2025 میں کس صوبے میں غیر ملکیوں کو سب سے زیادہ کونڈو ٹرانسفرز ریکارڈ ہوئے؟

1. Phuket
2. Chonburi
3. Chiang Mai
4. Bangkok

REIC کے ٹرانسفر اعداد و شمار کے مطابق پٹایا کس صوبے میں ہے؟

1. Chonburi
2. Rayong
3. Prachuap Khiri Khan
4. Surat Thani

کوہ ساموئی کس صوبے میں ہے، جو 2026 میں nominee کی خصوصی نگرانی میں رکھے گئے آٹھ صوبوں میں سے ایک ہے؟

1. Phuket
2. Krabi
3. Surat Thani
4. Chumphon

غیر ملکی خریداروں کو خدمات دینے والی بنکاک کی کئی ایجنسیوں کے دفاتر ایک بڑی سڑک پر ہیں، مثلاً Asoke Towers اور Interchange 21 میں۔ کون سی سڑک؟

1. Rama 9 Road
2. Ratchadaphisek Road
3. Sukhumvit Road
4. Ploenchit Road

ایک کلائنٹ پھوکٹ کے مغربی ساحل کے سب سے مشہور ساحلی ریزورٹ ٹاؤن کے قریب رہنا چاہتا ہے، جہاں مصروف نائٹ لائف ہے۔ یہ کون سا علاقہ ہے؟

1. Patong
2. Phuket Town
3. Chalong
4. Thalang

کون سا ساحلی علاقہ وسطی پٹایا کے بالکل جنوب میں، Pratumnak پہاڑی کے پار واقع ہے؟

1. Naklua
2. Bang Saen
3. Sattahip
4. Jomtien

کوہ ساموئی کی کئی پرانی ایجنسیوں، جیسے Horizon Homes اور Samui Realty International، کے دفاتر شمالی ساحل کے کس علاقے میں ہیں؟

1. Lamai
2. Bophut
3. Taling Ngam
4. Lipa Noi

بنکاک کا کون سا ضلع Sathorn کے ساتھ دفاتر اور بینکوں کا پرانا کاروباری علاقہ مانا جاتا ہے؟

1. Bang Na
2. Silom
3. Don Mueang
4. Min Buri

Pattaya Mail (فروری 2026) کے مطابق پٹایا میں زیادہ رسد سب سے زیادہ کہاں ہے؟

1. Naklua اور Wongamat
2. صرف Pattaya Klang
3. مشرقی پٹایا کے ولاز
4. Jomtien اور جنوبی ساحل

2025 میں نشر ہونے والے White Lotus کے تیسرے سیزن نے کوہ ساموئی میں دلچسپی بڑھائی۔ جزیرے پر یہ کہاں فلمایا گیا؟

1. Maenam
2. Chaweng
3. Lamai
4. Bophut Fisherman's Village

2025 میں جنوبی تھائی لینڈ کے غیر ملکی کونڈو ٹرانسفرز میں پھوکٹ کا حصہ کتنا تھا؟

1. تقریباً 25%
2. تقریباً 50%
3. 82.3%
4. 99%

Krungsri Research کہتا ہے کہ 2025 میں پھوکٹ میں ولاز کی فروخت کی رفتار کم ہوئی۔ یہ کتنی رہ گئی؟

1. 10% ماہانہ
2. 5% سالانہ
3. 1.8% ماہانہ، پورا اسٹاک بکنے میں تقریباً 50 ماہ
4. رفتار ریکارڈ سطح تک بڑھ گئی

Patong سے پھوکٹ کے مغربی ساحل کے ساتھ شمال کی طرف جاتے ہوئے ساحلوں کی کون سی ترتیب درست ہے؟

1. Patong، Kamala، Surin، Bang Tao
2. Patong، Bang Tao، Kamala، Surin
3. Patong، Surin، Rawai، Kamala
4. Patong، Chalong، Kamala، Bang Tao

Pattaya Mail 2026 میں پٹایا میں نئی طلب کا بنیادی ذریعہ کس خریدار گروپ کو قرار دیتا ہے؟

1. چینی ریٹائرڈ افراد
2. پہلی بار خریدنے والے تھائی
3. یورپی طلبہ
4. اسکولوں اور صحت کی سہولیات کے لیے منتقل ہونے والے میانمار کے خریدار

2026 کی پہلی ششماہی میں روسی کونڈو خریداری زیادہ تر کہاں مرکوز تھی؟

1. بنکاک اور Chiang Mai
2. پھوکٹ اور Chonburi
3. صرف کوہ ساموئی
4. Hua Hin اور Krabi

2026 کی پہلی ششماہی میں چینی خریداروں کی کونڈو خریداری زیادہ تر کہاں مرکوز تھی؟

1. پھوکٹ اور Samui
2. بنکاک اور Chonburi
3. Chiang Mai
4. صرف پٹایا

2026 کی مارکیٹ رپورٹ کے مطابق کوہ ساموئی کی پرائمری (نئی تعمیرات) مارکیٹ کیسے تقسیم ہے؟

1. 90% کونڈوز، 10% ولاز
2. سب ولاز
3. 20% کونڈوز، 80% زمین کے پلاٹس
4. 52% کونڈوز، 48% ولاز

کوہ ساموئی کے مشرقی ساحل پر کون سا ساحل جزیرے کی سب سے مصروف ریزورٹ پٹی ہے، جس کے مزید جنوب میں Lamai ہے؟

1. Chaweng
2. Maenam
3. Bang Po
4. Lipa Noi

پرائمری مارکیٹ میں کوہ ساموئی کے کونڈو کی میڈین قیمت تقریباً 88,500 بھات فی مربع میٹر ہے۔ اس میڈین پر 40 مربع میٹر کے یونٹ کی قیمت THB میں کتنی ہے؟

ان میں سے کون سا صوبہ 2026 میں nominee کی خصوصی نگرانی والے صوبوں میں شامل نہیں؟

1. Phuket
2. Surat Thani
3. Nakhon Ratchasima
4. Chonburi

2025 میں Chonburi میں 11.59 ارب بھات مالیت کے 4,164 غیر ملکی کونڈو ٹرانسفرز ہوئے۔ فی یونٹ اوسط مالیت کے سب سے قریب کون سا ہے؟

