Casablanca-য় আপনার এক বন্ধু আগামী মাসে ক্রেতাদের অ্যাপার্টমেন্ট দেখানো শুরু করতে চান। একজন এজেন্ট কাজ শুরুর আগে মরক্কোর আইনে কোন অফিশিয়াল অনুমতি লাগে?

1. পরীক্ষার পরে আবাসন মন্ত্রণালয়ের দেওয়া একটি ব্রোকার কার্ড
2. ANCFCC ভূমি রেজিস্ট্রির একটি লাইসেন্স
3. কোনোটাই নয়: এজেন্টদের জন্য কোনো লাইসেন্স, পেশাগত কার্ড বা প্রবেশ পরীক্ষা নেই
4. Chamber of Notaries-এ নিবন্ধন

একজন ক্লায়েন্ট আপনাকে রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের মর্যাদা বিষয়ক খসড়া আইন 36.17 নিয়ে জিজ্ঞাসা করছেন। অক্টোবর 2026 পর্যন্ত এর অবস্থা কী?

1. 2014 সালে দাখিল এবং 2017 সালে সরকারের সাধারণ সচিবালয়ে পাঠানো, কিন্তু এখনো পাস হয়নি
2. 2023 সালে পাস এবং জানুয়ারি 2025 থেকে কার্যকর
3. 2017 সালে প্রত্যাহার করে একটি মন্ত্রণালয়ের আদেশ দিয়ে প্রতিস্থাপিত
4. পাইলট হিসেবে শুধু Casablanca-র জন্য পাস

খসড়া আইন 36.17 লেখা অনুযায়ী পাস হলে, কেউ এজেন্ট হিসেবে কাজ করতে চাইলে এটি কোন প্রবেশ শর্ত নির্ধারণ করত?

1. বিশ্ববিদ্যালয়ের মাস্টার্স ডিগ্রি ও একটি ব্যাংক গ্যারান্টি
2. একটি আঞ্চলিক চেম্বারের সদস্যপদ ও দুই বছরের ইন্টার্নশিপ
3. মরক্কান নাগরিকত্ব ও MAD 1,000,000 কোম্পানি মূলধন
4. পরিষ্কার অপরাধ রেকর্ড, সাথে Bac+2 ডিপ্লোমা বা পাঁচ বছরের অভিজ্ঞতা

একজন স্প্যানিশ ব্রোকার Tangier-এ এসে ম্যানেজার ও শেয়ারহোল্ডার হিসেবে নিজের এজেন্সি খোলেন। সেখানে কাজ করতে কি তার ANAPEC সার্টিফিকেট লাগবে?

1. হ্যাঁ, মরক্কোতে কাজ করা প্রত্যেক বিদেশির এটি লাগে
2. না, ম্যানেজার, অংশীদার ও শেয়ারহোল্ডাররা অব্যাহতিপ্রাপ্তদের মধ্যে পড়েন
3. শুধু এজেন্সিতে পাঁচজনের বেশি কর্মী থাকলে
4. হ্যাঁ, যদি না তিনি এজেন্সির ব্যবসায়িক কর আগাম দেন

Rabat-এর একটি এজেন্সি একজন বেলজিয়ান এজেন্টকে কর্মচারী হিসেবে নিয়োগ দেয়। তার চাকরির চুক্তি কখন থেকে আইনিভাবে কার্যকর হয়?

1. যেদিন দুই পক্ষ সই করে সেদিন থেকে
2. অফিসে তার প্রথম দিন থেকে
3. যেদিন কর্মসংস্থান মন্ত্রণালয় TAECHIR প্ল্যাটফর্মে ভিসা দেয় সেই তারিখ থেকে
4. যেদিন তিনি রেসিডেন্স কার্ড পান সেদিন থেকে

চারজন বিদেশি Marrakech-এ বেতনভুক্ত এজেন্টের চাকরির জন্য আবেদন করেছেন। কার চুক্তি সাধারণ ANAPEC সার্টিফিকেট ছাড়াই ভিসা পেতে পারে?

1. দুই বছর আগে আসা একজন ইতালীয় এজেন্ট
2. দ্বিপাক্ষিক চুক্তির কারণে একজন তিউনিসীয় নাগরিক
3. দুবাইয়ে তিন বছরের অভিজ্ঞতাসম্পন্ন একজন ব্রিটিশ এজেন্ট
4. ট্যুরিস্ট স্ট্যাম্পে মরক্কোতে ঢোকা একজন আমেরিকান

দুবাই থেকে এসে আপনি একজন বিক্রেতার ভিলা তালিকাভুক্ত করতে Form A-র মরক্কান সমতুল্য খুঁজছেন। কী ব্যবহার করবেন?

1. আবাসন মন্ত্রণালয়ের দেওয়া অফিশিয়াল লিস্টিং ফর্ম
2. ANCFCC-তে অনলাইনে নিবন্ধিত একটি ফর্ম
3. কিছুই না: মৌখিক চুক্তিই আইনি মানদণ্ড
4. বিক্রেতার সই করা একটি লিখিত ম্যান্ডেট, কারণ কোনো অফিশিয়াল ফর্ম নেই

আপনার ক্রেতা ও বিক্রেতা একটি দামে একমত হয়েছেন। চূড়ান্ত বিক্রয় দলিল তৈরি করার অনুমতি কার নেই?

1. একজন notaire
2. রিয়েল এস্টেট এজেন্ট
3. দুজন adoul
4. মরক্কোর অন্য শহরের একজন notaire

পুরনো মেদিনার একজন বিক্রেতা আপনাকে ভূমি টাইটেলের বদলে একটি melkia দেখাচ্ছেন। এই নথি কীভাবে মালিকানা প্রমাণ করে?

1. দুজন adoul-এর রেকর্ড করা সাক্ষীদের সাক্ষ্যের মাধ্যমে, কোনো কেন্দ্রীয় রেজিস্টার ছাড়া
2. পৌরসভার সিল দেওয়া একটি নকশার মাধ্যমে
3. ANCFCC রেজিস্টারের এমন একটি এন্ট্রির মাধ্যমে যা সবার বিরুদ্ধে চূড়ান্ত
4. প্রথম মালিকের কাছ থেকে নোটারাইজড ব্যাংক ট্রান্সফারের মাধ্যমে

কোন অফিস titre foncier রাখে এবং এর ওপর প্রতিটি বিক্রি বা বন্ধক রেকর্ড করে?

1. কমিউনের নগর পরিকল্পনা অফিস
2. Office des Changes
3. conservation foncière, যা ANCFCC-এর অংশ
4. প্রথম দৃষ্টান্তের আদালত

আপনার ক্রেতা melkia-র অধীনে থাকা একটি বাড়ি পছন্দ করেছেন এবং বিক্রির পরে নিবন্ধন করার পরিকল্পনা করছেন। এই নিবন্ধনে সাধারণত কত সময় লাগে?

1. প্রায় দুই সপ্তাহ
2. তিন থেকে ছয় মাস
3. ঠিক পাঁচ বছর
4. অঞ্চল ও ফাইলভেদে গড়ে 12 থেকে 36 মাস

একটি লিস্টিংয়ে লেখা আছে প্লটটি একটি réquisition d'immatriculation-এর আওতায়। এটি আপনাকে কী বলে?

1. জমি নিবন্ধনের আবেদন দাখিল হয়েছে, কিন্তু টাইটেল এখনো জারি হয়নি
2. জমিটি চূড়ান্ত ও টাইটেলযুক্ত, কোনো প্রক্রিয়া অপেক্ষমাণ নেই
3. জমিটি একটি ব্যাংক জব্দ করেছে
4. জমিটি কৃষি হিসেবে শ্রেণিভুক্ত এবং বিদেশিদের জন্য বন্ধ

মরক্কোর অর্থপাচার প্রতিরোধ আইন 43-05 অনুযায়ী, একজন এজেন্ট কোন কর্তৃপক্ষের কাছে সন্দেহজনক লেনদেনের রিপোর্ট পাঠান?

1. Bank Al-Maghrib
2. Office des Changes
3. ANRF (Autorité Nationale du Renseignement Financier)
4. স্থানীয় থানা

জানুয়ারি 2023 থেকে কার্যকর আবাসন মন্ত্রণালয়ের আদেশ 133.23 রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ওপর কোন দায়িত্ব দেয়?

1. বছরে MAD 5,000 AML ফি দেওয়া
2. MAD 1,000,000-এর বেশি প্রতিটি ডিল পুলিশকে জানানো
3. ক্লায়েন্টের ডিপোজিট মন্ত্রণালয়ের এসক্রো অ্যাকাউন্টে রাখা
4. অশনাক্ত ব্যক্তি বা শেল কোম্পানির সাথে লেনদেন প্রত্যাখ্যান করা, এবং মন্ত্রণালয়ে বার্ষিক রিপোর্ট পাঠানো

উদাহরণের সংখ্যা: সেপ্টেম্বর 2026-এ Rabat-এর একটি ফ্ল্যাট MAD 1,200,000-এ বিক্রি হয়। ক্রেতা MAD 850,000 ব্যাংক ট্রান্সফারে এবং MAD 350,000 নগদে দেন, কোনো ব্যাংক ঋণ ছাড়া। নগদ অংশের জন্য কত অতিরিক্ত রেজিস্ট্রেশন শুল্ক বসে?

নিচের চারটি বিক্রিই অক্টোবর 2026-এ সম্পন্ন হয় এবং প্রতিটিতে কিছু নগদ আছে, কোনো ব্যাংক ঋণ নেই। কোনটি নতুন 2% নগদ সারচার্জের বাইরে?

1. MAD 100,000 নগদসহ MAD 900,000-এর একটি ফ্ল্যাট
2. MAD 50,000 নগদসহ MAD 250,000-এর একটি স্টুডিও
3. MAD 50,000 নগদসহ MAD 2,000,000-এর একটি ভিলা
4. 10% নগদসহ MAD 400,000-এর একটি ফ্ল্যাট

আপনার বিক্রেতা প্যারিসে থাকেন এবং চান তার ভাই পাওয়ার অব অ্যাটর্নির মাধ্যমে Marrakech-এ বিক্রিতে সই করুক। 1 জুন 2026 থেকে (Law 31.18) কী বদলেছে?

1. পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আগে প্রথম দৃষ্টান্তের আদালতে নিবন্ধিত হতে হবে, নইলে বিক্রির জন্য এটি অকার্যকর
2. প্রপার্টি বিক্রিতে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আর গ্রহণ করা হয় না
3. পাওয়ার অব অ্যাটর্নিতে শুধু এজেন্টের সিল লাগলেই হয়
4. শুধু মরক্কান কনস্যুলেটে সই করা পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বৈধ, আর কোনো ধাপ ছাড়াই

উদাহরণের সংখ্যা: আপনার ক্রেতা Casablanca-য় MAD 1,500,000-এ একটি রিসেল অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। নির্মিত প্রপার্টির সাধারণ হারে তিনি কত রেজিস্ট্রেশন শুল্ক দেন?

উদাহরণের সংখ্যা: Rabat-এর একটি টাইটেলযুক্ত ফ্ল্যাট MAD 2,000,000-এ বিক্রি হয়। ক্রেতা কত ভূমি রেজিস্ট্রি (conservation foncière) ফি দেন?

উদাহরণের সংখ্যা: একজন বিনিয়োগকারী Tangier-এ একটি ভাড়া দেওয়া ফ্ল্যাট (তার প্রধান বাসস্থান নয়) MAD 1,900,000-এ বিক্রি করেন। ক্রয়মূল্য ও অনুমোদিত খরচ বাদ দেওয়ার পর তার নেট লাভ MAD 100,000। তিনি কত প্রপার্টি লাভ কর (TPI) দেন?

একজন ফরাসি ক্লায়েন্ট জলপাই চাষের জন্য Marrakech-এর বাইরে বাগানসহ একটি খামার কিনতে চান। তাকে কী বলবেন?

1. বিদেশিরা কোনো শর্ত ছাড়াই যেকোনো জমি কিনতে পারেন
2. রেসিডেন্স কার্ড পেলেই তিনি এটি কিনতে পারবেন
3. ফ্ল্যাট ও ভিলার মতো নয়, কৃষিজমি সাধারণত বিদেশিদের জন্য বন্ধ
4. তিনি বৈদেশিক মুদ্রায় পরিশোধ করেছেন তা নিশ্চিত করতে শুধু একজন notaire লাগবে

একজন জার্মান ক্রেতা জানতে চান Marrakech-এর রিয়াদ পুনরায় বিক্রি করলে তিনি টাকা দেশে পাঠাতে পারবেন কিনা। মূল শর্ত কী?

1. তাকে অন্তত দশ বছর রিয়াদটি রাখতে হবে
2. তাকে বিক্রির অর্ধেক টাকা মরক্কোতে পুনর্বিনিয়োগ করতে হবে
3. বিদেশি মালিকদের জন্য বিদেশে টাকা পাঠানো কখনো অনুমোদিত নয়
4. কেনাকাটা বৈদেশিক মুদ্রায় অর্থায়িত হতে হবে, এবং বিক্রয় দলিল ও কর রসিদের সাথে প্রমাণ রাখতে হবে

কেন্দ্রীয় Casablanca-র বড় নতুন নগর এলাকা Casa Anfa নির্মিত হচ্ছে কোন জায়গায়:

1. পুরনো Casa-Port রেল ইয়ার্ড
2. সাবেক Anfa বিমানবন্দর
3. Mohammedia-র কাছে শুকিয়ে ফেলা একটি লবণাক্ত জলাভূমি
4. সাবেক Sidi Maarouf শিল্প এলাকা

ReaConsult-এর 2026-এর মাঝামাঝি অনুমান অনুযায়ী Casablanca-র কোন এলাকায় প্রতি বর্গমিটারে অ্যাপার্টমেন্টের দাম সবচেয়ে বেশি?

1. Maarif
2. Bouskoura
3. Gauthier
4. Anfa Supérieur ও Ain Diab

Casablanca-য় কাজ করা একটি তরুণ পরিবার মাঝারি বাজেটে বাগানসহ একটি ভিলা বা গেটেড প্রকল্পে বাড়ি চায়। কোন এলাকাগুলো সবচেয়ে উপযুক্ত?

1. দক্ষিণের শহরতলি Bouskoura ও Dar Bouazza
2. Corniche-এর Ain Diab
3. Casablanca Finance City
4. বন্দরের কাছের পুরনো মেদিনা

Zenata ইকো-সিটি কোথায়?

1. Casablanca-র দক্ষিণে, Mohammed V বিমানবন্দরের পাশে
2. Rabat ও Salé-র মাঝে Bouregreg উপত্যকায়
3. Casablanca ও Mohammedia-র মাঝে উপকূলে
4. Tangier-এর পূর্বে, Tanger Med-এর কাছে

Casablanca Finance City (CFC) কেন Anfa ও Racine-এর মতো এলাকায় বিদেশি এক্সিকিউটিভদের ভাড়ার চাহিদা তৈরি করে?

1. CFC-র কর্মীরা রাষ্ট্রের কাছ থেকে বিনামূল্যে আবাসন পান
2. CFC কোম্পানিগুলো সাধারণ ANAPEC সার্টিফিকেট ছাড়াই বিদেশি কর্মী নিতে পারে
3. CFC-র ভেতরে বিদেশিরা শুধু ভাড়া নিতে পারেন, কিনতে পারেন না
4. CFC-র কর্মীরা ভাড়ার ওপর কোনো আয়কর দেন না

2030 বিশ্বকাপের জন্য নির্মিত Grand Stade Hassan II কোথায় অবস্থিত:

1. Benslimane-এ, Casablanca থেকে প্রায় 38 km দূরে, 115,000 আসন
2. Casablanca Corniche-এর Ain Diab-এ, 68,000 আসন
3. Rabat-এর নদীর ওপারে Salé-তে, 75,500 আসন
4. Mohammed V বিমানবন্দরের পাশে, 45,000 আসন

এপ্রিল 2026-এ উদ্বোধন করা কোন স্থাপনা এখন Rabat ও Salé-র মাঝের Bouregreg উপত্যকায় প্রাধান্য বিস্তার করছে?

1. Hassan Tower
2. Casablanca Twin Center
3. Mohammed VI Tower, প্রায় 250 m উঁচু
4. Kasbah of the Udayas

একজন কূটনীতিক Rabat-এর দূতাবাস ও ভিলা এলাকায় একটি বড় বাড়ি চান, এবং বাজেট কোনো সমস্যা নয়। ReaConsult-এর 2026 ব্যারোমিটারে সবচেয়ে ব্যয়বহুল কোন এলাকাটি প্রথমে দেখাবেন?

1. Yacoub El Mansour
2. L'Océan
3. Temara
4. Souissi

Rabat-এ কাজ করা একজন প্রথমবারের ক্রেতার বাজেট MAD 700,000-এর কম এবং তিনি সরকারের সরাসরি আবাসন সহায়তা পেতে চান। কোথায় খোঁজা সবচেয়ে বাস্তবসম্মত?

1. রাজধানীর দক্ষিণে Temara
2. Haut Agdal
3. Hay Riad
4. Bouregreg মেরিনা

2011 সালে চালু হওয়া Rabat-Salé ট্রামওয়ে ও Hassan II সেতু রাজধানীর প্রপার্টিতে কী পরিবর্তন এনেছে?

1. এগুলো Rabat-কে Casablanca বিমানবন্দরের সাথে যুক্ত করেছে
2. এগুলো Bouregreg নদীর ওপর দিয়ে Rabat ও Salé-কে যুক্ত করেছে, Salé-কে Rabat-এর কর্মকেন্দ্রের কাছে এনেছে
3. এগুলো প্রথমবারের মতো Harhoura উপকূলকে নির্মাণের জন্য খুলে দিয়েছে
4. এগুলো Rabat ও Kenitra-র মাঝের হাই-স্পিড ট্রেনের জায়গা নিয়েছে

অফিশিয়াল মূল্যসূচক (Bank Al-Maghrib ও ANCFCC) অনুযায়ী Q2 2026-এ বড় চারটি শহরের মধ্যে কোনটিতে প্রপার্টি লেনদেন আগের প্রান্তিকের তুলনায় সবচেয়ে বেশি বেড়েছে?

1. Casablanca, +4.4%
2. Tangier, +11.5%
3. Rabat, +61.2%
4. Marrakech, +18.3%

Marrakech-এ কোন এলাকাটি প্রটেক্টোরেটের সময় ফরাসিদের তৈরি "Ville Nouvelle", যা এখন দোকান, অফিস ও ক্যাফের আধুনিক শহরকেন্দ্র?

1. Mellah
2. Gueliz
3. Palmeraie
4. Targa

একটি ফরাসি দম্পতি কেন্দ্রীয় Marrakech-এর ভিড় থেকে দূরে বড় বাগান ও কাছে গলফসহ একটি ভিলা চান। কোন এলাকার পরামর্শ দেবেন?

1. Medina
2. Gueliz
3. Hivernage
4. Palmeraie, Amelkis ও Royal Palm-এর মতো এস্টেটসহ

একজন ক্লায়েন্ট হলিডে রেন্টাল হিসেবে চালানোর জন্য Marrakech-এর মেদিনায় একটি রিয়াদ কিনতে চান। দুটি মূল যাচাই কী?

1. টাইটেল (অনেক রিয়াদ টাইটেলবিহীন melkia) এবং Law 80-14-এর পর্যটন আবাসন লাইসেন্স
2. একটি RERA পারমিট ও দুবাই ধাঁচের Ejari
3. VEFA গ্যারান্টি ও হস্তান্তরের 20% পেমেন্ট
4. শুধু প্রতি বর্গমিটারের দাম, কারণ মেদিনার সব রিয়াদ টাইটেলযুক্ত

Knight Frank (2026) অনুযায়ী Marrakech-এর প্রাইম বাড়ির বিদেশি চাহিদায় কোন জাতীয়তাগুলো এগিয়ে?

