ نہیں، صرف فروخت رپورٹ ہوتی ہے
2. صرف اگر کرایہ نقد ادا ہو
3. لیز، Q3 2026 کی سہ ماہی رپورٹ میں، 31 دسمبر 2026 تک، کیونکہ کرایہ EUR 2,500 ماہانہ یا اس سے زیادہ ہے
4. لیز، دستخط کے پانچ دن کے اندر

ایک برطانوی خریدار کہتا ہے: 'اس نئے 7.5% ٹیکس کے ساتھ پرتگال اب بہت مہنگا ہے۔ میں انتظار کروں گا۔' سب سے پیشہ ورانہ جواب کیا ہے؟

1. اسے بتائیں کہ ٹیکس یقیناً جلد منسوخ ہو جائے گا
2. ٹیکس پورا کرنے کے لیے اپنی فیس کم کرنے کی پیشکش کریں
3. اتفاق کریں اور فائل بند کر دیں
4. تشویش کو تسلیم کریں، اس کے اصل بجٹ پر پوری لاگت دکھائیں، واپسی کے راستے (دو سال میں رہائش یا معتدل طویل مدتی کرایہ) سمجھائیں اور تجویز دیں کہ وہ کسی ٹیکس مشیر سے انہیں چیک کرے

ایک برازیلی خریدار کہتا ہے کہ آپ کی ایجنسی کی 5% جمع VAT فیس 'بہت زیادہ' ہے اور دورے سے پہلے ہی اسے 2% کرنے کو کہتا ہے۔ بہترین پہلا جواب کیا ہے؟

1. وضاحت کریں کہ فیس میں کیا شامل ہے (قیمت کا تعین، مارکیٹنگ، خریدار کی جانچ، مذاکرات، deed تک رابطہ کاری)، یاد دلائیں کہ ری سیل پر عموماً فروخت کنندہ یہ ادا کرتا ہے، اور صحیح گھر تلاش کرنے پر توجہ دیں
2. کلائنٹ کو برقرار رکھنے کے لیے فوراً 2% قبول کر لیں
3. اسے بتائیں کہ فیس قانون کے تحت 5% مقرر ہے
4. سوال نظر انداز کریں اور دورے بک کریں

INE کے مطابق 2025 میں بیرون ملک ٹیکس پتے والے خریداروں کی گھروں کی خریداری میں پرتگال کے کس علاقے کا حصہ سب سے بڑا تھا؟

1. Grande Lisboa
2. Algarve
3. Porto میٹروپولیٹن علاقہ
4. Madeira

Confidencial Imobiliário کے مطابق 2025 میں Lisbon کے شہری بحالی کے علاقے میں غیر ملکی خریداروں میں کس قومیت نے سب سے زیادہ گھر خریدے؟

1. برازیلی
2. فرانسیسی
3. امریکی
4. برطانوی

Engel & Völkers کی Market Report Portugal 2025-2026 کے مطابق Algarve کے Golden Triangle (Quinta do Lago، Vale do Lobo، Almancil) میں کون سے خریدار سب سے آگے ہیں؟

1. برطانوی اور آئرش
2. امریکی اور برازیلی
3. فرانسیسی اور سوئس
4. چینی اور بھارتی

Engel & Völkers کی Market Report Portugal 2025-2026 کے مطابق Lisbon کے علاقے کی ایک میونسپلٹی میں تقریباً 81% خریداریاں غیر ملکی خریداروں نے کیں۔ کون سی؟

1. Porto
2. Vila Nova de Gaia
3. Oeiras
4. Cascais

INE کے مطابق Q1 2026 میں پرتگال کی کس بڑی میونسپلٹی میں فی مربع میٹر سب سے زیادہ اوسط فروخت قیمت تھی؟

1. Cascais
2. Lisbon
3. Oeiras
4. Porto

ایک کلائنٹ INE کے مطابق Q1 2026 میں Lisbon شہر میں فی مربع میٹر حقیقتاً ادا کی گئی اوسط قیمت پوچھتا ہے۔ کون سا عدد درست ہے؟

1. EUR 3,836
2. EUR 6,256
3. EUR 6,986
4. EUR 5,292

مارچ 2026 تک کے بارہ مہینوں میں Lisbon کی کس parish میں INE کی درمیانی فروخت کی قیمت سب سے زیادہ تھی، تقریباً EUR 6,986 فی مربع میٹر؟

1. Parque das Nações
2. Misericórdia
3. Santo António
4. Estrela

مارچ 2026 تک کے بارہ مہینوں میں Porto شہر کے کس علاقے میں INE کی فی مربع میٹر اوسط فروخت قیمت سب سے زیادہ تھی؟

1. Foz do Douro، Nevogilde اور Aldoar
2. تاریخی مرکز کی پیرش یونین (Cedofeita، Sé، Vitória اور دیگر)
3. Bonfim
4. Campanhã

ستمبر 2026 میں idealista پر Porto شہر میں فی مربع میٹر اوسط مانگی گئی قیمت کیا تھی؟

1. EUR 3,729
2. EUR 4,346
3. EUR 3,510
4. EUR 2,703

دبئی کا ایک سرمایہ کار اکتوبر 2026 میں پوچھتا ہے کہ کیا Lisbon میں اپارٹمنٹ خریدنے سے اسے پرتگالی golden visa ملے گا۔ درست جواب کیا ہے؟