1. تقریباً 2.8 ملین بھات
2. تقریباً 1.5 ملین بھات
3. تقریباً 5 ملین بھات
4. تقریباً 8 ملین بھات

Krungsri Research کے مطابق پھوکٹ میں بنیادی غیر ملکی خریدار کن قومیتوں کے ہیں؟

1. میانمار اور لاؤس
2. صرف بھارتی اور اماراتی
3. صرف جاپانی اور کوریائی
4. روسی، چینی، فرانسیسی، برطانوی اور امریکی

ایک خریدار ولا کا پلاٹ کسی تھائی دوست کے نام پر 'صرف کاغذ پر' رکھنا چاہتا ہے۔ آپ کیا جواب دیتے ہیں؟

1. اچھا خیال ہے، یہ عام شارٹ کٹ ہے
2. اگر دوست قرض کے معاہدے پر دستخط کرے تو ٹھیک ہے
3. یہ nominee انتظام ہے: یہ غیر قانونی ہے، اور اکتوبر 2026 میں nominee ملکیت کے خلاف ملک گیر کریک ڈاؤن شروع ہوا
4. ایک rai سے چھوٹے پلاٹس کے لیے ٹھیک ہے

ایک غیر ملکی خریدار کو ایک ری سیل کونڈو پسند آ جاتا ہے۔ کوئی بھی ڈپازٹ دینے سے پہلے آپ کو کیا چیک کرنا چاہیے؟

1. صرف منظر اور فرنیچر
2. صرف ماہانہ پارکنگ کا خرچ
3. آیا عمارت میں یونٹ کے رقبے کے لیے ابھی غیر ملکی فری ہولڈ کوٹہ دستیاب ہے
4. آیا بیچنے والا تھائی ہے

ایک کلائنٹ آپ سے پوچھتا ہے کہ کیا اس کی لیز کی کوئی شق عدالت میں قابل نفاذ ہے۔ آپ کیا کرتے ہیں؟

1. عمومی طور پر جو جانتے ہیں بتائیں اور جائزے کے لیے کسی آزاد تھائی وکیل کا مشورہ دیں
2. خود اسے پختہ قانونی رائے دیں
3. اسے کہیں کہ فکر نہ کرے
4. اسے ڈیولپر کے اندرونی وکیل کے پاس بھیجیں

ایک خریدار پوچھتا ہے کہ ری سیل خریداری پر اسے آپ کو کتنا کمیشن دینا ہوگا۔ تھائی لینڈ میں عام جواب کیا ہے؟

1. قیمت کا 3%، جو خریدار ادا کرتا ہے
2. ایک ماہ کا کرایہ
3. 50,000 بھات کی مقررہ فیس
4. عام طور پر کچھ نہیں: بیچنے والا یا مالک کمیشن ادا کرتا ہے، جو مانگی گئی قیمت میں شامل ہوتا ہے

ایک غیر ملکی خریدار اپنے نام پر فری ہولڈ کونڈو چاہتا ہے۔ خریداری کی رقم کیسے آنی چاہیے؟

1. Land Office میں نقد
2. بیرون ملک سے غیر ملکی کرنسی میں وائر، تاکہ تھائی بینک Foreign Exchange Transaction (FET) فارم جاری کر سکے
3. کسی تھائی دوست کے بھات اکاؤنٹ سے
4. کرپٹو کرنسی ٹرانسفر سے

میانمار کا ایک خاندان پٹایا منتقل ہو رہا ہے اور آپ کو کال کرتا ہے۔ آپ کو پہلے کن ترجیحات کے بارے میں پوچھنا چاہیے؟

1. نائٹ لائف اور بارز
2. گھر کے قریب اسکول اور صحت کی سہولیات
3. صرف گالف کورسز
4. صرف مختصر مدتی ہالیڈے کرائے کا منافع

ایک خریدار کہتا ہے: 'پٹایا میں قیمتیں گر رہی ہیں، میں ایک سال انتظار کروں گا۔' بہترین پہلا جواب کیا ہے؟

1. 'اگلے سال قیمتیں دگنی ہو جائیں گی، ابھی خریدیں'
2. 'انتظار کرنا ہمیشہ غلطی ہے'
3. 'جب تیار ہوں تو کال کریں' کہہ کر کال ختم کر دیں
4. بات تسلیم کریں، اس کے ہدف اور وقت کے بارے میں پوچھیں، رسد اور رعایتوں کا حالیہ ڈیٹا بتائیں، اور اسے فیصلہ کرنے دیں

ایک کلائنٹ پھوکٹ کا پول ولا زمین سمیت اپنے نام پر رکھنا چاہتا ہے۔ آپ کیا سمجھاتے ہیں؟

1. غیر ملکی زمین کے مالک نہیں بن سکتے؛ قانونی آپشنز میں 30 سال تک کی رجسٹرڈ لیز، یا کوٹے کے اندر فری ہولڈ کونڈو شامل ہیں
2. ورک پرمٹ ملنے کے بعد بن سکتا ہے
3. اگر نقد ادا کرے تو بن سکتا ہے
4. تھائی لینڈ میں 5 سال رہنے کے بعد بن سکتا ہے

ایک کلائنٹ کہتا ہے کہ ڈیولپر نے اسے بتایا کہ نیا قانون 99 سالہ لیز کی اجازت دیتا ہے۔ 2026 میں درست بات کیا ہے؟

1. درست، یہ 2025 سے لاگو ہے
2. درست، لیکن صرف پٹایا میں
3. 2024 کی 99 سالہ اور 75% کوٹے کی تجاویز کبھی قانون نہیں بنیں؛ رجسٹرڈ حد اب بھی 30 سال ہے
4. صرف کونڈوز کے لیے درست

ایک کلائنٹ پوچھتا ہے کہ کیا '30+30+30' ولا لیز اسے 90 محفوظ سال دیتی ہے۔ آپ کیا کہتے ہیں؟

1. ہاں، یہ قانون کی طرف سے گارنٹی شدہ ہے
2. ہاں، نوٹری ہونے کے بعد
3. صرف پہلے رجسٹرڈ 30 سال قابل اعتماد طور پر محفوظ ہیں؛ تجدیدیں کنٹریکٹ کے وعدے ہیں جنہیں عدالتیں عام طور پر پہلی مدت سے آگے نافذ نہیں کرتیں
4. ہاں، 2027 سے