1. চীনা, রুশ ও ভারতীয়
2. সৌদি, আমিরাতি ও কাতারি
3. ফরাসি, ব্রিটিশ ও বেলজিয়ান
4. জার্মান, ডাচ ও স্প্যানিশ

Knight Frank-এর মে 2026 রিপোর্টে Marrakech-এর প্রাইম বাড়ির দাম প্রতি বর্গমিটার মোটামুটি কত ধরা হয়েছে?

1. EUR 1,500 to 2,500
2. EUR 5,500 to 7,000
3. EUR 12,000 to 15,000
4. EUR 3,200 to 3,700

একজন বিনিয়োগকারী স্বল্পমেয়াদি ভাড়ার জন্য কেন্দ্রীয় Marrakech-এ হোটেল, রেস্তোরাঁ ও নাইটলাইফের কাছে, মেদিনার দেয়ালের ঠিক বাইরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট চান। কোন এলাকা উপযুক্ত?

1. Hivernage
2. Tamansourt
3. Route de l'Ourika
4. Targa

আফ্রিকার প্রথম হাই-স্পিড ট্রেন Al Boraq নভেম্বর 2018-এ চালু হয়। এটি কোন যাত্রা প্রায় 4h45 থেকে প্রায় 2h10-এ নামিয়ে এনেছে?

1. Casablanca থেকে Marrakech
2. Rabat থেকে Fès
3. Tangier থেকে Casablanca
4. Tangier থেকে Tetouan

2025 সালে Tanger Med একটি রেকর্ড পরিমাণ সামলেছে, যা কর্মী ও ম্যানেজারদের কাছ থেকে Tangier-এর আবাসন চাহিদার বড় অংশ ব্যাখ্যা করে। মোটামুটি কতগুলো কনটেইনার ছিল?

1. 1.1 মিলিয়ন TEU
2. 3.2 মিলিয়ন TEU
3. 25 মিলিয়ন TEU
4. 11.1 মিলিয়ন TEU

একজন ক্রেতা আটলান্টিক ও ভূমধ্যসাগর যেখানে মেলে তার কাছে, Tangier-এর প্রায় 14 km পশ্চিমে, বিখ্যাত বাতিঘরের পাশে একটি ভিলা চান। এটি কোন এলাকা?

1. Malabata
2. Cap Spartel
3. Beni Makada
4. Gzenaya

ReaConsult উল্লেখ করেছে যে Tangier-এ প্রবাসী মরক্কানদের (MRE) কাছ থেকে আবাসিক ও হলিডে চাহিদা জোরালো। এই ক্রেতারা মূলত কোথায় থাকেন?

1. বেলজিয়াম, নেদারল্যান্ডস ও জার্মানি
2. যুক্তরাষ্ট্র ও কানাডা
3. UAE ও সৌদি আরব
4. ইতালি ও পর্তুগাল

মরক্কো স্পেন ও পর্তুগালের সাথে 2030 বিশ্বকাপের যৌথ আয়োজক। কোন তালিকায় মরক্কোর ছয়টি আয়োজক শহর আছে?

1. Casablanca, Rabat, Tangier, Marrakech, Agadir, Oujda
2. Casablanca, Rabat, Tangier, Marrakech, Fès, Meknès
3. Casablanca, Rabat, Tetouan, Marrakech, Agadir, Fès
4. Casablanca, Rabat, Tangier, Marrakech, Agadir, Fès

Yakeey-র Agadir মূল্য ম্যাপে এই এলাকাগুলোর মধ্যে কোনটিতে প্রতি বর্গমিটারে অ্যাপার্টমেন্টের আনুমানিক দাম সবচেয়ে বেশি?

1. Tilila
2. Dakhla
3. Founty
4. Anza

2025 সালে Agadir গন্তব্যের হোটেল রাত্রিযাপনের কত অংশ Taghazout Bay পেয়েছে?

1. প্রায় 17%
2. প্রায় 5%
3. প্রায় 35%
4. প্রায় 50%

Global Property Guide অনুযায়ী Agadir-এ একটি সাধারণ দুই বেডরুমের দাম USD 128,900 এবং মাসিক ভাড়া USD 570। গ্রস ইল্ড কত?

1. প্রায় 3.2%
2. প্রায় 4.2%
3. প্রায় 6.8%
4. প্রায় 5.3%

Grand Stade d'Agadir (Adrar) 2030 বিশ্বকাপের একটি ভেন্যু। দ্বিতীয় ফেজের কাজের পর এর কত ধারণক্ষমতার পরিকল্পনা আছে?

1. 35,000 আসন
2. 46,000 আসন
3. 60,000 আসন
4. 75,500 আসন

Q1 2026-এ Agadir-এ লেনদেন আগের প্রান্তিকের তুলনায় 51.4% কমেছে, অথচ দাম বদলেছে মাত্র -0.3%। একজন ক্রেতাকে বোঝানোর সবচেয়ে সঠিক উপায় কোনটি?

1. দাম ধসে পড়েছে, তাই আরও 30% পতনের জন্য অপেক্ষা করুন
2. বিক্রি ও দাম দুটোই দ্বিগুণ হয়েছে
3. মার্কেটে লেনদেনের পরিমাণ কমেছে কিন্তু মূল্য টিকে আছে, তাই দর কষাকষির সুযোগ থাকতে পারে
4. তথ্য কিছুই দেখায় না, কারণ Agadir সূচকের আওতায় নেই

ReaConsult অনুযায়ী কোন বিদেশি ক্লায়েন্ট গোষ্ঠী মূলত Agadir-এর মৌসুমি ভাড়ার মার্কেট চালায়?

1. ফ্রান্স, জার্মানি, স্ক্যান্ডিনেভিয়া ও ব্রিটেনের শীতকালীন পর্যটক
2. শুধু গ্রীষ্মের ছুটিতে আসা উপসাগরীয় পরিবার
3. চীনা শিল্পশ্রমিক
4. মার্কিন ক্রুজ যাত্রী

Yakeey-র অনুমান অনুযায়ী (Founty প্রতি বর্গমিটার প্রায় MAD 13,928, Tilila প্রতি বর্গমিটার প্রায় MAD 6,997), Tilila-র তুলনায় Founty-তে 75 বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত বেশি?

1. প্রায় MAD 250,000
2. প্রায় MAD 1,045,000
3. প্রায় MAD 380,000
4. প্রায় MAD 520,000

Le360 অনুযায়ী 2025 সালে Agadir-এর হোটেলগুলোর প্রধান উৎস মার্কেট কোনগুলো ছিল?

1. জার্মান, ইতালীয় ও স্প্যানিশ
2. মরক্কান, ব্রিটিশ ও ফরাসি
3. মার্কিন, কানাডীয় ও ব্রাজিলীয়
4. সৌদি, আমিরাতি ও কাতারি

Q1 2026-এর তুলনায় Q2 2026-এর রিয়েল এস্টেট মূল্যসূচক Agadir-এর অ্যাপার্টমেন্টের জন্য কী দেখিয়েছে?

1. দাম -12%, লেনদেন -50%
2. দাম +11.1%, লেনদেন +48.4%
3. দাম +0.9%, লেনদেন +32.3%
4. দাম -4.4%, লেনদেন -2.8%

মে 2026-এ Marrakech থেকে Agadir হাই-স্পিড রেললাইনের অবস্থা কী ছিল?

1. সমীক্ষা শেষ, খরচ প্রায় MAD 55 বিলিয়ন, অর্থায়ন এখনো খোঁজা হচ্ছে
2. ইতিমধ্যে যাত্রীদের জন্য চালু
3. সরকার বাতিল করেছে
4. নির্মাণাধীন, 2027 সালে চালুর তারিখ

Yakeey-র Fes মূল্য ম্যাপে কোন এলাকায় প্রতি বর্গমিটারে অ্যাপার্টমেন্টের আনুমানিক দাম সবচেয়ে বেশি?

1. Narjiss
2. Ville Nouvelle
3. Zouagha
4. Menzeh Saiss

সংস্কার করা Fes স্টেডিয়াম জুন 2025-এ আবার খোলার সময় এর ধারণক্ষমতা কত ছিল?

1. 75,500 আসন
2. 46,000 আসন
3. 20,000 আসন
4. 35,000 আসন

Q1 2026-এ Fes-এর কোন সেগমেন্টে বিক্রি সবচেয়ে বেশি কমেছে?

1. বাড়ি, লেনদেন প্রায় 70% কম
2. অ্যাপার্টমেন্ট, লেনদেন 50% বেশি
3. অফিস, দাম 20% কম
4. ভিলা, দাম 15% বেশি

একজন ক্লায়েন্ট Fes মেদিনায় একটি রিয়াদ চান। ReaConsult অনুযায়ী 2026 সালের আনুমানিক দামের পরিসর ও মূল আইনি ঝুঁকি কী?

1. প্রতি বর্গমিটার MAD 30,000 থেকে 40,000, কোনো আইনি ঝুঁকি নেই
2. প্রতি বর্গমিটার MAD 1,000 থেকে 2,000, ভাড়া নিয়ন্ত্রণের ঝুঁকি
3. প্রতি বর্গমিটার MAD 5,000 থেকে 14,000, প্রথাগত melkia টাইটেলের ঝুঁকি
4. প্রতি বর্গমিটার একদর MAD 20,000, বিদেশি মালিকানা নিষেধাজ্ঞার ঝুঁকি

Yakeey-র প্রতি বর্গমিটার প্রায় MAD 7,844 অনুমান ধরে Fes Ville Nouvelle-এ 90 বর্গমিটারের একটি অ্যাপার্টমেন্টের আনুমানিক মূল্য কত?

1. প্রায় MAD 430,000
2. প্রায় MAD 706,000
3. প্রায় MAD 1,250,000
4. প্রায় MAD 920,000

2025 সালে Fes শহরে কতগুলো হোটেল রাত্রিযাপন রেকর্ড হয়েছে?

