Отримання брокерської ліцензії в Дубаї, Абу-Дабі та інших еміратах

У Дубаї брокерів ліцензує Real Estate Regulatory Agency (RERA), регуляторний підрозділ Dubai Land Department (DLD). Офіційне навчання проводить Dubai Real Estate Institute (DREI). Ось цей шлях.

Дубай крок за кроком

1. Отримайте резидентську візу і Emirates ID. Зазвичай допомагає ваше агентство (урок 2).
2. Приєднайтеся до ліцензованої брокерської компанії. Ваша картка прив'язана до її торгової ліцензії. Спершу перевірте її ORN: дивіться як перевірити ORN або BRN.
3. Зареєструйтеся на DREI Certified Training for Real Estate Brokers. Engel & Völkers і Bayut описують курс DREI як чотириденний, що охоплює закони про нерухомість Дубая, етику і брокерську практику. Затверджені провайдери також пропонують коротші формати: один у березні 2026 року пропонував дводенний курс за AED 2,400. Engel & Völkers наводить вартість навчання DREI AED 1,575. Ціни змінюються, тож порівнюйте, перш ніж записуватися.
4. Складіть брокерський іспит RERA. Це іспит з варіантами відповідей щодо законодавства, процедур і етики. DLD вказує збір за іспит AED 700. Джерела розходяться щодо прохідного бала (одні кажуть 70%, інші 85%), тож запитайте в DREI під час запису. Якщо не складете, перескладання оплачується знову (Engel & Völkers).
5. Отримайте довідку про належну поведінку в поліції Дубая.
6. Подайте заяву на картку в Trakheesi, системі DLD, зазвичай через своє агентство. Завантажте фото, Emirates ID і сертифікати, а потім сплатіть після прийняття заяви. Engel & Völkers повідомляє, що ліцензію видають протягом двох робочих днів після схвалення у вигляді електронної картки.

Хто звільнений від іспиту

DLD звільняє три групи: осіб віком понад 55 років, брокерів із 5 роками поспіль в одному офісі і власників ліцензії стартапу.

Офіційні збори в Дубаї

Стаття	Сума (AED )
Іспит для брокерів	700
Картка брокера (видача)	500
Knowledge fee	10
Innovation fee	10
Збір ERES	50 + ПДВ
Картка брокера (поновлення)	500 плюс 10 за знання і 10 за інновації

Навчання оплачується окремо провайдеру. Додайте довідку про належну поведінку і витрати на візу. Детальніше в статті ваша broker card RERA.

Поновлення: щороку

• Картка діє один рік (Engel & Völkers).
• Поновлюйте онлайн у Trakheesi або в застосунку Dubai REST. DLD вимагає ваш Emirates ID і чинний паспорт.
• З 2014 року RERA вимагає для поновлення скласти щорічний тест DREI. Зареєструйтеся на нього за місяць до закінчення строку. Якщо ви пропустите цей строк, за словами DLD, перед поновленням доведеться пройти навчальний курс.
• Картку, строк дії якої сплив, можуть анулювати, і ви почнете все спочатку. Внесіть дату в календар.

Абу-Дабі: інший регулятор

Абу-Дабі має власну систему. Дубайська картка не дає вам ліцензії там.

• Регулятор: Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC) при Департаменті муніципалітетів і транспорту.
• Платформа: DARI, де ви реєструєтеся як брокер-фізична особа (Services, потім Professional Licensing, потім Register Broker (Individual), за даними dubizzle).
• Новий курс: 8 жовтня 2026 року ADREC запустив обов'язковий Abu Dhabi Real Estate Broker Transformation Course. Він починається з дня відкритих дверей, далі тижневий курс із симуляцією угоди, а завершується фінальним оцінюванням. Успішні кандидати стають ADREC Certified Brokers, і цю кваліфікацію поновлюють щороку. В оголошенні також згадано три місяці практичного навчання: запитайте свого провайдера, чи стосується це вас.
• Документи, які зазвичай вимагають: сертифікат про навчання, довідка про несудимість, підтвердження досвіду та освіти, чинний Emirates ID.
• Ваш номер: після схвалення ви отримуєте Broker Licence Number (BLN), який має бути у ваших оголошеннях.
• Оголошення: кожен об'єкт потребує дозволу Madhmoun через DARI, погодженого власником, і один об'єкт можуть рекламувати не більше трьох брокерів.

ADREC не опублікував вартість курсу у своєму оголошенні. Подробиці читайте в статті станьте брокером в Абу-Дабі.

Інші емірати

• Шарджа: Sharjah Real Estate Registration Department (SRERD) видає картки брокерів і агентів працівникам зареєстрованих офісів. Заяву подає офіс, повідомлений збір AED 1,000.
• Аджман: Department of Land and Real Estate Regulation видає однорічну картку практики працівникам зареєстрованих офісів, які пройшли акредитовану кваліфікацію і мають довідку про несудимість.
• Умм-ель-Кайвайн: Department of Land and Property видає картки ріелтора агентам ліцензованих офісів, загалом за AED 1,100.
• Рас-ель-Хайма: Real Estate Regulatory Administration при муніципалітеті RAK реєструє брокерські фірми і встановлює правила кваліфікації брокерів.
• Фуджейра: окремого регулятора нерухомості немає. Бізнес-ліцензії видає муніципалітет Фуджейри.

Порівняйте всі сім на сторінці ОАЕ або прочитайте як перевірити ліцензію в ОАЕ.

Правила ліцензування в Абу-Дабі змінилися в жовтні 2026 року, а збори часто змінюються. Перевіряйте офіційне джерело (DLD, ADREC або місцевий орган), перш ніж діяти чи платити.