ایک غیر ملکی کلائنٹ کی تھائی بیوی اپنے نام پر زمین خرید رہی ہے۔ 2026 کے آخر میں اسے کیا تیار کرنا چاہیے؟

1. اپنی رقم کے ذریعے کا ثبوت
2. کچھ خاص نہیں
3. ورک پرمٹ
4. TREBA سرٹیفکیٹ

بیرون ملک روسی سرمایہ کاروں کو حاصل کرنے کے لیے ایجنسیاں خاص طور پر کون سا ذریعہ استعمال کرتی ہیں؟

1. بے ترتیب تھائی نمبروں پر کولڈ کالز
2. صرف بنکاک میں بل بورڈز
3. تھائی زبان کے اخبارات میں اشتہارات
4. بیرون ملک سرمایہ کاروں کے لیے انسپیکشن ٹورز

آپ اوورسیز مارکیٹنگ مینیجر کے طور پر ملازم غیر ملکی ہیں۔ ویڈیو کال کے دوران خریدار آپ سے بیچنے والے کے ساتھ قیمت پر مذاکرات کرنے کو کہتا ہے۔ آپ کیا کرتے ہیں؟

1. خود مذاکرات کریں، کیونکہ کلائنٹ نے کہا ہے
2. مذاکرات کے لیے کسی تھائی ساتھی کو شامل کریں، اور اپنے اجازت یافتہ رول تک محدود رہیں
3. WhatsApp پر مذاکرات کریں تاکہ کوئی ریکارڈ نہ رہے
4. جلد ڈیل مکمل کرنے کے لیے کوئی بھی قیمت مان لیں

ایک غیر ملکی خریدار فری ہولڈ کونڈو کی باقی رقم کسی دوست کے تھائی بھات اکاؤنٹ سے ادا کرنا چاہتا ہے۔ مسئلہ کیا ہے؟

1. کوئی مسئلہ نہیں
2. فری ہولڈ رجسٹریشن کے لیے درکار FET فارم حاصل کرنے کے لیے رقم بیرون ملک سے غیر ملکی کرنسی میں وائر ہونی چاہیے
3. صرف بینک فیس زیادہ ہے
4. تھائی بینک تمام ٹرانسفرز سے انکار کرتے ہیں

ایک محتاط خریدار آپ سے کہتا ہے کہ ڈیولپر سے اس کی آف پلان ادائیگیاں escrow میں رکھوائیں۔ درست بات کیا ہے؟

1. ہر آف پلان سیل کے لیے escrow لازمی ہے
2. تھائی لینڈ میں escrow غیر قانونی ہے
3. صرف Land Office رقم رکھ سکتا ہے
4. Escrow رضاکارانہ ہے: یہ صرف تب لاگو ہوتا ہے جب ڈیولپر لائسنس یافتہ escrow ایجنٹ استعمال کرنے پر متفق ہو

قیمت اور تخمینہ شدہ مالیت دونوں 3,000,000 بھات ہیں۔ 2% ٹرانسفر فیس 50/50 تقسیم ہوتی ہے۔ خریدار کل کتنا ادا کرتا ہے، قیمت اور فیس میں اس کا حصہ، THB میں؟

ایک کلائنٹ ایسی تھائی کمپنی کی تجویز دیتا ہے جس کے تھائی شیئر ہولڈرز صرف اپنا نام دیں، تاکہ کمپنی زمین خرید سکے۔ آپ کیا جواب دیتے ہیں؟

1. اچھا منصوبہ ہے، یہ معمول ہے
2. کاغذ پر 51% تھائی شیئرز کے ساتھ ٹھیک ہے
3. یہ nominee ڈھانچہ ہے: اکتوبر 2026 کے کریک ڈاؤن میں مشتبہ فریقوں میں 1,550 کمپنیاں شامل ہیں، اور آپ اس میں حصہ نہیں لیں گے
4. یہ 2027 میں قانونی ہو جائے گا

ایک کلائنٹ دسمبر 2026 میں 6,000,000 بھات کا کونڈو خرید رہا ہے۔ اسے کیا توقع رکھنی چاہیے؟

1. کچھ مختلف نہیں
2. ایک دن کے اندر خودکار منظوری
3. اضافی جانچ، کیونکہ کریک ڈاؤن کے تحت 2 ملین بھات سے زیادہ کی خریداریوں کی زیادہ باریک بینی سے جانچ ہوتی ہے
4. ٹیکس کی واپسی

ایک بیچنے والا آپ کو، جو Non-B ویزا اور ورک پرمٹ پر غیر ملکی ہیں، خریدار متعارف کرانے پر نقد کمیشن دینے کی پیشکش کرتا ہے۔ آپ کیا کرتے ہیں؟

1. انکار کریں: بروکریج پر کمیشن مخصوص کام ہے اور آپ کی ذمہ داریاں آپ کے پرمٹ سے میل کھانی چاہئیں
2. قبول کریں، یہ تحفہ ہے
3. آدھا قبول کریں اور باقی ایجنسی کو دے دیں
4. کسی دوست کے ذریعے قبول کریں

ایک کلائنٹ کے کونڈو SPA کا مسودہ ڈیولپر کو جب تک چاہے تعمیر روکنے کی اجازت دیتا ہے۔ آپ اسے کیا بتاتے ہیں؟

1. تھائی لینڈ میں یہ معمول ہے
2. قیمت بڑھنے سے پہلے جلدی سائن کریں
3. بس رعایت مانگیں
4. معیاری فارم تعمیر روکنے کی حد 1 سال رکھتا ہے اور غیر مطابق شرائط کالعدم ہیں؛ مسودے کا جائزہ کسی وکیل سے کروائیں

2025 میں تھائی لینڈ میں کتنے کونڈو یونٹس غیر ملکیوں کو منتقل ہوئے؟

1. 14,899
2. تقریباً 1,500
3. 48,000
4. 120,000

2025 میں کس قومیت نے سب سے زیادہ تھائی کونڈوز خریدے؟

1. روس
2. میانمار
3. چین
4. امریکہ

2025 میں یونٹس کے لحاظ سے کون سی قومیت دوسرے نمبر پر آ گئی؟

1. روس
2. بھارت
3. میانمار
4. فرانس

پریس میں حوالہ دیے جانے والے غیر ملکی کونڈو ٹرانسفر کے اعداد و شمار کون سا ادارہ شائع کرتا ہے؟