1. প্রায় 6.3 মিলিয়ন
2. প্রায় 400,000
3. প্রায় 3.5 মিলিয়ন
4. প্রায় 1.67 মিলিয়ন

Yakeey Route Immouzere-এ ভিলা প্রতি বর্গমিটার প্রায় MAD 8,940 এবং Hay Atlas-এ প্রতি বর্গমিটার প্রায় MAD 6,293 ধরেছে। 250 বর্গমিটারের একটি ভিলায় দামের পার্থক্য কত?

1. প্রায় MAD 265,000
2. প্রায় MAD 1,573,000
3. প্রায় MAD 662,000
4. প্রায় MAD 2,235,000

সেপ্টেম্বর 2025-এর শেষ পর্যন্ত Fes-Meknes অঞ্চলে কত বিনিয়োগ অনুমোদিত হয়েছিল?

1. প্রায় MAD 16.7 বিলিয়ন, 2024-এর তুলনায় 91% বেশি, প্রত্যাশিত 16,453টি চাকরিসহ
2. প্রায় MAD 1.2 বিলিয়ন, 10% কম
3. প্রায় MAD 55 বিলিয়ন, সবটাই পর্যটনে
4. প্রায় MAD 300 মিলিয়ন, বেশিরভাগ আবাসনে

2025 সালে Fes-Saiss বিমানবন্দরে যাত্রী পরিবহন কীভাবে বদলেছে?

1. 11% বেড়ে 3.5 মিলিয়ন
2. সামান্য কমেছে, 1.34%, প্রায় 1.92 মিলিয়নে
3. দ্বিগুণ হয়ে 4 মিলিয়ন
4. 25% বেড়ে 2.5 মিলিয়ন

Fes মেদিনা পুনর্বাসন কর্মসূচি সম্পর্কে কোন বক্তব্যটি সঠিক?

1. এটি 2015 সালে বাতিল হয়েছিল
2. এতে MAD 55 বিলিয়ন খরচ হয়েছে এবং বাসিন্দাদের মেদিনা থেকে সরিয়ে দেওয়া হয়েছে
3. এটি শুধু মসজিদ সংস্কার করেছে, আবাসন নয়
4. 2010 থেকে 2025 সালে প্রায় MAD 3 বিলিয়ন বিনিয়োগ হয়েছে এবং ঝুঁকিপূর্ণ 4,671টি ভবন সংস্কার করা হয়েছে

মরক্কোতে বাড়ির অফ-প্ল্যান বিক্রি (VEFA) কোন আইনি পাঠ দ্বারা পরিচালিত?

1. Law 67-12, 2016 সালে সংশোধিত
2. পাওয়ার অব অ্যাটর্নি বিষয়ক Law 31.18
3. দায় ও চুক্তি বিধির ভেতরে Law 44-00, Law 107-12 দিয়ে সংশোধিত
4. পর্যটন আবাসন বিষয়ক Law 80-14

Tangier-এর একজন ডেভেলপার একটি নতুন টাওয়ারের জন্য VEFA রিজার্ভেশন চুক্তি নেওয়া শুরু করতে চান। কোনো রিজার্ভেশন চুক্তি বৈধ হওয়ার আগে তার কী থাকতে হবে?

1. প্রকল্পের বিল্ডিং পারমিট
2. অকুপেন্সি পারমিট (permis d'habiter)
3. নিচতলার সম্পন্ন ভিত্তি
4. 30% ইউনিট কভার করে এমন সই করা রিজার্ভেশন

Law 107-12-এর পর থেকে কার্যকর VEFA পাঠ অনুযায়ী, প্রাথমিক বিক্রয় চুক্তি (contrat préliminaire) কখন থেকে সই করা যায়?

1. শুধু নিচতলার ভিত্তি শেষ হলে
2. শুধু কাঠামোগত কাজ (gros oeuvre) শেষ হলে
3. শুধু ডেভেলপার অর্ধেক ইউনিট বিক্রি করলে
4. বিল্ডিং পারমিট পাওয়ার সাথে সাথেই

মরক্কোতে কে একটি বৈধ VEFA প্রাথমিক চুক্তি তৈরি করতে পারেন?

1. ডেভেলপারের সেলস অফিস, নিজস্ব লেটারহেডে
2. একজন নোটারি বা দুজন adoul, অথেনটিক দলিল হিসেবে
3. সই করা ম্যান্ডেট থাকা যেকোনো রিয়েল এস্টেট এজেন্ট
4. শুধু ভূমি রেজিস্ট্রি (conservation foncière)

উদাহরণের সংখ্যা: Casablanca-র একটি ফ্ল্যাট অফ-প্ল্যানে MAD 1,200,000-এ বিক্রি হয় এবং ক্রেতা একটি VEFA রিজার্ভেশন চুক্তিতে সই করেন। সেই সইয়ের সময় ডেভেলপার সর্বোচ্চ কত চাইতে পারেন (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: Rabat-এ একটি অফ-প্ল্যান ফ্ল্যাটের দাম MAD 1,500,000। ক্রেতা একটি রিজার্ভেশন চুক্তি, তারপর একটি প্রাথমিক চুক্তিতে সই করেছেন, এবং এখন কাজ শুরু হয়েছে। আইনি সূচি অনুযায়ী এই পর্যায়ে তিনি সর্বোচ্চ মোট কত পরিশোধ করে থাকতে পারেন (MAD-এ)?

আইনি VEFA পেমেন্ট সূচিতে দামের 60% তিনটি নির্মাণ ধাপে ভাগ করা হয়। কোন তিনটি?

1. খনন, ভিত্তি, ছাদ
2. নিচতলার ভিত্তি, পুরো ভবনের কাঠামোগত কাজ, ফিনিশিং কাজ এবং অকুপেন্সি পারমিট বা কনফর্মিটি সার্টিফিকেট
3. ভবনের তলাগুলোর প্রতি এক-তৃতীয়াংশ
4. পারমিট, কাঠামোগত কাজ, চাবি হস্তান্তর

উদাহরণের সংখ্যা: আইনি সূচি অনুসরণ করা একটি VEFA চুক্তিতে Marrakech-এর একটি ভিলা অফ-প্ল্যানে MAD 2,000,000-এ কেনা হয়েছে। চূড়ান্ত চুক্তি ও চাবি হস্তান্তরের সময় কত বাকি থাকে (MAD-এ)?

VEFA রিজার্ভেশন চুক্তিতে সইয়ের দশ দিন পরে আপনার ক্লায়েন্ট মত বদলেছেন। আইন তাকে কী দেয়?

1. কিছুই না: চুক্তি সই হলে অগ্রিম হারিয়ে যায়
2. আংশিক ফেরত, 15% ক্ষতিপূরণ বাদে
3. শুধু ডেভেলপার অন্য ক্রেতা পেলে ফেরত
4. তিনি সইয়ের এক মাসের মধ্যে প্রত্যাহার করতে পারেন এবং ডেভেলপারকে 7 দিনের মধ্যে পুরো টাকা ফেরত দিতে হবে

একটি সেলস অফিস কোনো রিজার্ভেশন বা প্রাথমিক চুক্তি ছাড়া, একটি সাধারণ 'bon de réservation' রসিদের বিনিময়ে আপনার ক্লায়েন্টের কাছে MAD 50,000-এর চেক চাইছে। সঠিক পরামর্শ কী?

1. পরিশোধ করবেন না: সঠিক রিজার্ভেশন বা প্রাথমিক চুক্তির আগে করা পেমেন্ট VEFA আইনে বাতিল, এবং একটি রসিদ প্রায় কোনো সুরক্ষাই দেয় না
2. পরিশোধ করুন, কারণ রসিদের মূল্য রিজার্ভেশন চুক্তির সমান
3. বরং নগদে দিন, যাতে টাকার হিসাব না থাকে
4. পরিশোধ করুন, যতক্ষণ পরিমাণ দামের 10%-এর নিচে থাকে

প্রাথমিক চুক্তি সইয়ের পরে একজন বেসরকারি ডেভেলপারকে ক্রেতার জন্য কী ব্যবস্থা করতে হয়?

1. সম্পন্ন ইউনিটের ওপর একটি ভাড়ার গ্যারান্টি
2. ক্রেতার নামে একটি জীবন বিমা পলিসি
3. কাজের জন্য একটি কমপ্লিশন গ্যারান্টি, অথবা পরিশোধিত কিস্তি ফেরত দেওয়ার গ্যারান্টি
4. ডেভেলপারের প্রধান কার্যালয়ের ওপর একটি বন্ধক

একজন ক্লায়েন্ট যাচাই করতে চান যে ডেভেলপার সত্যিই অফ-প্ল্যান প্রকল্পের জমি নিয়ন্ত্রণ করেন। কোন নথি এটি সবচেয়ে ভালো দেখায়?

1. প্রকল্পের ব্রোশিওর ও শো ফ্ল্যাট
2. ভূমি টাইটেল (titre foncier) ও conservation foncière-এ এর রেকর্ড, সাথে বিল্ডিং পারমিট
3. ডেভেলপারের Instagram পেজ
4. সেলস ম্যানেজারের একটি চিঠি

একটি টাইটেলযুক্ত প্লটে আপনার VEFA ক্রেতা দামের 50%-এর বেশি পরিশোধ করেছেন। নিজের অধিকার সুরক্ষায় তিনি ভূমি রেজিস্ট্রারকে কী রেকর্ড করতে বলতে পারেন?

1. মালিকানার পূর্ণ হস্তান্তর
2. ডেভেলপারের টাইটেল বাতিল
3. ভবনের ওপর ভাড়ার দায়
4. তার প্রাথমিক চুক্তির ভিত্তিতে একটি prénotation

চূড়ান্ত VEFA বিক্রয় চুক্তি সইয়ের আগে কোন শর্তগুলো পূরণ হতে হবে?

