کس ماسٹر ڈویلپر نے Downtown Dubai تعمیر کیا، جہاں Burj Khalifa، The Dubai Mall اور Dubai Opera واقع ہیں؟

1. Nakheel
2. Emaar
3. Meraas
4. Dubai Properties

Palm Jumeirah کا ماسٹر ڈویلپر کون ہے؟

1. Emaar
2. DAMAC
3. Nakheel
4. Meraas

دیوہیکل آبزرویشن وہیل Ain Dubai کس جزیرے پر واقع ہے؟

1. Palm Jumeirah
2. Jumeira Bay Island
3. The World Islands
4. Bluewaters Island

Museum of the Future کہاں ہے؟

1. Downtown Dubai کے Opera District میں
2. Sheikh Zayed Road پر، Emirates Towers کے قریب
3. Dubai Creek Harbour میں
4. Expo City Dubai کے اندر

ایک کلائنٹ میٹرو کے ذریعے The Dubai Mall جانا چاہتا ہے۔ آپ انہیں کون سی لائن اور اسٹیشن بتائیں گے؟

1. Green Line، Union اسٹیشن
2. Red Line، Business Bay اسٹیشن
3. Red Line، Burj Khalifa/Dubai Mall اسٹیشن
4. Green Line، Creek اسٹیشن

Deira میں Gold Souk اور Spice Souk کے قریب Al Ras اسٹیشن پر کون سی میٹرو لائن چلتی ہے؟

1. Green Line
2. Red Line
3. Blue Line
4. Route 2020

دو چھوٹے بچوں والا ایک جوڑا گالف کورس، پارکس، پولز اور فیملی ماحول والی گیٹڈ ولا کمیونٹی چاہتا ہے، اور انہیں گاڑی چلانے میں کوئی مسئلہ نہیں۔ کون سا علاقہ سب سے موزوں ہے؟

1. Business Bay
2. International City
3. Jumeirah Lake Towers
4. Arabian Ranches

Downtown کے قریب کام کرنے والے ایک نوجوان پروفیشنل کے پاس گاڑی نہیں اور وہ Red Line میٹرو اسٹیشن سے پیدل فاصلے پر اپارٹمنٹ چاہتا ہے۔ کون سا علاقہ سب سے موزوں ہے؟

1. Business Bay
2. DAMAC Hills 2
3. The Valley
4. Arabian Ranches

Jumeirah Village Circle (JVC)، جو اپارٹمنٹس کی فروخت کے لیے سب سے مصروف علاقوں میں سے ایک ہے، کس کمپنی نے بطور ماسٹر ڈویلپر تیار کیا؟

1. Nakheel
2. Emaar
3. Dubai Properties
4. Sobha Realty

Business Bay اور Jumeirah Beach Residence (JBR) کا ماسٹر ڈویلپر ایک ہی ہے۔ کون سا؟

1. Emaar
2. Meraas
3. Nakheel
4. Dubai Properties

City Walk، Bluewaters Island اور La Mer کس ڈویلپر کی بنائی ہوئی منزلیں ہیں؟

1. DAMAC
2. Meraas
3. Nakheel
4. Select Group

Sobha Hartland، جو Dubai Water Canal کے ساتھ اور Ras Al Khor Wildlife Sanctuary کے سامنے ہے، کس بڑے ڈسٹرکٹ کا حصہ ہے؟

1. Dubai South
2. Dubailand
3. Al Barsha South
4. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

DAMAC Hills (جسے Akoya by DAMAC بھی کہا جاتا ہے) کس گالف کورس کے گرد بنایا گیا ہے؟

1. Emirates Golf Club
2. Trump International Golf Club Dubai
3. Dubai Hills Golf Club
4. Jumeirah Golf Estates

Route 2020، یعنی Expo City Dubai تک میٹرو کی توسیع، کس لائن سے اور کس اسٹیشن سے نکلتی ہے؟

1. Green Line، Creek اسٹیشن سے
2. Red Line، Jebel Ali اسٹیشن سے
3. Red Line، Centrepoint اسٹیشن سے
4. Green Line، Union اسٹیشن سے

Red Line اور Green Line کے درمیان انٹرچینج کون سے دو میٹرو اسٹیشن ہیں؟

1. Union اور BurJuman
2. DMCC اور Sobha Realty
3. Centrepoint اور Al Rigga
4. Jebel Ali اور Creek

RTA کے مطابق 2029 میں کھلنے والی Dubai Metro Blue Line کن کمیونٹیز کو سروس دے گی؟

1. Dubai Marina، JLT اور Al Sufouh
2. Dubai Creek Harbour، International City، Dubai Silicon Oasis، Mirdif اور Academic City
3. Palm Jumeirah، Bluewaters اور JBR
4. Dubai South، Expo City اور Jebel Ali

GCC پاسپورٹ کے بغیر ایک فرانسیسی خریدار آپ سے Jumeirah 1 یا Umm Suqeim میں خریدنے کے لیے ولا ڈھونڈنے کو کہتا ہے۔ درست جواب کیا ہے؟

1. کوئی مسئلہ نہیں، 2006 سے پورا دبئی فری ہولڈ ہے
2. وہ صرف اسی صورت میں خرید سکتا ہے اگر اس کے پاس Golden Visa ہو
3. یہ علاقے زیادہ تر نان فری ہولڈ ہیں، جو UAE اور GCC کے شہریوں کے لیے مخصوص ہیں، اس لیے فری ہولڈ متبادل تجویز کریں
4. وہ خرید سکتا ہے، لیکن صرف آف پلان کنٹریکٹ کے ذریعے

dubizzle H1 2026 مارکیٹ رپورٹ کے مطابق، کس مڈ ٹیئر اپارٹمنٹ علاقے میں سب سے زیادہ متوقع رینٹل ییلڈ (تقریباً 7.0%) دکھائی گئی؟

1. Business Bay
2. Dubai Marina
3. Downtown Dubai
4. Jumeirah Village Circle (JVC)

جب دبئی نے Al Maktoum International Airport پر ⃃ 128 billion کے پیسنجر ٹرمینل کی منظوری دی (اپریل 2024)، تو Dubai South میں ایئرپورٹ کے اردگرد تقریباً کتنے لوگوں کے لیے رہائش کی طلب متوقع تھی؟

1. 100,000
2. 250,000
3. دس لاکھ
4. پچاس لاکھ

International City، دبئی کے سب سے سستے اپارٹمنٹ علاقوں میں سے ایک، میں ممالک کے نام پر کلسٹرز اور Dragon Mart مالز ہیں۔ اسے کس نے تیار کیا؟

1. Emaar
2. Nakheel
3. DAMAC
4. Dubai Properties

درمیانے بجٹ والی ایک فیملی شہر کے Dubai-Al Ain Road والے حصے میں پارکس اور سائیکلنگ ٹریکس کے ساتھ Emaar کا نیا ٹاؤن ہاؤس چاہتی ہے۔ آپ سب سے پہلے کون سی کمیونٹی دکھائیں گے؟

1. Dubai Marina
2. The Valley
3. Bluewaters Island
4. City Walk

ایک کلائنٹ کو The Springs اور The Meadows بہت پسند ہیں۔ Emirates Living کی ان ولا کمیونٹیز کے پیچھے کون سا ماسٹر ڈویلپر ہے؟

1. Nakheel
2. Dubai Properties
3. Emaar
4. DAMAC

Dubai Hills Estate کو Mohammed Bin Rashid City کے پہلے مرحلے کے طور پر کن دو فریقوں کے جوائنٹ وینچر کے طور پر شروع کیا گیا تھا؟

1. Emaar اور Nakheel
2. Emaar اور Meraas
3. Meraas اور Dubai Properties
4. Nakheel اور Meydan

Dubai Creek Harbour، Emaar اور کس پارٹنر کا جوائنٹ وینچر تھا، جس کا حصہ Emaar نے 2022 میں تقریباً ⃃ 7.5 billion میں خریدنے پر اتفاق کیا؟

1. Dubai Holding
2. Nakheel
3. Dubai Properties
4. Meydan

dubizzle H1 2026 رپورٹ میں، کس الٹرا لگژری ولا علاقے کی متوقع رینٹل ییلڈ سب سے کم (تقریباً 2.7%) تھی؟

1. Emirates Hills
2. Jumeirah Islands
3. Palm Jumeirah
4. Dubai Hills Estate

ایک بیچنے والا آپ کی ایجنسی سے اپنا اپارٹمنٹ مارکیٹ کرنے کو کہتا ہے۔ آپ اس کے ساتھ کون سا RERA کنٹریکٹ سائن کرتے ہیں؟

1. Form B
2. Form F
3. Form A
4. Form I

ایک نئے ایجنٹ کے لیے دبئی بروکر کارڈ (BRN) حاصل کرنے کا راستہ کون سا ہے؟

1. DET کے ساتھ فری لانسر کے طور پر رجسٹر ہوں اور ایک آن لائن کوئز پاس کریں
2. UAE ڈرائیونگ لائسنس حاصل کریں اور کسی بیچنے والے کے ساتھ Form A سائن کریں
3. کسی لائسنس یافتہ بروکریج میں شامل ہوں، DREI کورس اور امتحان پاس کریں، پولیس کلیئرنس حاصل کریں، پھر ایجنسی Trakheesi پر درخواست دیتی ہے
4. صرف DREI امتحان پاس کریں؛ کسی آجر یا ویزا کی ضرورت نہیں

ORN اور BRN میں کیا فرق ہے؟

1. ORN بروکریج کمپنی کی شناخت کرتا ہے؛ BRN انفرادی بروکر کی شناخت کرتا ہے
2. ORN آف پلان فروخت کے لیے ہے؛ BRN ری سیل کے لیے
3. ORN اشتہاری پرمٹ کا نمبر ہے؛ BRN، Ejari نمبر ہے
4. یہ ایک ہی نمبر ہے جو دو زبانوں میں دکھایا جاتا ہے

RERA کا Dubai Land Department (DLD) سے کیا تعلق ہے؟

1. RERA، DLD سے اوپر ایک وفاقی وزارت ہے
2. RERA بروکرز کی ایک نجی ایسوسی ایشن ہے
3. RERA، DLD کا ریگولیٹری بازو ہے
4. RERA صرف ابوظہبی کو ریگولیٹ کرتا ہے

DLD میں ری سیل ٹرانسفر سے پہلے بیچنے والا ڈویلپر سے NOC لیتا ہے۔ یہ بنیادی طور پر کس بات کی تصدیق کرتا ہے؟

1. کہ خریدار کا مارگیج منظور ہو گیا ہے
2. کہ ڈویلپر کے سروس چارجز اور دیگر واجبات ادا ہو چکے ہیں
3. کہ ایجنٹ کے پاس درست BRN ہے
4. کہ پراپرٹی Golden Visa کے لیے درکار قدر رکھتی ہے

پراپرٹی کا اشتہار شائع کرنے سے پہلے بروکریج کو کس DLD سسٹم کے ذریعے پرمٹ حاصل کرنا لازمی ہے؟

1. Ejari
2. Mollak
3. Oqood
4. Trakheesi

رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار کے طور پر UAE Golden Visa کے لیے پراپرٹی کی کم از کم قدر کیا ہے؟

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 million
3. ⃃ 5 million
4. ⃃ 2 million

ری سیل ڈیل میں Form F (MOU) سائن کرتے وقت خریدار عام طور پر کتنا ڈپازٹ دیتا ہے، اور اسے کون رکھتا ہے؟

1. 5% بینک ٹرانسفر کے ذریعے براہِ راست بیچنے والے کو
2. 10% چیک کے ذریعے، جو ایجنسی یا کنوینسر کے پاس رہتا ہے
3. 2% نقد، جو خریدار کے ایجنٹ کے پاس رہتا ہے
4. 25% چیک کے ذریعے، جو ڈویلپر کے پاس جمع ہوتا ہے

آپ کسی دوسری ایجنسی کے لسٹ کردہ ولا کے لیے خریدار ڈھونڈتے ہیں۔ کون سا فارم طے کرتا ہے کہ دونوں بروکریجز کمیشن کیسے تقسیم کریں گی؟

1. Form I
2. Form A
3. Form U
4. Form F

⃃ 1,200,000 میں فروخت ہونے والے ری سیل اپارٹمنٹ کے لیے رجسٹریشن ٹرسٹی آفس کی فیس کتنی ہے؟

1. ⃃ 2,000 جمع VAT
2. ⃃ 4,000 جمع VAT
3. قیمت کا 0.25%
4. ⃃ 580 فکسڈ

دبئی کے پراپرٹی اشتہار پر موجود Madmoun QR کوڈ سے کلائنٹ کیا کر سکتا ہے؟

1. ڈپازٹ براہِ راست ایسکرو میں ادا کرنا
2. یہ چیک کرنا کہ اشتہار درست اور منظور شدہ ہے، اور کیا یونٹ پہلے ہی فروخت ہو چکا ہے یا کرائے پر دیا جا چکا ہے
3. مالک کے ساتھ وزٹ بُک کرنا
4. Ejari میں کرایہ داری رجسٹر کرنا

ان میں سے کون سا کام ایسا نہیں ہے جس کے لیے RERA کے مطابق بروکرز Dubai REST ایپ استعمال کرتے ہیں؟

