ایک اسرائیلی کلائنٹ پوچھتا ہے کہ کیا کوئی غیر ملکی باتومی میں اپارٹمنٹ خرید سکتا ہے۔ آپ کیا کہیں گے؟

1. نہیں، غیر ملکی صرف کرائے پر لے سکتے ہیں
2. صرف کسی جارجیائی پارٹنر کے ساتھ
3. ہاں، غیر ملکی جارجیائی شہریوں جیسی شرائط پر آزادانہ اپارٹمنٹس خرید سکتے ہیں
4. صرف 5 سال کی رہائش کے بعد

ایک کلائنٹ دیہی علاقے میں اپنے نام پر انگور کے باغ کا پلاٹ خریدنا چاہتا ہے۔ آپ اسے کیا کہیں گے؟

1. کوئی مسئلہ نہیں، اسے اپنے نام پر خریدیں
2. بس فروخت کنندہ سے کہیں کہ اسے رہائشی کہہ دے
3. غیر ملکیوں کے لیے زرعی زمین پر پابندی ہے، اس لیے آگے بڑھنے سے پہلے اسے کسی وکیل کی ضرورت ہے
4. اسے ایجنسی کے نام پر خریدیں

120,000 USD والا ایک خریدار ایسا فلیٹ چاہتا ہے جو اسے رہائش دے۔ آپ کیا سمجھائیں گے؟

1. 1 مارچ 2026 سے پراپرٹی پر مبنی رہائش کی حد 150,000 USD مارکیٹ ویلیو ہے
2. کوئی بھی خریداری رہائش دیتی ہے
3. 100,000 USD اب بھی کافی ہیں
4. پراپرٹی کے ذریعے رہائش اب موجود نہیں

ایک خریدار پوچھتا ہے کہ کیا خریداری کے لیے اسے نوٹری کے پاس جانا ہوگا۔ کیا درست ہے؟

1. ہاں، ہر فروخت کے لیے نوٹری ضروری ہے
2. صرف ایجنٹ دستخط کر سکتا ہے
3. National Bank ڈیل پر دستخط کرتا ہے
4. ہمیشہ نہیں: معاہدے پر پبلک رجسٹری یا House of Justice میں دستخط ہو سکتے ہیں

Tel Aviv میں ایک کلائنٹ دستخط کے لیے سفر نہیں کر سکتا۔ وہ کیا استعمال کر سکتا ہے؟

1. وائس میسج
2. نوٹرائزڈ اور apostille شدہ پاور آف اٹارنی
3. اس کی طرف سے ایجنٹ کے دستخط، بغیر کسی دستاویز کے
4. اس کے پاسپورٹ کا اسکین

ایک ڈیولپر آپ کے کلائنٹ سے 10% ڈپازٹ مانگتا ہے، کہتا ہے کہ یہ ناقابلِ واپسی ہے اور کوئی escrow نہیں رکھتا۔ آپ کیا مشورہ دیں گے؟

1. قیمت بڑھنے سے پہلے فوراً ادائیگی کریں
2. تحریری طور پر پوچھیں کہ ڈپازٹ کیسے رکھا جاتا ہے، اور ادائیگی سے پہلے پرمٹ، ڈیولپر کا ریکارڈ اور رجسٹری ایکسٹریکٹ چیک کریں
3. اس کے بجائے ڈپازٹ ایجنٹ کو ادا کریں
4. معاہدے کو نظر انداز کریں، ڈپازٹس ہمیشہ واپس ہو جاتے ہیں

ایک سرمایہ کار آپ سے باتومی میں 10% ییلڈ کی گارنٹی مانگتا ہے۔ آپ کیا جواب دیں گے؟

1. ہاں، 10% کی گارنٹی ہے
2. باتومی میں ییلڈز ہمیشہ 20% ہوتی ہیں
3. جارجیا میں ییلڈز سے فرق نہیں پڑتا
4. آپ ییلڈ کی گارنٹی نہیں دے سکتے؛ 2025 میں gross yields 8.8% سے گر کر 7.4% ہو گئیں، اور آپ اسے ڈیٹا دکھا سکتے ہیں

ایک غیر ملکی دوست اگلے ماہ آپ کی تبلیسی ایجنسی میں ایجنٹ کے طور پر شروع کرنا چاہتا ہے۔ پہلے کیا ہونا چاہیے؟

1. اسے ورک پرمٹ درکار ہے، جو 1 مارچ 2026 سے زیادہ تر غیر ملکیوں کے لیے لازمی ہے
2. کچھ نہیں، ویزا فری قیام کافی ہے
3. صرف GNARE کی ممبرشپ
4. صرف ایک بزنس کارڈ

ایک غیر ملکی ایجنٹ 2025 سے باتومی میں بغیر پرمٹ کے خود روزگار ہے۔ آپ اسے کیا بتائیں گے؟

1. وہ عمر بھر کے لیے مستثنیٰ ہے
2. اس کے پاس 2030 تک کا وقت ہے
3. پہلے سے کام کرنے والے خود روزگار افراد پر قانون کا نفاذ 1 مئی 2026 سے شروع ہوا، اس لیے اسے ابھی پرمٹ درکار ہے
4. یہ قاعدہ صرف تبلیسی میں لاگو ہوتا ہے

سرمایہ کاری کا رہائشی پرمٹ رکھنے والا ایک ساتھی کہتا ہے کہ اسے ورک پرمٹ کی ضرورت نہیں۔ محتاط جواب کیا ہے؟