1. কাঠামোগত কাজ শেষ এবং দামের 80% পরিশোধিত
2. অকুপেন্সি পারমিট বা কনফর্মিটি সার্টিফিকেট জারি, আলাদা ভূমি টাইটেল তৈরি (টাইটেলযুক্ত জমির ক্ষেত্রে) এবং বাকি টাকা পরিশোধ, সাথে স্থপতির কমপ্লিশন সার্টিফিকেট
3. শুধু বাকি টাকা পরিশোধ
4. চাবি হস্তান্তর ও এক বছর বসবাস

একজন ডেভেলপার দেখছেন তিনি VEFA হস্তান্তরের তারিখ ধরতে পারবেন না। আইন অনুযায়ী তিনি কত অতিরিক্ত সময় পেতে পারেন?

1. সর্বোচ্চ 6 মাস, যদি তিনি মূল সময়সীমার অন্তত এক মাস আগে ক্রেতাকে জানান
2. সর্বোচ্চ 12 মাস, কোনো নোটিশ ছাড়াই
3. সীমাহীন সময়, যতক্ষণ কাজ চলছে
4. সর্বোচ্চ 24 মাস, ভূমি রেজিস্ট্রির অনুমোদনে

VEFA আইন অনুযায়ী কাজে দেরি করা ডেভেলপারের কাছ থেকে ক্রেতা কী ক্ষতিপূরণ দাবি করতে পারেন?

1. দামের নির্দিষ্ট 5%, হস্তান্তরের সময় পরিশোধ
2. মাসে 2%, কোনো সীমা ছাড়া
3. প্রাপ্য অর্থের মাসে 1%, বছরে সর্বোচ্চ 10%, আনুষ্ঠানিক নোটিশের এক মাস পর থেকে শুরু
4. কিছুই না, মরক্কোতে বিলম্ব জরিমানা অনুমোদিত নয়

উদাহরণের সংখ্যা: ডেভেলপার সম্মত হস্তান্তরের তারিখ (বর্ধিত সময়সহ) পার করেন এবং MAD 480,000 পরিশোধ করা ক্রেতা VEFA চুক্তি বাতিল করেন। ফেরতের ওপর তিনি কত ক্ষতিপূরণ দাবি করতে পারেন (MAD-এ)?

একজন VEFA ক্রেতা ভবন শেষ হওয়ার আগেই নিজের অবস্থান বিক্রি করতে চান। আইন কী বলে?

1. চূড়ান্ত চুক্তি নিবন্ধিত না হওয়া পর্যন্ত এটি নিষিদ্ধ
2. দুই ক্রেতার মধ্যে শুধু একটি ব্যক্তিগত চিঠি লাগে
3. ডেভেলপারকে মূল দামে ইউনিটটি ফেরত কিনতে হবে
4. তিনি রিজার্ভেশন বা প্রাথমিক চুক্তির মতো একই আনুষ্ঠানিকতায় তৃতীয় পক্ষের কাছে নিজের অধিকার হস্তান্তর করতে পারেন, এবং বিক্রেতাকে আইনিভাবে জানানো হলে তা বিক্রেতার জন্য বাধ্যতামূলক

কোন ক্রেতা মরক্কোর সরাসরি আবাসন সহায়তার (2024 থেকে 2028 কর্মসূচি) যোগ্য?

1. ভাড়া দেওয়ার জন্য দ্বিতীয় ফ্ল্যাট কেনা একজন ফরাসি বিনিয়োগকারী
2. বেলজিয়ামে বসবাসরত একজন মরক্কান যার মরক্কোতে কোনো বাড়ি নেই, যিনি প্রধান বাসস্থান হিসেবে করসহ MAD 650,000 দামের প্রথমবার বিক্রি হওয়া একটি ফ্ল্যাট কিনছেন
3. Fes-এ ইতিমধ্যে একটি ফ্ল্যাটের মালিক একজন মরক্কান, যিনি Rabat-এ দ্বিতীয়টি কিনছেন
4. MAD 400,000-এ 2015 সালে নির্মিত একটি রিসেল ফ্ল্যাট কেনা একজন মরক্কান

উদাহরণের সংখ্যা: একজন যোগ্য প্রথমবারের মরক্কান ক্রেতা করসহ MAD 450,000 দামের একটি নতুন ফ্ল্যাট কেনেন এবং রাষ্ট্রের সরাসরি আবাসন সহায়তা পান। দামের কত অংশ তাকে নিজে জোগাড় করতে হবে (MAD-এ)?

Casablanca-র প্রধান বিনিয়োগ অঞ্চলগুলোর একটি Casa Anfa কোন জায়গায় নির্মিত হচ্ছে?

1. সাবেক Casablanca বন্দরের ডক
2. সাবেক Anfa বিমানবন্দর
3. Mohammed V বিমানবন্দরের পাশের কৃষিজমি
4. Casablanca-র পুরনো মেদিনা

Casablanca থেকে প্রায় 38 km দূরের Benslimane-এর দিকে বিনিয়োগকারীরা কেন নজর রাখেন (মে 2026-এর অবস্থা)?

1. এখানে Casablanca Finance City-র দ্বিতীয় ফেজ
2. এখানেই Zenata ইকো-সিটি নির্মিত হচ্ছে
3. এখানে 115,000 আসনের Grand Stade Hassan II, যা ডিসেম্বর 2027-এ শেষ হওয়ার কথা, এবং এখানে একটি হাই-স্পিড রেল স্টেশন হবে
4. এটিকে Casablanca-Settat অঞ্চলের নতুন প্রশাসনিক রাজধানী ঘোষণা করা হয়েছে

এপ্রিল 2026-এ উদ্বোধন করা কোন স্থাপনা Rabat ও Salé-র মাঝের Bouregreg উপত্যকার কেন্দ্রবিন্দু?

1. Rabat-এর Grand Theatre
2. Prince Moulay Abdellah স্টেডিয়াম
3. Grand Stade Hassan II
4. Mohammed VI Tower, 250 মিটার ও 55 তলা

2025 সালে Tanger Med বন্দর কত কনটেইনার ট্রাফিক সামলেছে, এবং Tangier-এর একজন ব্রোকারের জন্য এটি কেন গুরুত্বপূর্ণ?

1. প্রায় 11.1 মিলিয়ন TEU, 8.4% বেশি: বন্দর ও ফ্রি জোনের চাকরি কর্মী ও ম্যানেজারদের আবাসনের চাহিদা তৈরি করে
2. প্রায় 3.2 মিলিয়ন TEU, 12% কম: বন্দরটি স্পেনের কাছে জায়গা হারাচ্ছে
3. প্রায় 161 মিলিয়ন TEU, 13.3% বেশি: শহরটি ক্রুজ কেন্দ্রে পরিণত হয়েছে
4. প্রায় 1.1 মিলিয়ন TEU, স্থিতিশীল: আবাসনে বন্দরের প্রভাব সামান্য

মরক্কো স্পেন ও পর্তুগালের সাথে 2030 বিশ্বকাপের (8 জুন থেকে 21 জুলাই 2030) যৌথ আয়োজক। নিচের কোন শহরটি মরক্কোর ছয়টি আয়োজক শহরের একটি নয়?

1. Agadir
2. Fès
3. Oujda
4. Tangier

অক্টোবর 2026-এ একজন ক্লায়েন্ট বলছেন 2030 বিশ্বকাপ Casablanca-র ফ্ল্যাটের দামে লাফ নিশ্চিত করবে। কোন উত্তরটি সবচেয়ে সঠিক?

1. হ্যাঁ: AFCON 2025-এর পরে আয়োজক শহরগুলোতে দাম প্রায় 20% বেড়েছে, তাই একই হবে
2. হ্যাঁ, তবে শুধু Benslimane-এ, কারণ ফাইনাল Grand Stade Hassan II-তে নিশ্চিত
3. না: ছয় সপ্তাহের একটি টুর্নামেন্টের প্রপার্টিতে কোনো প্রভাবই নেই
4. প্রমাণিত প্রভাব হলো অবকাঠামো ও পর্যটন (AFCON 2025-এর সময় হোটেল 80% থেকে 95% পূর্ণ ছিল); কোনো গবেষণা প্রপার্টির দামে প্রভাব পরিমাপ করেনি, তাই নিশ্চিত লাফ নয়, যোগাযোগ ব্যবস্থা ও দীর্ঘমেয়াদি চাহিদা তুলে ধরুন

মে 2026-এ Kenitra থেকে Marrakech হাই-স্পিড লাইনের অবস্থা কী ছিল?

1. প্রায় 200 km, 2018 থেকে চালু
2. প্রায় 430 km, প্রায় 30% নির্মিত, চালুর লক্ষ্য সেপ্টেম্বর 2029
3. প্রায় 430 km, AFCON 2025-এর আগেই সম্পন্ন
4. Agadir পর্যন্ত প্রায় 600 km, প্রায় 50% নির্মিত

Kenitra থেকে Marrakech হাই-স্পিড লাইন চালু হলে (লক্ষ্য 2029), আজকের প্রায় 6.5 ঘণ্টার তুলনায় Tangier থেকে Marrakech যাত্রায় মোটামুটি কত সময় লাগবে?

1. প্রায় 3.5 ঘণ্টা
2. প্রায় 2 ঘণ্টা
3. প্রায় 5 ঘণ্টা
4. প্রায় 1 ঘণ্টা 20 মিনিট

Bank Al-Maghrib ও ANCFCC রিয়েল এস্টেট মূল্যসূচক অনুযায়ী Q2 2026-এ জাতীয় মার্কেট আগের বছরের তুলনায় কীভাবে বদলেছে?

1. দাম +7%, লেনদেন +0.6%
2. দাম -2.4%, লেনদেন -40.2%
3. দাম +0.7%, লেনদেন +6.3%
4. দাম +16%, লেনদেন +12%

Q1 2026-এ Q4 2025-এর তুলনায় জাতীয় মূল্যসূচক 2.4% এবং লেনদেন 40.2% কমেছে। Q2 2026-এ লেনদেন আগের প্রান্তিকের তুলনায় 11% ঘুরে দাঁড়িয়েছে। একজন ব্রোকার একজন বিনিয়োগকারীর কাছে এটি কীভাবে উপস্থাপন করবেন?