1. ہاں، کسی بھی علاقے میں EUR 500,000 سے
2. ہاں، کم آبادی والے علاقوں میں EUR 280,000 سے
3. نہیں، Law 56/2023 کے تحت 7 اکتوبر 2023 سے پراپرٹی کی خریداری اہل نہیں رہی، اگرچہ EUR 500,000 کے فنڈ جیسے دوسرے راستے باقی ہیں
4. صرف اگر اپارٹمنٹ شہری بحالی کے علاقے میں ہو

ان میں سے کون سا 2026 میں اب بھی پرتگالی golden visa کا درست راستہ ہے؟

1. کسی اہل پرتگالی سرمایہ کاری فنڈ میں EUR 500,000 جس کی مدت پانچ سال ہو اور جو کم از کم 60% پرتگالی کمپنیوں میں لگائے
2. رہائشی پراپرٹی میں EUR 500,000
3. پرتگالی بینک اکاؤنٹ میں EUR 1.5 ملین کی سرمائے کی منتقلی
4. تزئین و آرائش کے لیے پراپرٹی میں EUR 350,000

2026 میں پرتگالی golden visa ہولڈر کو کم از کم کتنا قیام درکار ہے؟

1. سال میں 183 دن
2. کوئی قیام نہیں
3. سال میں 30 دن
4. پہلے سال میں 7 دن اور ہر اگلے دو سالہ عرصے میں 14 دن

19 مئی 2026 سے نافذ Organic Law 1/2026 کے تحت، ایک امریکی شہری کو naturalisation کے ذریعے پرتگالی شہریت کی درخواست دینے سے پہلے اب کتنے سال کی قانونی رہائش درکار ہے؟

1. 5 سال
2. 7 سال
3. 10 سال
4. 12 سال

Porto منتقل ہونے والا ایک برازیلی خاندان پوچھتا ہے کہ Organic Law 1/2026 کے تحت شہریت کی درخواست سے پہلے انہیں کتنے عرصے پرتگال میں قانونی طور پر رہنا ہوگا۔ آپ انہیں کیا بتائیں گے؟

1. 5 سال، کیونکہ برازیل CPLP ملک ہے
2. 7 سال، EU اور CPLP شہریوں کے لیے مدت
3. 10 سال، تمام غیر EU شہریوں کی طرح
4. اگر وہ گھر خریدیں تو 3 سال

ایک برطانوی ریٹائرڈ خاتون مشہور NHR ٹیکس نظام کے لیے 2026 میں Algarve منتقل ہونا چاہتی ہے۔ آپ اسے کیا بتائیں گے؟

1. NHR اب بھی کھلا ہے اور 10 سال تک ٹیکس فری پنشن دیتا ہے
2. NHR، 2023 کے بعد نئے آنے والوں کے لیے بند ہو گیا؛ اس کا جانشین IFICI صرف ان لوگوں تک محدود ہے جو اہل سائنسی تحقیق یا جدت کے کام کے لیے منتقل ہوں، اس لیے ریٹائرڈ شخص عموماً اہل نہیں ہوگا
3. IFICI نے NHR کی جگہ لی ہے اور گھر خریدنے والے ہر نئے رہائشی پر لاگو ہوتا ہے
4. NHR صرف Algarve کے رہائشیوں کے لیے بند ہوا

Decree-law 76/2024 کے بعد پرتگال میں قلیل مدتی کرایے (alojamento local) کی نئی رجسٹریشنز کو بنیادی طور پر کون کنٹرول کرتا ہے؟

1. صرف Turismo de Portugal، اپارٹمنٹس پر قومی پابندی کے ساتھ
2. condominium، جسے ہر نئے AL کی اکثریت سے منظوری دینی ہوتی ہے
3. میونسپلٹیز، جو کنٹینمنٹ علاقے مقرر کر سکتی ہیں اور 60 دن (کنٹینمنٹ علاقوں میں 90) کے اندر نئی رجسٹریشنز پر اعتراض کر سکتی ہیں
4. IMPIC، ایجنسی کے AMI لائسنس کے ذریعے

ایک سرمایہ کار کا AL اپارٹمنٹ Lisbon کی ایک عمارت میں بار بار پریشانی کا باعث بنتا ہے۔ Decree-law 76/2024 کے تحت دوسرے مالکان کیسے کارروائی کر سکتے ہیں؟

1. کوئی بھی اکیلا پڑوسی رجسٹریشن منسوخ کر سکتا ہے
2. عمارت کے نصف سے زیادہ permilage رکھنے والے مالکان مدلل اعتراض منظور کرتے ہیں، اور فیصلہ میئر کرتا ہے
3. condominium حاضرین کی سادہ اکثریت سے براہِ راست AL منسوخ کر دیتا ہے
4. صرف عدالت کارروائی کر سکتی ہے، پانچ سال بعد

2026 میں Lisbon کے کون سے دو پرائم پیرشز مکمل AL کنٹینمنٹ میں ہیں، جہاں اصولی طور پر نئے چھٹیوں کے کرایے ممنوع ہیں؟

1. Santo António اور Misericórdia
2. Parque das Nações اور Avenidas Novas
3. Marvila اور Beato
4. Belém اور Alcântara

INE کے سالانہ اپ ڈیٹ coefficient کے تحت 2027 میں مالک مکان موجودہ لیز پر کرایہ کتنا بڑھا سکتا ہے؟