1. Real Estate Information Center (REIC)
2. TREBA
3. Board of Investment
4. Tourism Authority

کیا غیر ملکی تھائی لینڈ میں زمین کا مالک بن سکتا ہے؟

1. ہاں، ایک rai تک
2. ہاں، صرف پھوکٹ میں
3. ہاں، ورک پرمٹ کے ساتھ
4. نہیں؛ اور 49% سے زیادہ غیر ملکی سرمائے یا زیادہ تر غیر ملکی شیئر ہولڈرز والی کمپنی کو بھی غیر ملکی سمجھا جاتا ہے

تھائی لینڈ میں سب سے طویل رہائشی لیز کتنی مدت کی رجسٹر ہو سکتی ہے؟

1. 50 سال
2. 30 سال
3. 99 سال
4. لامحدود

75% غیر ملکی کونڈو کوٹے اور 99 سالہ لیز کی 2024 کی تجاویز کا کیا ہوا؟

1. یہ 2025 میں قانون بن گئیں
2. کوئی بھی نافذ نہیں ہوئی؛ 49% کوٹہ اور 30 سالہ لیز کی حد اب بھی لاگو ہیں
3. صرف 99 سالہ لیز منظور ہوئی
4. یہ صرف پھوکٹ میں لاگو ہیں

جون 2024 میں وزیر داخلہ نے غیر ملکی کونڈو کوٹہ بڑھانے کے مسودے کے بارے میں کیا کہا؟

1. یہ پہلے سے نافذ تھا
2. یہ زمین پر بھی لاگو ہوگا
3. عدالتوں نے اسے منسوخ کر دیا
4. Land Department کا مسودہ تیار نہیں تھا اور تھائی مالکان کو اکثریتی ووٹنگ حقوق برقرار رکھنے ہوں گے

19 اکتوبر 2026 کو کس پیمانے کا nominee کریک ڈاؤن شروع کیا گیا؟

1. 13,088 مشتبہ فریق (1,550 کمپنیاں)، 2,360 پلاٹس، تقریباً 14.01 ارب بھات
2. بنکاک میں تقریباً 100 کیسز
3. صرف پھوکٹ کے ہوٹلز
4. کسی کریک ڈاؤن کا اعلان نہیں ہوا

اکتوبر 2026 کے nominee کریک ڈاؤن کے تحت کن خریداریوں کی اضافی جانچ ہوتی ہے؟

1. تمام کونڈو خریداریاں
2. صرف تھائی شہریوں کی خریداریاں
3. 2 ملین بھات سے زیادہ کی خریداریاں یا 5 ملین بھات سے زیادہ تخمینہ شدہ مالیت والی
4. صرف کرائے

ایک ڈیولپر '30+30+30 سالہ لیز' کے ساتھ ولا بیچتا ہے۔ خریدار کو واقعی کیا تحفظ حاصل ہے؟

1. 90 گارنٹی شدہ سال
2. 99 سال
3. پہلی رجسٹرڈ 30 سالہ مدت؛ تجدیدیں کنٹریکٹ کی ہیں اور عدالتیں عام طور پر صرف پہلی مدت نافذ کرتی ہیں
4. 30 سال بعد فری ہولڈ

2026 کی پہلی ششماہی میں کس قومیت نے فی یونٹ سب سے زیادہ اوسط قیمت ادا کی؟

1. امریکی، تقریباً 6.6 ملین بھات فی یونٹ
2. چین
3. میانمار
4. بھارت

2026 کی پہلی ششماہی میں روسی کونڈو خریداری مالیت کے لحاظ سے کیسے بدلی؟

1. 27.7% کمی
2. کوئی تبدیلی نہیں
3. 5% اضافہ
4. 75.9% اضافہ، 3.603 ارب بھات تک

2026 کی پہلی ششماہی میں غیر ملکی کونڈو کی اوسط قیمت 43.9 مربع میٹر کے لیے 4.3 ملین بھات تھی۔ فی مربع میٹر اوسط قیمت THB میں کتنی ہے؟

2025 میں غیر ملکیوں نے 60.92 ارب بھات مالیت کے 14,899 کونڈوز خریدے۔ فی یونٹ اوسط مالیت ملین THB میں (دو اعشاریہ تک) کتنی ہے؟

Krungsri Research نے پھوکٹ میں ولا کی اوسط قیمت کتنی بتائی؟

1. 4.3 ملین بھات
2. 14.9 ملین بھات
3. 100 ملین بھات
4. 44.8 ملین بھات

2026 کی دوسری سہ ماہی میں یونٹس 1.4% بڑھے جبکہ مالیت 20.2% بڑھی۔ اس سے آپ کو کیا پتا چلتا ہے؟

1. فی یونٹ اوسط مالیت بڑھ گئی
2. کم غیر ملکیوں نے خریدا
3. قیمتیں گر گئیں
4. کچھ نہیں

2025 میں بنکاک میں 35.39 ارب بھات مالیت کے 7,029 غیر ملکی کونڈو ٹرانسفرز ہوئے۔ فی یونٹ اوسط مالیت ملین THB میں (دو اعشاریہ تک) کتنی ہے؟

صنعت کے ایک ذریعے کے مطابق کابینہ نے 24 فروری 2026 کو nominee زمین کے بارے میں کون سا مسودہ اقدام منظور کیا؟

1. 99 سالہ لیز کا قانون
2. 75% کونڈو کوٹہ
3. nominee کے پاس موجود زمین ریاست کو ضبط کرنے کے لیے Land Code section 94 میں ترمیم
4. بروکر لائسنس

کیا LTR ویزا ہولڈرز کے لیے 17% فلیٹ ٹیکس رئیل اسٹیٹ کے کام پر لاگو ہوتا ہے؟

1. نہیں، یہ صرف BOI کی ہدف شدہ صنعتوں پر لاگو ہوتا ہے، رئیل اسٹیٹ پر نہیں
2. ہاں، تمام LTR ہولڈرز پر
3. ہاں، ایجنٹس کے لیے
4. صرف پھوکٹ میں