1. 2026-এর শুরুতে মার্কেট ধসে পড়েছে, তাই বিনিয়োগকারীর আরও পতনের জন্য অপেক্ষা করা উচিত
2. প্রান্তিকভিত্তিক পরিবর্তন অস্থির; Q2 2026-এর বার্ষিক তুলনা (দাম +0.7%, লেনদেন +6.3%) একটি স্থিতিশীল, ধীরে বাড়তে থাকা মার্কেট দেখায়
3. Q2-এর ঘুরে দাঁড়ানো একটি বুম প্রমাণ করে, 2026-এ দাম দুই অঙ্কে বাড়বে
4. সূচকটি শুধু Casablanca কভার করে, তাই অন্য শহর নিয়ে কিছু বলে না

মে 2026-এর রিপোর্টে Knight Frank Marrakech-এর প্রাইম আবাসিক মূল্য নিয়ে কী বলেছে?

1. প্রতি বর্গমিটার প্রায় EUR 2,300 থেকে 2,500, 2023 থেকে 5% কম
2. প্রতি বর্গমিটার প্রায় EUR 5,500 থেকে 7,000 (প্রায় EUR 6,000), 2023 থেকে প্রায় 16% বেশি
3. প্রতি বর্গমিটার প্রায় EUR 12,000, 2023 থেকে 40% বেশি
4. প্রতি বর্গমিটার প্রায় EUR 3,200, 2023 থেকে অপরিবর্তিত

Knight Frank (মে 2026) অনুযায়ী প্রাইম Marrakech প্রপার্টির ক্রেতাদের মধ্যে কোন জাতীয়তা প্রথম, এবং 2026-এ প্রাইম মূল্যে কত প্রবৃদ্ধির পূর্বাভাস?

1. যুক্তরাজ্য, প্রায় 10%
2. মধ্যপ্রাচ্য, প্রায় 3%
3. যুক্তরাষ্ট্র, প্রায় 12%
4. ফ্রান্স, প্রায় 6%

Q1 2026-এর জন্য Global Property Guide-এর গ্রস ভাড়া ইল্ড অনুযায়ী চারটি প্রধান শহরের কোনটিতে গ্রস ইল্ড সবচেয়ে কম ছিল?

1. Rabat, প্রায় 6.9%
2. Casablanca, প্রায় 8.3%
3. Marrakech, প্রায় 8.3%
4. Tangier, প্রায় 8.3%

উদাহরণের সংখ্যা: একজন বিনিয়োগকারী Tangier-এর Malabata-য় প্রতি বর্গমিটার MAD 13,000-এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন এবং মাসে প্রতি বর্গমিটার MAD 65-এ ভাড়া দিতে পারেন। গ্রস ভাড়া ইল্ড শতাংশে কত?

একজন বিনিয়োগকারী অক্টোবর 2026-এ স্বল্পমেয়াদি ভাড়ার জন্য Marrakech-এ একটি ফ্ল্যাট কিনতে চান। ব্রোকারের কোন নিয়ন্ত্রক বিষয়টি তুলে ধরা উচিত?

1. বিদেশি মালিকদের জন্য স্বল্পমেয়াদি ভাড়া নিষিদ্ধ
2. আয় করযোগ্য এবং পর্যটক ভাড়া Law 80-14-এর আওতায় পড়ে; জানুয়ারি 2026-এ সরকার বলেছে অপর্যটন এলাকায় পর্যটক ভাড়া সীমিত করার একটি ডিক্রি তৈরি হচ্ছে
3. বছরে 90 রাতের কম আয় করমুক্ত
4. টাইটেল দলিলের সাথে স্বয়ংক্রিয়ভাবে স্বল্পমেয়াদি ভাড়ার লাইসেন্স দেওয়া হয়

একজন ক্রেতা Marrakech-এর মেদিনার একটি রিয়াদ খুব পছন্দ করেছেন যা ভূমি টাইটেলের বদলে melkia (adoul দলিল)-এর অধীনে আছে। মূল কোন ঝুঁকিটি ব্যাখ্যা করবেন?

1. melkia প্রপার্টি পর্যটকদের ভাড়া দেওয়া যায় না
2. melkia প্রপার্টি শুধু মরক্কান নাগরিকদের কাছে বিক্রি করা যায়
3. কোনো কেন্দ্রীয় রেজিস্টার নেই, তাই দুবার বিক্রি ও মালিকানা নিয়ে বিরোধ সম্ভব, এবং টাইটেলে রূপান্তরে 12 থেকে 36 মাস লাগতে পারে
4. melkia প্রপার্টিতে রেজিস্ট্রেশন শুল্ক দ্বিগুণ

উদাহরণের সংখ্যা: আগস্ট 2026-এ একটি ফ্ল্যাট MAD 900,000-এ বিক্রি হয়, এবং দামের MAD 250,000 নগদে দেওয়া হয় ও দলিলে উল্লেখ করা হয় (কোনো ব্যাংক ঋণ নেই)। নগদ অংশের জন্য কত অতিরিক্ত রেজিস্ট্রেশন শুল্ক বসে?

1. MAD 0, কারণ নগদ অংশ MAD 300,000-এর কম
2. MAD 18,000
3. MAD 10,000
4. MAD 5,000

একজন অনিবাসী বিদেশি ক্রেতা পুনরায় বিক্রির সময় বিক্রয়মূল্য ও যেকোনো মূলধনী লাভ বিদেশে ফেরত পাঠাতে চান। কেনার সময় তাকে কী করতে হবে?

1. মরক্কান ব্যাংকের মাধ্যমে (বা কনভার্টিবল দিরহাম অ্যাকাউন্ট থেকে) বৈদেশিক মুদ্রায় কেনার অর্থ দিতে হবে এবং প্রমাণ রাখতে হবে
2. দিরহামে নগদ দিয়ে বিমানবন্দরে ঘোষণা করতে হবে
3. একটি মরক্কান কোম্পানির মাধ্যমে প্রপার্টি রাখতে হবে
4. কিছুই না: বিক্রির সব টাকা স্বাধীনভাবে বিদেশে পাঠানো যায়

22 সেপ্টেম্বর 2026-এ Bank Al-Maghrib নীতি সুদহার 2.25%-এ রেখেছে। Q2 2026-এর ঋণ জরিপে রিয়েল এস্টেট ঋণের গড় সুদহার কত ছিল?

1. 2.25%
2. প্রায় 3.5%
3. প্রায় 5.06%
4. প্রায় 7.3%

জানুয়ারি 2026-এ সংবাদমাধ্যমে প্রকাশিত HCP-র তথ্যে প্রায় 2.4 মিলিয়ন খালি বা সেকেন্ড হোম গণনা করা হয়, যা শহুরে আবাসনের প্রায় 30%, অথচ প্রায় 330,000 ইউনিটের আবাসন ঘাটতি রয়ে গেছে। একজন বিনিয়োগকারীর জন্য মূল শিক্ষা কী?

1. মরক্কোতে আবাসনের ঘাটতি নেই, তাই সব জায়গায় দাম কমবে
2. চাহিদা ও সরবরাহ অমিল: তারল্য ও রিসেল নির্ভর করে স্থানীয় বাজেটের মাপে দাম রাখা প্রোডাক্টের ওপর, কারণ মাঝারি মানের আবাসন উপেক্ষিত হয়েছে আর অনেক লাক্সারি ও সেকেন্ড-হোম প্রপার্টি খালি পড়ে আছে
3. খালি বাড়ি অবৈধ, তাই শিগগিরই জব্দ করে সস্তায় পুনরায় বিক্রি করা হবে
4. সেকেন্ড হোম শুধু Marrakech-এ আছে, তাই অন্য শহর নিরাপদ

উদাহরণের সংখ্যা: একজন ক্রেতা Casablanca-য় MAD 1,500,000-এ একটি সম্পন্ন অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। নির্মিত প্রপার্টিতে রেজিস্ট্রেশন শুল্ক 4%। কত রেজিস্ট্রেশন শুল্ক দিতে হবে (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: Rabat-এর একটি টাইটেলযুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট MAD 1,200,000-এ বিক্রি হয়। ভূমি রেজিস্ট্রি (ANCFCC) দামের 1.5% এবং প্রতি প্রপার্টিতে নির্দিষ্ট MAD 100 নেয়। ভূমি রেজিস্ট্রি ফি কত (MAD-এ)?

একজন ক্লায়েন্ট MAD 20,000-এ একটি ছোট টাইটেলযুক্ত স্টোররুম কেনেন। বিক্রিতে ভূমি রেজিস্ট্রি (ANCFCC) ফি নিয়ে তাকে কী বলবেন?

1. এটি সহজভাবে দামের 1.5%, অর্থাৎ MAD 300
2. ANCFCC ট্যারিফে সর্বনিম্ন MAD 500 নির্ধারিত, তাই ফি 1.5% ও MAD 100-এর হিসাবের মতো এত কম হতে পারে না
3. MAD 140,000-এর কম মূল্যের বিক্রি ভূমি রেজিস্ট্রি ফি থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত
4. MAD 50,000-এর কম মূল্যের বিক্রিতে শুধু নির্দিষ্ট MAD 100 দিতে হয়

উদাহরণের সংখ্যা: একজন ক্রেতা MAD 2,000,000-এ একটি টাইটেলযুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। নোটারি VAT সহ MAD 22,000 ফি উল্লেখ করেছেন। রেজিস্ট্রেশন শুল্ক 4% এবং ভূমি রেজিস্ট্রি 1.5% ও MAD 100 নেয়। দামের ওপর ক্রেতার মোট খরচ কত (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: MAD 1,800,000-এর একটি ফ্ল্যাটের জন্য নোটারি সব মিলিয়ে (VAT সহ) দামের 1.2% উল্লেখ করেছেন। রেজিস্ট্রেশন শুল্ক 4% এবং ভূমি রেজিস্ট্রি 1.5% ও MAD 100। ক্রেতার খরচ দামের কত শতাংশ?

