دورة مجانية · تايلاند
العمل في العقارات في تايلاند
لا رخصة للوسطاء لكن الوساطة مقصورة على المواطنين التايلانديين، والأدوار القانونية المتاحة للأجانب بتصريح عمل، وحصة 49% في مباني الكوندو والإيجار طويل الأجل (leasehold)، وبانكوك وبوكيت وباتايا وكو ساموي، وتكاليف نقل الملكية، والعمولة.
لم تبدأ بعد
ابدأ الدرس 1 ← - 1 مهنة الوكيل العقاري في تايلاندافهم ما يفعله الوكيل في تايلاند، ولماذا لا توجد رخصة لكن دور الوكيل مقصور على المواطنين التايلانديين، وما الأدوار القانونية المتاحة للأجانب، ومن يوظّف، وكيف يعمل الأجر، وكيف تبدو السنة الأولى بواقعية. 7 دقائق
- 2 من يمكنه العمل كوكيل في تايلاند: القاعدة الخاصة بالأجانباعرف لماذا أعمال الوكالة مقصورة على المواطنين التايلانديين بموجب قائمة وزارة العمل لعام 2020، وما الأدوار القانونية التي يمكن للأجنبي شغلها، وكيف تعمل تأشيرة Non-B وتصريح العمل، والعقوبات على العمل غير القانوني، وأساسيات الضرائب والضمان الاجتماعي. 9 دقائق
- 3 الوكالات والجمعيات في تايلاند: لا رخصة، لكن قواعد حقيقيةتعرّف على سبب عدم وجود رخصة للوسطاء في تايلاند، وكيف تُؤسَّس الوكالة كشركة تايلاندية، وما معنى Foreign Business Act وحد 49%، ولماذا تتعرض هياكل الملكية بالواجهة للملاحقة في 2026، وما الذي تضيفه TREBA وREBA-ES وCIPS وشهادات البوابات العقارية. 9 دقائق
- 4 القواعد التي تتبعها كل يوم في تايلاندطبّق القواعد اليومية للعمل العقاري في تايلاند، من اتفاقية العمولة المكتوبة والإعلان الصادق عن الحصص وعقود الإيجار إلى عقد الكوندو الموحد، ونموذج FET، وواجبات مكافحة غسل الأموال، وفحوص الملكية بالواجهة لعام 2026. 10 دقائق
- 5 اعرف السوق التايلاندية: أربع مناطق، والمشترون الأجانب، وقواعد التملكصِف بانكوك وباتايا وبوكيت وكو ساموي من منظور الوكلاء ببيانات REIC لعامي 2025 و2026، واعرف من يشتري وأين، واشرح حصة 49% في مباني الكوندو، وحظر تملّك الأراضي، والإيجار لمدة 30 عامًا، ووضع مقترحات 2024. 9 دقائق
- 6 صفقة من البداية إلى النهاية في تايلاندتتبّع بيع شقة كوندو في كل خطوة، من الحجز واتفاقية البيع إلى نموذج FET ونقل الملكية في دائرة الأراضي، مع رسوم النقل البالغة 2%، وضريبة الأعمال الخاصة (Specific Business Tax)، ورسم الدمغة، والضريبة المقتطعة، وأمثلة محسوبة بالبات، ومراحل الدفع في البيع على الخارطة. 12 دقيقة
- 7 أول 90 يومًا لك في العقارات في تايلاندخطّط لأشهرك الثلاثة الأولى في تايلاند بمسارين، أحدهما للوكلاء التايلانديين والآخر للأجانب في أدوار قانونية، مع أهم طرق إيجاد الملّاك والمشترين، والبوابات العقارية، والروتين اليومي، والأدوات، والأخطاء التي يجب تجنّبها. 8 دقائق
- 8 المال وتطوير مسارك المهني في تايلانداحسب العمولة وحصتك في صفقات تايلاندية حقيقية بالبات، وقارن بين الأدوار بالعمولة فقط، وبالراتب الأساسي مع العمولة، وبالراتب، واعرف الحد الأدنى للراتب والضمان الاجتماعي للموظفين الأجانب، واختر صاحب العمل، وخطّط لخطواتك التالية. 10 دقائق
- الاختبار النهائيحتى 30 سؤالًا من تمارين تايلاند، مصحّحة مع المصادر. 15 دقيقة
CloserPass منصة مستقلة وغير تابعة لأي جهة حكومية. تتبع الدورات القواعد الرسمية كما تم التحقق منها في التاريخ المذكور في كل درس؛ والقواعد تتغير، لذا تأكد دائمًا من المصدر الرسمي.