Burj Khalifa, The Dubai Mall ও Dubai Opera যেখানে অবস্থিত, সেই Downtown Dubai কোন মাস্টার ডেভেলপার তৈরি করেছে?

1. Nakheel
2. Emaar
3. Meraas
4. Dubai Properties

Palm Jumeirah-এর মাস্টার ডেভেলপার কে?

1. Emaar
2. DAMAC
3. Nakheel
4. Meraas

বিশাল পর্যবেক্ষণ চাকা Ain Dubai কোন দ্বীপে অবস্থিত?

1. Palm Jumeirah
2. Jumeira Bay Island
3. The World Islands
4. Bluewaters Island

Museum of the Future কোথায়?

1. Downtown Dubai-এর Opera District-এ
2. Sheikh Zayed Road-এ, Emirates Towers-এর কাছে
3. Dubai Creek Harbour-এ
4. Expo City Dubai-এর ভেতরে

একজন ক্লায়েন্ট মেট্রোতে The Dubai Mall যেতে চান। আপনি তাকে কোন লাইন ও স্টেশনের কথা বলবেন?

1. Green Line, Union স্টেশন
2. Red Line, Business Bay স্টেশন
3. Red Line, Burj Khalifa/Dubai Mall স্টেশন
4. Green Line, Creek স্টেশন

Gold Souk ও Spice Souk-এর কাছে Deira-র Al Ras স্টেশনে কোন মেট্রো লাইন চলে?

1. Green Line
2. Red Line
3. Blue Line
4. Route 2020

দুটি ছোট বাচ্চাসহ এক দম্পতি গলফ কোর্স, পার্ক, পুল ও পারিবারিক পরিবেশসহ একটি গেটেড ভিলা কমিউনিটি চান, এবং গাড়ি চালাতে তাদের আপত্তি নেই। কোন এলাকা সবচেয়ে উপযুক্ত?

1. Business Bay
2. International City
3. Jumeirah Lake Towers
4. Arabian Ranches

Downtown-এর কাছে কাজ করা একজন তরুণ পেশাজীবীর গাড়ি নেই এবং তিনি Red Line মেট্রো স্টেশন থেকে হাঁটা দূরত্বে একটি অ্যাপার্টমেন্ট চান। কোন এলাকা সবচেয়ে উপযুক্ত?

1. Business Bay
2. DAMAC Hills 2
3. The Valley
4. Arabian Ranches

অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির সবচেয়ে ব্যস্ত এলাকাগুলোর একটি Jumeirah Village Circle (JVC)-এর মাস্টার ডেভেলপার কোন কোম্পানি?

1. Nakheel
2. Emaar
3. Dubai Properties
4. Sobha Realty

Business Bay ও Jumeirah Beach Residence (JBR)-এর মাস্টার ডেভেলপার একই। কোনটি?

1. Emaar
2. Meraas
3. Nakheel
4. Dubai Properties

City Walk, Bluewaters Island ও La Mer কোন ডেভেলপারের তৈরি গন্তব্য?

1. DAMAC
2. Meraas
3. Nakheel
4. Select Group

Dubai Water Canal-এর পাশে এবং Ras Al Khor Wildlife Sanctuary-র মুখোমুখি Sobha Hartland কোন বড় জেলার অংশ?

1. Dubai South
2. Dubailand
3. Al Barsha South
4. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

DAMAC Hills (Akoya by DAMAC নামেও পরিচিত) কোন গলফ কোর্সকে ঘিরে তৈরি?

1. Emirates Golf Club
2. Trump International Golf Club Dubai
3. Dubai Hills Golf Club
4. Jumeirah Golf Estates

Expo City Dubai পর্যন্ত মেট্রো সম্প্রসারণ Route 2020 কোন লাইন থেকে এবং কোন স্টেশন থেকে শাখা হয়েছে?

