Хто може працювати агентом у Португалії

Португалія ставить два окремі запитання, перш ніж ви почнете працювати. По-перше, чи можете ви взагалі працювати в Португалії? Це залежить від вашого громадянства. По-друге, за якою ліцензією ви здійснюєте посередництво? Це залежить від того, приєднуєтеся ви до агентства чи відкриваєте власне. Цей урок простими словами відповідає на обидва.

Два способи працювати в посередництві

За ліцензією AMI агентства. Так починає більшість людей. Ekonomista у вересні 2026 року пояснив, що консультант, який приєднується до агентства, працює за ліцензією агентства і потребує договору про співпрацю з ним. Вам не потрібно самостійно звертатися до IMPIC.

Як власник ліцензії. Law 15/2013 дозволяє компанії або індивідуальному підприємцю (empresário em nome individual) подати заявку на ліцензію до IMPIC. У FAQ IMPIC зазначено, що заявники повинні мати місце проживання або головний офіс у країні Європейської економічної зони. Урок 3 пояснює подання заявки.

У будь-якому разі перевірте номер ліцензії агентства, перш ніж щось підписувати. Law 15/2013 вимагає, щоб він був у договорах, листах і кожному оголошенні.

Шлях 1: громадяни ЄС, ЄЕЗ і Швейцарії

Якщо у вас паспорт країни ЄС, Ісландії, Ліхтенштейну, Норвегії чи Швейцарії, ви можете працювати в Португалії найманим працівником або самозайнятим без робочої візи.

1. Приїжджайте і починайте працювати або шукати роботу.
2. Через три місяці зареєструйте проживання. Муніципалітет Порту пояснює, що строк становить 30 днів після цих перших трьох місяців.
3. Ви звертаєтеся до câmara municipal (муніципалітету) за місцем проживання з посвідченням особи або паспортом, підтвердженням адреси та заявою під присягою про те, що ви відповідаєте одній з умов, наприклад працюєте в Португалії. При особистому зверненні Порту видає сертифікат одразу.

Шлях 2: громадяни країн поза ЄС

Нещодавно правила посилилися. За даними M|B Advogados, Law 61/2025 набрав чинності 23 жовтня 2025 року, і:

• Старого шляху через заяви про зацікавленість (manifestação de interesse) більше немає. Більше не можна в'їхати як турист і легалізуватися пізніше.
• Ви маєте отримати відповідну візу у країні походження до поїздки.
• Загальну візу для пошуку роботи замінили візою для кваліфікованої роботи, призначеною для людей зі спеціалізованими технічними навичками.

Візи на проживання, пов'язані з роботою, охоплюють роботу за наймом (трудовий договір) і самозайнятість або підприємництво. Оскільки більшість консультантів самозайняті, запитайте імміграційного юриста, яка віза відповідає вашому реальному договору, ще до подання заявки. Дозволами на проживання далі займається AIMA, відомство з питань інтеграції, міграції та притулку.

Кілька слів про візу цифрового кочівника. Це віза на проживання для професійної діяльності, що виконується віддалено для організацій за межами Португалії. Згідно з оглядом D8, який ми перевірили в серпні 2026 року, вимога до доходу становить чотири мінімальні зарплати, близько €3,680 на місяць у 2026 році. Вона створена для людей, чий роботодавець чи клієнти за кордоном. Вона не підходить для роботи з продажу житла в португальському агентстві. Уточніть свій випадок в AIMA чи в юриста, перш ніж на неї покладатися.

А як щодо віз за нерухомість? Law 56/2023 припинив прийом нових заявок на золоту візу на підставі нерухомості. Ніколи не кажіть клієнту, що купівля житла дає право на проживання.

Ваші номери: NIF і NISS

• NIF (податковий номер). Він потрібен, щоб працювати, підписувати договори та сплачувати податки. За даними gov.pt, він безкоштовний. Резиденти звертаються до офісу Finanças за записом. Нерезидентам зазвичай потрібен податковий представник у Португалії, а з-поза ЄС і ЄЕЗ вони подають заявку онлайн через представника. idealista зазначає, що наявність лише NIF сама по собі не створює обов'язку мати представника для деяких резидентів з-поза ЄС, тож запитайте у Finanças, що стосується саме вас.
• NISS (номер соціального страхування). Теж безкоштовний. Ви подаєте заявку через онлайн-форму Segurança Social з посвідченням особи та підтвердженням роботи, наприклад договором чи реєстрацією самозайнятості. Громадяни країн поза ЄС додають візу та дозвіл на проживання. Роботодавець також може запросити його для вас.

gov.pt додає, що іноземці з португальською адресою можуть запросити NIF, NISS і національний номер у системі охорони здоров'я одночасно.

Статус фрилансера: recibos verdes

Більшість консультантів є trabalhadores independentes (самозайнятими). На практиці:

1. Відкрийте діяльність у податковій службі (início de atividade). Doutor Finanças включає цю декларацію до документів, які індивідуальний підприємець подає до IMPIC, тож це також перший крок, якщо ви колись відкриєте власне агентство.
2. Виписуйте квитанцію (recibo verde) на Portal das Finanças за кожну виплату від агентства.
3. Ваш дохід належить до IRS категорії B (дохід від підприємницької та професійної діяльності). Податки розглянуто в уроці 8.
4. Соціальне страхування. Ekonomista пояснює правила 2026 року: ви сплачуєте 21.4% із «відповідного доходу», що дорівнює 70% суми, на яку ви виставили рахунки за послуги. Ви декларуєте його щокварталу (до 31 січня, 30 квітня, 31 липня і 31 жовтня). Ви звільнені від внесків перші 12 місяців, але ці місяці не дають жодних виплат і не зараховуються до пенсійного стажу.

Ваша швидка перевірка

Ви	Вам потрібно
Громадянин ЄС, ЄЕЗ або Швейцарії	NIF, NISS, реєстрація проживання в муніципалітеті через три місяці
Не з ЄС, приєднується як самозайнятий	Віза на проживання для самостійної діяльності, отримана до поїздки, потім AIMA
Не з ЄС, найнятий як працівник	Віза на проживання для роботи за наймом, отримана до поїздки, потім AIMA
Будь-хто, хто відкриває агентство	Усе перелічене вище плюс ліцензія IMPIC з уроку 3

Що заборонено

• Робота під час туристичного перебування. Після Law 61/2025 не можна врегулювати статус після приїзду як відвідувач.
• Показ житла без ліцензованого агентства за вашою спиною. Посередництво без ліцензії є правопорушенням згідно з Law 15/2013.
• Обіцянка візи через нерухомість.

Імміграційні правила швидко змінюються, тож перевіряйте офіційне джерело, перш ніж діяти. Відпрацюйте ці моменти в тренуванні навички роботи з клієнтами.

Цей урок є загальною інформацією, а не юридичною чи імміграційною консультацією.