1. وہ یقینی طور پر مستثنیٰ ہے
2. اسے یقینی طور پر دو پرمٹس درکار ہیں
3. اس استثنیٰ پر ذرائع میں اختلاف ہے، اس لیے اسے تحریری قانونی تصدیق لینی چاہیے
4. رہائشی پرمٹ تمام لیبر قواعد کی جگہ لے لیتے ہیں

ایک نیا ایجنٹ 1% اسمال بزنس اسٹیٹس پر اپنے ٹیکس کی منصوبہ بندی کرتا ہے۔ آپ اسے کس بارے میں خبردار کریں گے؟

1. قانونی فرموں کے مطابق رئیل اسٹیٹ بروکریج اس اسٹیٹس سے خارج ہے، اس لیے اسے کسی ٹیکس ایڈوائزر سے چیک کرنا چاہیے
2. بروکرز 0% ادا کرتے ہیں
3. یہ اسٹیٹس ہر سرگرمی پر لاگو ہوتا ہے
4. جارجیا میں کوئی ٹیکس نہیں

باتومی میں نئی تعمیر کے فلیٹ کا ایک خریدار پوچھتا ہے کہ وہ آپ کو کتنا کمیشن ادا کرے گا۔ عام جواب کیا ہے؟

1. قیمت کا 10%
2. 3% اور آپ کو رجسٹریشن فیس
3. مقررہ 5,000 USD
4. عموماً کچھ نہیں: نئی تعمیرات پر ڈیولپر ایجنسی کو ادائیگی کرتا ہے

تبلیسی کا ایک فروخت کنندہ پوچھتا ہے کہ ری سیل پر ایجنٹس عموماً کتنا لیتے ہیں۔ آپ کیا کہیں گے؟

1. 15%
2. تقریباً 3%، قابلِ گفت و شنید اور عموماً فروخت کنندہ ادا کرتا ہے، 2% سے 3% بھی عام ہے
3. کچھ نہیں، ایجنٹس کو ریاست ادائیگی کرتی ہے
4. 1% صرف خریدار ادا کرتا ہے

ایک کلائنٹ خود لسٹنگز دیکھنا چاہتا ہے۔ آپ اسے کون سی سائٹس بتائیں گے؟

1. صرف National Bank کی ویب سائٹ
2. myhome.ge، ss.ge اور نئی تعمیرات کے لیے korter.ge
3. صرف GNARE کی سائٹ
4. جارجیا میں کوئی لسٹنگ پورٹلز نہیں ہیں

باتومی میں آپ کی ایجنسی غیر ملکی خریداروں کو ہدف بناتی ہے۔ مقامی ایجنسیاں سب سے زیادہ کن چینلز پر انحصار کرتی ہیں؟

1. فیکس اور خطوط
2. صرف براہِ راست آنے والے لوگ
3. صرف جارجیائی زبان کے اخبارات
4. WhatsApp اور Telegram، روسی اور انگریزی میں

ایک خریدار اپنے تبلیسی فلیٹ پر سالانہ پراپرٹی ٹیکس کے بارے میں پوچھتا ہے۔ آپ کیا جواب دیں گے؟

1. یہ گھریلو آمدنی اور میونسپلٹی پر منحصر ہے، 40,000 GEL سے کم پر استثنیٰ کے ساتھ؛ اسے Revenue Service سے تصدیق کرنی چاہیے
2. ہر سال مقررہ 5%
3. کچھ نہیں، کبھی بھی، کسی کے لیے بھی
4. یہ ایجنٹ کو ادا کیا جاتا ہے

ایک کلائنٹ نے 18 ماہ پہلے فلیٹ خریدا اور اب منافع پر بیچنا چاہتا ہے۔ اسے کیا معلوم ہونا چاہیے؟

1. وقت جو بھی ہو وہ 20% ادا کرتا ہے
2. وہ کسی بھی صورت میں کچھ ادا نہیں کرتا
3. 2 سال کے اندر بیچنے کا مطلب ہے منافع پر 5% ٹیکس؛ 2 سال گزرنے کا انتظار کرنے سے یہ ختم ہو جاتا ہے
4. اسے بیچنے کے لیے 10 سال انتظار کرنا ہوگا

ایک کلائنٹ پوچھتا ہے کہ وہ کسی ایجنٹ کے خلاف لائسنسنگ ادارے میں کہاں شکایت کر سکتا ہے۔ ایماندارانہ جواب کیا ہے؟

1. National Bank تمام ایجنٹس کو لائسنس دیتا ہے
2. پبلک رجسٹری ایجنٹس کے لائسنس معطل کرتی ہے
3. ایجنٹس کے لیے کوئی لائسنس یا نگران نہیں؛ GNARE سرٹیفکیشن ایک رضاکارانہ علامت ہے جسے وہ چیک کر سکتا ہے
4. ہر ایجنٹ پولیس کے پاس رجسٹرڈ ہے

باتومی میں ایک خریدار زیادہ سپلائی کے بارے میں فکرمند ہے۔ منصفانہ جواب کیا ہے؟

1. 2025 کے آخر میں سروے شدہ پروجیکٹس میں تقریباً 12,400 غیر فروخت شدہ اپارٹمنٹس تھے، اس لیے عمارت اور مقام کا انتخاب اہم ہے
2. کوئی غیر فروخت شدہ اسٹاک نہیں
3. زیادہ سپلائی صرف تبلیسی میں ہے
4. اگلے سال قیمتیں دوگنی ہو جائیں گی

ایک کلائنٹ کے فلیٹ کا تخمینہ 140,000 USD ہے اور وہ پراپرٹی پر مبنی رہائش چاہتا ہے۔ حد تک پہنچنے کے لیے اسے USD میں مزید کتنی مالیت درکار ہے؟