ایک کونڈو کی تخمینہ شدہ مالیت 3,000,000 بھات ہے۔ ٹرانسفر فیس تخمینہ شدہ مالیت کا 2% ہے۔ ٹرانسفر فیس THB میں کتنی ہے؟

ایک ری سیل کونڈو 3% کمیشن پر 5,000,000 بھات میں فروخت ہوتا ہے۔ ایجنسی کا کمیشن THB میں کتنا ہے؟

60,000 بھات کی ٹرانسفر فیس خریدار اور بیچنے والے کے درمیان 50/50 تقسیم ہوتی ہے۔ خریدار THB میں کتنا ادا کرتا ہے؟

تھائی پراپرٹی کی فروخت پر ایجنٹ کا کمیشن عام طور پر کون ادا کرتا ہے؟

1. خریدار
2. Land Office
3. بیچنے والا یا مالک، اور فیس مانگی گئی قیمت میں شامل ہوتی ہے
4. بینک

پراپرٹی کی فروخت پر 0.5% اسٹامپ ڈیوٹی کب واجب ہوتی ہے؟

1. صرف جب Specific Business Tax لاگو نہ ہو
2. ہمیشہ
3. صرف غیر ملکیوں کے لیے
4. صرف نئی تعمیرات پر

ایک بیچنے والا جس کے پاس یونٹ 8 سال رہا (پراپرٹی کے کاروبار میں نہیں) اسے 4,500,000 بھات میں بیچتا ہے؛ تخمینہ شدہ مالیت 4,000,000 ہے۔ اسٹامپ ڈیوٹی زیادہ مالیت کا 0.5% ہے۔ یہ THB میں کتنی ہے؟

اگر بیچنے والا خریدنے کے 5 سال کے اندر بیچے تو وہ کون سا ٹیکس ادا کرتا ہے؟

1. صرف اسٹامپ ڈیوٹی
2. 3.3% Specific Business Tax (SBT)
3. 7% VAT
4. کوئی ٹیکس نہیں

ایک بیچنے والے کے پاس کونڈو 2 سال رہا۔ تخمینہ شدہ مالیت 6,000,000، فروخت کی قیمت 6,800,000۔ SBT زیادہ کا 3.3% ہے۔ SBT THB میں کتنا ہے؟

6,000,000 بھات کی ری سیل پر ایجنسی کو 3% ملتا ہے۔ نیا ایجنٹ ایجنسی کمیشن کا 40% رکھتا ہے۔ ایجنٹ THB میں کتنا کماتا ہے؟

مثالی اعداد: ایک ڈیولپر 8,000,000 بھات کے آف پلان یونٹ پر 4% دیتا ہے۔ تجربہ کار ایجنٹ 50% رکھتا ہے۔ ایجنٹ THB میں کتنا کماتا ہے؟

ڈیولپر کی ایک خصوصی ڈیل 10,000,000 بھات کے ولا پر معیاری 3% کے بجائے 6% دیتی ہے۔ ایجنسی THB میں کتنا زیادہ کمیشن کماتی ہے؟

ایک غیر ملکی انٹرنیشنل سیلز کنسلٹنٹ کو ورک پرمٹ کی کم از کم 50,000 بھات ماہانہ تنخواہ ملتی ہے۔ کم از کم سالانہ تنخواہ THB میں کتنی ہے؟

2026 سے ملازم کی زیادہ سے زیادہ سوشل سکیورٹی کنٹری بیوشن 875 بھات ماہانہ ہے۔ سالانہ زیادہ سے زیادہ THB میں کتنی ہے؟

بنکاک کی ایک ایجنٹ کی بنیادی تنخواہ 20,000 بھات ہے۔ وہ 3% پر 3,000,000 بھات کی ایک ری سیل مکمل کرتی ہے، اور 40% رکھتی ہے۔ اس ماہ اس کی کل تنخواہ THB میں کتنی ہے؟

7,000,000 بھات کی ری سیل پر 2.5% کمیشن ملتا ہے۔ کمیشن THB میں کتنا ہے؟

ایک نجی بیچنے والے کے پاس گھر 6 سال رہا۔ فروخت کی قیمت 5,000,000، تخمینہ 4,200,000۔ کتنی اسٹامپ ڈیوٹی لاگو ہوتی ہے (زیادہ کا 0.5%)، THB میں؟

FET فارم عام طور پر کتنی رقم کے لیے درکار ہوتا ہے؟

1. کسی بھی رقم کے لیے
2. صرف USD 1 ملین سے زیادہ پر
3. کونڈوز کے لیے کبھی نہیں
4. USD 50,000 یا زیادہ کی ٹرانسفرز

مثالی اعداد: ایک کارپوریٹ بیچنے والا جس کے پاس یونٹ 2 سال رہا، اسے 5,000,000 میں بیچتا ہے؛ تخمینہ 4,000,000۔ SBT زیادہ کا 3.3% ہے، withholding tax فروخت کی قیمت کا 1%، اور بیچنے والا تخمینہ شدہ مالیت پر 2% ٹرانسفر فیس کا آدھا ادا کرتا ہے۔ بیچنے والے کا کل THB میں کتنا ہے؟

ایک خریدار کو 45 مربع میٹر کا نیا کونڈو ملتا ہے۔ sinking fund 600 بھات فی مربع میٹر (ایک بار) ہے، اور common fee 60 بھات فی مربع میٹر ماہانہ۔ sinking fund اور پہلے سال کی common fees کے لیے وہ THB میں کتنا ادا کرتا ہے؟

مثالی اعداد: ایجنسی 12,000,000 بھات کی فروخت پر 3% کماتی ہے لیکن ایک co-agency کے ساتھ 50/50 تقسیم کرتی ہے۔ ٹاپ پروڈیوسر ایجنسی کے حصے کا 70% رکھتا ہے۔ ایجنٹ THB میں کتنا کماتا ہے؟

ایک ایجنٹ صرف کمیشن پر 80,000 بھات ماہانہ چاہتی ہے۔ ہر ڈیل 3% پر 4,000,000 بھات کی فروخت ہے، اور وہ 40% رکھتی ہے۔ اسے ماہانہ کتنی ڈیلز درکار ہیں (پورا عدد)؟