1. اسمارٹ کنٹریکٹس A، B اور F
2. یہ چیک کرنا کہ آف پلان پروجیکٹ رجسٹرڈ ہے (Mashrooi)
3. ان مالکان کی گرین لسٹ جو کالز قبول کرتے ہیں
4. UAE کے رہائشی ویزے جاری کرنا

ایک خریدار پوچھتا ہے کہ مشترکہ ملکیت والی عمارت میں سروس چارجز کا حساب کیسے رکھا اور ادا کیا جاتا ہے۔ کون سا DLD سسٹم یہ کام کرتا ہے؟

1. Mollak
2. Ejari
3. Trakheesi
4. goAML

دبئی میں رہائشی ری سیل پر 2% ایجنسی کمیشن کی بہترین تعریف کیا ہے:

1. RERA کی مقرر کردہ فکسڈ شرح جسے تبدیل نہیں کیا جا سکتا
2. مارکیٹ کا رواج، جس پر RERA فارمز میں تحریری اتفاق ہوتا ہے، جمع 5% VAT
3. DLD کی فیس جو ٹرسٹی آفس میں ادا کی جاتی ہے
4. غیر قانونی، جب تک ڈویلپر اسے ادا نہ کرے

دبئی میں پراپرٹی کی فروخت DLD کی جانب سے کہاں رجسٹر کی جاتی ہے؟

1. ORN رکھنے والے کسی بھی بروکریج آفس میں
2. رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن ٹرسٹی آفسز میں
3. Dubai Municipality میں
4. صرف ڈویلپر کے سیلز سینٹر میں

DLD فیس شیڈول کے تحت، اگر فریقین کچھ اور طے نہ کریں تو 4% سیل رجسٹریشن فیس قانونی طور پر کیسے تقسیم ہوتی ہے؟

1. 100% خریدار ادا کرتا ہے
2. 100% بیچنے والا ادا کرتا ہے
3. تمام فروخت پر ڈویلپر ادا کرتا ہے
4. بیچنے والا اور خریدار برابر برابر ادا کرتے ہیں

Form F سائن کرنے کے بعد خریدار اور بیچنے والے میں اختلاف ہو جاتا ہے۔ عدالت جانے سے پہلے RERA کیا پیش کرتا ہے؟

1. DLD کی طرف سے ڈپازٹ کی خودکار واپسی
2. Rental Disputes Centre میں ثالثی
3. Trakheesi کے ذریعے درخواست کردہ باہمی تصفیے کی میٹنگ
4. کچھ نہیں: Form F کے تنازعات سیدھے پولیس کے پاس جاتے ہیں

رہائشی اپارٹمنٹ یا ولا کی سرکاری ویلیوایشن کے لیے DLD کی بنیادی فیس کتنی ہے؟

1. ⃃ 4,000
2. ⃃ 2,000
3. ⃃ 15,000
4. Dubai REST پر مفت

JVC میں ایک اپارٹمنٹ کی قیمت ⃃ 1,500,000 ہے اور اس کا سالانہ کرایہ ⃃ 105,000 ہے۔ گراس رینٹل ییلڈ (% میں) کیا ہے؟

دبئی کے اپارٹمنٹ پر گراس ییلڈ سے نیٹ ییلڈ تک جاتے ہوئے عام طور پر سب سے بڑی کٹوتی کون سا خرچ ہوتا ہے؟

1. DLD ٹرانسفر فیس
2. سالانہ سروس چارجز
3. Ejari رجسٹریشن
4. کرایہ دار کی طرف سے ادا کی جانے والی ایجنسی فیس

تیار پراپرٹی کی ری سیل پر Dubai Land Department کی ٹرانسفر فیس کتنی ہے؟

1. قیمت کا 2%
2. قیمت کا 5%
3. قیمت کا 4%
4. قیمت کا 4% جمع 5% VAT

ایک خریدار ⃃ 1,800,000 میں ری سیل ولا خریدتا ہے۔ ایجنسی معیاری 2% کمیشن لیتی ہے۔ VAT سمیت خریدار ایجنسی کو کل کتنی رقم ادا کرتا ہے؟

ایک کرایہ دار ⃃ 120,000 سالانہ پر لیز سائن کرتا ہے۔ ایجنسی سالانہ کرائے کا معمول کا 5% لیتی ہے۔ کمیشن کتنا ہے؟

1,300 sq ft کا ایک اپارٹمنٹ ⃃ 1,950,000 میں لسٹ ہے۔ فی sq ft قیمت کیا ہے؟

ایک ڈویلپر کے بروشر میں 120 sq m کا یونٹ دکھایا گیا ہے۔ یہ کتنے sq ft بنتے ہیں؟ (1 sq m = 10.7639 sq ft)

ایک نیا بروکر ⃃ 54,000 کی بچت کے ساتھ آتا ہے۔ ویزا، لائسنس اور سیٹ اپ پر شروع میں ⃃ 9,000 خرچ ہوتے ہیں، پھر اس کے رہنے اور کام کے اخراجات ⃃ 9,000 ماہانہ ہیں۔ کمیشن کے بغیر وہ کتنے مہینے گزارا کر سکتا ہے؟

ایک کلائنٹ 850 sq ft کا اپارٹمنٹ ⃃ 1,200,000 نقد میں خریدتا ہے۔ کرایہ ⃃ 90,000 سالانہ ہے اور سروس چارجز ⃃ 18 فی sq ft سالانہ ہیں۔ دیگر اخراجات کو نظرانداز کرتے ہوئے، نیٹ رینٹل ییلڈ (% میں) کیا ہے؟

آپ ⃃ 2,400,000 کی ری سیل 2% کمیشن (VAT سے پہلے) پر کلوز کرتے ہیں۔ آپ کی ایجنسی آپ کو 50% اسپلٹ دیتی ہے۔ AED میں آپ کا حصہ کتنا ہے؟

95 sq m کے ایک یونٹ کی قیمت ⃃ 1,650,000 ہے۔ اس کی فی sq ft قیمت کیا ہے؟ (1 sq m = 10.7639 sq ft)

ایک ایکسپیٹ اپنا پہلا گھر خریدتا ہے، ⃃ 3,000,000 کا ایک تیار اپارٹمنٹ۔ UAE Central Bank کے قواعد کے تحت وہ زیادہ سے زیادہ کتنا مارگیج لے سکتا ہے؟

ایک ایکسپیٹ اپنا پہلا گھر خریدتا ہے، ⃃ 6,500,000 کا ایک تیار ولا۔ UAE Central Bank کی LTV حدود کے تحت کم از کم ڈاؤن پیمنٹ کتنی ہے؟

ایک ایکسپیٹ جس کے پاس پہلے سے ایک گھر ہے، سرمایہ کاری کے لیے ⃃ 2,000,000 کا دوسرا تیار اپارٹمنٹ خریدتا ہے۔ زیادہ سے زیادہ مارگیج کتنا ہے؟

ایک ایکسپیٹ آف پلان اپارٹمنٹ پر بینک مارگیج چاہتا ہے۔ UAE Central Bank زیادہ سے زیادہ کتنے لون ٹو ویلیو کی اجازت دیتا ہے؟

1. 50%
2. 60%
3. 75%
4. 80%

ایک سرمایہ کار نے ⃃ 1,400,000 میں خریدا اور خریداری کے اخراجات میں ⃃ 90,000 ادا کیے۔ وہ ⃃ 1,750,000 میں بیچتا ہے اور فروخت پر 2% ایجنسی فیس جمع 5% VAT ادا کرتا ہے۔ کل لگائی گئی رقم پر اس کا ROI (% میں) کیا ہے؟

ایک بروکر کے ماہانہ اخراجات ⃃ 9,000 ہیں۔ وہ اوسطاً ⃃ 100,000 سالانہ کرائے والی ڈیلز 5% کمیشن پر کلوز کرتا ہے، 50% اسپلٹ کے ساتھ۔ بریک ایون کے لیے اسے ماہانہ کتنی ڈیلز (مکمل ڈیلز) درکار ہیں؟

ایک نقد خریدار ⃃ 2,400,000 میں ری سیل اپارٹمنٹ خریدتا ہے۔ شمار کریں: 4% DLD ٹرانسفر فیس، ⃃ 4,000 جمع 5% VAT ٹرسٹی آفس فیس، 2% ایجنسی فیس جمع 5% VAT، اور ⃃ 580 کے DLD ٹائٹل ڈیڈ اور ایڈمن چارجز۔ خریداری کے ان اخراجات کا کل کتنا ہے؟

پہلی بار گھر خریدنے والا ایک ایکسپیٹ زیادہ سے زیادہ اجازت شدہ مارگیج کے ساتھ ⃃ 1,600,000 کا تیار اپارٹمنٹ خریدتا ہے۔ جمع کریں: 4% DLD ٹرانسفر فیس، ٹرسٹی فیس ⃃ 4,000 + 5% VAT، 2% ایجنسی فیس + 5% VAT، اور قرض کے 0.25% کی مارگیج رجسٹریشن فیس جمع ⃃ 290 ایڈمن۔ کل کتنا ہے؟

دو ایجنسیاں ⃃ 3,500,000 کی ایک فروخت 2% کمیشن (VAT سے پہلے) پر مل کر (co-broke) کرتی ہیں اور اسے 50/50 تقسیم کرتی ہیں۔ خریدار کی ایجنٹ کا اپنی ایجنسی کے ساتھ 60% اسپلٹ ہے۔ وہ کتنا کماتی ہے؟

ایک کلائنٹ ماہانہ ⃃ 40,000 گراس کماتا ہے۔ وہ کار لون پر ⃃ 3,500 اور کریڈٹ کارڈز پر کم از کم ⃃ 1,500 ادا کرتا ہے۔ 50% ڈیٹ برڈن ریشو کی حد کے تحت وہ زیادہ سے زیادہ کتنی ماہانہ مارگیج قسط لے سکتا ہے؟

ایک خریدار 25 سال کے لیے 4.25% سالانہ فکسڈ شرح پر ⃃ 1,600,000 کا قرض لیتا ہے (ماہانہ ادائیگیاں)۔ معیاری ایمورٹائزیشن فارمولا M = P x i / (1 - (1 + i)^-n) استعمال کرتے ہوئے ماہانہ ادائیگی کتنی ہے؟

سرمایہ کاری والا اپارٹمنٹ: قیمت ⃃ 2,000,000، 25 سال کے لیے 4.5% پر 60% مارگیج (ماہانہ قسط ⃃ 6,670)، خریداری کے اخراجات ⃃ 130,000۔ کرایہ ⃃ 140,000 سالانہ، سروس چارجز ⃃ 18,000 سالانہ۔ کیش آن کیش ریٹرن (% میں) کیا ہے؟

ایک خریدار ڈویلپر سے براہِ راست ⃃ 1,350,000 میں آف پلان اپارٹمنٹ بُک کرتا ہے۔ 4% DLD Oqood رجسٹریشن فیس کتنی ہے؟

دبئی کی آف پلان فروخت میں Oqood کیا ہے؟

1. ہینڈ اوور پر جاری ہونے والی حتمی ٹائٹل ڈیڈ
2. ڈویلپر کا ایسکرو اکاؤنٹ
3. نئی عمارتوں کے لیے کرایہ داری کنٹریکٹ کا سسٹم
4. DLD کا عبوری رجسٹر جہاں ٹائٹل ڈیڈ سے پہلے آف پلان فروخت ریکارڈ کی جاتی ہے

Dubai Law No. 8 of 2007 کے تحت، آف پلان خریدار کی ادائیگیاں کہاں جانی چاہئیں؟

1. براہِ راست ڈویلپر کی مرکزی کمپنی کے اکاؤنٹ میں
2. کسی منظور شدہ بینک میں رکھے گئے پروجیکٹ کے ایسکرو اکاؤنٹ میں
3. Dubai Land Department کو
4. بروکر کے کلائنٹ اکاؤنٹ میں

ایک آف پلان یونٹ کی قیمت ⃃ 1,800,000 ہے، 60/40 پلان پر (60% تعمیر کے دوران، 40% ہینڈ اوور پر)۔ خریدار ہینڈ اوور پر کتنی رقم ادا کرتا ہے؟

پوسٹ ہینڈ اوور پیمنٹ پلان کیا ہے؟

1. ایسا پلان جس میں قیمت کا ایک حصہ خریدار کو چابیاں ملنے کے بعد قسطوں میں ادا کیا جاتا ہے
2. خریدار چابیاں ملنے سے پہلے پوری قیمت ادا کرتا ہے، پھر ڈویلپر اسے کرایہ واپس ادا کرتا ہے
3. ڈویلپر کی طرف سے ترتیب دیا گیا بینک مارگیج
4. ہینڈ اوور کے بعد DLD فیس کی واپسی

جب کوئی بروکر ڈویلپر کے لانچ سے براہِ راست آف پلان یونٹ بیچتا ہے، تو عام طور پر بروکر کا کمیشن کون ادا کرتا ہے؟

1. خریدار، 2% جمع VAT
2. DLD، Oqood فیس میں سے
3. ڈویلپر، ہر پروجیکٹ کے لیے طے شدہ شرح پر
4. ایسکرو بینک

ایک ڈویلپر آف پلان پروجیکٹ لانچ کرنا اور اس کی تشہیر کرنا چاہتا ہے۔ پہلے کیا ہونا ضروری ہے؟

