دورة مجانية · البرتغال
كن وكيلًا عقاريًا في البرتغال
رخصة AMI من IMPIC، والعمل كمستشار تحت وكالة مرخّصة، وحق العمل لمواطني الاتحاد الأوروبي وغيرهم، ولشبونة وبورتو والغارف وماديرا، وضريبة IMT وعقد الوعد بالبيع.
لم تبدأ بعد
ابدأ الدرس 1 ← - 1 مهنة الوكيل العقاري في البرتغالافهم ما يفعله consultor imobiliário (المستشار العقاري) فعلًا في البرتغال، ومن يوظّف المبتدئين، وكيف يُحتسب الأجر، وكيف تبدو السنة الأولى بواقعية. 7 دقائق
- 2 من يحق له العمل كوكيل في البرتغالاعرف المسار الذي يتيح لك العمل بشكل قانوني في البرتغال، كحامل لرخصة AMI أو كمستشار، كمواطن من الاتحاد الأوروبي أو من خارجه، وكيف تُعدّ NIF وNISS ووضعك كعامل مستقل. 8 دقائق
- 3 رخصة AMI: المتطلبات والرسوم والالتزاماتتعرّف على ما يطلبه القانون 15/2013 من الوكالة المرخّصة، وكيف تتقدّم إلى IMPIC، وكم يكلّف ذلك، والالتزامات السنوية، والغرامات عند الخطأ. 10 دقائق
- 4 القواعد التي تلتزم بها يوميًا في البرتغالطبّق القواعد اليومية للمهنة في البرتغال، من عقد الوساطة المكتوب وقواعد الأتعاب إلى فحوص مكافحة غسل الأموال وحماية البيانات ومستندات العقار. 10 دقائق
- 5 اعرف السوق البرتغالية: المدن والسواحل والجزر والمشترونصِف الأسواق البرتغالية الرئيسية للوكلاء، والأسعار الأخيرة، ومن يشتري ولماذا، وتغييرات القواعد المتعلقة بالتأشيرة الذهبية وNHR وIFICI وAlojamento Local. 9 دقائق
- 6 صفقة من البداية إلى النهاية في البرتغالتابِع عملية بيع في كل مراحلها، من الحجز وCPCV إلى القرض العقاري وIMT ورسوم الدمغة وعقد البيع النهائي أو Casa Pronta والتسجيل، وقدّر التكاليف باليورو. 12 دقيقة
- 7 أيامك التسعون الأولى كوكيل في البرتغالخطّط لأشهرك الثلاثة الأولى في البرتغال بروتين يومي، وأهم طرق إيجاد الملّاك والمشترين، والأدوات التي تحتاجها، والأخطاء التي يجب تجنّبها. 8 دقائق
- 8 المال وتطوير مسيرتك المهنية في البرتغالاحسب عمولتك على صفقات برتغالية حقيقية، وافهم ضريبة القيمة المضافة وIRS والضمان الاجتماعي في نظام recibos verdes، واختر وكالة، وخطّط للانتقال إلى وكالة AMI خاصة بك. 10 دقائق
- الاختبار النهائيحتى 30 سؤالًا من تمارين البرتغال، مصحّحة مع المصادر. 15 دقيقة
CloserPass منصة مستقلة وغير تابعة لأي جهة حكومية. تتبع الدورات القواعد الرسمية كما تم التحقق منها في التاريخ المذكور في كل درس؛ والقواعد تتغير، لذا تأكد دائمًا من المصدر الرسمي.