5,000,000 بھات کے کونڈو کا غیر ملکی خریدار 0.01% کی کم ٹرانسفر فیس مانگتا ہے۔ آپ کیا جواب دیتے ہیں؟

1. ہاں، یہ سب پر لاگو ہے
2. ہاں، اگر وہ نقد ادا کرے
3. صرف بنکاک میں
4. نہیں: کم فیس صرف 7 ملین بھات تک کے گھر خریدنے والے تھائی شہریوں کے لیے ہے، 30 جون 2027 تک

کیا تھائی ڈیولپر کے لیے آف پلان ادائیگیاں escrow میں رکھنا لازمی ہے؟

1. ہاں، ہمیشہ، Condominium Act کے تحت
2. ہاں، لیکن صرف بنکاک میں
3. نہیں: Escrow Act B.E. 2551 (2008) کے تحت escrow صرف تب لاگو ہوتا ہے جب خریدار اور بیچنے والا لائسنس یافتہ escrow ایجنٹ استعمال کرنے پر متفق ہوں
4. صرف غیر ملکی خریداروں کے لیے

تھائی لینڈ میں زیادہ تر آف پلان خریدار نئے کونڈو کی ادائیگی کیسے کرتے ہیں؟

1. دستخط پر پوری رقم نقد
2. صرف ٹرانسفر پر
3. ڈیولپر کو مرحلہ وار: ریزرویشن فیس، کنٹریکٹ ڈپازٹ، تعمیر کی قسطیں، ٹرانسفر پر باقی رقم
4. تکمیل تک ماہانہ کرایہ

تھائی آف پلان سیل میں ریزرویشن ایگریمنٹ کیا ہے؟

1. ایک مختصر معاہدہ جس میں چھوٹی فیس کے ساتھ Sales and Purchase Agreement پر دستخط سے پہلے یونٹ محفوظ کیا جاتا ہے
2. ٹائٹل کی حتمی منتقلی
3. بینک مارگیج کی پیشکش
4. کرائے کا کنٹریکٹ

کون سا قانون کونڈومینیم سیل کنٹریکٹس کو سرکاری معیاری فارم کے مطابق بنانا لازمی قرار دیتا ہے؟

1. Land Code
2. Foreign Business Act
3. Escrow Act
4. Condominium Act، section 6/2، جو 2008 میں شامل کیا گیا

ایک ڈیولپر کے SPA میں ایسی شق ہے جو Ministry of Interior کے معیاری فارم سے ہٹ کر خریدار کے خلاف ہے۔ اس کی حیثیت کیا ہے؟

1. اگر خریدار نے سائن کیا ہو تو درست
2. کالعدم، اور ڈیولپر کو 100,000 بھات تک جرمانے کا خطرہ ہے
3. صرف غیر ملکی خریداروں کے لیے درست
4. ایک سال بعد درست

معیاری کونڈو کنٹریکٹ کے تحت ڈیولپر کتنی مدت تک نقائص کا ذمہ دار ہے؟

1. ہر چیز کے لیے 1 سال
2. ڈھانچے کے لیے 5 سال اور دیگر حصوں کے لیے 2 سال
3. ہر چیز کے لیے 10 سال
4. ٹرانسفر کے بعد کوئی ذمہ داری نہیں

معیاری کونڈو کنٹریکٹ تعمیر میں زیادہ سے زیادہ کتنی رکاوٹ کی اجازت دیتا ہے؟

1. 3 ماہ
2. 3 سال
3. کوئی حد نہیں
4. 1 سال

معیاری کونڈو کنٹریکٹ کے تحت ڈیولپر کو ٹرانسفر کی تاریخ کا کتنا نوٹس دینا ہوگا؟

1. 30 دن
2. 7 دن
3. 90 دن
4. کسی نوٹس کی ضرورت نہیں

Krungsri Research 2026 میں پھوکٹ کی ہاؤسنگ کے لیے کیا پیش گوئی کرتا ہے؟

1. لانچز 50% زیادہ
2. کوئی تبدیلی نہیں
3. لانچز 4.2% کم اور سیلز 7.3% کم
4. سیلز 20% زیادہ

5,000,000 بھات کا کونڈو 120 دن دیر سے حوالے کیا جاتا ہے۔ تاخیر سے حوالگی کے کم از کم 0.01% یومیہ جرمانے کے مطابق ڈیولپر پر THB میں کتنا واجب ہے؟

مثالی اعداد: 4,000,000 بھات کا آف پلان یونٹ۔ خریدار کنٹریکٹ تک 15% (ریزرویشن سمیت) اور تعمیر کی قسطوں میں 15% ادا کرتا ہے۔ ٹرانسفر پر THB میں کتنی باقی رقم واجب ہے؟

ایک غیر ملکی خریدار چاہتی ہے کہ آف پلان یونٹ اس کے نام پر فری ہولڈ رجسٹر ہو۔ Land Office کو کیا درکار ہوگا؟

1. تھائی شناختی کارڈ
2. TREBA کا خط
3. ورک پرمٹ
4. Foreign Exchange Transaction (FET) فارم جو ظاہر کرے کہ رقم بیرون ملک سے غیر ملکی کرنسی میں آئی

ایک ڈیولپر کہتا ہے کہ ایک ٹاور میں غیر ملکی کوٹہ 'تقریباً پورا' ہے۔ 49% کی حد دراصل کس چیز پر ناپی جاتی ہے؟

1. یونٹس کی تعداد
2. عمارت کا کل قابل فروخت فلور ایریا
3. منزلوں کی تعداد
4. زمین کا پلاٹ

2026 میں پٹایا کے ڈیولپرز زیادہ رسد کا کیسے جواب دے رہے ہیں؟

1. قیمتیں بڑھا کر
2. رعایتیں اور لچکدار ادائیگی کی شرائط
3. غیر ملکیوں کو فروخت بند کر کے
4. صرف زمین بیچ کر

2025 میں پھوکٹ کے نئے لانچز میں کیا تبدیلی آئی؟

1. 52.6% اضافہ
2. کوئی تبدیلی نہیں
3. 5% کمی
4. 52.6% کمی کے ساتھ 7,205 یونٹس

Leto ڈیولپر (آف پلان) سیلز کے لیے ایجنسی کمیشن کی کون سی حد بتاتی ہے؟

1. 3% سے 5%
2. 0.5% سے 1%
3. 10% سے 12%
4. مقررہ 20,000 بھات

2025 میں پھوکٹ میں 193.7 ارب بھات مالیت کے 14,008 غیر فروخت شدہ یونٹس تھے۔ فی غیر فروخت شدہ یونٹ اوسط مالیت ملین THB میں (دو اعشاریہ تک) کتنی ہے؟

