New York میں رہنے والا ایک امریکی کلائنٹ پوچھتا ہے کہ کیا غیر ملکی پیرس میں اپارٹمنٹ خرید سکتے ہیں۔ آپ کیا جواب دیں گے؟

1. صرف فرانسیسی رہائشی پرمٹ کے ساتھ
2. صرف فرانسیسی کمپنی کے ذریعے
3. ہاں: فرانس غیر ملکیوں کے پراپرٹی خریدنے پر کوئی پابندی نہیں لگاتا، اور کوئی رہائشی پرمٹ درکار نہیں
4. صرف نئی تعمیر شدہ پراپرٹی

ایک خریدار نے ابھی اس فلیٹ کے لیے compromis de vente پر دستخط کیے ہیں جس میں وہ رہے گا۔ اس کے پاس اپنا ارادہ بدلنے کے لیے کتنا وقت ہے؟

1. 24 گھنٹے
2. 30 دن
3. 10 دن، رجسٹرڈ خط کی پہلی پیشکش کے اگلے دن سے گنے جاتے ہیں
4. کوئی وقت نہیں: compromis حتمی ہے

اپنی دستبرداری کی مدت کے 8ویں دن، ایک خریدار کہتا ہے کہ وہ معاہدے سے نکلنا چاہتا ہے لیکن اس کے پاس کوئی معقول وجہ نہیں۔ آپ اسے کیا بتائیں گے؟

1. وہ رجسٹرڈ خط کے ذریعے دستبردار ہو سکتا ہے، بغیر کسی وجہ اور جرمانے کے
2. وہ اپنا ڈپازٹ کھو دیتا ہے
3. اسے ایجنسی فیس ادا کرنی ہوگی
4. 7 دن کے بعد بہت دیر ہو چکی ہے

ایک پراپرٹی ڈیلر پیشہ ور کے طور پر فلیٹ خریدتا ہے اور 10 دن کی دستبرداری کی مدت مانگتا ہے۔ کیا نکتہ چیک کرنا ہے؟

1. پراپرٹی کوئی بھی ہو، ہر کسی کو 10 دن ملتے ہیں
2. پیشہ وروں کو 30 دن ملتے ہیں
3. صرف غیر ملکی خریداروں کو یہ مدت ملتی ہے
4. یہ حق رہائشی پراپرٹی کے غیر پیشہ ور خریداروں کی حفاظت کرتا ہے، اس لیے اس کی حیثیت اہم ہے

فرانس میں پراپرٹی کی فروخت کی حتمی deed کون تیار کرتا ہے؟

1. ایجنٹ، نجی معاہدے میں
2. notaire، acte authentique میں
3. خریدار کا بینک
4. ٹاؤن ہال

ایک فروخت کنندہ نے تجدید کے ساتھ 3 ماہ کے exclusive mandate پر دستخط کیے۔ پانچویں مہینے میں وہ اسے ختم کرنا چاہتا ہے۔ کیا درست ہے؟

1. وہ 12 مہینے کے لیے بندھا ہوا ہے
2. exclusivity کے ناقابل تنسیخ حصے کی حد 3 ماہ ہے، اس لیے وہ mandate کی خاتمے کی شرائط کے تحت اسے ختم کر سکتا ہے
3. نکلنے کے لیے اسے پوری فیس ادا کرنی ہوگی
4. خریدار ملنے تک وہ نہیں نکل سکتا

ایک حریف کا mandate فروخت کنندہ سے فیس دلواتا ہے چاہے کوئی فروخت نہ ہو۔ DGCCRF کیا کہتی ہے؟

1. اگر فروخت کنندہ دستخط کرے تو یہ قانونی ہے
2. exclusive mandates میں یہ قانونی ہے
3. 1,000 € سے کم ہو تو یہ قانونی ہے
4. حقیقی فروخت کے بغیر فیس لینا غیر قانونی شق ہے