উদাহরণের সংখ্যা: একজন বিক্রেতা MAD 1,800,000-এ একটি সেকেন্ডারি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করেন। আইন অনুমোদিত বাদ দেওয়ার পরে নেট করযোগ্য লাভ MAD 500,000। TPI হলো নেট লাভের 20%, বিক্রয়মূল্যের সর্বনিম্ন 3%। কত TPI দিতে হবে (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: একজন বিনিয়োগকারী MAD 2,000,000-এ একটি ফ্ল্যাট বিক্রি করেন। নেট করযোগ্য লাভ মাত্র MAD 200,000। TPI নিয়ম (নেট লাভের 20%, বিক্রয়মূল্যের সর্বনিম্ন 3%) অনুযায়ী কত TPI দিতে হবে (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: একজন মালিক বিনিয়োগ হিসেবে একটি ফ্ল্যাট কিনেছিলেন এবং এখন তার পুনর্মূল্যায়িত ক্রয়মূল্যের কম, MAD 900,000-এ বিক্রি করছেন, তাই কোনো লাভ নেই। প্রপার্টিটি কখনো তার প্রধান বাসস্থান ছিল না। তবুও তাকে কত TPI দিতে হবে (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: একটি পরিবার 7 বছর ধরে প্রধান বাসস্থান হিসেবে বসবাস করা ভিলাটি, ভাড়া না দিয়ে, MAD 5,000,000-এ বিক্রি করে। লাভ অব্যাহতিপ্রাপ্ত, কিন্তু দামের MAD 4,000,000-এর বেশি অংশে 3% সর্বনিম্ন হার প্রযোজ্য। কত TPI দিতে হবে (MAD-এ)?

একজন বিক্রেতা 3 বছর ধরে তার অ্যাপার্টমেন্টে প্রধান বাসস্থান হিসেবে থাকছেন এবং বিক্রি করতে চান। মূলধনী লাভের (TPI) অবস্থা কী?

1. লাভ অব্যাহতিপ্রাপ্ত, কারণ প্রধান বাসস্থানের অব্যাহতির জন্য মাত্র 2 বছর লাগে
2. লাভ অব্যাহতিপ্রাপ্ত, কারণ যেকোনো প্রধান বাসস্থান মেয়াদ নির্বিশেষে অব্যাহতিপ্রাপ্ত
3. অব্যাহতি এখনো প্রযোজ্য নয়: বাড়িটি অন্তত 5 বছর প্রধান বাসস্থান হতে হবে, তাই সাধারণ TPI দিতে হবে
4. তিনি শুধু দামের MAD 4,000,000-এর বেশি অংশে 3% দেন

উদাহরণের সংখ্যা: Tangier-এর একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম MAD 1,200,000 এবং মাসিক ভাড়া MAD 8,000। গ্রস ভাড়া ইল্ড কত?

উদাহরণের সংখ্যা: একটি ফ্ল্যাটের দাম MAD 1,500,000 এবং মাসিক ভাড়া MAD 9,000। বছরে এক মাস খালি থাকবে ধরুন। বার্ষিক খরচ: syndic চার্জ MAD 6,000, স্থানীয় সেবা কর MAD 3,000, রক্ষণাবেক্ষণ MAD 4,000। দামের ওপর নেট ইল্ড কত (আয়করের আগে)?

উদাহরণের সংখ্যা: একজন বিনিয়োগকারী একটি ফ্ল্যাটের জন্য MAD 1,000,000 এবং কেনার খরচ (শুল্ক, ভূমি রেজিস্ট্রি, নোটারি) বাবদ MAD 70,000 দেন। সব চার্জের পরে নেট ভাড়া বছরে MAD 60,000। মোট বিনিয়োগকৃত নগদের ওপর নেট ইল্ড কত?

উদাহরণের সংখ্যা: একজন বিনিয়োগকারী MAD 1,400,000 ও কেনার খরচ বাবদ MAD 90,000 দিয়ে একটি ফ্ল্যাট কিনেছিলেন। তিনি এটি MAD 1,750,000-এ পুনরায় বিক্রি করেন, 2.5% এজেন্সি কমিশন এবং MAD 52,500 TPI দেন। মোট বিনিয়োগের ওপর তার ROI কত (ভাড়ার আয় বাদে)?

উদাহরণের সংখ্যা: একটি এজেন্সি MAD 2,400,000-এ একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রি সম্পন্ন করে এবং প্রচলিত 2.5% কমিশন নেয়। কমিশন কত (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: একটি এজেন্সি MAD 1,800,000-এর একটি বিক্রিতে 3% আয় করে। এর এজেন্ট এজেন্সি কমিশনের 40% পান। এই ডিলে এজেন্ট কত আয় করেন (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: Marrakech-এ একটি এজেন্সি MAD 3,200,000-এর একটি ভিলায় ক্রেতার কাছ থেকে 2.5% ও বিক্রেতার কাছ থেকে 2.5% নেয়। দুই পক্ষই সামলানো এজেন্ট মোট এজেন্সি কমিশনের 35% পান। এজেন্ট কত আয় করেন (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: একজন ক্রেতা 20 বছরের জন্য বছরে নির্দিষ্ট 5% সুদে MAD 1,000,000 ঋণ নেন (Q2 2026-এর গড় প্রপার্টি ঋণের সুদহার 5.06%-এর কাছাকাছি)। M = P x r / (1 - (1 + r)^-n) ব্যবহার করুন, যেখানে r = 5% / 12 এবং n = 240। মাসিক কিস্তি কত (MAD-এ, রাউন্ড করা)?

উদাহরণের সংখ্যা: বেলজিয়ামে বসবাসরত একজন মরক্কান (MRE) MRE-দের জন্য এখন অনুমোদিত সর্বোচ্চ দিরহাম ঋণ, দামের 80%, দিয়ে MAD 1,500,000-এর একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। তাকে নিজে কত দিতে হবে (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: একটি অফ-প্ল্যান (VEFA) ফ্ল্যাটের দাম MAD 1,200,000। আইনি সূচি হলো রিজার্ভেশনে 5%, প্রাথমিক চুক্তিতে 5%, কাজ শুরুতে 10%, তিন ধাপে 60%, হস্তান্তরে 20%। কাজ সবে শুরু হয়েছে। কাজ শুরুর কিস্তির পরে আর কত পরিশোধ বাকি (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: 1 জুলাই 2026 থেকে MAD 300,000-এর বেশি মূল্যের বিক্রিতে, দামের যে অংশ দলিলে উল্লিখিত ট্রেসযোগ্য উপায়ে দেওয়া হয়নি তার ওপর অতিরিক্ত 2% রেজিস্ট্রেশন শুল্ক বসে। একজন ক্রেতা MAD 900,000-এর একটি ফ্ল্যাটের জন্য MAD 650,000 ব্যাংক ট্রান্সফারে এবং MAD 250,000 নগদে দেন (কোনো ঋণ নেই)। সারচার্জ কত (MAD-এ)?

উদাহরণের সংখ্যা: একজন ফরাসি ক্লায়েন্ট জানতে চান Marrakech-এ MAD 2,160,000-এর একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম ইউরোতে কত। উদাহরণের হার EUR 1 = MAD 10.8 ব্যবহার করুন। EUR-এ দাম কত?

মরক্কোতে সাধারণ কর্মসপ্তাহ কেমন?

1. রবিবার থেকে বৃহস্পতিবার, বেশিরভাগ উপসাগরীয় দেশের মতো
2. সোমবার থেকে শুক্রবার, কখনো কখনো শনিবার সকালসহ
3. শনিবার থেকে বুধবার
4. সোমবার থেকে শনিবার, প্রতিদিন পুরো দিন

Rabat-এর একজন ক্রেতা শুক্রবার 12:45-এ সাইট ভিজিটের প্রস্তাব দিয়েছেন। সবচেয়ে পেশাদার উত্তর কী?

1. না ভেবেই রাজি হন, শুক্রবার সাধারণ কর্মদিবস
2. শুক্রবারের সব অ্যাপয়েন্টমেন্ট প্রত্যাখ্যান করুন
3. ওই সময়ের ওপর জোর দিন, কারণ এটি সপ্তাহের সবচেয়ে নিরিবিলি সময়
4. সময়টি ক্লায়েন্টের জুমার নামাজের সাথে মিলে যায় কিনা দেখুন, মিলে গেলে সকালে বা বিকেলের দিকে সময় দিন

2011 সালের সংবিধান অনুযায়ী মরক্কোর সরকারি ভাষা কোনগুলো?

1. আরবি ও ফরাসি
2. শুধু আরবি
3. আরবি ও আমাজিগ (তামাজিগত)
4. আরবি, ফরাসি ও স্প্যানিশ

আপনি Tetouan-এ একটি স্থানীয় পরিবারকে ফ্ল্যাট দেখাচ্ছেন। দাদি অল্প ফরাসি বলেন। দারিজা ছাড়া উত্তরাঞ্চলে কোন ভাষা সবচেয়ে কাজে লাগার সম্ভাবনা?

1. স্প্যানিশ
2. ইংরেজি
3. ইতালীয়
4. জার্মান

Casablanca-র একজন মরক্কান কর্পোরেট ক্লায়েন্ট আপনাকে আনুষ্ঠানিকভাবে লিখেছেন। তার পছন্দ না জানলে সাধারণত কোন ভাষায় ব্যবসায়িক ইমেইলের উত্তর দেবেন?

1. ল্যাটিন অক্ষরে লেখা দারিজা
2. তিফিনাগ লিপিতে আমাজিগ
3. ইংরেজি, কারণ এটি সরকারি ব্যবসায়িক ভাষা
4. ফরাসি, তারপর ক্লায়েন্ট যে ভাষা ব্যবহার করেন সেটিতে বদলে নিন

গ্রীষ্মে দেশে ফেরা প্রবাসী মরক্কানদের (MRE) স্বাগত জানানোর কর্মসূচি Operation Marhaba 2026 কখন চলেছিল?

1. 1 জানুয়ারি থেকে 31 মার্চ
2. শুধু রমজানের সময়
3. 10 জুন থেকে 15 সেপ্টেম্বর
4. 1 নভেম্বর থেকে 31 ডিসেম্বর

Fes-এর একজন বিবাহিত ক্লায়েন্ট বলছেন একটি ভিলা রিজার্ভ করার আগে তাকে "পরিবারের সাথে আলোচনা" করতে হবে। সবচেয়ে ভালো পদক্ষেপ কী?

