مثالی اعداد: ایک خریدار 2026 میں Larnaca میں ایک ری سیل اسٹوڈیو (سیل پر کوئی VAT نہیں) EUR 80,000 میں خریدتا ہے۔ Land Registry کی ٹرانسفر فیسیں EUR 85,000 تک 3%، EUR 85,001 سے EUR 170,000 تک 5% اور اس سے اوپر 8% ہیں، اور VAT کے تابع نہ ہونے والی سیلز کے لیے آدھی ہو جاتی ہیں۔ خریدار کتنی ٹرانسفر فیس ادا کرتا ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: Nicosia میں ایک ری سیل اپارٹمنٹ (VAT کے بغیر) 2026 میں ایک واحد خریدار کو EUR 150,000 میں فروخت ہوتا ہے۔ آدھے کیے گئے ٹرانسفر فیس سلیبز (EUR 85,000 تک 1.5%، EUR 85,001 سے EUR 170,000 تک 2.5%، اس سے اوپر 4%) استعمال کرتے ہوئے ٹرانسفر فیس کتنی ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک واحد خریدار 2026 میں Larnaca میں ایک ری سیل مکان (VAT کے بغیر) EUR 250,000 میں خریدتا ہے۔ 50% رعایت کے بعد Land Registry کی کتنی ٹرانسفر فیس واجب ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک واحد خریدار 2026 میں Limassol میں ایک ری سیل ولا (VAT کے بغیر) EUR 600,000 میں خریدتا ہے۔ خریدار Land Registry میں کتنی ٹرانسفر فیس ادا کرتا ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: Paphos میں ایک ری سیل اپارٹمنٹ (VAT کے بغیر) EUR 400,000 میں فروخت ہوتا ہے۔ پورے 3%، 5% اور 8% سلیبز کے مقابلے میں 50% رعایت خریدار کی کتنی بچت کرتی ہے (EUR میں)؟

ایک خریدار Limassol میں ڈویلپر سے نیا اپارٹمنٹ خریدتی ہے اور قیمت پر VAT ادا کرتی ہے۔ وہ Land Registry کی کتنی ٹرانسفر فیس ادا کرتی ہے؟

1. پورے 3%، 5% اور 8% سلیبز
2. سلیبز کا آدھا (1.5%، 2.5%، 4%)
3. قیمت کا ایک مقررہ 1%
4. کوئی نہیں: جس پراپرٹی پر VAT ادا کیا گیا ہو وہ ٹرانسفر فیسوں سے مستثنیٰ ہے

مثالی اعداد: ایک واحد خریدار EUR 300,000 میں ایک ری سیل مکان (VAT کے بغیر) خریدتا ہے۔ پوری قیمت پر ٹرانسفر فیس کی مؤثر شرح کیا ہے (% میں، دو اعشاریہ تک)؟

مثالی اعداد: قبرص کی ایک رہائشی خاتون اپنے بنیادی گھر کے طور پر ڈویلپر سے EUR 280,000 میں نیا 110 sqm اپارٹمنٹ خریدتی ہے اور 5% کی کم VAT شرح کی اہل ہے۔ وہ کتنا VAT ادا کرتی ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک نیا 125 sqm اپارٹمنٹ VAT سے پہلے EUR 320,000 کا ہے۔ اگر یہ معیاری 19% کی بجائے 5% پر خریدار کے بنیادی گھر کے طور پر اہل ہو تو اس کی VAT میں کتنی بچت ہوگی (EUR میں)؟

Law 42(I)/2023 کے تحت 5% VAT شرح پہلے 130 sqm اور پہلے EUR 350,000 کا احاطہ کرتی ہے، صرف اس صورت میں جب گھر 190 sqm سے بڑا نہ ہو اور کل قیمت EUR 475,000 سے زیادہ نہ ہو۔ کس نئے بنیادی گھر کو کوئی بھی کم شرح نہیں ملتی؟

1. EUR 330,000 کا 120 sqm فلیٹ
2. EUR 470,000 کا 185 sqm مکان
3. EUR 440,000 کا 195 sqm مکان
4. EUR 345,000 کا 125 sqm فلیٹ

مثالی اعداد: ایک سرمایہ کار Paphos میں ڈویلپر سے EUR 650,000 میں نیا 260 sqm ولا خریدتا ہے۔ یہ کم شرح کا اہل نہیں۔ معیاری شرح پر کتنا VAT واجب ہے (EUR میں)؟

ایک خریدار فروری 2026 میں Limassol میں EUR 500,000 کے گھر کا سیلز کنٹریکٹ سائن کرتا ہے۔ کنٹریکٹ پر کتنی اسٹامپ ڈیوٹی واجب ہے؟

1. EUR 20,000، پرانی زیادہ سے زیادہ حد
2. کچھ نہیں: اسٹامپ ڈیوٹی 1 جنوری 2026 سے ختم کر دی گئی
3. EUR 1,000 (0.2%)
4. EUR 750 (0.15%)

