اختر سوقك

تتبع الوظائف والقواعد والتدريب والوكالات المدينة التي تختارها. لكل سوق جهته التنظيمية وقواعده الخاصة.

مصرمتاح الآن

إندونيسيامتاح الآن

المغربمتاح الآن

السعوديةمتاح الآن

إسبانيامتاح الآن

الإمارات العربية المتحدةمتاح الآن

قريبًا أسواق يبيع فيها الوسطاء العقارات على الخارطة

قبرصليماسولأبراج ومساكن على الخارطة
فرنساLyon · Nice · Parisبيع على الخارطة (VEFA)، غالبًا من المطورين مباشرة
جورجياباتومي · تبليسيشقق على الخارطة بخطط سداد
البرتغالالغارف · لشبونةمشاريع جديدة تُباع على الخارطة
تايلاندبانكوك · بوكيتشقق كوندو على الخارطة، متاحة للمشترين الأجانب
تركياأنطاليا · إسطنبولمشاريع على الخارطة تُباع للمشترين الأجانب
المملكة المتحدةلندنسوق كبير للعقارات على الخارطة للمستثمرين الدوليين
الولايات المتحدةمياميشقق كوندو قبل البناء

هل تريد أن تكون مدينتك التالية؟ صوّت لها.

اسأل الذكاء الاصطناعي

اللغة

الموقع بالكامل مترجم. تبقى عروض العمل والسير الذاتية والتقييمات باللغة التي كتبها بها أصحابها.

الدرس 2 من 8 · 8 دقائق

من يحق له العمل كوكيل في إسبانيا

اعرف المسار الذي يتيح لك العمل قانونيًا في إسبانيا، كمواطن من الاتحاد الأوروبي، أو موظف من خارج الاتحاد، أو وكيل يعمل لحسابه الخاص، وما هو غير مسموح.

لا تطلب إسبانيا من الوكلاء ترخيصًا وطنيًا، لكنها تطلب من كل أجنبي الحق في الإقامة والعمل فيها. جنسيتك تحدد مسارك. يشرح هذا الدرس كل مسار بكلمات بسيطة، وما يجب ألا تفعله أبدًا أثناء الانتظار.

أولًا، NIE ليس تصريحًا

يحتاج كل أجنبي يعمل أو يشتري أو يمارس نشاطًا تجاريًا في إسبانيا إلى NIE (Número de Identidad de Extranjero). وهو رقم تعريف شخصي للضرائب والعقود والضمان الاجتماعي. ووزارة الداخلية واضحة: إنه يعرّف بك، لكنه ليس تصريح إقامة أو عمل.

في إسبانيا تتقدم بالطلب عبر النموذج EX-15 في مركز شرطة أو مكتب الأجانب، بموعد مسبق، مع جواز سفرك والرسوم عبر النموذج 790 code 012 (€9.84 وفقًا لـ Universidad Autónoma de Madrid). ومن الخارج، تتقدم في قنصلية إسبانية. ويجد كثير من العمال من خارج الاتحاد الأوروبي رقم NIE مطبوعًا بالفعل على تأشيرة العمل.

المسار 1: مواطنو الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا

إذا كنت تحمل جواز سفر من دولة في الاتحاد الأوروبي أو آيسلندا أو ليختنشتاين أو النرويج أو سويسرا، يمكنك العمل في إسبانيا كموظف أو لحسابك الخاص، دون تصريح عمل.

  1. تصل وتبدأ البحث عن عمل أو عملاء.
  2. إذا بقيت أكثر من ثلاثة أشهر، فسجّل حضوريًا في مكتب الأجانب أو مركز الشرطة في مقاطعتك. ويحدد المرسوم الملكي 240/2007 هذا الواجب.
  3. تقول وزارة الداخلية إن شهادة التسجيل تُصدر في الحال وتُظهر رقم NIE الخاص بك.

المسار 2: مواطنو الدول خارج الاتحاد الأوروبي كموظفين

إذا أرادت وكالة توظيفك من خارج الاتحاد الأوروبي، فإنها تتقدم بطلب تصريح إقامة وعمل أولي لك. وتأتي القواعد من القانون الأساسي 4/2000 ولائحته الجديدة، المرسوم الملكي 1155/2024، السارية منذ 20 مايو 2025.