1. সিদ্ধান্ত নিতে বাধ্য করতে তাকে বলুন অফারটি আজ রাতে শেষ হবে
2. শুধু তিনি একা সিদ্ধান্ত নিলে ছাড় দিন
3. পরিবারকে দ্বিতীয় ভিজিটে আমন্ত্রণ জানান এবং তাদের সাথে শেয়ার করার জন্য তাকে স্পষ্ট নথি ও খরচের হিসাব দিন
4. ফলো-আপ বন্ধ করুন, তিনি আসল ক্রেতা নন

অক্টোবর 2026-এ ব্রাসেলসে বসবাসরত একজন MRE ক্রেতা সইয়ের জন্য আসতে পারছেন না এবং চান তার ভাই পাওয়ার অব অ্যাটর্নি (procuration) দিয়ে সই করুক। তাকে কী বলবেন?

1. 1 জুন 2026 থেকে স্থাবর অধিকার সংক্রান্ত procuration ব্যবহারের আগে প্রথম দৃষ্টান্তের আদালতে নিবন্ধিত হতে হবে, নইলে বিক্রি বাতিল হতে পারে এবং ভূমি রেজিস্ট্রি তা প্রত্যাখ্যান করতে পারে
2. ইমেইলে স্ক্যান করা একটি সাধারণ সই করা চিঠিই যথেষ্ট
3. প্রপার্টি বিক্রিতে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি আর অনুমোদিত নয়
4. শুধু নোটারির ক্লার্ক তার হয়ে কাজ করতে পারেন, পরিবারের কেউ কখনো নয়

জার্মানিতে থাকা একজন MRE ক্লায়েন্ট জানতে চান জুলাই 2026-এ প্রকাশিত নিয়ম অনুযায়ী একটি মরক্কান ব্যাংক তার কেনাকাটার জন্য দিরহামে কত ঋণ দিতে পারে।

1. কিছুই না, MRE-দের নগদে দিতে হয়
2. দামের 80% পর্যন্ত, বাকিটা বৈদেশিক মুদ্রায়
3. দামের 50% পর্যন্ত
4. কোনো ডাউন পেমেন্ট ছাড়া দামের 100%

কোনো বাড়ির মালিক নন এমন একটি তরুণ মরক্কান দম্পতি প্রধান বাসস্থান হিসেবে MAD 450,000-এর একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে চান। তারা কত সরাসরি আবাসন সহায়তা আশা করতে পারেন?

1. MAD 100,000
2. কিছুই না, সহায়তা MAD 300,000-এ থেমে যায়
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000, অর্থাৎ দামের 10%

চল্লিশের মাঝামাঝি বয়সী একটি ফরাসি দম্পতি সন্তানদের নিয়ে Marrakech-এ আসছেন, এবং বলছেন কোন পাড়া বেছে নেবেন তা নিয়ে তারা "এখনো নিশ্চিত নন"। বুদ্ধিমান পদক্ষেপ কী?

1. দাম বাড়ার আগে এখনই রিজার্ভ করতে চাপ দিন
2. প্রথমে তাদের জন্য একটি দীর্ঘমেয়াদি ভাড়া খুঁজে দেওয়ার প্রস্তাব দিন এবং তারা স্কুল ও দৈনন্দিন জীবন পরখ করার সময় যোগাযোগ রাখুন
3. তাদের বাদ দিন, তারা সিরিয়াস ক্রেতা নন
4. শুধু মেদিনার রিয়াদ দেখান, কারণ সব ফরাসি ক্রেতা একটি চান

Marrakech-এর একজন ক্রেতা আপত্তি করছেন: "এখানে দাম আকাশছোঁয়া, আমি অপেক্ষা করব।" 2025 সালে Marrakech-এর জন্য অফিশিয়াল ভূমি রেজিস্ট্রি সূচক কী দেখিয়েছে?

1. দাম প্রায় 1% বেড়েছে, আর বিক্রির সংখ্যা প্রায় 24% বেড়েছে
2. দাম প্রায় 30% বেড়েছে এবং বিক্রি অর্ধেকে নেমেছে
3. দাম প্রায় 15% কমেছে
4. Marrakech-এর জন্য কোনো তথ্য প্রকাশিত হয় না

দুবাইভিত্তিক একজন বিনিয়োগকারী জিজ্ঞাসা করছেন: "দশ বছর পরে বিক্রি করলে আমি কি আমার টাকা ও লাভ মরক্কো থেকে বের করে নিতে পারব?" সঠিক উত্তর কী?

1. হ্যাঁ, যদি কেনাকাটা বৈদেশিক মুদ্রায় অর্থায়িত হয় এবং তিনি প্রমাণ রাখেন, সাথে বিক্রয় দলিল ও কর পরিশোধের প্রমাণ
2. না, বিদেশিরা কখনো বিক্রির টাকা বিদেশে পাঠাতে পারেন না
3. হ্যাঁ, স্বয়ংক্রিয়ভাবে, কোনো নথি ছাড়াই
4. শুধু মূল দাম, মূলধনী লাভ কখনো নয়

একজন বিক্রেতা একজন বিদেশি ক্রেতাকে শুধু melkia (moulkia)-র অধীনে থাকা, titre foncier ছাড়া একটি সস্তা বাড়ির প্রস্তাব দিচ্ছেন। আপনার কী ব্যাখ্যা করা উচিত?

1. melkia ও titre foncier হুবহু একই সুরক্ষা দেয়
2. melkia একটি ব্যাংক গ্যারান্টি, টাইটেলের চেয়ে নিরাপদ
3. মরক্কোতে বিদেশিদের যেকোনো বাড়ি কেনা নিষিদ্ধ
4. melkia কেন্দ্রীয় রেজিস্টার ছাড়া সাক্ষীদের সাক্ষ্যের ওপর ভিত্তি করে, তাই দুবার বিক্রির ঝুঁকি আছে, এবং টাইটেলে রূপান্তরে 12 থেকে 36 মাস লাগতে পারে

একজন ব্রিটিশ ক্রেতা "সদিচ্ছা দেখাতে" 10% অগ্রিম সরাসরি বিক্রেতার অ্যাকাউন্টে পাঠাতে চান। আপনি কী পরামর্শ দেবেন?

1. ঠিক আছে, এতে কাজ দ্রুত হয়
2. প্রথম ভিউয়িংয়েই নগদে দিন
3. বরং এজেন্সির অ্যাকাউন্টে পাঠান
4. নোটারির এসক্রো অ্যাকাউন্টে দিন, যেখানে বিক্রি সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত নোটারি এটি রাখেন

উদাহরণের সংখ্যা: অক্টোবর 2026-এ ঋণ ছাড়া MAD 1,200,000-এর একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা হয়, এবং দামের MAD 250,000, যা দলিলে উল্লেখিত, নগদে দেওয়া হয়। এই নগদ অংশের জন্য কত অতিরিক্ত রেজিস্ট্রেশন শুল্ক বসে?

একজন বিক্রেতা চান MAD 400,000 "au noir", দলিলের বাইরে, "সবাই যেভাবে করে" সেভাবে দেওয়া হোক। একজন পেশাদার কেন প্রত্যাখ্যান করেন?

1. কারণ এতে এজেন্টের কমিশন কমে
2. কারণ কর অফিস চার বছর পর্যন্ত 15% সারচার্জসহ আসল মূল্য পুনর্নির্ধারণ করতে পারে, রিসেলের সময় ক্রেতার করযোগ্য লাভ বড় হবে, এবং এটি অর্থপাচার প্রতিরোধের দায়িত্ব লঙ্ঘন করে
3. কারণ এটি বৈধ কিন্তু অপছন্দনীয়
4. কারণ শুধু নোটারি নগদ নিতে পারেন

রমজান 2026-এ মরক্কোর সরকারি দপ্তরগুলো কোন সময়সূচি মেনেছিল, এবং আপনার ডিলের জন্য এর মানে কী?

1. সোমবার থেকে শুক্রবার একটানা 9:00 থেকে 15:00, তাই প্রশাসনিক কাজ দিনের শুরুতে বুক করুন
2. পুরো মাস বন্ধ
3. স্বাভাবিক সময়, কিছুই বদলায় না
4. শুধু রাতের শিফট, 21:00 থেকে 2:00

কোনো সই বা লঞ্চের তারিখ ঠিক করার আগে প্রতি বছর ঈদুল আযহার তারিখ কেন যাচাই করবেন?

1. কারণ এটি সবসময় 1 জানুয়ারি পড়ে
2. কারণ এটি গ্রেগরিয়ান ক্যালেন্ডারে নির্দিষ্ট
3. কারণ ধর্মীয় ছুটি চান্দ্র ক্যালেন্ডার অনুসরণ করে এবং প্রতি বছর সরে যায়, আর পরিবারগুলো এর আশেপাশে ভ্রমণ করে ও একত্র হয়
4. কারণ নোটারিরা শুধু ঈদের সময় খোলা থাকেন

একটি অফ-প্ল্যান ফ্ল্যাটের ক্রেতা জিজ্ঞাসা করছেন: "ডেভেলপার কি দেরিতে হস্তান্তর করতে পারেন?" কোন উত্তরটি সৎ ও কাজের?

1. "কখনো না, মরক্কোতে হস্তান্তরের তারিখ সবসময় নিশ্চিত।"
2. "হ্যাঁ, দেরি হয়। VEFA আইনে ডেভেলপার ছয় মাসের বর্ধিত সময় চাইতে পারেন, তাই পরিশোধের আগে চুক্তির ধরন, গ্যারান্টি ও বিলম্বের ধারা যাচাই করুন।"
3. "দেরি অবৈধ, আপনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে টাকা ফেরত পাবেন।"
4. "এখনই সব পরিশোধ করুন, ডেভেলপার দ্রুত কাজ করবেন।"