1. Green Line, Creek স্টেশন থেকে
2. Red Line, Jebel Ali স্টেশন থেকে
3. Red Line, Centrepoint স্টেশন থেকে
4. Green Line, Union স্টেশন থেকে

কোন দুটি মেট্রো স্টেশন Red Line ও Green Line-এর মধ্যে ইন্টারচেঞ্জ?

1. Union ও BurJuman
2. DMCC ও Sobha Realty
3. Centrepoint ও Al Rigga
4. Jebel Ali ও Creek

RTA-র তথ্য অনুযায়ী 2029 সালে চালু হওয়ার কথা Dubai Metro-র Blue Line কোন কমিউনিটিগুলোতে সেবা দেবে?

1. Dubai Marina, JLT ও Al Sufouh
2. Dubai Creek Harbour, International City, Dubai Silicon Oasis, Mirdif ও Academic City
3. Palm Jumeirah, Bluewaters ও JBR
4. Dubai South, Expo City ও Jebel Ali

GCC পাসপোর্ট নেই এমন একজন ফরাসি ক্রেতা আপনাকে Jumeirah 1 বা Umm Suqeim-এ কেনার জন্য একটি ভিলা খুঁজে দিতে বলছেন। সঠিক উত্তর কী?

1. কোনো সমস্যা নেই, 2006 সাল থেকে পুরো দুবাই ফ্রিহোল্ড
2. তিনি কিনতে পারবেন কেবল Golden Visa থাকলে
3. এই এলাকাগুলো মূলত নন-ফ্রিহোল্ড, UAE ও GCC নাগরিকদের জন্য সংরক্ষিত, তাই ফ্রিহোল্ড বিকল্পের পরামর্শ দিন
4. তিনি কিনতে পারবেন, তবে শুধু অফ-প্ল্যান চুক্তির মাধ্যমে

dubizzle H1 2026 মার্কেট রিপোর্ট অনুযায়ী, কোন মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্ট এলাকায় প্রত্যাশিত ভাড়া ইল্ড সবচেয়ে বেশি ছিল (প্রায় 7.0%)?

1. Business Bay
2. Dubai Marina
3. Downtown Dubai
4. Jumeirah Village Circle (JVC)

দুবাই যখন Al Maktoum International Airport-এ ⃃ 128 billion-এর যাত্রী টার্মিনাল অনুমোদন করে (এপ্রিল 2024), তখন Dubai South-এ বিমানবন্দরের আশেপাশে আনুমানিক কত মানুষের আবাসনের চাহিদা প্রত্যাশা করা হয়েছিল?

1. 100,000
2. 250,000
3. দশ লাখ
4. পঞ্চাশ লাখ

দুবাইয়ের সবচেয়ে সাশ্রয়ী অ্যাপার্টমেন্ট এলাকাগুলোর একটি International City-তে বিভিন্ন দেশের থিমে ক্লাস্টার এবং Dragon Mart মল আছে। এটি কে তৈরি করেছে?

1. Emaar
2. Nakheel
3. DAMAC
4. Dubai Properties

মাঝারি বাজেটের একটি পরিবার শহরের Dubai-Al Ain Road অংশে পার্ক ও সাইক্লিং ট্র্যাকসহ Emaar-এর একটি নতুন টাউনহাউস চায়। কোন কমিউনিটি আগে দেখাবেন?

1. Dubai Marina
2. The Valley
3. Bluewaters Island
4. City Walk

একজন ক্লায়েন্ট The Springs ও The Meadows খুব পছন্দ করেন। Emirates Living-এর এই ভিলা কমিউনিটিগুলোর পেছনে কোন মাস্টার ডেভেলপার?

1. Nakheel
2. Dubai Properties
3. Emaar
4. DAMAC

Mohammed Bin Rashid City-র প্রথম ধাপ হিসেবে Dubai Hills Estate কোন দুই পক্ষের যৌথ উদ্যোগ হিসেবে চালু হয়?