1. صرف DET سے ٹریڈ لائسنس
2. تمام یونٹس کے لیے 4% Oqood فیس ادا کرنا
3. صرف ہر بروکر کے لیے Trakheesi پرمٹ حاصل کرنا
4. DLD میں بطور ڈویلپر رجسٹر ہونا، پروجیکٹ رجسٹر کرنا اور اس کا ایسکرو اکاؤنٹ کھولنا، اور تشہیر کے لیے تحریری منظوری حاصل کرنا

آپ کا کلائنٹ تکمیل سے پہلے اپنا آف پلان یونٹ دوبارہ بیچنا (اسائن کرنا) چاہتا ہے۔ آپ کو ڈویلپر سے کیا چاہیے، اور ایک عام شرط کیا ہے؟

1. کچھ نہیں، Oqood خود بخود منتقل ہو جاتا ہے
2. ایک NOC، عام طور پر قیمت کا ایک کم از کم حصہ ادا ہونے کے بعد (اکثر 30% سے 40%، جیسا کہ ڈویلپر اور SPA میں طے ہو)
3. بیچنے والے کے لیے RERA بروکر کارڈ
4. ٹائٹل ڈیڈ، اس لیے اسائنمنٹ صرف ہینڈ اوور کے بعد ممکن ہے

ہینڈ اوور پر آپ کے خریدار کی اسنیگنگ رپورٹ میں ایک خراب AC یونٹ اور ایک لیک ہوتا پائپ سامنے آتا ہے۔ ایسی تنصیبات کے نقائص کے لیے ڈویلپر کتنے عرصے تک ذمہ دار ہے؟

1. ایک سال
2. تین مہینے
3. دس سال
4. پانچ سال

ایسکرو قانون کے تحت، پروجیکٹ کی تکمیل کا سرٹیفکیٹ جاری ہونے کے بعد ایسکرو بیلنس کا کیا ہوتا ہے؟

1. سب کچھ فوراً ڈویلپر کو جاری کر دیا جاتا ہے
2. 10% دو سال کے لیے روک لیا جاتا ہے
3. 5% روک لیا جاتا ہے اور یونٹس خریداروں کے نام رجسٹر ہونے کے ایک سال بعد جاری کیا جاتا ہے
4. یہ خریداروں کو واپس کر دیا جاتا ہے

ایک آف پلان خریدار ادائیگی بند کر دیتا ہے۔ DLD اسے 30 دن کا نوٹس دیتا ہے اور وہ پھر بھی ادائیگی نہیں کرتا۔ پروجیکٹ 85% مکمل ہے۔ ڈویلپر کیا کر سکتا ہے؟

1. کنٹریکٹ کی مالیت کا زیادہ سے زیادہ 25% رکھ کر کنٹریکٹ منسوخ کرنا
2. زیادہ سے زیادہ 40% رکھنا اور باقی واپس کرنا
3. ادا کی گئی تمام رقم رکھنا اور بقایا رقم کا مطالبہ کرنا، یا یونٹ کو عوامی نیلامی میں فروخت کرنے کی درخواست کرنا
4. کچھ نہیں، 80% تکمیل کے بعد خریدار محفوظ ہوتا ہے

ایک خریدار ⃃ 2,000,000 کے آف پلان یونٹ پر ڈیفالٹ کرتا ہے۔ تعمیر شروع ہو چکی ہے اور پروجیکٹ 45% مکمل ہے۔ DLD کے نوٹس کی مدت ختم ہونے کے بعد، اگر ڈویلپر کنٹریکٹ ختم کرے تو وہ زیادہ سے زیادہ کتنی رقم رکھ سکتا ہے؟

ایک نیا کرایہ دار آپ سے پوچھتا ہے کہ Ejari کیا ہے۔ آپ اسے کیا بتائیں گے؟

1. DLD کا سسٹم جو کرایہ داری کے کنٹریکٹس رجسٹر کرتا ہے
2. کرائے کا ایک انشورنس پروڈکٹ
3. دبئی کا کرایہ قیمت انڈیکس
4. ہالیڈے ہوم پرمٹ

ایک مالک مکان تجدید پر کرایہ بڑھانا چاہتا ہے۔ لیز ختم ہونے سے کتنا پہلے اسے نوٹس دینا ہوگا (اگر کچھ اور طے نہ ہو)؟

1. 30 دن
2. 60 دن
3. 6 مہینے
4. 90 دن

ایک مالک لیز کے اختتام پر کرایہ دار سے مکان خالی کروانا چاہتا ہے کیونکہ وہ اسے بیچنے کا ارادہ رکھتا ہے۔ کون سا نوٹس درکار ہے؟

1. 12 مہینے، نوٹری پبلک یا رجسٹرڈ ڈاک کے ذریعے
2. 90 دن، WhatsApp کے ذریعے
3. 30 دن، ای میل کے ذریعے
4. کوئی نوٹس نہیں: فروخت سے لیز خود بخود ختم ہو جاتی ہے

دبئی میں بغیر فرنیچر والے اپارٹمنٹ کے لیے عام طور پر کتنا سیکیورٹی ڈپازٹ لیا جاتا ہے؟

1. قانون کے مطابق ایک مہینے کا کرایہ
2. سالانہ کرائے کا تقریباً 5%
3. سالانہ کرائے کا 25%
4. کسی ڈپازٹ کی اجازت نہیں

ایک مالک اپنا فلیٹ سیاحوں کو مختصر مدت کے لیے کرائے پر دینا چاہتا ہے۔ ہالیڈے ہوم پرمٹ کون سا ادارہ جاری کرتا ہے؟

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

دبئی میں رہائشی کرایہ دار عام طور پر کتنی ایجنسی فیس ادا کرتے ہیں؟

1. سالانہ کرائے کا 2%
2. ایک مہینے کا کرایہ، جو قانون کے ذریعے مقرر ہے
3. کچھ نہیں: ہمیشہ مالک مکان ادا کرتا ہے
4. سالانہ کرائے کا 5% (اکثر کم از کم ⃃ 5,000)، جمع VAT

دبئی کے کرایہ داری قانون کے تحت، RERA (Ejari) کے ساتھ لیز رجسٹر کرانے کی ذمہ داری کس کی ہے؟

1. صرف کرایہ دار کی
2. مالک مکان کی، جو اکثر یہ کام ایجنٹ کو سونپ دیتا ہے
3. DEWA
4. عمارت کی اونرز ایسوسی ایشن کی

Dubai REST کے ذریعے آن لائن نئی Ejari رجسٹریشن پر تقریباً کتنا خرچ آتا ہے؟

1. مفت
2. سالانہ کرائے کا 5%
3. تقریباً ⃃ 178
4. ⃃ 4,000

ایک کرایہ دار کا کرایہ ملتے جلتے یونٹس کے RERA اوسط سے 15% کم ہے۔ تجدید پر زیادہ سے زیادہ کتنا اضافہ ہو سکتا ہے؟

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

ایک کرایہ دار Rental Disputes Centre میں بے دخلی سے متعلق کیس دائر کرتا ہے۔ سالانہ کرایہ ⃃ 80,000 ہے۔ 3.5% فائلنگ فیس کے اصول (کم از کم ⃃ 500، زیادہ سے زیادہ ⃃ 20,000) کے مطابق، بنیادی فائلنگ فیس (⃃) کتنی ہے؟

موجودہ کرایہ ⃃ 90,000 ہے۔ ملتے جلتے یونٹس کے لیے RERA انڈیکس کا اوسط ⃃ 125,000 ہے۔ تجدید پر زیادہ سے زیادہ نیا سالانہ کرایہ (⃃) کتنا ہو سکتا ہے؟

جنوری 2025 میں شروع کیے گئے DLD کے Smart Rental Index نے اوسط کرایوں کے تعین میں کیا نئی چیز شامل کی؟

1. تمام یونٹس کے لیے 5% کی کرایہ حد
2. AI کی مدد سے معیار، لوکیشن اور سہولیات کی بنیاد پر عمارتوں کی درجہ بندی
3. تمام کرایہ داروں کے لیے مفت Ejari
4. اس نے کرایہ اضافے کے درجوں کی جگہ آزاد مارکیٹ قیمتیں نافذ کر دیں

Dubai Land Department کے ڈیٹا کے مطابق، 2025 میں دبئی کی رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز کی کل مالیت کتنی تھی؟

1. تقریباً ⃃ 527 billion
2. تقریباً ⃃ 680 billion
3. تقریباً ⃃ 917 billion
4. تقریباً ⃃ 1.2 trillion

Department of Economy and Tourism کے مطابق، 2025 میں دبئی میں کتنے بین الاقوامی رات ٹھہرنے والے سیاح آئے؟

1. تقریباً 12.5 million
2. تقریباً 17.2 million
3. تقریباً 19.6 million
4. تقریباً 25 million

کس قانون نے غیر UAE اور غیر GCC شہریوں کو دبئی کے مخصوص علاقوں میں فری ہولڈ پراپرٹی کی ملکیت کی اجازت دی؟

1. Federal Law No. 5 of 1985
2. Law No. 26 of 2007
3. Law No. 13 of 2008
4. Law No. 7 of 2006 on Real Property Registration

ایک فرانسیسی سرمایہ کار پوچھتا ہے کہ UAE کسی فرد کی تنخواہ پر کیسے ٹیکس لگاتا ہے۔ 2026 میں کیا درست ہے؟

1. 5% کا فلیٹ انکم ٹیکس
2. وفاقی یا امارت کی سطح پر کوئی ذاتی انکم ٹیکس نہیں ہے
3. ⃃ 375,000 سے زیادہ تنخواہوں پر 9% ٹیکس
4. انکم ٹیکس صرف غیر UAE شہریوں پر لاگو ہوتا ہے

1 جنوری 2022 سے UAE کی وفاقی حکومت کا کام کا ہفتہ کیا ہے؟

1. اتوار سے جمعرات، جمعہ اور ہفتہ چھٹی
2. ہفتہ سے بدھ
3. پیر سے جمعہ، جمعہ آدھا دن اور ہفتہ و اتوار چھٹی
4. پیر سے ہفتہ، صرف اتوار چھٹی

Ramadan 2026 کے دوران دوپہر کے وقت آپ کا ایک ایسے کلائنٹ کے ساتھ وزٹ ہے جو شاید روزے سے ہو۔ اچھے آداب کیا ہیں؟

1. کافی ساتھ لائیں اور کلائنٹ کے ساتھ گاڑی میں پئیں
2. روزہ داروں کے سامنے کھانے، پینے یا چیونگم چبانے سے پرہیز کریں، اور کام کے کم اوقات کو ذہن میں رکھ کر میٹنگز طے کریں
3. عید تک تمام کام منسوخ کر دیں
4. کلائنٹ سے کہیں کہ آپ کے احترام میں روزہ توڑ دے

لندن سے تعلق رکھنے والا ایک غیر رہائشی خریدار پوچھتا ہے کہ کیا فری ہولڈ اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے اسے UAE رہائشی ویزا یا Emirates ID کی ضرورت ہے۔ آپ اسے کیا بتائیں گے؟

1. ہاں، اس کے پاس پہلے کم از کم ایک سال کا رہائشی ویزا ہونا ضروری ہے
2. نہیں: فری ہولڈ علاقوں میں خریدنے کے لیے درست پاسپورٹ کافی ہے؛ Emirates ID صرف UAE شہریوں اور رہائشیوں کے لیے لازمی ہے
3. ہاں، اسے پہلے UAE میں کمپنی کھولنی ہوگی
4. صرف اس صورت میں جب وہ نقد ادائیگی کرے؛ مارگیج والے خریداروں کو کسی ID کی ضرورت نہیں

2025 کے DLD ڈیٹا کے مطابق، سال کے آخر میں دبئی میں کتنے رئیل اسٹیٹ بروکرز رجسٹرڈ تھے؟

1. تقریباً 12,000
2. تقریباً 32,000
3. تقریباً 60,000
4. تقریباً 9,800

Cavendish Maxwell کی 2025 کی سالانہ رپورٹ کے مطابق، دبئی کی رہائشی فروخت کا تقریباً کتنا حصہ آف پلان تھا؟

1. تقریباً 40%
2. تقریباً 55%
3. تقریباً 90%
4. تقریباً 73%

اپریل 2024 میں دبئی نے Al Maktoum International Airport پر ایک نئے پیسنجر ٹرمینل کی منظوری دی۔ اس کی لاگت اور حتمی گنجائش کیا ہے؟

1. ⃃ 128 billion، سالانہ 260 million مسافر
2. ⃃ 35 billion، سالانہ 120 million مسافر
3. ⃃ 128 billion، سالانہ 100 million مسافر
4. ⃃ 260 billion، سالانہ 400 million مسافر

مارچ 2021 میں شروع کیے گئے Dubai 2040 Urban Master Plan کے مطابق 2040 تک دبئی کی رہائشی آبادی کتنی ہو جائے گی؟

1. 4.5 million
2. 5.8 million
3. 7.8 million
4. 10 million

جنوری 2023 میں شروع کیے گئے Dubai Economic Agenda D33 کا بنیادی ہدف کیا ہے؟

1. ایک دہائی میں دبئی کی معیشت کا حجم دوگنا کرنا اور دنیا کے سرفہرست تین شہروں میں شامل ہونا
2. 2033 تک 10 million رہائشیوں تک پہنچنا
3. 2033 تک پراپرٹی ٹرانسفر کی تمام فیسیں ختم کرنا
4. دبئی کو دنیا کا سب سے بڑا تیل برآمد کنندہ بنانا