1. 2.24%
2. 2%
3. 3.5%
4. 2.56%

INE نے Q2 2026 میں Lisbon شہر میں نئی لیزز پر EUR 17.79 فی مربع میٹر ماہانہ اوسط کرایہ، اور Q1 2026 میں EUR 5,292 فی مربع میٹر اوسط فروخت قیمت درج کی۔ ان اوسطوں سے تقریباً کتنی gross yield نکلتی ہے (% میں، دو اعشاریہ تک)؟

مثالی اعداد: ایک رہائشی جوڑا 2026 میں Coimbra (مین لینڈ) میں EUR 140,000 کا فلیٹ اپنی مستقل رہائش کے طور پر خریدتا ہے۔ 2026 کے IMT جدول (2% سلیب، کٹوتی EUR 2,126.92) کے مطابق کتنا IMT واجب ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک رہائشی 2026 میں Braga میں EUR 300,000 کا گھر مستقل رہائش کے طور پر خریدتا ہے۔ 2026 کے مین لینڈ سلیب EUR 198,347 سے 330,539 کی marginal شرح 7% اور کٹوتی EUR 10,457.96 ہے۔ کتنا IMT واجب ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک رہائشی خاندان 2026 میں Oeiras میں EUR 450,000 کا گھر اپنی مستقل رہائش کے طور پر خریدتا ہے۔ 8% سلیب (EUR 330,539 سے 660,982) کی کٹوتی EUR 13,763.35 ہے۔ کتنا IMT واجب ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک رہائشی 2026 میں Cascais میں EUR 800,000 کا مستقل گھر خریدتا ہے۔ مین لینڈ پر EUR 660,982 اور 1,150,853 کے درمیان کے گھروں پر ایک ہی 6% شرح لگتی ہے۔ کتنا IMT واجب ہے (EUR میں)؟

ایک رہائشی 2026 میں Lisbon میں EUR 700,000 کا مستقل ذاتی گھر خریدتا ہے۔ IMT کیسے نکالا جاتا ہے؟

1. 8% x 700,000 منفی EUR 13,763.35 = EUR 42,236.65
2. پورے EUR 700,000 پر 6% = EUR 42,000
3. پورے EUR 700,000 پر 7.5% = EUR 52,500
4. صرف EUR 660,982 سے اوپر والے حصے پر 6% = EUR 2,341

مثالی اعداد: ایک ٹیکس رہائشی خریدار 2026 میں Comporta میں EUR 1,300,000 کا ولا مستقل رہائش کے طور پر خریدتا ہے۔ مین لینڈ پر EUR 1,150,853 سے اوپر کے گھروں پر ایک ہی 7.5% شرح لگتی ہے۔ کتنا IMT واجب ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: Lisbon کا ایک رہائشی 2026 میں Setúbal میں EUR 250,000 کا دوسرا اپارٹمنٹ کرایے پر دینے کے لیے خریدتا ہے۔ مستقل رہائش نہ ہونے والے گھروں کے لیے 2026 کا مین لینڈ جدول اس سلیب کے لیے 7% شرح اور EUR 9,394.50 کٹوتی دیتا ہے۔ کتنا IMT واجب ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک خریدار Porto میں ایک اپارٹمنٹ کے لیے EUR 350,000 ادا کرتا ہے۔ خریداری پر اسٹامپ ڈیوٹی قیمت کا 0.8% ہے۔ کتنی اسٹامپ ڈیوٹی واجب ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: اکتوبر 2026 میں دبئی میں رہنے والا ایک غیر رہائشی سرمایہ کار، جو کبھی پرتگال میں ٹیکس رہائشی نہیں رہا، Lisbon میں EUR 400,000 کا گھر خریدتا ہے۔ 25 مئی 2026 سے زیادہ تر غیر رہائشی گھروں پر یکساں 7.5% IMT ادا کرتے ہیں (Decree-law 97/2026)۔ کتنا IMT واجب ہے (EUR میں)؟

وہی EUR 400,000 کا Lisbon کا گھر۔ اسے مستقل رہائش کے طور پر استعمال کرنے والا ٹیکس رہائشی خریدار 2026 کے جدول کے تحت 8% منفی EUR 13,763.35 ادا کرے گا، جبکہ غیر رہائشی یکساں 7.5% ادا کرتا ہے۔ غیر رہائشی کتنا زیادہ IMT ادا کرتا ہے (EUR میں)؟

ایک غیر رہائشی کلائنٹ Decree-law 97/2026 کے متعارف کردہ یکساں 7.5% IMT سے پریشان ہے۔ کس صورت میں وہ اس سے بچ سکتا ہے یا فرق واپس لے سکتا ہے؟

1. اگر وہ mortgage کے بجائے نقد ادا کرے
2. اگر گھر کی قیمت EUR 330,539 سے کم ہو
3. اگر وہ پہلے پرتگال میں ٹیکس رہائشی رہ چکا ہو، یا خریداری کے دو سال کے اندر رہائشی بن جائے
4. اگر وہ کسی پرتگالی ایجنسی کے ساتھ CPCV پر دستخط کرے

Decree-law 97/2026 کے تحت کرایے کا کون سا عہد غیر رہائشی خریدار کو اضافی 7.5% IMT واپس لینے دیتا ہے؟

1. گھر کو چھ مہینے کے اندر معتدل کرایے (EUR 2,300 ماہانہ تک) پر دینا، پہلے پانچ سال میں کم از کم 36 مہینے کے لیے
2. ایک سال کے اندر اسے alojamento local کے طور پر رجسٹر کرانا
3. اسے کسی بھی کرایے پر 12 مہینے کے لیے دینا
4. اسے دو سال کے لیے خاندان کے کسی فرد کو دینا