1. Emaar ও Nakheel
2. Emaar ও Meraas
3. Meraas ও Dubai Properties
4. Nakheel ও Meydan

Dubai Creek Harbour ছিল Emaar ও কোন অংশীদারের যৌথ উদ্যোগ, যার অংশ Emaar 2022 সালে প্রায় ⃃ 7.5 billion-এ কিনতে সম্মত হয়?

1. Dubai Holding
2. Nakheel
3. Dubai Properties
4. Meydan

dubizzle H1 2026 রিপোর্টে কোন অতি-বিলাসবহুল ভিলা এলাকায় প্রত্যাশিত ভাড়া ইল্ড সবচেয়ে কম ছিল (প্রায় 2.7%)?

1. Emirates Hills
2. Jumeirah Islands
3. Palm Jumeirah
4. Dubai Hills Estate

একজন বিক্রেতা আপনার এজেন্সিকে তার অ্যাপার্টমেন্ট মার্কেট করতে বলছেন। তার সাথে আপনি কোন RERA চুক্তি স্বাক্ষর করবেন?

1. Form B
2. Form F
3. Form A
4. Form I

একজন নতুন এজেন্ট কোন পথে দুবাইয়ের ব্রোকার কার্ড (BRN) পান?

1. DET-এ ফ্রিল্যান্সার হিসেবে নিবন্ধন করে একটি অনলাইন কুইজে পাস করা
2. UAE ড্রাইভিং লাইসেন্স নিয়ে একজন বিক্রেতার সাথে Form A স্বাক্ষর করা
3. একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকারেজে যোগ দেওয়া, DREI কোর্স ও পরীক্ষায় পাস করা, পুলিশ ক্লিয়ারেন্স নেওয়া, তারপর এজেন্সি Trakheesi-তে আবেদন করে
4. শুধু DREI পরীক্ষায় পাস করা; কোনো নিয়োগকর্তা বা ভিসার প্রয়োজন নেই

ORN ও BRN-এর মধ্যে পার্থক্য কী?

1. ORN ব্রোকারেজ কোম্পানিকে চিহ্নিত করে; BRN ব্যক্তিগত ব্রোকারকে চিহ্নিত করে
2. ORN অফ-প্ল্যান বিক্রির জন্য; BRN রিসেলের জন্য
3. ORN হলো বিজ্ঞাপন পারমিট নম্বর; BRN হলো Ejari নম্বর
4. এগুলো একই নম্বর, দুই ভাষায় দেখানো

Dubai Land Department (DLD)-এর সাথে RERA-র সম্পর্ক কী?

1. RERA হলো DLD-এর ওপরে একটি ফেডারেল মন্ত্রণালয়
2. RERA হলো ব্রোকারদের একটি বেসরকারি সংগঠন
3. RERA হলো DLD-এর নিয়ন্ত্রক শাখা
4. RERA শুধু Abu Dhabi নিয়ন্ত্রণ করে

DLD-তে রিসেল হস্তান্তরের আগে বিক্রেতা ডেভেলপারের কাছ থেকে একটি NOC নেন। এটি মূলত কী নিশ্চিত করে?

1. যে ক্রেতার মর্টগেজ অনুমোদিত হয়েছে
2. যে ডেভেলপারের কাছে সার্ভিস চার্জ ও অন্যান্য পাওনা পরিশোধ করা হয়েছে
3. যে এজেন্টের বৈধ BRN আছে
4. যে সম্পত্তির Golden Visa মূল্য আছে

সম্পত্তির বিজ্ঞাপন প্রকাশের আগে একটি ব্রোকারেজকে কোন DLD সিস্টেমের মাধ্যমে পারমিট নিতে হয়?

1. Ejari
2. Mollak
3. Oqood
4. Trakheesi

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হিসেবে UAE Golden Visa পেতে সম্পত্তির ন্যূনতম মূল্য কত?