Dubai Land Department کے ذریعے 10 سالہ Golden Visa کی درخواست کے لیے پراپرٹی سرمایہ کار کو کیا درکار ہے؟

1. خریداری کے وقت کم از کم ⃃ 2 million مالیت کی پراپرٹی، اس کے اپنے نام پر؛ مارگیج والی پراپرٹی بینک کے no-objection لیٹر کے ساتھ قبول ہے
2. کم از کم ⃃ 750,000 مالیت کی پراپرٹی، جس کی مکمل ادائیگی نقد ہوئی ہو
3. کم از کم ⃃ 5 million مالیت کی پراپرٹی اور 5 سال کی رہائش
4. کوئی بھی پراپرٹی، بشرطیکہ مالک کا UAE میں آجر ہو

Numbeo کے Crime Index by City، 2026 Mid-Year ایڈیشن میں حفاظت کے لحاظ سے دبئی کا کیا مقام ہے؟

1. دنیا کے ٹاپ 50 سے باہر
2. دنیا میں نمبر 1، UAE کے باقی تمام شہروں سے آگے
3. دنیا کے ٹاپ 10 میں، لیکن صرف دن کے وقت کی حفاظت کے لیے
4. دنیا میں نمبر 6، جبکہ Ajman، Abu Dhabi، Ras Al Khaimah اور Sharjah اس سے اوپر ہیں

Dubai Law No. 7 of 2006 کے تحت غیر UAE شہری کہاں فری ہولڈ پراپرٹی کے مالک بن سکتے ہیں؟

1. دبئی میں کہیں بھی، بغیر کسی پابندی کے
2. صرف ابوظہبی کے سرمایہ کاری زونز میں
3. حکمران کی طرف سے مخصوص کردہ علاقوں میں، فری ہولڈ، حقِ انتفاع (usufruct) یا 99 سال تک کی لیز ہولڈ کے ساتھ
4. کہیں نہیں: غیر ملکی صرف 10 سال تک لیز پر لے سکتے ہیں

Dubai 2040 Urban Master Plan (مارچ 2021 میں شروع کیا گیا) کے بارے میں کون سا بیان درست ہے؟

1. اس میں ہر نئی رہائشی تعمیر روکنے کا منصوبہ ہے
2. اس میں 2030 تک 10 million رہائشیوں کا منصوبہ ہے
3. یہ صرف Downtown اور Dubai Marina پر مرکوز ہے
4. اس کے مطابق آبادی 3.3 million (2020) سے بڑھ کر 2040 تک 5.8 million ہو جائے گی، اور Expo 2020 کا علاقہ دو نئے شہری مراکز میں سے ایک ہوگا

Dubai 2040 Urban Master Plan پانچ بڑے شہری مراکز طے کرتا ہے۔ ان میں سے کون سا ان میں شامل نہیں ہے؟

1. Expo 2020 Centre
2. Dubai Silicon Oasis Centre
3. Palm Jumeirah
4. Dubai Marina اور JBR

ایک فرد دبئی میں اپنے نام پر تین اپارٹمنٹس کا مالک ہے اور کسی ٹریڈ لائسنس کے بغیر انہیں کرائے پر دیتا ہے۔ UAE کارپوریٹ ٹیکس کے تحت اس کرائے کی آمدنی کو کیسے دیکھا جاتا ہے؟

1. ⃃ 375,000 سے زیادہ منافع پر 9% ٹیکس
2. صرف اس صورت میں ٹیکس جب کرایہ سالانہ ⃃ 1 million سے زیادہ ہو
3. ود ہولڈنگ ٹیکس کے طور پر 5% ٹیکس
4. کارپوریٹ ٹیکس میں شمار نہیں ہوتی: کسی فرد کی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی آمدنی مستثنیٰ ہے

ایک خریدار فری ہولڈ خریداری کے ⃃ 60,000 نقد کرنسی میں ادا کرتا ہے۔ بروکر کو goAML پر کیا فائل کرنا ہوگا؟

1. کچھ نہیں، نقد قانونی ہے
2. ایک Real Estate Activity Report (REAR)
3. ایک Form U
4. ایک Ejari منسوخی

آپ نے ایک کلائنٹ کے بارے میں مشکوک ٹرانزیکشن رپورٹ فائل کی ہے۔ کلائنٹ پوچھتا ہے کہ ڈیل میں تاخیر کیوں ہو رہی ہے۔ آپ کیا کہہ سکتے ہیں؟

1. انہیں رپورٹ کے بارے میں بتا دیں تاکہ وہ وضاحت کر سکیں
2. انہیں رپورٹ کی ایک کاپی فارورڈ کر دیں
3. کہیں کہ بینک ان کی تحقیقات کر رہا ہے
4. رپورٹ کے بارے میں کچھ نہیں: tipping off ایک جرم ہے

اگست 2024 سے نافذ UAE کے ٹیلی مارکیٹنگ قواعد کے تحت آپ مارکیٹنگ کالز کب کر سکتے ہیں؟

1. صبح 8 سے رات 10 بجے تک، کسی بھی نمبر سے
2. کسی بھی وقت، اگر لیڈ پورٹل سے آئی ہو
3. صبح 9 سے شام 6 بجے تک، کمپنی کے نمبروں سے، دن میں زیادہ سے زیادہ ایک کال
4. اپنے ذاتی موبائل سے صبح 9 سے رات 9 بجے تک

اینٹی منی لانڈرنگ (AML) کمپلائنس کے لیے دبئی کے رئیل اسٹیٹ بروکرز کی نگرانی کون سا ادارہ کرتا ہے؟

1. وفاقی Ministry of Economy (جس کا نام 2025 میں Ministry of Economy and Tourism رکھا گیا)
2. UAE Central Bank
3. Dubai Police
4. ڈویلپر کا ایسکرو بینک

UAE کے AML قواعد کے تحت بروکریج کو کلائنٹ کی ڈیو ڈیلیجنس اور ٹرانزیکشن کا ریکارڈ کتنے عرصے تک رکھنا ہوتا ہے؟

1. 1 سال
2. 2 سال
3. کم از کم 5 سال
4. ٹائٹل ڈیڈ جاری ہونے تک

ایک کارپوریٹ خریدار یہ بتانے سے انکار کرتا ہے کہ اس کے بینیفیشل اونرز کون ہیں۔ بروکریج کو کیا کرنا چاہیے؟

1. آگے بڑھیں، کیونکہ کمپنیاں کم خطرے والی ہوتی ہیں
2. اگر وہ چیک سے ادائیگی کریں تو آگے بڑھیں
3. ٹرانزیکشن سے انکار کریں اور اگر شک پیدا ہو تو STR فائل کریں
4. ڈویلپر سے کہیں کہ وہ جانچ کر لے

جب کمپنیاں بغیر پرمٹ کے اشتہار دیتے، جعلی پرمٹ نمبر استعمال کرتے یا میعاد ختم ہونے والے پرمٹس استعمال کرتے پائی گئیں تو DLD نے کیا کیا؟

1. صرف دوستانہ یاد دہانیاں بھیجیں
2. ان پر ⃃ 50,000 سے شروع ہونے والے جرمانے عائد کیے، اور بار بار خلاف ورزی پر لائسنس منسوخی کی تنبیہ کی
3. ان کی Ejari تک رسائی بلاک کر دی
4. پراپرٹی مالکان سے رقم وصول کی

آپ ہینڈ اوور کے موقع پر خوش خریداروں کی تصویر ان کی اجازت کے بغیر Instagram پر پوسٹ کرتے ہیں۔ UAE کا سائبر کرائم قانون کیا کہتا ہے؟

1. اگر تصویر عوامی جگہ پر لی گئی ہو تو ٹھیک ہے
2. اگر آپ اپنی ایجنسی کو ٹیگ کریں تو ٹھیک ہے
3. یہ صرف ڈویلپر کا دیوانی معاملہ ہے
4. یہ پرائیویسی کی خلاف ورزی ہو سکتی ہے، جس پر ⃃ 150,000 سے 500,000 تک جرمانہ اور/یا قید ہو سکتی ہے

UAE میں اب اینٹی منی لانڈرنگ کس قانون کے تحت ہے؟

1. Federal Decree-Law 10 of 2025، جس نے Decree-Law 20 of 2018 کی جگہ لی
2. Federal Decree-Law 20 of 2018، بغیر کسی تبدیلی کے
3. Dubai Law 26 of 2007
4. Federal Decree-Law 34 of 2021

سینکشنز اسکریننگ سے پتا چلتا ہے کہ آپ کے خریدار کا نام UAE Local Terrorist List کے ایک نام سے ملتا ہے۔ آپ کو کیا کرنا ہوگا؟

1. خریدار سے وضاحت مانگیں، پھر فیصلہ کریں
2. بلا تاخیر اور خریدار کو مطلع کیے بغیر فنڈز منجمد کریں، پھر رپورٹ کریں
3. ڈیل مکمل کریں لیکن کوئی کمیشن نہ لیں
4. صرف CRM میں نوٹ کر لیں

ایک کلائنٹ براہ راست ڈویلپر سے آف پلان اپارٹمنٹ خریدتا ہے۔ کاغذی کارروائی عام طور پر کس ترتیب سے ہوتی ہے؟

1. SPA، پھر ریزرویشن فارم، پھر ٹائٹل ڈیڈ، پھر Oqood
2. ٹائٹل ڈیڈ، پھر SPA، پھر Oqood، پھر ریزرویشن فارم
3. ریزرویشن فارم، پھر SPA، پھر Oqood رجسٹریشن، پھر تکمیل پر ٹائٹل ڈیڈ
4. Oqood، پھر ریزرویشن فارم، پھر SPA، پھر ٹائٹل ڈیڈ

ایک مکمل ولا کی ری سیل ابھی ابھی ٹرسٹی آفس میں رجسٹر ہوئی ہے۔ DLD کون سی دستاویز جاری کرتا ہے جو ثابت کرے کہ اب خریدار اس کا مالک ہے؟

1. دونوں فریقوں کا دستخط شدہ Form F
2. ڈویلپر کی مہر والا اصل SPA
3. Oqood سرٹیفکیٹ
4. الیکٹرانک ٹائٹل ڈیڈ

آپ کا سیلر ایک فری ہولڈ عمارت میں اپارٹمنٹ کا مالک ہے اور اسے ٹرانسفر سے پہلے ڈویلپر کا نو آبجیکشن سرٹیفکیٹ چاہیے۔ آج کل یہ کیسے حاصل کیا جاتا ہے؟

1. RERA سے لیا جانے والا کاغذی خط
2. Dubai REST ایپ کے ذریعے درخواست کیا گیا الیکٹرانک NOC (e-NOC)
3. مارگیج کی منظوری کے بعد خریدار کے بینک سے
4. Ejari سے، جب کرایہ دار چلا جائے

ایک آف پلان مالک ری سیل کرنا چاہتا ہے اور آپ کو ڈویلپر کا SOA بھیجتا ہے۔ یہ کون سی دستاویز ہے؟

1. اسٹیٹمنٹ آف اکاؤنٹ: چارجز، کی گئی ادائیگیوں اور ابھی واجب الادا بقایا رقم کا کھاتہ
2. سیلز آفر: ڈویلپر کی غیر فروخت شدہ یونٹس کی قیمتوں کی فہرست
3. عمارت کی اونرز ایسوسی ایشن کا معیاری اونرز ایگریمنٹ
4. بروشر میں وعدہ کی گئی سہولیات کا شیڈول

آپ کا آف پلان خریدار کہتا ہے کہ بیرون ملک اس کا ایک دوست اگلی قسطیں اپنے اکاؤنٹ سے ادا کرے گا۔ درست ردعمل کیا ہے؟

1. قبول کر لیں: ایسکرو اکاؤنٹ یہ چیک نہیں کرتا کہ ادائیگی کون کر رہا ہے
2. فروخت فوراً مسترد کر دیں، تیسرے فریق کی ادائیگیاں قانوناً ممنوع ہیں
3. اسے خطرے کی علامت سمجھیں: اضافی ڈیو ڈیلیجنس کریں، خریدار اور ادائیگی کرنے والے کے تعلق اور فنڈز کے ذریعے کی تصدیق کریں، اور اگر اس کی وضاحت نہ ہو تو اپنے کمپلائنس آفیسر تک معاملہ پہنچائیں
4. دوست سے کہیں کہ نقد ادائیگی کرے، تاکہ ادائیگی خریدار کے ہاتھ میں ہو

ایک خریدار تیار اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے ⃃ 1,360,000 کا بینک لون لیتا ہے۔ DLD مارگیج رجسٹریشن فیس AED میں کتنی ہے (نالج اور انوویشن کی چھوٹی فیسوں اور ٹرسٹی فیس کو نظر انداز کریں)؟

غیر مسلموں کے لیے سول پرسنل اسٹیٹس سے متعلق Federal Decree-Law 41 of 2022 (فروری 2023 سے نافذ) کے تحت، اگر وصیت نہ ہو اور شریکِ حیات اور بچے زندہ ہوں تو ترکہ بطورِ طے شدہ اصول کیسے تقسیم ہوتا ہے؟

