دورة مجانية · فرنسا
كيف تصبح وكيلًا عقاريًا في فرنسا
الـ loi Hoguet والـ carte professionnelle T من CCI، والعمل بموجب attestation d'habilitation كموظف أو كـ agent commercial، وحقوق العمل لمواطني الاتحاد الأوروبي وغيرهم، وباريس وكوت دازور وليون وبوردو، ورسوم نقل الملكية، والـ VEFA، ونسب تقاسم العمولة في الشبكات.
لم تبدأ بعد
ابدأ الدرس 1 ← - 1 مهنة الوكيل العقاري في فرنساافهم ما يفعله فعلًا الوكيل والـ négociateur بأجر والـ mandataire المستقل في فرنسا، ومن يوظّف الوافدين الجدد، وكيف تعمل الأتعاب والدخل، وكيف تبدو السنة الأولى بشكل واقعي. 7 دقائق
- 2 من يمكنه العمل كوكيل في فرنسااعرف أي وضع يتيح لك العمل بشكل قانوني في فرنسا، كـ négociateur بأجر أو كـ agent commercial بموجب attestation d'habilitation، كمواطن من الاتحاد الأوروبي أو من خارجه، وكيف يندرج التسجيل في RSAC وفي micro-entreprise. 8 دقائق
- 3 الـ carte professionnelle T: الأهلية والضمان والتأمين والتدريبتعرّف على ما يشترطه loi Hoguet قبل أن تصدر CCI الـ carte T: مسارات الشهادة والخبرة، والضمان المالي والتأمين، والرسوم، والصلاحية لمدة ثلاث سنوات، وساعات التدريب المستمر الـ 42. 10 دقائق
- 4 القواعد التي تتبعها كل يوم في فرنساطبّق القواعد اليومية للمهنة في فرنسا، من التفويض المكتوب والـ registre des mandats إلى الحصرية، والبنود غير المشروعة، وعرض الأتعاب وفق arrêté لعام 2017، وحظر تأجير المساكن بحسب الـ DPE، وقواعد الإيجار قصير الأمد. 10 دقائق
- 5 اعرف السوق الفرنسية: باريس وكوت دازور وليون وبوردوصِف باريس وكوت دازور وليون وبوردو للوكلاء، مع بيانات 2026 عن المبيعات والأسعار والقروض العقارية، ومن يشتري، والزيادات الضريبية على المساكن الثانوية، والـ IFI، والمشاريع الجديدة بنظام VEFA، والـ statut du bailleur privé الجديد. 9 دقائق
- 6 صفقة من البداية إلى النهاية في فرنساتابع عملية بيع عبر كل خطوة، من التفويض والعرض إلى الـ compromis، ومهلة التراجع البالغة 10 أيام للمشتري، والـ notaire والـ acte authentique، مع رسوم نقل الملكية لعام 2026، وأتعاب الوكالة، وجدول دفعات VEFA، وضريبة فائض القيمة على البائع. 12 دقيقة
- 7 أول 90 يومًا لك كوكيل في فرنساخطّط لأشهرك الثلاثة الأولى في فرنسا مع الـ attestation والتسجيلات الخاصة بك، وروتين يومي، والطرق الرئيسية للعثور على البائعين والمشترين، والأدوات التي تحتاجها، والأخطاء التي يجب تجنّبها. 8 دقائق
- 8 المال وتطوير مسارك المهني في فرنسااحسب أتعاب الوكالة وحصتك في صفقات فرنسية حقيقية، وقارن نسب تقاسم العمولة والباقات الشهرية في الشبكات، وافهم الحد الأدنى للـ négociateur بأجر وفق IDCC 1527، واختر صاحب العمل، وخطّط للانتقال إلى الـ carte T الخاصة بك. 10 دقائق
- الاختبار النهائيحتى 30 سؤالًا من تمارين فرنسا، مصحّحة مع المصادر. 15 دقيقة
CloserPass منصة مستقلة وغير تابعة لأي جهة حكومية. تتبع الدورات القواعد الرسمية كما تم التحقق منها في التاريخ المذكور في كل درس؛ والقواعد تتغير، لذا تأكد دائمًا من المصدر الرسمي.