ایک 32 سالہ رہائشی خاتون، جو ٹیکس کے لحاظ سے زیرِ کفالت نہیں اور کسی اور پراپرٹی کی مالک نہیں، 2026 میں Almada میں EUR 300,000 کا اپنا پہلا مستقل گھر خریدتی ہے۔ وہ خریداری پر کتنا IMT اور اسٹامپ ڈیوٹی ادا کرتی ہے؟

1. EUR 10,542.04 کا IMT اور EUR 2,400 کی اسٹامپ ڈیوٹی
2. کوئی IMT نہیں، لیکن EUR 2,400 کی اسٹامپ ڈیوٹی
3. عام IMT کا نصف
4. کچھ نہیں: نوجوان خریدار EUR 330,539 تک دونوں سے مستثنیٰ ہیں

مثالی اعداد: نوجوان خریدار کی چھوٹ کا اہل ایک 34 سالہ شخص 2026 میں Lisbon میں EUR 400,000 کا اپنا پہلا مستقل گھر خریدتا ہے۔ وہ صرف EUR 330,539 سے اوپر کے حصے پر 8% IMT ادا کرتا ہے۔ کتنا IMT واجب ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک اپارٹمنٹ کی ٹیکس قیمت (VPT) EUR 180,000 ہے اور اس کی میونسپلٹی IMI کو زیادہ سے زیادہ شہری شرح 0.45% پر رکھتی ہے۔ سالانہ IMI کتنا ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک غیر شادی شدہ فرد پرتگال میں کل EUR 900,000 ٹیکس قیمت (VPT) کی رہائشی پراپرٹیز کا مالک ہے۔ AIMI میں EUR 600,000 کی کٹوتی ملتی ہے اور EUR 1,000,000 تک قابلِ ٹیکس رقم پر 0.7% لگتا ہے۔ سالانہ AIMI کتنا ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک اکیلا سرمایہ کار کل EUR 2,100,000 ٹیکس قیمت کی رہائشی پراپرٹی کا مالک ہے۔ EUR 600,000 کی کٹوتی کے بعد AIMI قابلِ ٹیکس رقم پر EUR 1,000,000 تک 0.7% اور EUR 1,000,000 سے 2,000,000 تک 1% ہے۔ سالانہ AIMI کتنا ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: آپ کی ایجنسی Sintra میں EUR 500,000 کا گھر 5% کمیشن جمع 23% VAT پر فروخت کرتی ہے۔ فروخت کنندہ ایجنسی کو VAT سمیت کل کتنا ادا کرتا ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: Porto میں ایک اپارٹمنٹ EUR 380,000 میں 4.5% کمیشن (جمع VAT) پر فروخت ہوتا ہے۔ دو ایجنسیاں فیس 50/50 بانٹتی ہیں، اور آپ کی ایجنسی آپ کو VAT سے پہلے اپنے حصے کا 40% دیتی ہے۔ آپ کتنا کماتے ہیں (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک سرمایہ کار Lisbon میں EUR 320,000 کا فلیٹ خریدتا ہے اور اسے طویل مدت کے لیے EUR 1,400 ماہانہ پر کرایے پر دیتا ہے۔ gross rental yield کیا ہے (% میں)؟

مثالی اعداد: ایک رہائشی سرمایہ کار Setúbal میں EUR 250,000 کا فلیٹ (اپنا گھر نہیں) خریدتا ہے، EUR 8,105.50 IMT اور 0.8% اسٹامپ ڈیوٹی ادا کرتا ہے۔ وہ اسے EUR 1,100 ماہانہ پر کرایے پر دیتا ہے۔ سالانہ اخراجات: IMI EUR 525، condominium EUR 720، بیمہ EUR 255۔ کل لاگت پر انکم ٹیکس سے پہلے net yield کیا ہے (% میں، دو اعشاریہ تک)؟

مثالی اعداد: Braga میں ایک کرایہ دار نے 2025 میں EUR 950 ماہانہ ادا کیے۔ مالک مکان نے 2026 کا coefficient (1.0224) لاگو کیا اور 2027 کا coefficient (1.0256) لاگو کرے گا۔ 2027 میں ماہانہ کرایہ کتنا ہوگا (EUR میں)؟

ایک خریدار Lisbon میں آف پلان اپارٹمنٹ خرید رہا ہے۔ contrato-promessa de compra e venda (CPCV) کیا ہے؟

1. آخری deed جو ملکیت منتقل کرتی ہے
2. promissory contract جس میں دونوں فریق آخری deed سے پہلے فروخت کا عہد کرتے ہیں
3. ڈیولپر کے ساتھ ایجنسی کا ثالثی کا معاہدہ
4. بینک کی mortgage آفر

پرتگال میں آف پلان خریداری کے عام مراحل کس ترتیب سے ہوتے ہیں؟

1. Deed، ریزرویشن، CPCV، مرحلہ وار ادائیگیاں
2. CPCV، deed، ریزرویشن، مرحلہ وار ادائیگیاں
3. ریزرویشن، بیعانے کے ساتھ CPCV، تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں، پھر deed (escritura) اور باقی رقم
4. مرحلہ وار ادائیگیاں، deed، CPCV، ریزرویشن