1. سب کچھ سب سے بڑے بیٹے کو ملتا ہے
2. 50% شریکِ حیات کو، باقی بچوں میں برابر تقسیم، بیٹوں اور بیٹیوں میں کوئی فرق نہیں
3. دو تہائی بچوں کو، بیٹوں کو بیٹیوں سے دگنا حصہ
4. ترکہ اس وقت تک ریاست کے پاس جاتا ہے جب تک ورثاء وصیت رجسٹر نہ کرائیں

دبئی میں رہنے والا ایک غیر مسلم خریدار پوچھتا ہے کہ وہ اپنے نئے اپارٹمنٹ کے لیے وصیت کہاں رجسٹر کرا سکتا ہے۔ کون سا جواب درست ہے؟

1. DLD کے رجسٹریشن ٹرسٹی آفس میں، ٹائٹل ڈیڈ کے ساتھ
2. Ejari سسٹم کے ذریعے
3. DIFC Courts Wills Service Centre میں، یا Dubai Courts کے نوٹری پبلک کے سامنے
4. صرف اپنے آبائی ملک کے سفارت خانے میں

RERA ایک آف پلان پروجیکٹ کی منسوخی کا حتمی فیصلہ جاری کرتا ہے۔ دبئی کا قانون قسطیں ادا کرنے والے خریداروں کے لیے کیا تقاضا کرتا ہے؟

1. خریداروں کی ادائیگیاں ضائع ہو جاتی ہیں لیکن اگلے پروجیکٹ پر انہیں ترجیحی حق ملتا ہے
2. ڈویلپر 40% بطور معاوضہ رکھ سکتا ہے
3. خریداروں کو بیرون ملک ڈویلپر کی پیرنٹ کمپنی پر مقدمہ کرنا ہوگا
4. ڈویلپر کو خریداروں سے وصول شدہ تمام رقم واپس کرنی ہوگی، جو پروجیکٹ کے ایسکرو اکاؤنٹ سے ادا کی جائے گی

دبئی کے ایسکرو قانون (Law 8 of 2007) کے تحت ڈویلپر کو آف پلان پروجیکٹ کے لیے ایسکرو اکاؤنٹ کھولنے کی درخواست کے ساتھ کون سی دستاویز جمع کرانی ہوگی؟

1. تین بروکریجز کا خط جو طلب کی تصدیق کرے
2. جس زمین پر تعمیر ہونی ہے اس کا ٹائٹل ڈیڈ
3. پروجیکٹ کی لاگت کے 100% کے برابر بینک گارنٹی
4. کم از کم آدھے یونٹس کے دستخط شدہ SPAs

ایک خریدار خود چیک کرنا چاہتا ہے کہ جس آف پلان پروجیکٹ کی آپ پیشکش کر رہے ہیں وہ آگے بڑھ رہا ہے اور ایسکرو اکاؤنٹ سے منسلک ہے۔ آپ اسے کیا دکھائیں؟

1. Dubai REST ایپ میں پروجیکٹ کا صفحہ: تکمیل کا فیصد، سائٹ کی تصاویر، ایسکرو اکاؤنٹ نمبر اور واجب الادا ادائیگیاں
2. ڈویلپر کا Instagram اکاؤنٹ
3. بروشر میں دی گئی تعمیراتی ٹائم لائن
4. پروجیکٹ کا Ejari ریکارڈ

Law 8 of 2007 کے تحت اگر کوئی ڈویلپر بغیر کسی قابلِ قبول وجہ کے آف پلان فروخت کی اجازت ملنے کے چھ ماہ کے اندر تعمیر شروع نہ کرے تو اسے کس خطرے کا سامنا ہے؟

1. کوئی نہیں، جب تک خریدار ادائیگی کر رہے ہیں
2. فی یونٹ ⃃ 5,000 کا مقررہ جرمانہ
3. ڈویلپرز کے رجسٹر سے نام خارج ہونا
4. پروجیکٹ کا خودکار طور پر ماسٹر ڈویلپر کو منتقل ہونا

ایک سرمایہ کار ہینڈ اوور سے پہلے اپنا آف پلان یونٹ بیچنے کا منصوبہ رکھتا ہے۔ اس کے منصوبے کے لیے ڈویلپر سے کون سا سوال سب سے اہم ہے؟

1. لابی کی فنشنگ کس انٹیریئر ڈیزائنر نے منتخب کی
2. کیا شو اپارٹمنٹ فرنشڈ ہے
3. ڈویلپر نے اس سال کتنے ٹاورز لانچ کیے
4. ڈویلپر کے ری سیل NOC جاری کرنے سے پہلے قیمت کا کتنا حصہ ادا ہونا ضروری ہے، اور ٹرانسفر فیس کتنی ہے

ایک سیلر نے ⃃ 1,600,000 میں آف پلان خریدا اور اب تک 40% ادا کیا ہے۔ وہ ہینڈ اوور سے پہلے ⃃ 1,850,000 میں ری سیل کرتا ہے اور خریدار باقی قسطیں سنبھال لیتا ہے۔ فیسوں کو نظر انداز کرتے ہوئے، خریدار سیلر کو کتنی رقم (⃃) ادا کرتا ہے؟

وہی فلپ: سیلر نے ⃃ 1,600,000 کا 40% اور خریداری کے وقت 4% Oqood فیس ادا کی۔ وہ ⃃ 1,850,000 میں ری سیل کرتا ہے؛ خریدار نئی 4% DLD فیس ادا کرتا ہے۔ سیلر ⃃ 5,000 NOC فیس اور اپنے ایجنٹ کو ری سیل قیمت کا 2% اور اس پر 5% VAT ادا کرتا ہے۔ لگائی گئی نقد رقم پر اس کا منافع (% میں) کتنا ہے؟

ایک ڈویلپر آپ کو اپنے نئے ٹاور کا متوقع سروس چارج بتاتا ہے۔ آپ اسے پہلے سے چلنے والی عمارتوں کے سرکاری اعداد و شمار سے کہاں موازنہ کر سکتے ہیں؟

1. ڈویلپر کی اپنی قیمتوں کی فہرست میں
2. DLD کی Dubai REST ایپ میں دستیاب سروس چارج انڈیکس میں
3. Ejari کرایہ داری معاہدے میں
4. Trakheesi اشتہاری پرمٹ پر

'20 منٹ کا شہر' پالیسی، جو Dubai 2040 Urban Master Plan کے Phase II میں منظور ہوئی، اس بات کا ہدف رکھتی ہے کہ رہائشی پیدل یا سائیکل پر 20 منٹ میں کس چیز تک پہنچ سکیں؟

1. Dubai International Airport
2. ساحل
3. اپنی روزمرہ ضروریات اور منزلوں کا تقریباً 80%
4. Downtown Dubai میں اپنا دفتر

Dubai 2040 Urban Master Plan ہوٹلوں اور سیاحتی سرگرمیوں کے لیے زمین کا رقبہ کتنا بڑھاتا ہے؟

1. 25%
2. 134%
3. 400%
4. 60%

Dubai Metro Blue Line کی، جس کا سنگِ بنیاد جون 2025 میں رکھا گیا، کون سی تفصیل درست ہے؟

1. تقریباً 30 کلومیٹر اور 14 اسٹیشنز (9 ایلیویٹڈ، 5 زیرِ زمین)، جو 9 ستمبر 2029 سے مسافروں کو لے جانے کے لیے طے ہے
2. تقریباً 15 کلومیٹر اور 6 اسٹیشنز، 2026 میں کھلے گی
3. تقریباً 75 کلومیٹر اور 50 اسٹیشنز، سب زیرِ زمین، 2035 میں کھلے گی
4. Dubai Marina کو سروس دینے والی 11 کلومیٹر کی ٹرام لائن، 2027 میں کھلے گی

دبئی میں پراپرٹی کی ملکیت سے منسلک 2 سالہ رہائشی ویزا میں 2026 کے موسمِ بہار میں کیا تبدیلی آئی؟

1. کم از کم مالیت ⃃ 750,000 سے بڑھ کر ⃃ 2 million ہو گئی
2. اسے ختم کر کے صرف Golden Visa سے بدل دیا گیا
3. اب اس کے لیے پانچ سال کی سابقہ رہائش ضروری ہے
4. اکیلے مالکان کے لیے اب پراپرٹی کی کم از کم مالیت کی شرط نہیں، جبکہ مشترکہ مالکان میں سے ہر ایک کا حصہ کم از کم ⃃ 400,000 کا ہونا چاہیے

ایک کلائنٹ 10 سالہ Golden Visa چاہتا ہے لیکن آف پلان یونٹ کو ترجیح دیتا ہے۔ آپ اسے کیا بتا سکتے ہیں؟

1. آف پلان کبھی شمار نہیں ہوتا، صرف تیار پراپرٹی
2. منظور شدہ مقامی ڈویلپرز سے کم از کم ⃃ 2 million کی آف پلان خریداری اہل ہو سکتی ہے
3. آف پلان صرف ⃃ 5 million سے زیادہ پر شمار ہوتا ہے
4. آف پلان صرف اس وقت شمار ہوتا ہے جب ٹائٹل ڈیڈ تین سال سے پاس ہو

ایک خریدار جو پیرس ہی میں رہتا رہے گا پوچھتا ہے کہ اگر وہ چھ ماہ سے زیادہ UAE سے باہر رہے تو کیا اس کا Golden Visa منسوخ ہو جائے گا۔ کیا درست ہے؟

1. نہیں: Golden Visa رکھنے والے ویزا منسوخ ہوئے بغیر چھ ماہ سے زیادہ UAE سے باہر رہ سکتے ہیں
2. ہاں، کسی بھی رہائشی ویزا کی طرح، بیرون ملک 180 دن کے بعد
3. ہاں، جب تک وہ اپنی پراپرٹی کرائے پر نہ دے
4. صرف اس صورت میں جب اس کے پاس Emirates ID نہ ہو

ایک فرانسیسی ٹیکس ریزیڈنٹ اپنا دبئی کا اپارٹمنٹ کرائے پر دیتا ہے۔ عمومی طور پر France-UAE ٹیکس معاہدہ (1989 میں دستخط شدہ) اس کرائے کی آمدنی کے بارے میں کیا کہتا ہے؟

1. یہ صرف فرانس میں قابلِ ٹیکس ہے، اور UAE کا اس پر کوئی حق نہیں
2. یہ دونوں ممالک میں مکمل طور پر مستثنیٰ ہے اور فرانس میں ظاہر کرنے کی ضرورت نہیں
3. اس پر UAE میں، جہاں پراپرٹی واقع ہے، ٹیکس لگ سکتا ہے، اور فرانس اس آمدنی پر فرانسیسی ٹیکس کے برابر ٹیکس کریڈٹ دیتا ہے
4. اس پر دو بار ٹیکس لگتا ہے، بغیر کسی ریلیف کے

DLD کا 'Cube' سینٹر کیا ہے؟

1. DLD کا وہ شعبہ جو بروکر کارڈز جاری کرتا ہے
2. آف پلان لانچز کا ڈیٹا ڈیش بورڈ
3. RERA کی کرایہ داری تنازعات کی عدالت
4. ایک ون اسٹاپ سروس سینٹر جہاں رئیل اسٹیٹ سرمایہ کار کئی اداروں کے ساتھ کارروائیاں مکمل کرتے ہیں، بشمول پراپرٹی سے منسلک رہائشی ویزے

Central Bank کے مارگیج قواعد کے تحت ایک غیر ملکی (expat) زیادہ سے زیادہ سالانہ آمدنی کے مقررہ سالوں کے برابر قرض لے سکتا ہے۔ ایک expat ماہانہ ⃃ 30,000 مجموعی (gross) کماتا ہے۔ اس بنیاد پر زیادہ سے زیادہ مارگیج کتنا ہے (⃃)؟

ایک UAE شہری اپنا پہلا گھر، ⃃ 4,000,000 کا ولا، رہنے کے لیے خریدتا ہے۔ Central Bank کی LTV حدوں کے تحت زیادہ سے زیادہ مارگیج کتنا ہے (⃃)؟

ایک غیر مقیم (non-resident) خریدار نے پڑھا ہے کہ expats پہلے گھر کے لیے 80% قرض لے سکتے ہیں۔ آپ اسے کیا بتائیں؟

1. غیر مقیم افراد UAE میں کوئی مارگیج حاصل نہیں کر سکتے
2. Central Bank کی حدیں زیادہ سے زیادہ ہیں؛ بینک اپنی پالیسیاں خود طے کرتے ہیں اور اکثر غیر مقیم افراد کو کم قرض دیتے ہیں، عام طور پر تقریباً 50% سے 65%
3. غیر مقیم افراد کو ہمیشہ 90% ملتا ہے کیونکہ وہ غیر ملکی کرنسی لاتے ہیں
4. پری اپروول ملتے ہی 80% خود بخود لاگو ہو جاتا ہے

دبئی میں ری سیل پراپرٹی پر مارگیج کے ساتھ خریداری کی معمول کی ترتیب کیا ہے؟

1. DLD میں ٹرانسفر، پھر ویلیوایشن، پھر پری اپروول
2. فائنل آفر لیٹر، پھر MOU، پھر پری اپروول
3. ویلیوایشن، پھر ٹرانسفر، پھر فائنل آفر لیٹر
4. پری اپروول، پھر MOU (Form F)، پھر بینک ویلیوایشن، پھر فائنل آفر لیٹر، پھر ٹرانسفر جس میں بینک سیلر کو ادائیگی کرتا ہے