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 million
3. ⃃ 5 million
4. ⃃ 2 million

রিসেল ডিলে Form F (MOU) স্বাক্ষরের সময় ক্রেতা সাধারণত কত ডিপোজিট দেন, এবং সেটি কে রাখে?

1. ব্যাংক ট্রান্সফারে 5%, সরাসরি বিক্রেতাকে
2. চেকে 10%, এজেন্সি বা কনভেয়েন্সারের কাছে রাখা হয়
3. নগদে 2%, ক্রেতার এজেন্টের কাছে রাখা হয়
4. চেকে 25%, ডেভেলপারের কাছে জমা

অন্য এজেন্সির তালিকাভুক্ত একটি ভিলার জন্য আপনি ক্রেতা খুঁজে পেয়েছেন। কোন ফর্মে দুই ব্রোকারেজের মধ্যে কমিশন ভাগের নিয়ম লেখা থাকে?

1. Form I
2. Form A
3. Form U
4. Form F

⃃ 1,200,000-এ বিক্রি হওয়া একটি রিসেল অ্যাপার্টমেন্টের রেজিস্ট্রেশন ট্রাস্টি অফিস ফি কত?

1. ⃃ 2,000 এবং VAT
2. ⃃ 4,000 এবং VAT
3. দামের 0.25%
4. নির্দিষ্ট ⃃ 580

দুবাইয়ের সম্পত্তির বিজ্ঞাপনে থাকা Madmoun QR কোড দিয়ে একজন ক্লায়েন্ট কী করতে পারেন?

1. সরাসরি এসক্রোতে ডিপোজিট পরিশোধ করতে
2. বিজ্ঞাপনটি বৈধ ও অনুমোদিত কি না, এবং ইউনিটটি আগেই বিক্রি বা ভাড়া হয়ে গেছে কি না তা যাচাই করতে
3. মালিকের সাথে ভিউইং বুক করতে
4. Ejari-তে ভাড়াচুক্তি নিবন্ধন করতে

RERA-র মতে নিচের কোনটির জন্য ব্রোকাররা Dubai REST অ্যাপ ব্যবহার করেন না?

1. স্মার্ট চুক্তি A, B ও F
2. একটি অফ-প্ল্যান প্রকল্প নিবন্ধিত কি না যাচাই (Mashrooi)
3. কল গ্রহণে সম্মত মালিকদের গ্রিন লিস্ট
4. UAE রেসিডেন্স ভিসা ইস্যু করা

একজন ক্রেতা জানতে চান যৌথ মালিকানাধীন ভবনে সার্ভিস চার্জ কীভাবে হিসাব রাখা ও পরিশোধ করা হয়। কোন DLD সিস্টেম এটি পরিচালনা করে?

1. Mollak
2. Ejari
3. Trakheesi
4. goAML

দুবাইয়ের আবাসিক রিসেলে 2% এজেন্সি কমিশনকে সবচেয়ে ভালোভাবে কী বলা যায়?

1. RERA নির্ধারিত একটি স্থির হার, যা পরিবর্তন করা যায় না
2. একটি বাজার প্রথা, RERA ফর্মে লিখিতভাবে সম্মত, সাথে 5% VAT
3. ট্রাস্টি অফিসে পরিশোধ করা একটি DLD ফি
4. ডেভেলপার না দিলে অবৈধ

DLD-এর পক্ষে দুবাইয়ের সম্পত্তি বিক্রয় কোথায় নিবন্ধিত হয়?

1. ORN আছে এমন যেকোনো ব্রোকারেজ অফিসে
2. রিয়েল এস্টেট রেজিস্ট্রেশন ট্রাস্টি অফিসে
3. Dubai Municipality-তে
4. শুধু ডেভেলপারের সেলস সেন্টারে

DLD ফি তালিকা অনুযায়ী, পক্ষগুলো অন্যভাবে সম্মত না হলে 4% বিক্রয় নিবন্ধন ফি আইনত কীভাবে ভাগ হয়?

