آپ کے خریدار نے Limassol میں ایک آف پلان سیلز کنٹریکٹ سائن کیا ہے۔ کنٹریکٹ کس آخری تاریخ کے اندر Land Registry میں جمع کرایا جانا چاہیے؟

1. دستخط سے چھ ماہ
2. دستخط سے دو ماہ
3. عمارت مکمل ہونے سے پہلے
4. آخری ادائیگی کے 30 دن کے اندر

سیلز کنٹریکٹ Land Registry میں جمع کرانے سے خریدار کو کیا ملتا ہے؟

1. خریدار کے نام فوری ٹائٹل ڈیڈز
2. VAT کی واپسی
3. ٹرانسفر فیسوں سے استثنیٰ
4. ایک رجسٹرڈ مفاد جو بیچنے والے کو یونٹ کسی اور کو بیچنے یا مارگیج کرنے سے روکتا ہے

کون سا قانون سیلز کنٹریکٹ جمع ہونے کے بعد خریدار کو ٹائٹل کی منتقلی کے لیے مقدمہ کرنے کی اجازت دیتا ہے؟

1. Law 71(I)/2010
2. Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
3. Cap. 96، Streets and Buildings Regulation Law
4. Cap. 109، Aliens Law

سیلز کنٹریکٹ جمع کرانے کی Land Registry فائلنگ فیس کتنی ہے (اکتوبر 2026)؟

1. EUR 500
2. قیمت کا 1%
3. EUR 50
4. کچھ نہیں، یہ مفت ہے

دسمبر 2023 سے ہر سیلز کنٹریکٹ کے ساتھ کون سی دستاویز ہونا لازمی ہے؟

1. پانچ ورکنگ دن سے زیادہ پرانا نہ ہونے والا Land Registry سرچ سرٹیفکیٹ
2. بینک کی ویلیوایشن رپورٹ
3. عمارت کا certificate of final approval
4. خریدار کی ٹیکس کلیئرنس

آف پلان سیل میں Land Registry کا سرچ سرٹیفکیٹ اتنا اہم کیوں ہے؟

1. یہ ثابت کرتا ہے کہ خریدار کے فنڈز صاف ہیں
2. یہ ٹرانسفر فیس طے کرتا ہے
3. یہ بلڈنگ پرمٹ کی جگہ لیتا ہے
4. یہ پلاٹ پر کوئی بھی مارگیج یا چارج دکھاتا ہے، جیسے ڈویلپر کا بینک قرض

آپ کی کلائنٹ پوچھتی ہیں کہ کیا ڈویلپر کو ان کے ڈپازٹ اور اقساط کے لیے بینک گارنٹی دینی ہوگی۔ قبرص میں درست جواب کیا ہے؟

1. جی ہاں، قانون کے مطابق ہر آف پلان فروخت پر
2. نہیں، یہ لازمی نہیں، اس لیے ان کے وکیل کو اس پر بات چیت کرنی چاہیے
3. صرف EUR 500,000 سے زیادہ کی فروخت پر
4. صرف اگر خریدار غیر EU ہو

قبرص میں آف پلان یونٹس عموماً کس قسم کے پیمنٹ پلان کے ساتھ بیچے جاتے ہیں؟

1. دستخط پر پوری قیمت
2. حوالگی پر پوری قیمت
3. تعمیر کی پیش رفت سے منسلک مرحلہ وار ادائیگیاں
4. ٹائٹل جاری ہونے تک ماہانہ کرایہ

Larnaca کے ایک پروجیکٹ کے لیے ڈویلپر کے پاس پلاننگ پرمٹ ہے لیکن ابھی بلڈنگ پرمٹ نہیں۔ ایک محتاط ایجنٹ کو خریداروں کو کیا بتانا چاہیے؟

1. تعمیر قانونی طور پر شروع ہو سکتی ہے، پلاننگ پرمٹ کافی ہے
2. پروجیکٹ غیر قانونی ہے اور اس کی مارکیٹنگ نہیں ہو سکتی
3. certificate of final approval پہلے آتا ہے
4. پلاننگ پرمٹ پر بیچنا عام ہے، لیکن پہلے سے جاری بلڈنگ پرمٹ زیادہ محفوظ پوزیشن ہے

الگ ٹائٹل ڈیڈز جاری ہونے سے پہلے بلڈنگ اتھارٹی کو مکمل عمارت کے لیے کون سی دستاویز جاری کرنی ہوتی ہے؟