ایک expat جو پہلی بار خرید رہا ہے، تیار اپارٹمنٹ کے لیے ⃃ 2,000,000 پر متفق ہوتا ہے، لیکن بینک اس کی ویلیوایشن ⃃ 1,850,000 کرتا ہے۔ بینک اپنی ویلیوایشن کا 80% قرض دیتا ہے۔ فیسوں سے پہلے، خریدار کو قیمت کے لیے اپنے فنڈز سے کتنی رقم (⃃) ادا کرنی ہوگی؟

جب بینک کسی سرمایہ کاری پراپرٹی پر مارگیج کا جائزہ لیتا ہے تو Central Bank کے قواعد قرض کے بوجھ کے ٹیسٹ کے بارے میں کیا کہتے ہیں؟

1. کم از کم دو ماہ کی کرائے کی آمدنی منہا کی جانی چاہیے، اور قرض کا اسٹریس ٹیسٹ 2 سے 4 پوائنٹس زیادہ شرح پر ہونا چاہیے
2. پورا متوقع کرایہ آمدنی میں شمار ہوتا ہے، کوئی اسٹریس ٹیسٹ نہیں
3. سرمایہ کاری پراپرٹیز 50% قرض کے بوجھ کے تناسب سے مستثنیٰ ہیں
4. صرف ڈویلپر کا گارنٹی شدہ کرایہ شمار کیا جا سکتا ہے

ایک ڈویلپر ہینڈ اوور کے قریب ٹاور کے لیے اچھے کرایوں کا وعدہ کرتا ہے۔ کون سا پلیٹ فارم آپ کو قریب میں DLD کے پاس حقیقت میں رجسٹرڈ کرائے اور فروخت چیک کرنے دیتا ہے؟

1. Trakheesi
2. DXB Interact
3. goAML
4. Mollak

ایک مالک مکان پوچھتا ہے کہ وہ تجدید پر کرایہ کتنا بڑھا سکتا ہے۔ کون سا سرکاری ٹول رینٹل انڈیکس کی بنیاد پر جواب دیتا ہے؟

1. Madmoun QR کوڈ
2. Oqood پورٹل
3. Mashrooi سروس
4. Dubai REST ایپ میں Rental Calculator

آپ International City میں مستقبل کے Blue Line اسٹیشن کے قریب ایک اپارٹمنٹ لسٹ کرتے ہیں۔ کرائے کے لیے کون سی پیشکش دیانت دارانہ ہے؟

1. میٹرو کی وجہ سے اگلے سال کرائے 30% بڑھ جائیں گے
2. میٹرو اسی سال کھلے گی، اس لیے کرایہ دار فوراً زیادہ ادا کریں گے
3. میٹرو اسٹیشنز کے قریب علاقوں میں تاریخی طور پر کرایوں میں پریمیم دیکھا گیا ہے، اور Blue Line 2029 کے لیے طے ہے، اس لیے یہ ضمانت کے بجائے طویل مدتی فائدہ ہے
4. دبئی میں میٹرو کا طلب پر کوئی اثر نہیں

Blue Line کا کون سا اسٹیشن، 74 میٹر کی بلندی کے ساتھ، دنیا کا سب سے اونچا میٹرو اسٹیشن بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے اور Dubai Creek Harbour کو سروس دیتا ہے؟

1. Centrepoint اسٹیشن
2. Emaar Properties اسٹیشن
3. Dubai Silicon Oasis اسٹیشن
4. Al Warqa اسٹیشن

ایک فرانسیسی کلائنٹ Mirdif میں ولا خریدنا چاہتا ہے۔ درست طریقہ کیا ہے؟

1. پورا Mirdif فری ہولڈ ہے، اس لیے کوئی بھی ولا ٹھیک ہے
2. غیر ملکی Mirdif میں کبھی بھی ملکیت نہیں رکھ سکتے
3. Mirdif میں صرف مخصوص پلاٹس غیر ملکی ملکیت کے لیے مقرر ہیں، اس لیے مارکیٹنگ سے پہلے چیک کریں کہ پراپرٹی کسی مقرر کردہ فری ہولڈ پلاٹ پر واقع ہے
4. اگر اس کے پاس Golden Visa ہے تو وہ Mirdif میں کہیں بھی خرید سکتا ہے

ایک سعودی کلائنٹ اور ایک برطانوی کلائنٹ دونوں دبئی میں خریدنا چاہتے ہیں۔ وہ کہاں ملکیت رکھ سکتے ہیں، اس میں کیا فرق ہے؟

1. کوئی فرق نہیں: دونوں کہیں بھی خرید سکتے ہیں
2. برطانوی کلائنٹ کہیں بھی خرید سکتا ہے، سعودی کلائنٹ صرف فری زونز میں
3. دونوں Downtown اور Dubai Marina تک محدود ہیں
4. GCC شہری ہونے کے ناطے سعودی کلائنٹ دبئی میں کہیں بھی ملکیت رکھ سکتا ہے؛ برطانوی کلائنٹ صرف غیر ملکی ملکیت کے لیے مقرر کردہ علاقوں میں

ابوظہبی میں (ADGM فری زون کے علاوہ) رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو کون سا ادارہ ریگولیٹ کرتا ہے؟

1. RERA، دبئی کا ریگولیٹر، جو تمام امارات کا احاطہ کرتا ہے
2. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)، جو Department of Municipalities and Transport کا حصہ ہے
3. Abu Dhabi Securities Exchange
4. وفاقی Ministry of Economy

ابوظہبی میں Madhmoun کیا ہے؟

1. حکومت کی معاونت سے چلنے والی لسٹنگ سروس جو پراپرٹیز کی تصدیق کرتی ہے اور وہ پرمٹ جاری کرتی ہے جو ہر آن لائن اشتہار پر ہونا ضروری ہے
2. کرایہ داری معاہدوں کی رجسٹریشن کا نظام
3. کسی ڈویلپر کی ملکیت ایک نجی پراپرٹی پورٹل
4. آف پلان ادائیگیوں کے لیے استعمال ہونے والا ایسکرو بینک

ابوظہبی میں ایک مالک مکان پوچھتا ہے کہ کون سا سرکاری ڈیجیٹل پلیٹ فارم سیلز رجسٹریشن، Tawtheeq لیز اور Madhmoun اشتہاری پرمٹس جیسی رئیل اسٹیٹ خدمات سنبھالتا ہے۔ آپ کیا جواب دیں گے؟

1. Ejari
2. Dubai REST
3. Oqood
4. DARI

Tawtheeq کیا ہے؟

1. آف پلان عبوری رجسٹر
2. کرایہ داری معاہدوں کی رجسٹریشن کا ابوظہبی کا نظام
3. ADGM اشتہاری پرمٹ
4. کسی ولا کا ٹائٹل ڈیڈ

ایک فرانسیسی کلائنٹ جس کے پاس UAE یا GCC کی شہریت نہیں، ابوظہبی میں مکمل فری ہولڈ ملکیت چاہتا ہے۔ وہ فری ہولڈ کہاں خرید سکتا ہے؟

1. 2019 سے امارت میں کہیں بھی
2. صرف مقرر کردہ سرمایہ کاری علاقوں (انویسٹمنٹ زونز) میں
3. کہیں نہیں: غیر ملکی صرف کرائے پر لے سکتے ہیں
4. صرف Al Ain میں

ایک خریدار ابوظہبی میں پراپرٹی کے ذریعے 10 سالہ UAE گولڈن ویزا چاہتا ہے۔ پراپرٹی کی کم از کم مالیت کتنی ہے؟

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 million
3. ⃃ 2 million
4. ⃃ 5 million

2 جون 2026 سے، کرایہ داری کی تجدید پر ابوظہبی کا مالک مکان کرایہ کتنا بڑھا سکتا ہے؟

1. 0%: اضافے اگلے حکم تک معطل ہیں
2. زیادہ سے زیادہ 5%
3. زیادہ سے زیادہ 10%
4. آزادانہ طور پر، اگر کرایہ دار کو 90 دن کا نوٹس دیا جائے

ایک خریدار Al Reem Island پر ⃃ 1,800,000 میں اپارٹمنٹ خریدتا ہے۔ ابوظہبی قیمت پر 2% رجسٹریشن (ٹرانسفر) فیس لیتا ہے۔ درہم میں کل فیس کتنی ہے؟

دبئی میں لائسنس یافتہ ایک بروکر ابوظہبی منتقل ہوتا ہے اور Yas Island پر ایک ولا لسٹ کرنا چاہتا ہے۔ اسے سب سے پہلے کیا کرنا ہوگا؟

1. کچھ نہیں: RERA کارڈ ہر امارت میں درست ہے
2. صرف کسی پراپرٹی پورٹل پر لسٹنگ رجسٹر کرنا
3. ابوظہبی میں بروکر لائسنس حاصل کرنا (ADREC بروکر لائسنس نمبر)، پھر لسٹنگ کے لیے Madhmoun پرمٹ لینا
4. ڈویلپر سے مارکیٹنگ NOC مانگنا

Madhmoun کے تحت، جب مالک نے ایکسکلوسیو مینڈیٹ نہ دیا ہو تو ایک ہی پراپرٹی کو کتنے لائسنس یافتہ بروکرز مشتہر کر سکتے ہیں؟

1. ایک
2. دو
3. تین
4. لامحدود

آپ Khalifa City میں ایک مالک مکان کا اپارٹمنٹ پورٹل پر مشتہر کرنا چاہتے ہیں، لیکن مالک مکان DARI پر آپ کی Madhmoun پرمٹ کی درخواست کبھی منظور نہیں کرتا۔ کیا ہوتا ہے؟

1. اگر آپ اپنا لائسنس نمبر شامل کر دیں تو پھر بھی اشتہار لگا سکتے ہیں
2. آپ اسے آن لائن مشتہر نہیں کر سکتے: پرمٹ کے لیے مالک کی منظوری ضروری ہے
3. انتظار کے دوران آپ اسے 30 دن کے لیے لگا سکتے ہیں
4. آپ اسے صرف سوشل میڈیا پر مشتہر کر سکتے ہیں

ابوظہبی کا ایک اپارٹمنٹ پچھلے سال ⃃ 120,000 کے رجسٹرڈ Tawtheeq کرائے پر دیا گیا تھا۔ اب یہ خالی ہے اور مالک مکان جولائی 2026 میں نئے کرایہ دار سے ⃃ 135,000 چاہتا ہے۔ قاعدہ کیا ہے؟

1. ⃃ 135,000 ٹھیک ہے کیونکہ کرایہ دار نیا ہے
2. ⃃ 126,000 زیادہ سے زیادہ ہے (5% اضافہ)
3. اگر یونٹ 30 دن سے زیادہ خالی رہا ہو تو کوئی بھی کرایہ ٹھیک ہے
4. کرایہ ⃃ 120,000 سے زیادہ نہیں ہو سکتا، جو آخری رجسٹرڈ Tawtheeq کرایہ ہے

کس قانون نے ابوظہبی کے سرمایہ کاری علاقوں میں غیر ملکیوں کے لیے فری ہولڈ ملکیت کھولی؟

1. Law No. 13 of 2019، جو رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سے متعلق Law No. 19 of 2005 میں ترمیم کرتا ہے
2. رئیل پراپرٹی رجسٹریشن سے متعلق Law No. 7 of 2006
3. رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے متعلق Law No. 3 of 2015
4. Federal Decree-Law No. 25 of 2025

ابوظہبی میں نئی لیز کی Tawtheeq رجسٹریشن کون شروع کرتا ہے؟

1. کرایہ دار، ADDC کے دفتر میں
2. مالک مکان (یا اس کا مینیجر)، آن لائن، اور پھر کرایہ دار اسے منظور کرتا ہے
3. بروکر، جو اکیلا دستخط کرتا ہے
4. بینک، جب کرایہ دار پہلا چیک ادا کرتا ہے

ایک ڈویلپر آپ سے کہتا ہے کہ اگلے ہفتے ابوظہبی میں ایک نئے آف پلان ٹاور کی مارکیٹنگ شروع کریں۔ آپ کو سب سے پہلے کیا چیک کرنا چاہیے؟

1. کہ کسی بھی مارکیٹنگ سے پہلے پروجیکٹ ریگولیٹر کے پاس رجسٹرڈ ہو (DARI پر نظر آئے) اور اس کی منظوریاں اور ایسکرو اکاؤنٹ موجود ہوں
2. صرف یہ کہ ڈویلپر کے پاس ٹریڈ لائسنس ہے
3. کہ بروشر کی تصاویر اچھی لگ رہی ہیں
4. کچھ نہیں، کیونکہ آف پلان اشتہارات کو پرمٹ کی ضرورت نہیں

ابوظہبی میں Law No. 2 of 2025 کے نافذ ہونے کے بعد سے، ڈویلپر آف پلان ایسکرو اکاؤنٹ سے کون سی ادائیگیاں نہیں کر سکتا؟

1. تعمیراتی اخراجات
2. ٹھیکیداروں کو ادائیگیاں
3. زمین کی خریداری اور بروکر کمیشن کی ادائیگی
4. پروجیکٹ کی تکمیل کے براہِ راست اخراجات