گھر کے CPCV کو کن رسمی تقاضوں پر پورا اترنا چاہیے؟

1. یہ تحریری اور دستخط شدہ ہونا چاہیے، اور دستخطوں کی بالمشافہ تصدیق ہونی چاہیے، مثلاً notary، وکیل یا solicitor کے ذریعے
2. دو گواہوں کے سامنے زبانی معاہدہ کافی ہے
3. اس پر لینڈ رجسٹری میں رجسٹرار کے دستخط ہونے چاہئیں
4. اسے صرف ایجنٹ کی مہر اور خریدار کے دستخط درکار ہیں

آف پلان گھر کے CPCV پر دستخطوں کی تصدیق کرتے وقت تصدیق کرنے والے شخص کو کیا کنفرم کرنا ہوتا ہے؟

1. کہ خریدار کے پاس mortgage کی منظوری ہے
2. کہ ڈیولپر نے اپنا IMI ادا کر دیا ہے
3. کہ ایجنسی کے پاس AMI لائسنس ہے
4. کہ تعمیر کا لائسنس (licença de construção) یا استعمال کا لائسنس (licença de utilização) موجود ہے

ایک ڈیولپر کہتا ہے کہ 2024 کی Simplex اصلاح نے گھروں کی فروخت پر لائسنس کی تمام جانچ ختم کر دی۔ کیا وہ CPCV کے بارے میں درست ہے؟

1. ہاں: CPCV یا deed پر کوئی لائسنس چیک نہیں ہوتا
2. نہیں: Simplex نے deed پر لائسنس کی شرط ختم کی، لیکن CPCV پر لائسنس کی جانچ اب بھی لاگو ہے
3. نہیں: Simplex نے ریزرویشن پر لائسنس کی نئی جانچ شامل کی
4. ہاں، لیکن صرف نقد ادا کرنے والے خریداروں کے لیے

آپ کے خریدار نے CPCV پر دستخط کیے اور sinal ادا کیا، پھر ارادہ بدل کر پیچھے ہٹ گیا۔ sinal کا کیا ہوتا ہے؟

1. فروخت کنندہ کو یہ پورا واپس کرنا ہوگا
2. فروخت کنندہ آدھا واپس کرتا ہے اور آدھا رکھتا ہے
3. خریدار اسے کھو دیتا ہے
4. یہ ایجنسی کو بطور فیس جاتا ہے

فروخت کنندہ CPCV کے بعد پیچھے ہٹ جاتا ہے کیونکہ اسے بہتر آفر ملی۔ sinal کے قواعد کے تحت آپ کا خریدار کیا دعویٰ کر سکتا ہے؟

1. sinal کا دگنا
2. صرف sinal کی واپسی، اضافی کچھ نہیں
3. sinal جمع 10% سود
4. کچھ نہیں، کیونکہ deed پر کبھی دستخط نہیں ہوئے

آپ کے خریدار نے CPCV پر EUR 30,000 کا sinal ادا کیا۔ پھر فروخت کنندہ deed پر دستخط سے انکار کر دیتا ہے۔ sinal کے قواعد کے تحت خریدار فروخت کنندہ سے کتنا دعویٰ کر سکتا ہے؟

Porto میں ایک آف پلان فلیٹ EUR 380,000 میں فروخت ہوتا ہے، CPCV پر 20% sinal کے ساتھ۔ اگر ڈیولپر معاہدہ توڑے تو sinal کے قواعد کے تحت خریدار کتنا دعویٰ کر سکتا ہے؟

Algarve میں ایک ولا کی قیمت EUR 500,000 ہے۔ CPCV میں 20% بیعانہ، پھر تعمیر کے دوران 15% کی دو مرحلہ وار ادائیگیاں، اور باقی رقم deed پر طے ہے۔ خریدار deed پر کتنا ادا کرتا ہے؟

ایک ڈیولپر کے CPCV میں ایک شق ہے کہ خریدار specific performance (execução específica) کے حق سے دستبردار ہوتا ہے۔ کیا یہ شق درست ہے؟

1. ہاں، اگر خریدار اس پر دستخط کر دے
2. ہاں، صرف آف پلان فروخت کے لیے
3. ہاں، اگر sinal 20% سے زیادہ ہو
4. نہیں: پراپرٹی کے CPCV میں یہ حق کسی شق کے ذریعے ختم نہیں کیا جا سکتا

ایک کلائنٹ پوچھتا ہے کہ پرتگالی ڈیولپرز آف پلان خریداری میں CPCV پر عموماً کتنا بیعانہ مانگتے ہیں۔ مناسب جواب کیا ہے؟

1. قانون اسے بالکل 5% مقرر کرتا ہے
2. یہ قانون کے تحت مقرر نہیں؛ اکثر قیمت کا 10% سے 30% ہوتا ہے
3. قانون قیمت کا 50% لازمی قرار دیتا ہے
4. deed تک کچھ ادا نہیں ہوتا

ایک بیرون ملک خریدار تکمیل سے پہلے ڈیولپر کو قیمت کا 40% ادا کرے گا۔ ان ادائیگیوں کی حفاظت کے لیے بہترین مشورہ کیا ہے؟

1. بڑی رعایت کے لیے سب کچھ پیشگی ادا کر دیں
2. قسطیں ایجنٹ کے ذاتی اکاؤنٹ میں جمع کرائیں
3. ادائیگیوں کو کور کرنے والی بینک گارنٹی یا بیمہ مانگیں، انہیں تعمیراتی مراحل سے جوڑیں اور وکیل سے لائسنس اور لینڈ رجسٹری چیک کروائیں
4. کسی اقدام کی ضرورت نہیں کیونکہ ریاست ہر آف پلان ادائیگی کی ضمانت دیتی ہے

