الحصول على رخصة الوسيط في دبي وأبوظبي وغيرهما

في دبي، يُرخَّص الوسطاء من قبل مؤسسة التنظيم العقاري (RERA)، الذراع التنظيمية لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). ويتولى التدريب الرسمي معهد دبي العقاري (DREI). إليك المسار.

دبي، خطوة بخطوة

1. احصل على تأشيرة الإقامة والهوية الإماراتية. تساعدك وكالتك عادةً (الدرس 2).
2. انضم إلى شركة وساطة مرخصة. ترتبط بطاقتك برخصتها التجارية. تحقق أولًا من ORN الخاص بها: راجع كيف تتحقق من ORN أو BRN.
3. سجّل في برنامج DREI المعتمد لتدريب الوسطاء العقاريين. تصف Engel & Völkers وBayut دورة DREI بأنها أربعة أيام، تغطي قوانين العقارات في دبي والأخلاقيات وممارسة الوساطة. ويقدم مزودون معتمدون أيضًا صيغًا أقصر: أحدهم أعلن عن دورة من يومين بمبلغ AED 2,400 في مارس 2026. وتذكر Engel & Völkers تدريب DREI بمبلغ AED 1,575. الأسعار تتغير، لذا قارن قبل الحجز.
4. اجتز اختبار الوسيط لدى RERA. اختبار متعدد الخيارات في القانون والإجراءات والأخلاقيات. وتذكر DLD رسوم اختبار قدرها AED 700. ولا تتفق المصادر على درجة النجاح (بعضها يقول 70%، وغيرها 85%)، لذا اسأل DREI عند الحجز. وإذا رسبت، تدفع مجددًا لإعادة الاختبار (Engel & Völkers).
5. احصل على شهادة حسن سيرة وسلوك من شرطة دبي.
6. قدّم طلب بطاقتك عبر Trakheesi، نظام DLD، عادةً عن طريق وكالتك. حمّل صورتك وهويتك الإماراتية وشهاداتك، ثم ادفع بعد قبول الطلب. وتذكر Engel & Völkers أن الرخصة تصدر خلال يومي عمل من الموافقة، كبطاقة إلكترونية.

من يُعفى من الامتحان

تعفي DLD ثلاث فئات: الأشخاص فوق 55 عامًا، والوسطاء الذين أمضوا 5 سنوات متتالية في المكتب نفسه، وحاملي رخصة المشاريع الناشئة.

الرسوم الرسمية في دبي

البند	المبلغ (AED )
امتحان الوسطاء	700
بطاقة الوسيط (إصدار)	500
رسوم المعرفة	10
رسوم الابتكار	10
رسوم ERES	50 + ضريبة القيمة المضافة
بطاقة الوسيط (تجديد)	500، إضافة إلى 10 رسوم معرفة و10 رسوم ابتكار

يُدفع التدريب بشكل منفصل لمزود الخدمة. أضف شهادة حسن السيرة والسلوك وتكاليف تأشيرتك. مزيد من التفاصيل في بطاقة الوسيط لدى RERA.

التجديد: كل عام

• البطاقة صالحة لمدة سنة واحدة (Engel & Völkers).
• جدّد إلكترونيًا عبر Trakheesi أو في تطبيق Dubai REST. وتطلب DLD هويتك الإماراتية وجواز سفر ساريًا.
• منذ 2014، تشترط RERA اجتياز اختبار DREI السنوي للتجديد. سجّل فيه قبل انتهاء البطاقة بشهر. وإذا فاتك هذا الموعد، قالت DLD إنه يجب عليك حضور دورة تدريبية قبل التجديد.
• البطاقة المتروكة حتى تنتهي قد تُلغى، فتبدأ من جديد. ضع التاريخ في تقويمك.

أبوظبي: جهة تنظيمية مختلفة

لدى أبوظبي نظامها الخاص. بطاقة دبي لا ترخّص لك العمل هناك.

• الجهة التنظيمية: مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، التابع لدائرة البلديات والنقل.
• المنصة: DARI، حيث تسجّل كوسيط فرد (الخدمات، ثم الترخيص المهني، ثم تسجيل وسيط (فرد)، وفقًا لـ dubizzle).
• دورة جديدة: في 8 أكتوبر 2026، أطلق ADREC الدورة الإلزامية Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course. تبدأ بيوم مفتوح، ثم دورة لمدة أسبوع مع محاكاة لصفقة، وتنتهي بتقييم نهائي. ويصبح الناجحون وسطاء معتمدين من ADREC، وهو اعتماد يُجدَّد كل عام. ويذكر الإعلان أيضًا ثلاثة أشهر من التدريب العملي: اسأل مزود الخدمة هل ينطبق عليك.
• المستندات المطلوبة عادةً: شهادة التدريب، وشهادة عدم المحكومية، وشهادات الخبرة والمؤهلات الدراسية، وهوية إماراتية سارية.
• رقمك: بعد الموافقة، تحصل على رقم رخصة الوسيط (BLN)، الذي يجب أن يظهر في إعلاناتك.
• الإعلانات: يحتاج كل عقار معروض إلى تصريح Madhmoun عبر DARI، بموافقة المالك، ولا يجوز أن يسوّق الوحدة أكثر من ثلاثة وسطاء.

لم ينشر ADREC رسوم الدورة في إعلانه. اقرأ كن وسيطًا في أبوظبي للتفاصيل.

الإمارات الأخرى

• الشارقة: تصدر دائرة التسجيل العقاري في الشارقة (SRERD) بطاقات الوسطاء والوكلاء لموظفي المكاتب المسجلة. ويتقدم المكتب بالطلب، برسوم مذكورة قدرها AED 1,000.
• عجمان: تصدر دائرة الأراضي والتنظيم العقاري بطاقة مزاولة لمدة سنة لموظفي المكاتب المسجلة الذين اجتازوا تأهيلًا معتمدًا ويحملون شهادة خلو من السوابق الجنائية.
• أم القيوين: تصدر دائرة الأراضي والأملاك بطاقات الوسطاء لوكلاء المكاتب المرخصة، بإجمالي AED 1,100.
• رأس الخيمة: تسجّل إدارة التنظيم العقاري في بلدية رأس الخيمة شركات الوساطة وتضع القواعد التي تؤهل الوسطاء.
• الفجيرة: لا توجد جهة تنظيم عقاري منفصلة. والرخص التجارية تصدر عن بلدية الفجيرة.

قارن الإمارات السبع في صفحة الإمارات، أو اقرأ كيف تتحقق من رخصة في الإمارات.

تغيّرت قواعد الترخيص في أبوظبي في أكتوبر 2026 والرسوم تتغير كثيرًا. راجع المصدر الرسمي (DLD أو ADREC أو الجهة المحلية) قبل أي إجراء أو دفع.