ADREC کے مطابق، 2026 کی پہلی ششماہی میں ابوظہبی کی رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز کی کل مالیت کتنی تھی؟

1. ⃃ 142 billion
2. ⃃ 117 billion
3. ⃃ 86 billion
4. ⃃ 55 billion

ایک سرمایہ کار Yas Island پر ⃃ 3,000,000 میں ولا خریدتا ہے اور اسے ⃃ 195,000 سالانہ پر کرائے پر دیتا ہے۔ مجموعی رینٹل ییلڈ % میں کتنی ہے؟

آپ Saadiyat Island پر ⃃ 2,750,000 میں ایک اپارٹمنٹ فروخت کرتے ہیں۔ آپ کا طے شدہ کمیشن قیمت کا 2% جمع 5% VAT ہے۔ کلائنٹ آپ کو درہم میں کل کتنی رقم ادا کرتا ہے؟

Al Raha Beach میں ایک کرایہ دار اگست 2026 میں تجدید کرتا ہے۔ آخری رجسٹرڈ Tawtheeq کرایہ ⃃ 98,000 ہے اور مالک مکان 5% اضافہ مانگتا ہے۔ مالک مکان درہم میں زیادہ سے زیادہ کتنا سالانہ کرایہ لے سکتا ہے؟

ڈویلپر اور پروجیکٹ کا کون سا جوڑا درست ہے؟

1. Al Reem Island پر Makers District: Aldar
2. Marsa Al Saadiyat: Modon
3. Hudayriyat Island پر Nawayef اور Al Naseem: Modon
4. Al Reef: Masdar

اکتوبر 2026 میں ADREC نے لائسنس کے خواہشمند بروکرز کے لیے ایک نیا لازمی نصاب شروع کیا۔ اس کا ڈھانچہ کیا ہے؟

1. ایک دن کا آن لائن کوئز، جس کی ہر پانچ سال بعد تجدید ہوتی ہے
2. ایک اوپن ڈے، ایک ہفتے کا کورس، پھر معروف رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کے ساتھ تین ماہ کی عملی تربیت، جس کا اختتام فائنل اسیسمنٹ اور ADREC Certified Broker سند پر ہوتا ہے، جس کی ہر سال تجدید ہوتی ہے
3. دو سالہ یونیورسٹی ڈپلوما
4. صرف Madhmoun کی ٹریننگ ویڈیو

ابوظہبی کے آف پلان قواعد (Law No. 3 of 2015، جس میں 2025 میں ترمیم ہوئی) کے تحت ڈویلپر پروجیکٹ کے ایسکرو اکاؤنٹ سے پہلی بار رقم کب نکال سکتا ہے؟

1. جیسے ہی پہلا خریدار ادائیگی کرے
2. 10% فروخت کے بعد
3. کم از کم 20% تعمیر مکمل ہونے اور منظور شدہ انجینئرز کی تصدیق کے بعد
4. صرف ہینڈ اوور پر

Decision 24 of 2025 کے تحت، اہل ابوظہبی ڈویلپر تعمیراتی لاگت کے کم از کم 20% کی بینک گارنٹی دے کر ایسکرو فنڈز تک پہلے رسائی حاصل کر سکتا ہے۔ ایک ٹاور کی تعمیراتی لاگت ⃃ 450 million ہے۔ کم از کم گارنٹی ملین درہم میں کتنی ہے؟

ADREC نے H1 2026 میں ⃃ 117 billion کی ٹرانزیکشنز رپورٹ کیں، جو سال بہ سال 112% زیادہ ہیں۔ H1 2025 کا کل تقریباً کتنا تھا، ارب درہم میں (ایک اعشاریہ تک)؟

آپ Al Reem Island پر ایک اپارٹمنٹ مشتہر کر رہے ہیں۔ کون سا پرمٹ قاعدہ لاگو ہوتا ہے؟

1. کوئی پرمٹ نہیں: Al Reem ابوظہبی کے قواعد سے باہر ہے
2. صرف دبئی کا Trakheesi پرمٹ
3. ADGM اشتہاری پرمٹ، کیونکہ Al Reem، ADGM کے تحت آتا ہے، اور ADGM کا نظام Madhmoun سے منسلک ہے
4. صرف ڈویلپر کی تحریری رضامندی

ابوظہبی میں 2026 کے کرایہ فریز کے بارے میں کون سا بیان درست ہے؟

1. یہ صرف رہائشی ولاز پر لاگو ہوتا ہے
2. یہ ماضی سے نافذ ہے اور 2025 میں طے شدہ اضافے منسوخ کرتا ہے
3. یہ ADGM (Al Reem اور Al Maryah) کی پراپرٹیز پر بھی لاگو ہوتا ہے
4. یہ ماضی سے نافذ نہیں، اور ADGM کی پراپرٹیز ADGM کے اپنے فریم ورک کے تابع ہیں

ایک خریدار ابوظہبی میں آف پلان یونٹ کی ادائیگی کرتا ہے اور فوراً گولڈن ویزا چاہتا ہے۔ آف پلان راستے میں ابوظہبی کیا مانگتا ہے؟

1. منظور شدہ ڈویلپر کے ساتھ خریداری کا معاہدہ اور ثبوت کہ کم از کم ⃃ 2 million پہلے ہی ادا ہو چکے ہیں
2. ⃃ 2 million سے زیادہ قیمت والے یونٹ کا صرف ریزرویشن فارم
3. ہینڈ اوور تک کچھ نہیں
4. ثبوت کہ ⃃ 1 million کے یونٹ کا 50% ادا ہو چکا ہے

GCC سے باہر کا ایک کلائنٹ کسی سرمایہ کاری علاقے سے باہر پراپرٹی پر طویل مدتی حق کو ترجیح دیتا ہے۔ UAE کا سرکاری پورٹل کون سی مدتیں بتاتا ہے؟

1. Musataha زیادہ سے زیادہ 25 سال، حقِ انتفاع (usufruct) زیادہ سے زیادہ 50 سال
2. Musataha 50 سال (باہمی رضامندی سے قابلِ تجدید)، حقِ انتفاع (usufruct) 99 سال
3. دونوں 10 سال
4. Musataha 99 سال، حقِ انتفاع (usufruct) 25 سال

ابوظہبی کے ٹرانزیکشن حجم کے بارے میں کون سا بیان درست ہے؟

1. 2025 کا کل ⃃ 142 billion تھا، اور جنوری سے اگست 2026 (⃃ 155 billion) پہلے ہی اس پورے سال کے عدد سے آگے نکل گیا
2. 2025 کا کل ⃃ 117 billion تھا، جو 2024 سے کم ہے
3. H1 2026، H1 2025 سے کم تھا
4. H1 2026 میں براہِ راست غیر ملکی سرمایہ کاری کم ہوئی

آپ کا خریدار Dubai Marina میں ایک ری سیل اپارٹمنٹ خرید رہا ہے۔ کون سا سرکاری ادارہ فروخت رجسٹر کرتا ہے اور نیا ٹائٹل ڈیڈ جاری کرتا ہے؟

1. Ministry of Economy and Tourism
2. Dubai Municipality
3. Dubai Land Department (DLD)
4. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)

امارتِ ابوظہبی کا رئیل اسٹیٹ ریگولیٹر کون سا ادارہ ہے؟

1. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)
2. RERA، اپنی ابوظہبی شاخ کے ذریعے
3. DARI
4. Abu Dhabi Global Market (ADGM)

ایک کرایہ دار جس نے دبئی میں Ejari کے ذریعے کرایہ لیا تھا، ابوظہبی کے Al Reem Island پر ایک اپارٹمنٹ میں منتقل ہو رہا ہے۔ نئی لیز کس نظام میں رجسٹر ہونی چاہیے؟

1. Ejari، کیونکہ یہ پورے UAE کا نظام ہے
2. Tasdeeq
3. Oqood
4. Tawtheeq

آپ کے پاس دبئی RERA کا درست بروکر کارڈ (BRN) ہے۔ ایک دوست آپ سے ابوظہبی کے Yas Island پر اپنا ولا فروخت کرنے کو کہتا ہے۔ درست صورتحال کیا ہے؟

1. آپ کا BRN وفاقی لائسنس ہے، اس لیے آپ UAE میں کہیں بھی بروکریج کر سکتے ہیں
2. اگر آپ کے پاس Emirates ID ہے تو آپ بروکریج کر سکتے ہیں
3. ابوظہبی میں کام کرنے کے لیے آپ کو ADREC سے بروکر لائسنس درکار ہے
4. آپ کو صرف goAML پر ڈیل رجسٹر کرنی ہے

ان میں سے کون سا قاعدہ وفاقی سطح پر طے ہوتا ہے اور یکساں رہتا ہے چاہے آپ کا کلائنٹ دبئی، شارجہ یا راس الخیمہ میں خریدے؟

1. پراپرٹی رجسٹریشن فیس
2. Central Bank کی طرف سے مقرر کردہ زیادہ سے زیادہ مارگیج لون ٹو ویلیو (LTV)
3. کرایہ داری معاہدوں کی رجسٹریشن کا نظام
4. بروکر لائسنسنگ کا امتحان

بروکر کے کمیشن پر ویلیو ایڈڈ ٹیکس ایک وفاقی ٹیکس ہے۔ یہ ہر امارت میں کس شرح سے لاگو ہوتا ہے؟

1. 0%
2. 2%
3. 4%
4. 5%

رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے UAE گولڈن ویزا ایک وفاقی اسکیم ہے۔ UAE کا سرکاری پورٹل اس کے لیے کم از کم کتنی سرمایہ کاری بتاتا ہے؟

1. ⃃ 2 million
2. ⃃ 750,000
3. ⃃ 1 million
4. ⃃ 5 million

آپ کے مالک مکان کلائنٹ کا عجمان میں ایک اپارٹمنٹ ہے اور وہ پوچھتا ہے کہ نیا کرایہ داری معاہدہ کہاں رجسٹر ہونا چاہیے۔ آپ کیا جواب دیں گے؟

1. Ejari
2. Tasdeeq
3. Tawtheeq
4. دبئی سے باہر اسے رجسٹر کرنے کی ضرورت نہیں

ایک ساتھی کہتا ہے کہ Madhmoun اور Madmoun ایک ہی نظام ہیں۔ فرق کیا ہے؟

1. کوئی فرق نہیں، یہ ایک ہی وفاقی لسٹنگ سسٹم ہے
2. Madhmoun ابوظہبی کا اشتہاری پرمٹ اور تصدیق شدہ لسٹنگ سسٹم ہے جو ADREC چلاتا ہے، جبکہ Madmoun دبئی کے اجازت یافتہ اشتہارات کے لیے DLD کی QR تصدیق ہے
3. Madhmoun شارجہ کا لیز رجسٹر ہے اور Madmoun دبئی کا
4. Madhmoun وفاقی AML پورٹل ہے اور Madmoun دبئی کا اشتہاری پرمٹ

ایک خریدار ابوظہبی کے Saadiyat Island پر ⃃ 2,000,000 میں ایک تیار اپارٹمنٹ خریدتا ہے۔ ابوظہبی کی 2% رجسٹریشن فیس کے حساب سے کل رجسٹریشن فیس کتنی ہے؟

Law No. 2 of 2022 کے ذریعے ترمیم شدہ شارجہ کے پراپرٹی رجسٹریشن قانون کے تحت، غیر GCC غیر ملکی شارجہ میں پراپرٹی کا مالک کیسے بن سکتا ہے؟

1. شارجہ میں کہیں بھی، بالکل دبئی کے فری ہولڈ علاقوں کی طرح
2. کبھی نہیں، غیر ملکی شارجہ میں صرف کرائے پر لے سکتے ہیں
3. صرف DLD میں رجسٹرڈ کمپنی کے ذریعے
4. حکمران کی منظوری سے، یا ضوابط کے تحت طے شدہ رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ علاقوں اور پروجیکٹس میں

Abu Dhabi Law No. 13 of 2019 کے بعد سے، غیر ملکی افراد امارت کے مقرر کردہ سرمایہ کاری زونز میں کس چیز کے مالک بن سکتے ہیں؟

1. فری ہولڈ، زمین کی فری ہولڈ ملکیت سمیت
2. صرف اپارٹمنٹس، زمین کبھی نہیں
3. صرف 25 سالہ لیز
4. صرف Musataha حقوق، زیادہ سے زیادہ 50 سال

ایک بروکریج راس الخیمہ میں برانچ کھولتی ہے۔ اینٹی منی لانڈرنگ کے لیے کون سی اتھارٹی اس کی نگرانی کرتی ہے؟

1. RAK Municipality
2. Dubai Land Department، سب سے بڑی مارکیٹ ہونے کی وجہ سے
3. وفاقی Ministry of Economy and Tourism، اور رپورٹس goAML پر جمع ہوتی ہیں
4. ہر وہ بینک جو کلائنٹس استعمال کرتے ہیں

رہائشی ویزے وفاقی ہیں، لیکن ان کی کارروائی کون کرتا ہے؟ درست تقسیم منتخب کریں۔

1. دبئی سمیت ساتوں امارات کے لیے ICP
2. ہر امارت کا لینڈ ڈیپارٹمنٹ
3. ساتوں امارات کے لیے GDRFA
4. دبئی کے لیے GDRFA Dubai، اور دیگر امارات کے لیے ICP