آپ کے خریدار کو ڈر ہے کہ فروخت کنندہ deed سے پہلے وہی فلیٹ کسی اور کو بیچ سکتا ہے۔ CPCV اس سے کیسے بچا سکتا ہے؟

1. اسے حقیقی اثر (eficácia real) دے کر: deed یا مصدقہ دستاویز کے ذریعے، واضح اعلان کے ساتھ، اور لینڈ رجسٹری میں رجسٹرڈ
2. زیادہ sinal شامل کر کے، جو کسی اور فروخت کو روک دیتا ہے
3. IMPIC کو ایک کاپی بھیج کر
4. چابیاں ایجنٹ کے پاس رکھوا کر

کیا CPCV پر دستخط سے IMT (پراپرٹی ٹرانسفر ٹیکس) واجب ہو جاتا ہے؟

1. ہاں، ہمیشہ، پوری شرح پر
2. ہاں، آدھی شرح پر
3. صرف اگر sinal 30% سے زیادہ ہو
4. نہیں، جب تک deed سے پہلے چابیاں حوالے نہ کی جائیں یا خریدار کی پوزیشن کسی تیسرے فریق کو منتقل نہ کی جائے

عمارت مکمل ہو چکی ہے اور آپ کا خریدار تکمیل کے لیے تیار ہے۔ سرکاری Casa Pronta سروس کیا پیش کرتی ہے؟

1. سرکاری بینک سے mortgage
2. ایک ہی جگہ deed اور لینڈ رجسٹریشن، مقررہ فیس پر
3. CPCV پر مفت قانونی مشورہ
4. IMT کی واپسی

ایک نقد خریدار Casa Pronta کے ذریعے ایک نئے فلیٹ اور الگ سے رجسٹرڈ پارکنگ کی جگہ (دو پراپرٹیز) کی خریداری مکمل کرتا ہے۔ Casa Pronta نقد خریداری کے لیے EUR 375 اور ہر اضافی پراپرٹی کے لیے EUR 50 لیتا ہے۔ فیس کتنی ہے؟

2026 کے ہاؤسنگ ٹیکس پیکج کے تحت 1 جولائی 2026 سے کن نئے گھروں کو تعمیر پر 6% کم VAT ملتا ہے؟

1. ہر نیا گھر، چاہے قیمت یا استعمال کچھ بھی ہو
2. صرف EUR 1 ملین سے زیادہ کے لگژری گھر
3. صرف غیر رہائشیوں کے خریدے گئے گھر
4. مستقل رہائش کے طور پر EUR 660,982 تک فروخت ہونے والے گھر، یا EUR 2,300 ماہانہ تک معتدل کرایے پر دیے گئے گھر

ایک ڈیولپر مکمل شدہ اپارٹمنٹس کی فروخت کا اشتہار شروع کرنا چاہتا ہے۔ اشتہارات میں توانائی کی کارکردگی کے بارے میں کیا دکھانا ضروری ہے؟

1. توانائی سرٹیفکیٹ کی توانائی کلاس، جو ADENE سے تسلیم شدہ ماہر جاری کرے
2. deed پر دستخط تک کچھ نہیں
3. صرف سولر پینلز کی تعداد
4. ڈیولپر کا لکھا ہوا خود جائزہ

آپ کے خریدار کا وکیل deed کو اس شرط سے مشروط کرنا چاہتا ہے کہ ڈیولپر اہم دستاویزات حوالے کرے۔ نئے گھر کے لیے کون سی فہرست معقول ہے؟

1. صرف ایجنسی کی انوائس
2. استعمال کا لائسنس، رہائش کی تکنیکی فائل (ficha técnica da habitação)، توانائی سرٹیفکیٹ اور condominium کا کوئی قرض نہ ہونے کا اعلان
3. ڈیولپر کا ٹیکس ریٹرن اور آرکیٹیکٹ کی CV
4. صرف خریدار کا NIF اور پاسپورٹ

Lisbon میں ایک نیا کنسلٹنٹ ساتھیوں کو “AMI” کے بارے میں بات کرتے سنتا ہے۔ پرتگال میں AMI رئیل اسٹیٹ ثالثی لائسنس کون سا ادارہ دیتا ہے؟

1. ٹیکس اور کسٹمز اتھارٹی (AT)
2. مقامی کونسل (Câmara Municipal) جہاں دفتر واقع ہے
3. IMPIC، سرکاری خریداری، رئیل اسٹیٹ اور تعمیرات کا سرکاری ادارہ
4. AIMA، ہجرت اور پناہ کی ایجنسی

Law 15/2013 کے تحت رئیل اسٹیٹ ثالثی کرنے سے پہلے IMPIC ثالثی لائسنس کس کے پاس ہونا ضروری ہے؟

1. ثالثی فرم: کوئی کمپنی یا اپنے نام سے کاروبار کرنے والا فرد (empresário em nome individual)
2. ہر وہ کنسلٹنٹ جو کلائنٹس کو گھر دکھاتا ہے
3. صرف دس سے زیادہ کنسلٹنٹس والی ایجنسیاں
4. صرف وہ فرمیں جو غیر ملکی خریداروں کو بیچتی ہیں

آپ Porto میں اپنی ثالثی فرم قائم کر رہے ہیں۔ Law 15/2013 کم از کم کتنی سول لائبلٹی انشورنس کا تقاضا کرتا ہے؟