1. Cap. 96 کے تحت certificate of approval (final approval)
2. پلاننگ پرمٹ
3. سرچ سرٹیفکیٹ
4. Cap. 109 پرمٹ

جب ڈویلپر تمام منظوریوں اور بینک رضامندیوں کے ساتھ مکمل تقسیم کی فائل جمع کرا دے تو Land Registry ڈیڈز جاری کرنے میں کتنا وقت لگانے کا ہدف رکھتی ہے؟

1. تقریباً دو سال
2. تقریباً تین ماہ
3. تقریباً دو ہفتے
4. تقریباً ایک سال

قبرص میں 'trapped buyers' کون ہیں؟

1. متغیر شرح والے مارگیج میں پھنسے خریدار
2. Cap. 109 پرمٹ کا انتظار کرنے والے غیر EU خریدار
3. وہ خریدار جنہوں نے پوری ادائیگی کی لیکن ٹائٹل ڈیڈز حاصل نہیں کر سکتے، اکثر ڈویلپر کے مارگیج یا پلاننگ مسائل کی وجہ سے
4. وہ خریدار جن سے VAT کی آخری تاریخ رہ گئی

Law 110(I)/2025 نے trapped buyers کے لیے کیا کیا؟

1. اس نے 31 دسمبر 2014 تک جمع شدہ کنٹریکٹس کی 9,497 منجمد درخواستیں دوبارہ کھول دیں
2. اس نے ڈویلپرز کے تمام مارگیجز منسوخ کر دیے
3. اس نے قبرص کے ہر خریدار کو ڈیڈز جاری کر دیں
4. اس نے بینک گارنٹیز لازمی کر دیں

قبرص میں ڈویلپر سے خریدے گئے نئے گھر پر معیاری VAT شرح کیا ہے؟

1. 5%
2. 9%
3. 0%
4. 19%

Law 42(I)/2023 کے تحت کون سا گھر 5% کی کم VAT شرح کا اہل ہو سکتا ہے (نئے قواعد)؟

1. سرمایہ کار کا 150 sqm کا دوسرا گھر، EUR 400,000 میں
2. ایک خاندان کا 170 sqm کا مستقل گھر، EUR 450,000 میں
3. 200 sqm کا مستقل گھر، EUR 340,000 میں
4. 80 sqm کا ہالیڈے فلیٹ، EUR 200,000 میں

ایک خریدار اپنے مستقل گھر کے طور پر EUR 300,000 میں نیا 110 sqm اپارٹمنٹ خریدتی ہے، اور یہ 5% VAT کے لیے مکمل طور پر اہل ہے۔ 19% معیاری شرح کے مقابلے میں وہ EUR میں کتنا VAT بچاتی ہے؟

آپ کے خریدار نے نیا اپارٹمنٹ خریدا اور اس پر VAT ادا کیا۔ ٹرانسفر پر Land Registry کی کتنی ٹرانسفر فیس واجب ہے؟

1. عام اسکیل کا آدھا
2. یکساں 3%
3. کوئی نہیں، VAT ادا ہونے پر کوئی ٹرانسفر فیس واجب نہیں
4. پوری ویلیو پر 8%

ایک خریدار EUR 600,000 میں ایک ری سیل اپارٹمنٹ خریدتا ہے جو VAT کے تابع نہیں۔ آدھے کیے گئے سلیبز (85,000 تک 1.5%، 85,001 سے 170,000 تک 2.5%، اس سے اوپر 4%) استعمال کرتے ہوئے EUR میں ٹرانسفر فیس کتنی ہے؟

ایک ری سیل ٹاؤن ہاؤس EUR 150,000 میں بغیر VAT کے بکتا ہے۔ آدھے کیے گئے سلیبز (85,000 تک 1.5%، پھر 170,000 تک 2.5%) استعمال کرتے ہوئے EUR میں ٹرانسفر فیس کتنی ہے؟

ایک خریدار کو یاد ہے کہ اس نے 2024 میں ایک کنٹریکٹ پر اسٹامپ ڈیوٹی ادا کی تھی۔ 2026 میں سائن ہونے والے کنٹریکٹ پر کیا لاگو ہوتا ہے؟

1. اسٹامپ ڈیوٹی 1 جنوری 2026 سے ختم کر دی گئی
2. اسٹامپ ڈیوٹی بغیر کسی حد کے 0.5% ہو گئی
3. اسٹامپ ڈیوٹی اب صرف آف پلان سیلز پر لاگو ہوتی ہے
4. اسٹامپ ڈیوٹی اب بھی 0.2% ہے، EUR 20,000 کی حد کے ساتھ