دبئی میں رہنے والا ایک فروخت کنندہ 10 سال بعد اپنا Nice کا فلیٹ 400,000 € میں بیچتا ہے۔ آپ کو notaire کے لیے کیا نشاندہی کرنی چاہیے؟

1. اسے fiscal representative درکار ہوگا: وہ EEA سے باہر رہتا ہے، قیمت 150,000 € سے زیادہ ہے اور اس نے پراپرٹی 30 سال سے کم رکھی
2. کچھ نہیں: غیر رہائشی فرانسیسی منافع پر کوئی ٹیکس نہیں دیتے
3. صرف IFI
4. کہ اسے واپس فرانس منتقل ہونا ہوگا

ایک کلائنٹ Bordeaux میں دوسرا گھر خریدتا ہے اور سالانہ مقامی ٹیکسوں کے بارے میں پوچھتا ہے۔ آپ کیا بتائیں گے؟

1. دوسرے گھروں پر کوئی مقامی ٹیکس نہیں
2. Bordeaux 5% لیتا ہے
3. Bordeaux دوسرے گھروں کے taxe d'habitation پر زیادہ سے زیادہ 60% اضافی ٹیکس لگاتا ہے
4. صرف پیرس میں ایسا اضافی ٹیکس ہے

ایک سرمایہ کار G ریٹنگ والے DPE کے سستے فلیٹ پر فدا ہو جاتا ہے اور اسے طویل مدتی کرایہ دار کو دینا چاہتا ہے۔ آپ اسے کیا بتائیں گے؟

1. 30 سال سے کم عمر کرایہ داروں کے لیے G ٹھیک ہے
2. پابندی صرف پیرس میں ہے
3. G ریٹنگ والے گھر 1 جنوری 2025 سے نئی لیز پر کرائے پر نہیں دیے جا سکتے، اس لیے پہلے کام کروانا ضروری ہے
4. کرایہ داری کے لیے DPE اہم نہیں

ایک فروخت کنندہ کے فلیٹ میں بجلی کی ہیٹنگ ہے اور 2024 کا F ریٹنگ والا DPE ہے۔ قیمت طے کرنے سے پہلے آپ کیا تجویز کریں گے؟

1. ADEME سے اپ ڈیٹ شدہ سرٹیفکیٹ ڈاؤن لوڈ کریں، کیونکہ 1 جنوری 2026 کو بجلی کا coefficient بدل گیا
2. کچھ نہیں، DPE نہیں بدل سکتا
3. خریداروں سے DPE چھپائیں
4. کسی بھی بات چیت سے پہلے کام کا آرڈر دیں

ایک خریدار اپنی آئندہ پیرس کی مرکزی رہائش کو قلیل مدتی پلیٹ فارمز پر کرائے پر دینا چاہتا ہے۔ آپ اسے کس بات سے خبردار کریں گے؟

1. قلیل مدتی کرایہ داری پر کوئی قواعد نہیں
2. وہ اسے 365 دن کرائے پر دے سکتا ہے
3. صرف ہوٹلوں کو رجسٹریشن نمبر درکار ہے
4. میئرز مرکزی رہائش کی قلیل مدتی کرایہ داری کو سال میں 90 دن تک محدود کر سکتے ہیں، اور تقریباً تمام communes میں رجسٹریشن نمبر درکار ہے

ایک کلائنٹ آپ سے پوچھتا ہے کہ اپنے بچوں کے لیے فلیٹ کی وراثت کا انتظام کیسے کرے۔ آپ کیا کریں گے؟

1. خود اسے پکا قانونی منصوبہ دیں
2. وضاحت کریں کہ یہ آپ کے کردار سے باہر ہے اور اسے notaire یا وکیل کے پاس بھیجیں
3. اسے بتائیں کہ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا
4. فروخت کنندہ کے notaire سے کہیں کہ اسے مفت مشورہ دے

