Ottenere la licenza di agente a Dubai, Abu Dhabi e altrove

A Dubai le licenze degli agenti sono rilasciate dalla Real Estate Regulatory Agency (RERA), il braccio regolatore del Dubai Land Department (DLD). La formazione ufficiale è gestita dal Dubai Real Estate Institute (DREI). Ecco il percorso.

Dubai, passo dopo passo

1. Ottieni il visto di residenza e la Emirates ID. Di solito ti aiuta la tua agenzia (lezione 2).
2. Entra in un'agenzia autorizzata. La tua card è collegata alla sua licenza commerciale. Verifica prima il suo ORN: leggi come verificare un ORN o un BRN.
3. Iscriviti alla DREI Certified Training for Real Estate Brokers. Engel & Völkers e Bayut descrivono il corso DREI come un corso di quattro giorni, che copre le leggi immobiliari di Dubai, l'etica e la pratica dell'intermediazione. I fornitori autorizzati offrono anche formati più brevi: uno indicava un corso di due giorni a AED 2,400 a marzo 2026. Engel & Völkers indica la formazione DREI a AED 1,575. I prezzi cambiano, quindi confronta prima di prenotare.
4. Supera l'esame RERA per agenti. È un esame a scelta multipla su legge, procedure ed etica. Il DLD indica una tassa d'esame di AED 700. Le fonti non concordano sul punteggio minimo (alcune dicono 70%, altre 85%), quindi chiedilo al DREI quando prenoti. Se non lo superi, paghi di nuovo per ripeterlo (Engel & Völkers).
5. Ottieni un certificato di buona condotta dalla Polizia di Dubai.
6. Richiedi la tua card su Trakheesi, il sistema del DLD, di solito tramite la tua agenzia. Carica la tua foto, la Emirates ID e i certificati, poi paga una volta accettata la domanda. Engel & Völkers riporta che la licenza viene rilasciata entro due giorni lavorativi dall'approvazione, come card elettronica.

Chi è esentato dall'esame

Il DLD esenta tre gruppi: le persone oltre i 55 anni, gli agenti con 5 anni consecutivi nello stesso ufficio e i titolari di una licenza start-up.

Tariffe ufficiali di Dubai

Voce	Importo (AED)
Esame per agenti	700
Broker card (rilascio)	500
Knowledge fee	10
Innovation fee	10
Diritti ERES	50 + IVA
Broker card (rinnovo)	500, più 10 di knowledge fee e 10 di innovation fee

La formazione si paga a parte al fornitore. Aggiungi il certificato di buona condotta e i costi del visto. Maggiori dettagli in la tua broker card RERA.

Rinnovo: ogni anno

• La card è valida un anno (Engel & Völkers).
• Rinnova online su Trakheesi o nell'app Dubai REST. Il DLD chiede la tua Emirates ID e un passaporto valido.
• Dal 2014 la RERA richiede il superamento del test annuale DREI per il rinnovo. Iscriviti un mese prima della scadenza. Se manchi quel termine, il DLD ha dichiarato che devi seguire un corso di formazione prima di rinnovare.
• Una card lasciata scadere può essere cancellata, e si ricomincia da capo. Segna la data nel calendario.

Abu Dhabi: un'autorità diversa

Abu Dhabi ha un proprio sistema. Una card di Dubai non ti abilita lì.

• Autorità: l'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), sotto il Department of Municipalities and Transport.
• Piattaforma: DARI, dove ti registri come agente persona fisica (Services, poi Professional Licensing, poi Register Broker (Individual), secondo dubizzle).
• Nuovo corso: l'8 ottobre 2026 l'ADREC ha lanciato l'obbligatorio Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course. Inizia con un open day, poi un corso di una settimana con una simulazione di transazione, e termina con una valutazione finale. I candidati che lo superano diventano ADREC Certified Brokers, una qualifica che si rinnova ogni anno. L'annuncio menziona anche tre mesi di formazione pratica: chiedi al tuo fornitore se si applica a te.
• Documenti richiesti di solito: certificato di formazione, certificato del casellario giudiziale, attestati di esperienza e titoli di studio, una Emirates ID valida.
• Il tuo numero: una volta approvato, ricevi un Broker Licence Number (BLN), che deve comparire sui tuoi annunci.
• Annunci: ogni annuncio richiede un'autorizzazione Madhmoun tramite DARI, approvata dal proprietario, e un'unità può essere promossa al massimo da tre agenti.

L'ADREC non ha pubblicato nel suo annuncio il costo del corso. Leggi diventare agente immobiliare ad Abu Dhabi per i dettagli.

Gli altri emirati

• Sharjah: lo Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD) rilascia card di broker e di agente al personale degli uffici registrati. La domanda la presenta l'ufficio, con una tariffa riportata di AED 1,000.
• Ajman: il Department of Land and Real Estate Regulation rilascia una tessera di esercizio di un anno al personale degli uffici registrati che ha superato una qualifica accreditata e ha un certificato del casellario giudiziale.
• Umm Al Quwain: il Department of Land and Property rilascia le card di realtor agli agenti degli uffici autorizzati, per un totale di AED 1,100.
• Ras Al Khaimah: la Real Estate Regulatory Administration della RAK Municipality registra le agenzie e fissa le regole che qualificano gli agenti.
• Fujairah: nessuna autorità immobiliare separata. Le licenze commerciali le rilascia la Fujairah Municipality.

Confronta tutti e sette nella pagina degli Emirati, oppure leggi come verificare una licenza negli Emirati.

Le regole sulle licenze ad Abu Dhabi sono cambiate a ottobre 2026 e le tariffe cambiano spesso. Verifica la fonte ufficiale (DLD, ADREC o l'autorità locale) prima di agire o pagare.