Безкоштовний курс · Таїланд
Робота в нерухомості в Таїланді
Ліцензії брокера немає, але брокерська діяльність зарезервована за громадянами Таїланду; легальні посади для іноземців із дозволом на роботу, квота 49% для кондо і leasehold, Бангкок, Пхукет, Паттайя та Ко Самуї, витрати на переоформлення і комісія.
Не розпочато
Почати урок 1 → - 1 Робота агента з нерухомості в ТаїландіЗрозумійте, що робить агент у Таїланді, чому ліцензії немає, але роль агента зарезервована за громадянами Таїланду, які легальні посади існують для іноземців, хто наймає, як влаштована оплата і який вигляд має реалістичний перший рік. 7 хв
- 2 Хто може працювати агентом у Таїланді: правило для іноземцівДізнайтеся, чому агентська робота зарезервована за громадянами Таїланду згідно з переліком Міністерства праці 2020 року, які легальні посади може обіймати іноземець, як працюють віза Non-B і дозвіл на роботу, які санкції за нелегальну роботу, а також основи податків і соціального страхування. 9 хв
- 3 Агентства та асоціації в Таїланді: ліцензії немає, але правила реальніДізнайтеся, чому в Таїланді немає ліцензії брокера, як агентство створюють як тайську компанію, що означають Закон про іноземний бізнес і ліміт 49%, чому у 2026 році під ударом номінальні структури і що дають TREBA, REBA-ES, CIPS і сертифікації порталів. 9 хв
- 4 Правила, яких ви дотримуєтеся щодня в ТаїландіЗастосовуйте щоденні правила роботи з нерухомістю в Таїланді: від письмової угоди про комісію і чесної реклами щодо квот та оренди до типового договору на кондо, форми FET, обов'язків щодо протидії відмиванню коштів і перевірок номінальних власників 2026 року. 10 хв
- 5 Знайте тайський ринок: чотири райони, іноземні покупці та правила власностіОпишіть агентам Бангкок, Паттайю, Пхукет і Ко Самуї за даними REIC за 2025 і 2026 роки, знайте, хто де купує, і поясніть квоту 49% для кондо, заборону на землю, оренду на 30 років і статус пропозицій 2024 року. 9 хв
- 6 Угода від початку до кінця в ТаїландіПройдіть продаж кондо через усі кроки, від бронювання і договору купівлі-продажу до форми FET і переоформлення в Департаменті земель, зі збором за переоформлення 2%, спеціальним податком на бізнес (Specific Business Tax), гербовим збором і податком, утримуваним біля джерела, розрахунковими прикладами в батах і етапами оплати off-plan. 12 хв
- 7 Ваші перші 90 днів у нерухомості в ТаїландіСплануйте перші три місяці в Таїланді за двома треками, одним для тайських агентів і одним для іноземців на легальних посадах: основні способи знаходити власників і покупців, портали, щоденний розпорядок, інструменти та помилки, яких слід уникати. 8 хв
- 8 Гроші та розвиток кар'єри в ТаїландіРозрахуйте в батах комісію і свою частку на реальних тайських угодах, порівняйте моделі лише з комісією, бази плюс комісії та посади із зарплатою, дізнайтеся про мінімальну зарплату і соціальне страхування для іноземних працівників, оберіть роботодавця і сплануйте наступні кроки. 10 хв
- Фінальний тестДо 30 запитань із вправ про Таїланд, з поясненнями та джерелами. 15 хв
CloserPass є незалежним сервісом і не пов'язаний з жодним державним органом. Курси відповідають офіційним правилам станом на дату, зазначену в кожному уроці; правила змінюються, тож завжди перевіряйте їх в офіційному джерелі.