1. 100% ক্রেতা দেন
2. 100% বিক্রেতা দেন
3. সব বিক্রয়ে ডেভেলপার দেয়
4. বিক্রেতা ও ক্রেতা সমানভাবে ভাগ করেন

Form F স্বাক্ষরের পর ক্রেতা ও বিক্রেতার মধ্যে মতবিরোধ হয়েছে। আদালতে যাওয়ার আগে RERA কী সুবিধা দেয়?

1. DLD কর্তৃক ডিপোজিটের স্বয়ংক্রিয় ফেরত
2. Rental Disputes Centre-এ সালিশ
3. Trakheesi-র মাধ্যমে অনুরোধ করা একটি সমঝোতা বৈঠক
4. কিছুই না: Form F-এর বিরোধ সরাসরি পুলিশের কাছে যায়

আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট বা ভিলার সরকারি মূল্যায়নের জন্য DLD-এর মূল ফি কত?

1. ⃃ 4,000
2. ⃃ 2,000
3. ⃃ 15,000
4. Dubai REST-এ বিনামূল্যে

JVC-তে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম ⃃ 1,500,000 এবং বছরে ভাড়া ⃃ 105,000। গ্রস ভাড়া ইল্ড কত (% এ)?

দুবাইয়ের একটি অ্যাপার্টমেন্টে গ্রস ইল্ড থেকে নেট ইল্ডে যেতে সাধারণত কোন খরচটি সবচেয়ে বড় বাদ পড়ে?

1. DLD ট্রান্সফার ফি
2. বার্ষিক সার্ভিস চার্জ
3. Ejari নিবন্ধন
4. ভাড়াটের দেওয়া এজেন্সি ফি

রেডি সম্পত্তির রিসেলে Dubai Land Department-এর ট্রান্সফার ফি কত?

1. দামের 2%
2. দামের 5%
3. দামের 4%
4. দামের 4% এবং 5% VAT

একজন ক্রেতা ⃃ 1,800,000-এ একটি রিসেল ভিলা কেনেন। এজেন্সি প্রচলিত 2% কমিশন নেয়। VAT সহ ক্রেতা এজেন্সিকে মোট কত দেন?

একজন ভাড়াটে বছরে ⃃ 120,000-এ লিজ স্বাক্ষর করেন। এজেন্সি প্রচলিত বার্ষিক ভাড়ার 5% নেয়। কমিশন কত?

1,300 sq ft-এর একটি অ্যাপার্টমেন্টের তালিকাভুক্ত দাম ⃃ 1,950,000। প্রতি sq ft দাম কত?

একটি ডেভেলপার ব্রোশারে 120 sq m-এর ইউনিট দেখানো হয়েছে। এটি কত sq ft? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

একজন নতুন ব্রোকার ⃃ 54,000 সঞ্চয় নিয়ে আসেন। ভিসা, লাইসেন্স ও শুরুর খরচ বাবদ শুরুতেই ⃃ 9,000, তারপর তার জীবনযাপন ও কাজের খরচ প্রতি মাসে ⃃ 9,000। কোনো কমিশন ছাড়া তিনি কত মাস চলতে পারবেন?

একজন ক্লায়েন্ট ⃃ 1,200,000 নগদে 850 sq ft-এর একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। বছরে ভাড়া ⃃ 90,000 এবং সার্ভিস চার্জ বছরে প্রতি sq ft ⃃ 18। অন্য খরচ বাদ দিলে নেট ভাড়া ইল্ড কত (% এ)?

আপনি ⃃ 2,400,000-এ একটি রিসেল ক্লোজ করেন, 2% কমিশনে (VAT-এর আগে)। আপনার এজেন্সি আপনাকে 50% স্প্লিট দেয়। ⃃ -তে আপনার অংশ কত?