ایک برطانوی خریدار Antibes کے ری سیل فلیٹ کا پیرس کے ایک فلیٹ سے موازنہ کرتا ہے۔ 2026 میں ٹرانسفر ٹیکس کے بارے میں کیا درست ہے؟

1. دونوں 10% پر ہیں
2. Alpes-Maritimes، 5.81% پر رہا، جبکہ پیرس تقریباً 6.32% والے گروپ میں ہے
3. پیرس، Antibes سے سستا ہے
4. ری سیل پر کوئی ٹرانسفر ٹیکس نہیں

Lyon (Rhône) میں اپنا پہلا گھر خریدنے والا ایک نوجوان جوڑا ٹرانسفر ٹیکس کے بارے میں پوچھتا ہے۔ آپ انہیں کیا بتائیں گے؟

1. پہلی بار خریدار کچھ ادا نہیں کرتے
2. وہ دوگنا ادا کرتے ہیں
3. پہلی بار خریدار 2% ادا کرتے ہیں
4. اضافہ منظور کرنے والے départements میں اہل پہلی بار خریدار تقریباً 6.32% کے بجائے 5.81% ادا کرتے ہیں؛ اہلیت کی تصدیق notaire کرتا ہے

آپ agent commercial ہیں۔ ایک خریدار 'فلیٹ روکنے' کے لیے آپ کو نقد ڈپازٹ دینا چاہتا ہے۔ آپ کیا کریں گے؟

1. انکار کریں: agent commercial کے طور پر آپ کلائنٹ کے فنڈز وصول یا اپنے پاس نہیں رکھ سکتے
2. لے لیں اور رسید رکھ لیں
3. اگر وہ اصرار کرے تو لے لیں
4. compromis تک اسے اپنے ذاتی اکاؤنٹ میں رکھیں

ایک آف پلان خریدار بہتر قیمت کے بدلے، بنیادیں مکمل ہونے سے پہلے، ابھی 50% ادا کرنے کی پیشکش کرتا ہے۔ آپ سب کو کیا یاد دلائیں گے؟

1. اگر دونوں تحریری طور پر متفق ہوں تو کوئی بھی شیڈول ٹھیک ہے
2. وہ 100% پیشگی ادا کر سکتا ہے
3. قانونی VEFA شیڈول طلبی کی حد بنیادوں پر 35%، hors d'eau پر 70% اور تکمیل پر 95% رکھتا ہے
4. حدود صرف مکانات پر لاگو ہوتی ہیں

Alpes-Maritimes میں ایک ری سیل فلیٹ کی قیمت 340,000 € ہے۔ خریدار کے کل اخراجات قیمت کا تقریباً 7.19% بنتے ہیں۔ خریدار کو اخراجات کے لیے EUR میں کتنا بجٹ رکھنا چاہیے؟

ایک خریدار پوچھتا ہے کہ اکتوبر 2026 میں وہ کس مورگیج ریٹ کی توقع کر سکتا ہے۔ مناسب جواب کیا ہے؟

1. 20 سال پر اوسطاً تقریباً 3.66%، بہترین پروفائلز کے لیے 3.00% سے 3.25%، اور بڑھ رہی ہیں؛ بروکر تصدیق کرے گا
2. 1% سے کم
3. تقریباً 7%
4. شرحیں ریاست 2% پر مقرر کرتی ہے

ایک بیلجیئن فروخت کنندہ، جو Brussels واپس جانے سے پہلے 5 سال فرانس کا رہائشی رہا، Lyon کا فلیٹ بیچتا ہے۔ کون سی چھوٹ لاگو ہو سکتی ہے؟

1. کسی بھی منافع پر کوئی ٹیکس نہیں
2. صرف بیرون ملک 5 سال کے بعد چھوٹ
3. مرکزی رہائش کی چھوٹ، فروخت کی تاریخ کچھ بھی ہو
4. ان EEA شہریوں کے لیے 150,000 € تک کے منافع پر ایک بار کی چھوٹ جو کم از کم 2 سال فرانس کے رہائشی رہے ہوں