وفقًا لبطاقة المعلومات الصادرة عن وزارة الإدماج:

  • يجب أن تكون الوظيفة في قائمة المهن صعبة الشغل الفصلية، أو أن يثبت صاحب العمل أنه لم يتمكن من شغل الوظيفة محليًا، بما في ذلك نشر العرض على بوابة الوظائف العامة.
  • يجب أن يضمن العقد العمل طوال مدة التصريح.
  • يصدر القرار خلال ثلاثة أشهر. والصمت يعني الرفض.
  • بعد الموافقة، تتقدم بطلب التأشيرة في القنصلية خلال شهر، وتدخل إسبانيا، وتسجّل في الضمان الاجتماعي، وتتقدم بطلب بطاقة هوية الأجنبي (TIE).

كن واقعيًا. تحقق هل الوظيفة مدرجة في القائمة الحالية للمقاطعة. وإن لم تكن، فيجب على صاحب العمل أولًا إثبات أنه لم يتمكن من التوظيف محليًا، ما يضيف وقتًا. اسأل مبكرًا هل ستكفلك الوكالة فعلًا.

المسار 3: مواطنو الدول خارج الاتحاد الأوروبي كعاملين لحسابهم الخاص

يمكنك أيضًا التقدم بطلب تصريح إقامة وعمل لحسابك الخاص للعمل كوكيل autónomo. وتطلب بطاقة الوزارة:

  • التراخيص التي يحتاجها نشاطك (في بعض الأقاليم، يعني ذلك سجل الوكلاء الوارد في الدرس 3).
  • إثبات مؤهلاتك أو خبرتك.
  • إثبات أن استثمارك المخطط كافٍ، مثل تقرير جدوى من جمعية للعاملين لحسابهم الخاص.
  • عدم وجود سوابق جنائية.

تتقدم بالطلب حضوريًا في القنصلية الإسبانية حيث تقيم. ويستمر التصريح الأول سنة واحدة ويقتصر على إقليم واحد وقطاع واحد.

ملاحظة للوكلاء البريطانيين

منذ 1 يناير 2021، أصبح مواطنو المملكة المتحدة من خارج الاتحاد الأوروبي في إسبانيا. وكزوار يمكنهم البقاء حتى 90 يومًا في أي فترة 180 يومًا في منطقة شنغن، ولا يمكنهم العمل على هذا الأساس. ويحتاج الوكيل البريطاني إلى أحد المسارات المخصصة لمن هم خارج الاتحاد المذكورة أعلاه.

مسارات الشركات

يؤسس بعض الوكلاء وكالتهم الخاصة كشركة، عادةً شركة ذات مسؤولية محدودة (SL). والشركة لا تمنحك حق العمل بحد ذاتها. إذا كنت من خارج الاتحاد الأوروبي، فلا تزال تحتاج إلى تصريح إقامة يسمح لك بإدارة هذا النشاط. تحدث إلى محامٍ متخصص في الهجرة قبل أن تستثمر.

ما هو غير مسموح

  • العمل أثناء إقامة سياحية. عرض الفلل “مقابل عمولة” أثناء زيارتك عمل غير قانوني، حتى لو دُفع نقدًا.
  • البدء قبل منح التصريح والتأشيرة. الوكالة التي تطلب منك “ابدأ الآن والأوراق لاحقًا” تعرّضك للخطر.
  • اعتبار NIE تصريحًا. إنه ليس كذلك.
  • وعد العملاء بتأشيرة عبر العقار. انتهت التأشيرة الذهبية لشراء العقارات في 3 أبريل 2025 (La Moncloa).

تحقق سريع

أنتتحتاج إلى
من الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو سويسراNIE وشهادة التسجيل بعد ثلاثة أشهر
من خارج الاتحاد الأوروبي، توظفك وكالةتصريح إقامة وعمل كموظف، وتأشيرة، وTIE
من خارج الاتحاد الأوروبي، تعمل لحسابك الخاصتصريح إقامة وعمل لحسابك الخاص، وتأشيرة، وTIE

قواعد الهجرة تتغير بسرعة، لذا راجع المصدر الرسمي قبل أي إجراء. تدرّب على هذه النقاط في تدريب قواعد إسبانيا، واقرأ الدليل الكامل لتصبح وكيلًا في إسبانيا.

هذا الدرس معلومات عامة، وليس استشارة قانونية أو استشارة هجرة.

قبل أن تنتقل

تدرّب على ما تعلمته للتو

المصادر تم التحقق في 18 أكتوبر 2026