معیاری کونڈو کنٹریکٹ تاخیر سے حوالگی کا کم از کم جرمانہ اور اس کی حد کیا مقرر کرتا ہے؟

1. 0.1% یومیہ، کوئی حد نہیں
2. 1% ماہانہ، حد 50%
3. کم از کم 0.01% یومیہ، حد 10%
4. کوئی جرمانہ نہیں، صرف رقم کی واپسی

ایک آف پلان خریدار تکمیل سے پہلے اپنا کنٹریکٹ بیچنا چاہتا ہے۔ ڈیولپر منتقلی کی فیس مانگتا ہے۔ معیاری فارم کیا کہتا ہے؟

1. خریدار بغیر فیس کے کنٹریکٹ منتقل کر سکتا ہے
2. خریدار منتقل نہیں کر سکتا
3. فیس 5% مقرر ہے
4. صرف تھائی خریدار منتقل کر سکتے ہیں

ایک غیر ملکی خریدار ایسے ٹاور میں یونٹ چاہتا ہے جہاں غیر ملکی فری ہولڈ کوٹہ ختم ہو چکا ہے۔ قانونی آپشن کیا ہے؟

1. اسے کسی تھائی دوست کے نام پر رجسٹر کرائیں
2. nominee شیئر ہولڈرز والی تھائی کمپنی کے ذریعے خریدیں
3. 75% کوٹے کے قانون کا انتظار کریں
4. لیز ہولڈ، کیونکہ 49% کوٹے سے اوپر کے یونٹس غیر ملکی صرف لیز پر رکھ سکتے ہیں

تھائی لینڈ میں سیلز کی بروکریج کے لیے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے پاس کون سا سرکاری لائسنس ہونا ضروری ہے؟

1. Department of Lands کا بروکر لائسنس
2. تحریری امتحان کے بعد TREBA کا جاری کردہ لائسنس
3. Board of Investment کا پرمٹ
4. کوئی نہیں: تھائی لینڈ میں کوئی قومی بروکر لائسنس یا سرکاری امتحان نہیں

تھائی پراپرٹی مارکیٹ میں TREBA کیا ہے؟

1. Thai Real Estate Broker Association، ایک رضاکارانہ ادارہ جس کی رکنیت ساکھ کی علامت ہے
2. سرکاری ریگولیٹر جو ایجنٹس کے خلاف تادیبی کارروائی کرتا ہے
3. ٹیکس آفس جو کمیشن ٹیکس وصول کرتا ہے
4. ایک پورٹل جو غیر ملکی خریداروں کے لیے کونڈوز لسٹ کرتا ہے

غیر ملکیوں کے لیے ممنوع کام کی 2020 کی فہرست میں بروکریج یا ایجنسی کا کام کہاں آتا ہے؟

1. BOI کمپنی کے ساتھ غیر ملکیوں کے لیے کھلی نوکریوں کی فہرست میں
2. یہ فہرست میں بالکل نہیں
3. List 1 میں، یعنی غیر ملکیوں کے لیے مکمل طور پر ممنوع کام (item 19)
4. صرف بنکاک کی فہرست میں، صوبوں کی نہیں

غیر ملکیوں کے لیے ممنوع کام کی 2020 کی فہرست کس قسم کا قانونی متن ہے؟

1. 2020 میں دستخط شدہ Royal Decree
2. Land Department کا سرکلر
3. Ministry of Labour کا 1 اپریل 2020 کا نوٹیفکیشن، جو 21 اپریل 2020 کو Government Gazette میں شائع ہوا
4. Board of Investment کا اعلان

ایک تھائی گریجویٹ پھوکٹ میں پراپرٹی ایجنٹ کے طور پر آغاز کرنا چاہتی ہے۔ کون سا بیان درست ہے؟

1. وہ سرکاری لائسنس کے بغیر بروکریج میں کام کر سکتی ہے؛ رضاکارانہ ٹریننگ اور ایسوسی ایشن کی رکنیت اختیاری ہیں
2. اسے پہلے سرکاری بروکر امتحان پاس کرنا ہوگا
3. اسے Foreign Business Licence درکار ہے
4. وہ صرف کسی غیر ملکی بروکر کی اسسٹنٹ کے طور پر کام کر سکتی ہے

عملی طور پر تھائی پراپرٹی ایجنسی میں کون سے کام تھائی شہریوں کے لیے مخصوص ہیں؟

1. سوشل میڈیا ڈیزائن اور فوٹوگرافی
2. بروشرز کا ترجمہ
3. آفس ایڈمنسٹریشن
4. لسٹنگ، یونٹس دکھانا، مذاکرات اور ٹرانزیکشن کمیشن کمانا

صحیح ویزا اور ورک پرمٹ کے ساتھ غیر ملکی تھائی پراپرٹی کمپنی میں حقیقت میں قانونی طور پر ان میں سے کون سا رول لے سکتا ہے؟

1. ٹورسٹ ویزا پر واک اِن خریداروں کو کونڈوز دکھانا
2. انٹرنیشنل سیلز کنسلٹنٹ یا اوورسیز مارکیٹنگ مینیجر، جبکہ تھائی ساتھی ٹرانزیکشن سنبھالیں
3. فری لانس ایجنٹ جسے ہر ڈیل پر نقد ادائیگی ہو
4. Land Office میں بیچنے والوں سے براہ راست مذاکرات

تنخواہ والی نوکری اور ورک پرمٹ کے لیے آنے سے پہلے غیر ملکی عام طور پر تھائی سفارت خانے سے کون سا ویزا لیتا ہے؟

1. ٹورسٹ ویزا
2. Non-Immigrant B ویزا
3. ریٹائرمنٹ ویزا
4. اسٹوڈنٹ ویزا

ایک غیر ملکی ملازم ملٹیپل انٹری Non-Immigrant B ویزا کی درخواست دیتا ہے (مئی 2026 میں بتائی گئی فیس)۔ فیس THB میں کتنی ہے؟