1. EUR 50,000، یا اتنی ہی رقم کی بینک گارنٹی
2. EUR 150,000، یا اس کے برابر مالی ضمانت
3. فی آفس EUR 500,000
4. کوئی کم از کم حد نہیں: رقم انشورنس کمپنی سے طے ہوتی ہے

ایک دوست کہتا ہے کہ AMI لائسنس کے لیے کمپنی کی مثبت بیلنس شیٹ اور صاف ٹیکس سرٹیفکیٹ چاہیے۔ آج لائسنس کی قانونی شرائط کیا ہیں؟

1. مثبت ایکویٹی، صاف ٹیکس ریکارڈ اور یونیورسٹی ڈگری
2. ایک پیشہ ورانہ امتحان اور کسی ایجنسی میں دو سال کا تجربہ
3. کسی قومی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کی رکنیت
4. تجارتی نیک نامی (idoneidade comercial) اور سول لائبلٹی بیمہ یا اس کے مساوی ضمانت

IMPIC ثالثی فرم سے کون سی فیسیں لیتا ہے؟

1. لائسنس کے لیے EUR 100 اور سالانہ ریگولیشن فیس EUR 265
2. لائسنس کے لیے EUR 265 اور EUR 100 سالانہ
3. لائسنس کے لیے EUR 1,000، کوئی سالانہ فیس نہیں
4. فرم کے سالانہ کمیشنز کا 1% فیس

آپ کی ایجنسی کو 2022 میں AMI لائسنس ملا۔ اسے برقرار رکھنے کے لیے کیا کرنا ہوگا؟

1. ہر پانچ سال بعد نئی درخواست کے ساتھ لائسنس کی تجدید
2. ہر جنوری میں سالانہ فیس ادا کرنا اور دوبارہ ثابت کرنا کہ وہ اب بھی شرائط پوری کرتی ہے
3. کچھ نہیں: ایک بار جاری ہونے کے بعد لائسنس منسوخ نہیں ہو سکتا
4. ہر دو سال بعد IMPIC کا آڈٹ پاس کرنا

سالانہ جانچ کے لیے ایک لائسنس یافتہ ثالثی کمپنی IMPIC کو کیا بھیجتی ہے؟

1. اپنے سالانہ حسابات اور ہر کنسلٹنٹ کی فہرست
2. ٹیکس کلیئرنس سرٹیفکیٹ اور سوشل سیکیورٹی سرٹیفکیٹ
3. ہر قانونی نمائندے کا کریمنل ریکارڈ سرٹیفکیٹ، کارآمد بیمے کا ثبوت اور کمرشل رجسٹری کوڈ
4. سال میں دستخط شدہ ہر ثالثی معاہدے کی کاپی

آپ ایک لائسنس یافتہ ایجنسی میں بطور کنسلٹنٹ (técnico de mediação imobiliária) شامل ہوتے ہیں۔ قانونی طور پر کام کرنے کے لیے آپ کو کیا چاہیے؟

1. اپنے نام پر اپنا AMI لائسنس
2. امتحان کے بعد جاری ہونے والا IMPIC شناختی کارڈ
3. کچھ بھی نہیں، فرم کے ساتھ معاہدہ بھی نہیں
4. اپنا کوئی لائسنس نہیں، لیکن فرم کا جاری کردہ شناختی کارڈ، اور ایک معاہدہ جو فرم اپنے ریکارڈ میں رکھے

Cascais میں ایک فروخت کنندہ فون پر آپ کی ایجنسی کو اپنا فلیٹ مارکیٹ کرنے کی اجازت دیتی ہے اور کہتی ہے کہ کاغذی کارروائی بعد میں ہو جائے گی۔ Law 15/2013 ثالثی کے معاہدے کے بارے میں کیا کہتا ہے؟

1. اگر فیس 5% سے کم ہو تو زبانی معاہدہ کافی ہے
2. یہ ضروری عناصر کے ساتھ تحریری ہونا چاہیے، ورنہ کالعدم ہے
3. اسے صرف اس صورت میں لکھنا ضروری ہے جب ایجنسی کو exclusivity حاصل ہو
4. یہ WhatsApp پر طے ہو سکتا ہے اور CPCV پر دستخط ہو سکتے ہیں

ایک دستخط شدہ ثالثی معاہدے میں یہ نہیں لکھا کہ یہ کتنی دیر چلے گا۔ یہ کب تک نافذ رہتا ہے؟

1. تین مہینے
2. ایک سال
3. چھ ماہ
4. پراپرٹی فروخت ہونے تک، بغیر کسی حد کے

آپ کی ایجنسی اپنے تمام فروخت کنندگان کے ساتھ ایک ہی پرنٹ شدہ ثالثی معاہدہ استعمال کرنا چاہتی ہے۔ استعمال سے پہلے کیا ہونا ضروری ہے؟

1. اسے پہلے صارفین کی اتھارٹی Direção-Geral do Consumidor سے منظور کرانا ہوگا
2. اسے لینڈ رجسٹری میں رجسٹر کرانا ہوگا
3. ہر کلائنٹ کے لیے notary سے منظور کرانا ہوگا
4. کچھ نہیں: معیاری فارم استعمال کرنا آزاد ہے