مثالی اعداد: ایک فرد 2026 میں Limassol کا ایک فلیٹ، جو کبھی اس کا بنیادی گھر نہیں رہا، EUR 380,000 میں بیچتا ہے۔ اس نے اسے EUR 200,000 میں خریدا تھا اور افراطِ زر کا فیکٹر 1.30 ہے۔ اس نے کبھی اپنا capital gains الاؤنس استعمال نہیں کیا۔ دیگر اخراجات کو نظر انداز کرتے ہوئے، وہ کتنا capital gains tax (20%) ادا کرتا ہے (EUR میں)؟

ایک بیچنے والی خاتون آٹھ سال سے Nicosia کے اپنے مکان میں بنیادی رہائش کے طور پر رہ رہی ہے اور اس کا انڈیکسڈ منافع EUR 140,000 ہے۔ اس نے کبھی کوئی الاؤنس استعمال نہیں کیا۔ 2026 کی اصلاحات کے بعد اس پر کتنا capital gains tax واجب ہے؟

1. EUR 28,000
2. EUR 22,000
3. EUR 10,914، پرانے EUR 85,430 الاؤنس کے ساتھ
4. کچھ نہیں: EUR 150,000 کا بنیادی رہائش الاؤنس پورے منافع کا احاطہ کرتا ہے

مثالی اعداد: Limassol میں 12 سال سے ایک جوڑے کی بنیادی رہائش (ایک شریکِ حیات کی ملکیت) کی 2026 میں فروخت پر EUR 190,000 کا انڈیکسڈ منافع ہے۔ مالک نے کبھی کوئی الاؤنس استعمال نہیں کیا۔ دیگر اخراجات کو نظر انداز کرتے ہوئے کتنا capital gains tax واجب ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک بیچنے والی خاتون اپنے Paphos کے ولا کی EUR 500,000 میں فروخت پر 4% کمیشن جمع 19% VAT پر اتفاق کرتی ہے۔ وہ ایجنسی کو کل کتنا ادا کرتی ہے (EUR میں)؟

ایک لائسنس یافتہ ایجنٹ EUR 350,000 میں ایک گھر بیچتا ہے، لیکن بیچنے والے کے ساتھ کبھی کوئی فیس طے نہیں ہوئی۔ Real Estate Agents Law 71(I)/2010 کیا کہتا ہے؟

1. کمیشن لین دین کی مالیت کا 3% ہے، جو مکمل ہونے پر واجب الادا ہے
2. تحریری کنٹریکٹ کے بغیر ایجنٹ کسی چیز کا حقدار نہیں
3. کمیشن قیمت کا 5% ہے
4. Land Registry کی مقرر کردہ فکسڈ فیس

مثالی اعداد: Limassol کا ایک اپارٹمنٹ EUR 800,000 میں بکتا ہے، 5% کمیشن (جمع VAT) کے ساتھ جو بیچنے والا ادا کرتا ہے۔ لسٹنگ ایجنسی اور خریدار کی ایجنسی net فیس 50/50 تقسیم کرتی ہیں، اور لسٹنگ ایجنسی اپنے حصے کا 40% اپنے اسسٹنٹ کو دیتی ہے۔ اسسٹنٹ ٹیکس سے پہلے کتنا کماتا ہے (EUR میں)؟

مثالی اعداد: ایک سرمایہ کار Larnaca کا ایک اپارٹمنٹ EUR 250,000 میں خریدتا ہے اور اسے طویل مدت کے لیے EUR 1,150 ماہانہ پر کرائے پر دیتا ہے۔ gross rental yield کیا ہے (% میں، دو اعشاریہ تک)؟

مثالی اعداد: Larnaca کا وہی ری سیل اپارٹمنٹ EUR 250,000 جمع EUR 6,600 ٹرانسفر فیس اور EUR 3,570 قانونی فیس کا ہے۔ کرایہ EUR 13,800 سالانہ ہے؛ اخراجات میں 10% مینجمنٹ (EUR 1,380)، EUR 1,200 کامن چارجز، EUR 200 لوکل اتھارٹی چارجز اور EUR 300 انشورنس ہیں۔ کل سرمایہ کاری پر net yield کیا ہے (% میں، دو اعشاریہ تک)؟

جولائی اور اگست 2026 میں Limassol کے اپارٹمنٹس کا میڈین طلب کردہ کرایہ EUR 22.50 فی sqm ماہانہ اور میڈین طلب کردہ قیمت تقریباً EUR 4,600 فی sqm تھی (AXIA Valuers)۔ یہ میڈینز کتنا gross yield ظاہر کرتی ہیں (% میں، ایک اعشاریہ تک)؟

مثالی اعداد: ایک رہائشی خاتون 2026 میں اپنے بنیادی گھر کے طور پر EUR 300,000 میں نیا 120 sqm اپارٹمنٹ خریدتی ہے اور 5% VAT کی اہل ہے۔ اس کا وکیل قیمت کا 1% جمع 19% VAT لیتا ہے۔ ٹرانسفر فیس اور اسٹامپ ڈیوٹی کے بغیر اس کے کل VAT اور قانونی اخراجات کیا ہیں (EUR میں)؟