آجر کو اپنے اسپانسر کردہ ہر غیر ملکی ورک پرمٹ کے لیے عام طور پر کیا درکار ہوتا ہے؟

1. ہر غیر ملکی ورک پرمٹ کے لیے 2 ملین بھات ادا شدہ سرمایہ اور 4 تھائی ملازمین
2. 500,000 بھات سرمایہ اور ایک تھائی ملازم
3. صرف TREBA کا خط
4. 10 ملین بھات سرمایہ اور کوئی تھائی عملہ نہیں

بنکاک کی ایک ایجنسی 3 غیر ملکیوں کو انٹرنیشنل سیلز کنسلٹنٹس کے طور پر رکھنا چاہتی ہے۔ 4 سے 1 کے تناسب کے مطابق اسے کم از کم کتنے تھائی ملازمین درکار ہیں؟

2026 میں مغربی ملک کے شہری کے ورک پرمٹ کے لیے کم از کم کتنی ماہانہ تنخواہ بتائی جاتی ہے؟

1. 15,000 بھات
2. 25,000 بھات
3. 50,000 بھات
4. 100,000 بھات

آپ کے ورک پرمٹ پر 'اوورسیز مارکیٹنگ مینیجر' لکھا ہے۔ آپ کا مینیجر ہفتے کو واک اِن خریداروں کو یونٹس دکھانے کو کہتا ہے۔ آپ کو کیا کرنا چاہیے؟

1. انکار کریں اور ویونگ کسی تھائی ساتھی کو دیں: آپ کی اصل ذمہ داریاں پرمٹ سے میل کھانی چاہئیں، اور یونٹس دکھانا مخصوص کام ہے
2. کر لیں، پرمٹ کمپنی کا احاطہ کرتا ہے
3. کر لیں لیکن کمیشن لینے سے بچیں
4. صرف غیر ملکی خریداروں کے لیے کریں

غیر ملکیوں کا ایک گروپ نئی تھائی پراپرٹی ایجنسی کے آدھے سے زیادہ حصے کا مالک بننا چاہتا ہے۔ Foreign Business Act کیا تقاضا کرتا ہے؟

1. کچھ نہیں، ایجنسیوں پر کوئی پابندی نہیں
2. صرف VAT رجسٹریشن
3. TREBA سرٹیفکیٹ
4. Foreign Business Licence، کیونکہ بروکریج یا ایجنسی کا کاروبار List 3 میں ہے

Foreign Business Licence کے بغیر تھائی ایجنسی کی مشترکہ بنیاد رکھنے والے غیر ملکی کے لیے 2026 کی گائیڈز کون سا ملکیتی ڈھانچہ بیان کرتی ہیں؟

1. تھائی ڈائریکٹرز کے ساتھ 100% غیر ملکی
2. 49% تک غیر ملکی، اور 51% حقیقی تھائی شیئر ہولڈرز کے پاس
3. اگر آفس بنکاک میں ہو تو 51% غیر ملکی
4. کوئی بھی تقسیم، بشرطیکہ CEO تھائی ہو

List 1 کے item 19 میں ایک استثنا ہے۔ کون سا؟

1. 10 ملین بھات سے زیادہ کے کونڈوز کی بروکریج
2. بین الاقوامی تجارت یا سرمایہ کاری میں بروکریج یا ایجنسی
3. BOI کمپنیوں کی بروکریج
4. پھوکٹ اور پٹایا میں بروکریج

2026 کی گائیڈز ورک پرمٹ کے بغیر کام کرنے والے غیر ملکی کے لیے کون سی سزائیں بتاتی ہیں؟

1. صرف انتباہی خط
2. 5,000 بھات جرمانہ
3. ویزا کی چھ ماہ کی معطلی
4. 100,000 بھات تک جرمانہ، ملک بدری اور 1 سے 5 سال تک داخلے پر پابندی

ایک ایجنسی میں 3 غیر ملکی غیر قانونی طور پر کام کرتے پکڑے جاتے ہیں۔ آجر کے لیے بتائے گئے زیادہ سے زیادہ 400,000 بھات فی کارکن کے مطابق کل زیادہ سے زیادہ جرمانہ THB میں کتنا ہے؟

تھائی لینڈ میں بروکر لائسنس نہ ہونے کے باوجود پراپرٹی ایجنسی پر کون سے قواعد لاگو ہوتے ہیں؟

1. کوئی بھی نہیں
2. صرف اس پورٹل کے قواعد جس پر وہ اشتہار دیتی ہے
3. Department of Business Development میں کمپنی رجسٹریشن، Foreign Business Act کی حدیں اور AML ذمہ داریاں
4. صرف TREBA کا ضابطہ اخلاق

مئی 2026 کی رپورٹنگ کے مطابق بنکاک میں ورک پرمٹ میں عام طور پر کتنا وقت لگتا ہے؟

1. ہر کمپنی کے لیے 1 سے 3 کاروباری دن
2. تین مہینے
3. 7 سے 10 کاروباری دن، یا Single Window کے ذریعے BOI کمپنیوں کے لیے 1 سے 3 دن
4. چھ ماہ

ایک ساتھی کہتا ہے کہ AREA وہ تھائی ایسوسی ایشن ہے جو پراپرٹی ایجنٹس کو سرٹیفائی کرتی ہے۔ کیا یہ درست ہے؟

1. نہیں: AREA، یعنی Agency for Real Estate Affairs، ایک نجی ریسرچ فرم ہے جس کا اسٹاک کے ڈیٹا کے لیے اکثر حوالہ دیا جاتا ہے
2. ہاں، AREA قومی ایجنٹ سرٹیفکیٹ جاری کرتی ہے
3. ہاں، AREA نے 2025 میں TREBA کی جگہ لی
4. نہیں: AREA بنکاک کا Land Office ہے

2026 سے سوشل سکیورٹی کی اجرت کی حد 17,500 بھات ماہانہ ہے، اور ہر فریق کی زیادہ سے زیادہ کنٹری بیوشن 875 بھات۔ ایک غیر ملکی کنسلٹنٹ 60,000 بھات ماہانہ کماتا ہے۔ ملازم کی ماہانہ کنٹری بیوشن THB میں کتنی ہے؟