فروخت پر ایجنسی کی فیس عموماً کب واجب ہوتی ہے؟

1. جب پراپرٹی کا پہلی بار اشتہار دیا جائے
2. جب خریدار ریزرویشن فیس ادا کرے
3. صرف جب خریدار کو چابیاں ملیں، معاہدے میں جو بھی لکھا ہو
4. جب ڈیل مکمل ہو یا، اگر معاہدے میں ایسا لکھا ہو، جب promissory contract (CPCV) پر دستخط ہوں

آپ کی ایجنسی کا فروخت کنندہ کے ساتھ ثالثی کا معاہدہ ہے۔ خریدار پیشکش کرتا ہے کہ اگر آپ اسے رعایت دلائیں تو وہ بھی آپ کو فیس دے گا۔ Law 15/2013 کیا کہتا ہے؟

1. اگر دونوں فیسیں ایک انوائس پر ہوں تو جائز ہے
2. اگر خریدار کی فیس 1% سے کم ہو تو جائز ہے
3. فرم ایک ہی ڈیل میں اپنے کلائنٹ اور دوسرے فریق دونوں سے ادائیگی نہیں لے سکتی
4. اگر بعد میں فروخت کنندہ کو بتا دیا جائے تو جائز ہے

آپ 5% ایجنسی فیس کے ساتھ EUR 250,000 کا گھر بیچتے ہیں۔ پرتگال میں VAT 23% ہے۔ فروخت کنندہ فیس جمع VAT کل کتنا ادا کرتا ہے؟

Braga میں ایک فروخت کنندہ EUR 420,000 کی فروخت پر 4% فیس جمع VAT پر راضی ہوتا ہے۔ VAT سمیت کل انوائس کتنی ہے؟

آپ کی ایجنسی 4% لیتی ہے، کم از کم فیس EUR 6,000 جمع VAT کے ساتھ۔ آپ EUR 120,000 کا فلیٹ بیچتے ہیں۔ فروخت کنندہ 23% VAT سمیت کتنا ادا کرتا ہے؟

آپ Lisbon میں ایک فلیٹ EUR 1,800 ماہانہ پر کرایے پر دیتے ہیں۔ آپ کی ایجنسی کرایے کی عام فیس، یعنی ایک مہینے کا کرایہ جمع 23% VAT، لیتی ہے۔ مالک مکان کتنا ادا کرتا ہے؟

آپ کی ایجنسی کو اپنا نام اور AMI لائسنس نمبر کہاں دکھانا ضروری ہے؟

1. صرف ثالثی کے معاہدے پر
2. صرف EUR 500,000 سے زیادہ کے گھروں کے اشتہارات پر
3. صرف دفتر کے دروازے پر
4. ہر دفتر، معاہدے، اشتہار اور خط و کتابت پر

اینٹی منی لانڈرنگ Law 83/2017 کے تحت ثالثی فرم کو اپنی سہ ماہی اطلاعات میں IMPIC کو کون سی ڈیلز رپورٹ کرنی ہوتی ہیں؟

1. اپنی ہر فروخت، اور EUR 2,500 یا اس سے زیادہ ماہانہ کرایے والی ہر لیز
2. صرف EUR 1 ملین سے زیادہ کی فروخت
3. صرف نقد ادا کی گئی ڈیلز
4. صرف EU سے باہر رہنے والے خریداروں کو فروخت

São Paulo میں رہنے والا ایک برازیلی بروکر 2026 میں کسی ایجنسی کے لیے کام کرنے پرتگال منتقل ہونا چاہتا ہے۔ 23 اکتوبر 2025 سے نافذ Law 61/2025 سے کیا بدلا؟

1. غیر EU شہری اب بغیر کسی اجازت نامے کے پرتگال میں کام کر سکتے ہیں
2. اسے سفر سے پہلے صحیح ویزا حاصل کرنا ہوگا؛ وزیٹر کے طور پر آ کر بعد میں expression of interest کے ذریعے حیثیت قانونی بنانا اب ممکن نہیں
3. وہ سیاح کے طور پر آ کر 90 دن کے اندر AIMA سے ورک پرمٹ کی درخواست دے سکتا ہے
4. صرف IMPIC غیر ملکی بروکرز کو کام کی اجازت دے سکتا ہے

ایک فرانسیسی کنسلٹنٹ ایک ایجنسی میں شامل ہونے کے لیے Porto منتقل ہوتی ہے۔ وہاں رہنے اور کام کرنے کے لیے اسے کیا چاہیے؟

1. Paris میں پرتگالی قونصل خانے سے ورک ویزا
2. پہلے دن سے پہلے AIMA سے رہائشی اجازت نامہ
3. کام شروع کرنے کے لیے کچھ نہیں؛ تین مہینے بعد وہ مقامی کونسل (Câmara Municipal) میں اپنی رہائش رجسٹر کراتی ہے
4. اپنے نام پر IMPIC لائسنس

Toronto میں رہنے والا ایک کینیڈین خریدار Lisbon میں فلیٹ خریدنا چاہتا ہے۔ اسے سب سے پہلے کون سا ٹیکس قدم اٹھانا ہوگا؟

1. کچھ نہیں: غیر ملکی صرف اپنے پاسپورٹ نمبر سے خریدتے ہیں
2. پرتگالی ٹیکس نمبر (NIF) حاصل کرنا، ٹیکس نمائندہ مقرر کر کے کیونکہ وہ EU اور EEA سے باہر رہتا ہے
3. کسی بھی خریداری سے پہلے golden visa حاصل کرنا
4. پرتگال میں کمپنی کھولنا، کیونکہ EU سے باہر کے افراد خرید نہیں سکتے