دورة مجانية · جورجيا
كيف تصبح وكيلًا عقاريًا في جورجيا
لا رخصة حكومية ولا جهة تنظيمية، وشهادة GNARE الطوعية، وتصريح العمل الذي يحتاجه الأجانب منذ 1 مارس 2026، وتبليسي وباتومي، وخطط التقسيط للعقارات على الخارطة بدون حساب ضمان، ورسوم السجل العام، والعمولة.
لم تبدأ بعد
ابدأ الدرس 1 ← - 1 مهنة الوكيل العقاري في جورجياافهم ما يفعله الوكيل في جورجيا (الدولة، بمدينتَي تبليسي وباتومي)، ولماذا لا توجد رخصة ولا جهة تنظيمية، وما الذي تغيّر للأجانب مع تصريح العمل في مارس 2026، ومن يوظّف، وكيف تعمل العمولة، وكيف تبدو السنة الأولى الواقعية. 7 دقائق
- 2 من يمكنه العمل كوكيل في جورجيا: تصريح العمل لعام 2026اعرف من يحق له العمل كوكيل في جورجيا، ولماذا يحتاج الأجانب إلى تصريح عمل منذ 1 مارس 2026 للتوظيف وللعمل الحر على حد سواء، وكيف يصدر التصريح، والرسوم والمواعيد والغرامات، والاستثناءات، وكيف تتلاءم تصاريح الإقامة مع ذلك. 9 دقائق
- 3 البدء في جورجيا: لا رخصة، ونشاط تجاري، وGNAREتعرّف لماذا لا توجد في جورجيا رخصة للوكلاء ولا جهة رقابية، وكيف يعمل الوكلاء كموظفين أو روّاد أعمال فرديين أو عبر LLC، ولماذا يُقال إن وضع الأعمال الصغيرة بنسبة 1% يستثني الوساطة العقارية، وما الموقف من مكافحة غسل الأموال، وما الذي تضيفه شهادة GNARE. 9 دقائق
- 4 القواعد التي تتبعها كل يوم في جورجياطبّق العادات اليومية للعمل العقاري في جورجيا، من اتفاقية العمولة المكتوبة ومستخرج السجل العام إلى قاعدة الإعلان عن الأسعار بالـ GEL، والبيع الأمين على الخارطة في غياب قانون لحساب الضمان، والتحقق من العملاء رغم أن الوكلاء ليسوا جهات ملزمة. 10 دقائق
- 5 اعرف السوق الجورجية: تبليسي وباتوميصِف تبليسي وباتومي للوكلاء ببيانات 2025 و2026 من Galt & Taggart وTBC Capital وColliers، واعرف الأسعار حسب الحي والعوائد ومن يشتري وأين، واشرح قواعد الملكية التي يسأل عنها كل مشترٍ أجنبي. 9 دقائق
- 6 صفقة من البداية إلى النهاية في جورجياتابع عملية بيع جورجية خطوة بخطوة، من الحجز وعقد البيع أو اتفاقية ما قبل الشراء مع المطوّر إلى التسجيل في السجل العام، مع رسوم NAPR، وغياب ضريبة نقل الملكية، وضريبة 5% على إعادة البيع السريعة، وضريبة الإيجار، وأمثلة محسوبة بالـ USD، وكيف تعمل أقساط العقارات على الخارطة. 12 دقيقة
- 7 أول 90 يومًا لك في العقارات في جورجياخطّط لأشهرك الثلاثة الأولى كوكيل في تبليسي أو باتومي: تصريح العمل أولًا للأجانب، والبوابات وقنوات المراسلة التي تجلب الملّاك والمشترين، وروتين يومي، والأدوات التي تحتاج إلى إعدادها، وأخطاء المبتدئين التي يجب تجنّبها. 8 دقائق
- 8 المال وتطوير مسيرتك المهنية في جورجيااحسب العمولة وحصتك في صفقات جورجية حقيقية بالـ USD، من إعادة بيع في تبليسي بنسبة 2% إلى 3% يدفعها البائع إلى بيع على الخارطة يدفع أتعابه المطوّر وإيجار بنسبة 50% من إيجار شهر واحد، وافهم تكاليف الضرائب والتصاريح للعمل، واختر صاحب عمل، وخطّط لخطواتك التالية. 10 دقائق
- الاختبار النهائيحتى 30 سؤالًا من تمارين جورجيا، مصحّحة مع المصادر. 15 دقيقة
CloserPass منصة مستقلة وغير تابعة لأي جهة حكومية. تتبع الدورات القواعد الرسمية كما تم التحقق منها في التاريخ المذكور في كل درس؛ والقواعد تتغير، لذا تأكد دائمًا من المصدر الرسمي.