راس الخیمہ میں کون سا ادارہ بروکریج فرمز اور ڈویلپرز کو رجسٹر کرتا ہے اور آف پلان پروجیکٹس کے ایسکرو کو ریگولیٹ کرتا ہے؟

1. RAK Municipality کے اندر Real Estate Regulatory Administration
2. RAKEZ، اکنامک زون اتھارٹی
3. دبئی RERA، ایک وفاقی معاہدے کے تحت
4. Ministry of Economy and Tourism

ایک غیر GCC کلائنٹ دبئی کے قریب ایک سستا فری ہولڈ اپارٹمنٹ چاہتا ہے۔ کون سا بیان درست ہے؟

1. فری ہولڈ وفاقی ہے، اس لیے ہر امارت کا ہر علاقہ غیر ملکیوں کے لیے کھلا ہے
2. شارجہ نے 2022 سے کسی بھی غیر ملکی کو کہیں بھی خریدنے کی اجازت دی ہے
3. عجمان میں Ajman One اور Emirates City جیسے مقرر کردہ فری ہولڈ علاقے ہیں، فروخت عجمان میں رجسٹر ہوتی ہے، اور آپ کا دبئی BRN اس کا احاطہ نہیں کرتا
4. اگر خریدار چاہے تو UAE کی کوئی بھی پراپرٹی DLD میں رجسٹر ہو سکتی ہے

آج عجمان میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو کون سا سرکاری ادارہ ریگولیٹ کرتا ہے؟

1. Sharjah Real Estate Registration Department
2. Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE)
3. Dubai Land Department
4. Ajman Municipality کا Tasdeeq دفتر

ایک کرایہ دار شارجہ میں ⃃ 40,000 سالانہ کی رہائشی لیز پر دستخط کرتا ہے۔ Sharjah Municipality اس کی تصدیق کے لیے سالانہ کرائے کا 4% (کم از کم ⃃ 500) لیتی ہے۔ فارم فیس کے علاوہ تصدیقی فیس کتنی ہے؟

ابوظہبی کے Madhmoun نظام کے تحت ایک وقت میں کتنے منظور شدہ بروکرز ایک ہی پراپرٹی مشتہر کر سکتے ہیں؟

1. ایک، ایکسکلوسیو کے طور پر
2. دو
3. تین
4. لامحدود، بشرطیکہ ہر ایک کے پاس پرمٹ ہو

ستمبر 2023 میں ام القیوین نے چھ رئیل اسٹیٹ قوانین جاری کیے۔ ان میں سے کون سا ان میں شامل تھا؟

1. UAQ کی پراپرٹی رجسٹریشن Dubai Land Department کو منتقل کرنے کا قانون
2. UAQ کے 2005 کے رئیل اسٹیٹ بروکریج قانون میں ترمیم کا قانون
3. UAQ کے بینکوں کو Central Bank کی LTV حدوں سے تجاوز کی اجازت دینے کا قانون
4. آف پلان پروجیکٹس کے لیے ایسکرو اکاؤنٹس ختم کرنے کا قانون

Abu Dhabi Law No. 2 of 2025، جو 2 اگست 2025 سے نافذ ہے، نے ایسکرو کے قواعد سخت کیے۔ کون سا بیان اس کے مطابق ہے؟

1. 10% یونٹس فروخت ہونے کے بعد ایسکرو فنڈز سے بروکرز کا کمیشن ادا کیا جا سکتا ہے
2. ڈویلپرز پہلے دن سے زمین خریدنے کے لیے ایسکرو فنڈز نکال سکتے ہیں
3. ⃃ 100 million سے کم کے پروجیکٹس کے لیے ایسکرو اب اختیاری ہے
4. ایسکرو فنڈز سے زمین یا بروکریج فیس ادا نہیں کی جا سکتی، اور ڈویلپرز 20% تکمیل سے پہلے ان تک رسائی حاصل نہیں کر سکتے

اب کون سا وفاقی قانون پورے UAE میں رئیل اسٹیٹ بروکرز کے لیے AML ذمہ داریاں طے کرتا ہے؟

1. Federal Decree-Law No. 10 of 2025، جس نے Federal Decree-Law No. 20 of 2018 کی جگہ لی
2. Dubai Law No. 85 of 2006
3. Federal Decree-Law No. 20 of 2018، اب بھی بغیر تبدیلی کے
4. Abu Dhabi Law No. 3 of 2015

2 جون 2026 کو ADREC نے ابوظہبی میں کرائے میں سالانہ اضافہ اگلے حکم تک 0% مقرر کیا۔ یہ اقدام کن پراپرٹیز پر لاگو نہیں ہوتا؟

1. تجارتی پراپرٹیز
2. Abu Dhabi Global Market (ADGM) کے اندر پراپرٹیز
3. سرمایہ کاری زونز میں ولاز
4. صنعتی پراپرٹیز

آف پلان خریداریاں ہینڈ اوور سے پہلے ایک عبوری رجسٹر میں درج کی جاتی ہیں۔ کون سا جوڑا درست ہے؟

1. دبئی: Tawtheeq؛ ابوظہبی: Oqood
2. دبئی: Ejari؛ ابوظہبی: Madhmoun
3. دبئی: Oqood؛ ابوظہبی: Law No. 3 of 2015 کے تحت Interim Real Estate Register
4. دونوں Oqood استعمال کرتے ہیں، جو ایک وفاقی رجسٹر ہے

VAT وفاقی ہے۔ کسی بھی امارت میں رہائشی پراپرٹی کی فروخت پر اس کا اطلاق کیسے ہوتا ہے؟

1. ہر رہائشی فروخت پر 5%
2. نئی رہائشی عمارت کی 3 سال کے اندر پہلی فراہمی زیرو ریٹڈ ہے، بعد کی رہائشی فروخت مستثنیٰ ہے
3. دبئی میں مستثنیٰ لیکن دیگر امارات میں 5%
4. ہر فروخت پر زیرو ریٹڈ، نئی ہو یا ری سیل

ایک خریدار Al Furjan میں 1 بیڈروم کے لیے AED 1,300,000 ادا کرتا ہے اور اسے AED 98,000 سالانہ پر کرائے پر دیتا ہے۔ گراس رینٹل ییلڈ % میں کتنی ہے؟

Discovery Gardens میں 750 sq ft کا فلیٹ AED 700,000 کا ہے اور AED 60,000 سالانہ کرائے پر جاتا ہے۔ سروس چارجز AED 14 فی sq ft سالانہ ہیں اور مالک مینٹیننس اور انشورنس کے لیے AED 2,500 رکھتا ہے۔ نیٹ ییلڈ % میں کتنی ہے؟

1,000 sq ft کا ایک اپارٹمنٹ AED 2,000,000 کا ہے۔ عمارت کا سروس چارج AED 25 فی sq ft سالانہ ہے۔ صرف سروس چارجز ییلڈ کو کتنے پرسنٹیج پوائنٹس کم کرتے ہیں؟

ایک سرمایہ کار Dubai Marina میں AED 2,500,000 میں ری سیل اپارٹمنٹ خریدتا ہے۔ وہ 4% DLD ٹرانسفر فیس، 2% ایجنسی کمیشن اور اس پر 5% VAT، اور AED 7,500 کی دیگر فیسز ادا کرتا ہے۔ کرایہ AED 150,000 سالانہ اور سروس چارجز AED 30,000 ہیں۔ اس کے کل خرچ پر نیٹ ییلڈ % میں کتنی ہے؟

ایک کلائنٹ نے AED 1,200,000 میں آف پلان یونٹ خریدا اور 4% DLD Oqood فیس ادا کی۔ ہینڈ اوور سے پہلے وہ اسے AED 1,380,000 میں اسائن کر دیتا ہے۔ وہ اپنے ایجنٹ کو فروخت کی قیمت کا 2% جمع 5% VAT ادا کرتا ہے، اور ڈیولپر اصل قیمت کا 1% ٹرانسفر فیس لیتا ہے۔ نئی خریدار اپنی DLD فیس خود ادا کرتی ہے۔ AED میں اس کا نیٹ منافع کتنا ہے (پہلے سے ادا شدہ قسطوں کو نظر انداز کریں، جو اسے واپس مل جاتی ہیں)؟

ایک سرمایہ کار AED 1,600,000 میں آف پلان خریدتا ہے، قیمت کا 30% قسطوں میں اور 4% DLD فیس ادا کرتا ہے، پھر یونٹ AED 1,900,000 میں اسائن کر دیتا ہے۔ فروخت کے اخراجات: فروخت کی قیمت پر 2% کمیشن جمع 5% VAT اور AED 5,000 ڈیولپر NOC فیس۔ خریدار باقی 70% اپنے ذمے لیتا ہے۔ لگائی گئی نقد رقم پر اس کا ROI % میں کتنا ہے؟

ایک سرمایہ کار AED 1,500,000 میں ریڈی اپارٹمنٹ خریدتا ہے۔ بینک AED 1,125,000 قرض دیتا ہے اور ماہانہ قسط AED 6,250 ہے۔ اس کی لگائی گئی نقد رقم AED 375,000 ڈاؤن پیمنٹ جمع AED 95,000 خریداری کے اخراجات ہے۔ کرایہ AED 105,000 سالانہ اور سروس چارجز AED 18,000 ہیں۔ اس کا کیش آن کیش ریٹرن % میں کتنا ہے؟

ایک سرمایہ کار نے کرائے پر دیے گئے ایک ولا پر کل AED 1,260,000 خرچ کیے (قیمت جمع خریداری کے اخراجات)۔ سروس چارجز اور مینٹیننس کے بعد یہ AED 84,000 سالانہ دیتا ہے۔ یہ فرض کرتے ہوئے کہ کرایہ یکساں رہے، صرف نیٹ کرایہ سے خرچ واپس حاصل کرنے میں کتنے سال لگیں گے (پے بیک پیریڈ)؟

ابوظہبی میں ایک خریدار Al Reem Island پر 800 sq ft کے اپارٹمنٹ کے لیے AED 1,250,000 ادا کرتا ہے، ساتھ 2% ٹرانسفر فیس، 2% ایجنسی کمیشن جمع 5% VAT، اور AED 3,750 کی دیگر فیسز۔ کرایہ AED 85,000 سالانہ اور سروس چارجز AED 16 فی sq ft ہیں۔ کل خرچ پر نیٹ ییلڈ % میں کتنی ہے؟

آپ کا کلائنٹ ایک ہی قیمت، AED 2,000,000، کے دو اپارٹمنٹس میں تذبذب کا شکار ہے: ایک دبئی میں، ایک ابوظہبی میں۔ دبئی (4%) میں وہ ابوظہبی (2%) کے مقابلے میں سرکاری ٹرانسفر فیس میں کتنا زیادہ ادا کرتا ہے، AED میں؟

ایک سرمایہ کار Yas Island پر AED 3,000,000 میں ریڈی ولا خریدتا ہے، 2% ابوظہبی ٹرانسفر فیس اور 2% کمیشن جمع 5% VAT ادا کرتا ہے۔ دو سال بعد وہ AED 3,450,000 میں بیچتا ہے اور 2% کمیشن جمع 5% VAT ادا کرتا ہے؛ ٹرانسفر فیس خریدار ادا کرتا ہے۔ کرایہ اور چلانے کے اخراجات کو نظر انداز کرتے ہوئے، کل لگائی گئی نقد رقم پر اس کا ROI % میں کتنا ہے؟

یونٹ A (Al Furjan): AED 1,100,000، کرایہ AED 85,000، سروس چارجز AED 12,000۔ یونٹ B (Dubai Marina): AED 1,600,000، کرایہ AED 125,000، 850 sq ft پر AED 28 فی sq ft سروس چارج۔ کون سا بیان درست ہے؟

1. B کی گراس اور نیٹ دونوں ییلڈ زیادہ ہیں
2. A کی گراس اور نیٹ دونوں ییلڈ زیادہ ہیں
3. سروس چارجز شمار کرنے کے بعد دونوں کی نیٹ ییلڈ ایک جیسی ہے
4. B کی گراس ییلڈ زیادہ ہے (7.81% بمقابلہ 7.73%)، لیکن A کی نیٹ ییلڈ زیادہ ہے (6.64% بمقابلہ 6.33%)

ایک مالک مکان AED 1,800,000 میں خریدے گئے ٹاؤن ہاؤس پر 6% نیٹ ییلڈ چاہتا ہے۔ سروس چارجز اور دیکھ بھال پر AED 22,000 سالانہ خرچ ہوتا ہے۔ اسے کم از کم کتنا سالانہ کرایہ حاصل کرنا ہوگا، AED میں؟

Bayut کی H1 2026 رپورٹ نے Discovery Gardens اپارٹمنٹس کا متوقع ROI 9.06% بتایا۔ یہ عدد کس بنیاد پر ہے؟

1. DLD میں رجسٹرڈ فروخت کی قیمتیں اور Ejari کنٹریکٹ کرائے
2. پورٹل پر مشتہر (مانگی گئی) قیمتیں اور کرائے
3. سروس چارجز کے بعد نیٹ آمدنی، تقسیم قیمت
4. آف پلان یونٹس کے لیے ڈیولپر کی لانچ قیمتیں