Ottenere la licenza FAL passo dopo passo

Il percorso per la licenza è cambiato il 1 settembre 2026. La REGA ha riorganizzato la formazione degli agenti in livelli, e il primo, il livello base, è ora obbligatorio per chiunque richieda per la prima volta una licenza di intermediazione e marketing. Ecco il percorso, un passaggio alla volta.

Prima di iniziare

• Devi soddisfare le condizioni della REGA: almeno 18 anni, fedina penale pulita, programma di qualificazione completato e tariffa pagata.
• I lavori di intermediazione e marketing sono riservati ai cittadini sauditi (lezione 2).
• Accedi alle piattaforme governative con Nafath, l'app dell'identità digitale nazionale. Configurala per prima cosa.

I passaggi

1. Iscriviti al livello base. La formazione è offerta dal Saudi Real Estate Institute nell'ambito del nuovo Real Estate Brokerage Levels Program della REGA. È interamente a distanza, e puoi seguire ogni programma al tuo ritmo.
2. Completa i tre programmi obbligatori:
   • Intermediazione immobiliare
   • Marketing immobiliare, che ora comprende il marketing digitale
   • Lotta alle frodi e al riciclaggio nel settore immobiliare, un nuovo requisito
3. Pianifica il tuo tempo. I tre programmi richiedono 8 giorni di formazione in totale, rispetto ai 10 del vecchio percorso. Ogni programma rilascia un proprio certificato, valido un anno dalla data di emissione. Non aspettare troppo prima dell'esame.
4. Sostieni l'esame in presenza. L'esame complessivo è preparato dal Saudi Real Estate Institute e si svolge nei centri d'esame del National Center for Assessment in tutto il Regno. La REGA è passata agli esami in presenza per verificare le identità e fermare le irregolarità riscontrate negli esami a distanza. Il punteggio minimo per superarlo è il 70%.
5. Richiedi la tua licenza FAL. Accedi alla piattaforma FAL della REGA con Nafath e richiedi la licenza di intermediazione e marketing, come persona fisica o tramite la tua impresa.
6. Paga la tariffa. La REGA conferma che per la licenza di intermediazione si paga una tariffa e che le licenze di marketing e pubblicità sono gratuite. Le pagine in inglese della REGA non indicano l'importo. Una guida di Raghdan del 2026 riporta SAR 300 all'anno per le persone fisiche e SAR 1,000 all'anno per le imprese. Okaz ha riferito che il nuovo percorso non ha aumentato le tariffe e che i costi totali di formazione ed esame sono leggermente inferiori. Verifica l'importo sulla piattaforma prima di pagare.
7. Ottieni la licenza e inizia a usarla. D'ora in poi, il tuo numero di licenza va su ogni annuncio e su ogni contratto di intermediazione che depositi sulla piattaforma.

Extra facoltativi

Il vecchio percorso comprendeva più moduli. Con il nuovo sistema, il programma sulla piattaforma Ejar e la valutazione della solvibilità finanziaria sono facoltativi e non sono più requisiti per la licenza. Amlak conta cinque corsi in totale: tre obbligatori e due facoltativi.

La REGA e l'Institute of Public Administration hanno inoltre lanciato un Diploma in normative e legislazione immobiliare. È facoltativo e non serve per ottenere o rinnovare una licenza, ma può aiutare la tua carriera in seguito (lezione 8).

Se entri in un'impresa

Una società ha bisogno di una propria licenza FAL d'impresa. La REGA chiede un'iscrizione valida al registro commerciale che comprenda l'intermediazione immobiliare, e il responsabile deve completare il programma di qualificazione. Il personale dell'impresa deve essere registrato sulla piattaforma della REGA prima di lavorare. Chiedi al tuo datore di lavoro di mostrarti che sei inserito sotto la sua licenza.

Validità e rinnovo

In base all'articolo 7 del regolamento di attuazione, una licenza è valida un anno e può essere estesa fino a cinque anni. Presenti la richiesta di rinnovo nei 60 giorni precedenti la scadenza e paghi la tariffa di rinnovo.

Se avevi già una licenza valida prima del 1 settembre 2026, la REGA dice che al rinnovo non hai nuovi requisiti. Paghi semplicemente la tariffa secondo il meccanismo esistente. Anche il resoconto di Amlak del 20 luglio sul programma dei livelli parlava di rinnovo, ma la successiva dichiarazione della REGA a Okaz e Amlak del 28 luglio chiarisce che gli agenti attuali non sono interessati.

Regioni

Esiste un'unica licenza nazionale, rilasciata dalla REGA, e lo stesso percorso si applica a Riyadh, Jeddah, Dammam e ovunque. Ciò che cambia da città a città sono alcune regole di mercato, come il blocco degli affitti a Riyadh (lezione 4) e le zone di proprietà straniera (lezione 5).

Tabella riassuntiva

Passaggio	Dove	Dato chiave
Formazione	Saudi Real Estate Institute, a distanza	3 programmi, 8 giorni
Esame	Centri del National Center for Assessment	In presenza, 70% per superarlo
Licenza	Piattaforma FAL della REGA, tramite Nafath	1 anno, rinnovo nei 60 giorni prima della scadenza

Queste regole sono cambiate a settembre 2026 e potrebbero cambiare di nuovo. Verifica la fonte ufficiale prima di agire, in particolare la tariffa. Esercitati con gli esercizi sulle regole saudite e tieni a portata di mano la nostra guida Come diventare agente immobiliare in Arabia Saudita.