95 sq m-এর একটি ইউনিটের দাম ⃃ 1,650,000। প্রতি sq ft দাম কত? (1 sq m = 10.7639 sq ft)

একজন প্রবাসী তার প্রথম বাড়ি কেনেন, ⃃ 3,000,000-এর একটি রেডি অ্যাপার্টমেন্ট। UAE Central Bank-এর নিয়ম অনুযায়ী তিনি সর্বোচ্চ কত মর্টগেজ পেতে পারেন?

একজন প্রবাসী প্রথম বাড়ি হিসেবে ⃃ 6,500,000-এর একটি রেডি ভিলা কেনেন। UAE Central Bank-এর LTV সীমা অনুযায়ী ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট কত?

ইতিমধ্যে একটি বাড়ির মালিক এমন একজন প্রবাসী বিনিয়োগ হিসেবে ⃃ 2,000,000-এ দ্বিতীয় একটি রেডি অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। সর্বোচ্চ মর্টগেজ কত?

একজন প্রবাসী একটি অফ-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্টে ব্যাংক মর্টগেজ চান। UAE Central Bank-এর অনুমোদিত সর্বোচ্চ লোন-টু-ভ্যালু কত?

1. 50%
2. 60%
3. 75%
4. 80%

একজন বিনিয়োগকারী ⃃ 1,400,000-এ কিনেছিলেন এবং ক্রয় খরচ বাবদ ⃃ 90,000 দিয়েছিলেন। তিনি ⃃ 1,750,000-এ বিক্রি করেন এবং বিক্রয়ে 2% এজেন্সি ফি ও 5% VAT দেন। মোট বিনিয়োগকৃত অর্থের ওপর তার ROI কত (% এ)?

একজন ব্রোকারের মাসিক খরচ ⃃ 9,000। তিনি গড়ে বছরে ⃃ 100,000 ভাড়ার ডিল ক্লোজ করেন, 5% কমিশনে, 50% স্প্লিটে। খরচ তুলতে (ব্রেক-ইভেন) তার প্রতি মাসে কয়টি ডিল লাগবে (পূর্ণ সংখ্যায়)?

একজন নগদ ক্রেতা ⃃ 2,400,000-এ একটি রিসেল অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। হিসাব করুন: 4% DLD ট্রান্সফার ফি, ⃃ 4,000 ট্রাস্টি অফিস ফি ও 5% VAT, 2% এজেন্সি ফি ও 5% VAT, এবং DLD টাইটেল ডিড ও প্রশাসনিক চার্জ বাবদ ⃃ 580। এই ক্রয় খরচগুলোর মোট কত?

প্রথমবার কিনছেন এমন একজন প্রবাসী সর্বোচ্চ অনুমোদিত মর্টগেজসহ ⃃ 1,600,000-এ একটি রেডি অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। যোগ করুন: 4% DLD ট্রান্সফার ফি, ট্রাস্টি ফি ⃃ 4,000 + 5% VAT, 2% এজেন্সি ফি + 5% VAT, এবং ঋণের 0.25% মর্টগেজ নিবন্ধন ফি ও ⃃ 290 প্রশাসনিক ফি। মোট কত?

দুটি এজেন্সি ⃃ 3,500,000-এর একটি বিক্রয় 2% কমিশনে (VAT-এর আগে) কো-ব্রোক করে এবং 50/50 ভাগ করে। ক্রেতার এজেন্ট তার এজেন্সির সাথে 60% স্প্লিটে আছেন। তিনি কত আয় করেন?

একজন ক্লায়েন্টের মাসিক মোট আয় ⃃ 40,000। তিনি গাড়ির ঋণে ⃃ 3,500 এবং ক্রেডিট কার্ডে ন্যূনতম ⃃ 1,500 দেন। 50% ডেট বার্ডেন রেশিওর সীমা অনুযায়ী তিনি সর্বোচ্চ কত মাসিক মর্টগেজ কিস্তি নিতে পারেন?

একজন ক্রেতা বছরে স্থির 4.25% হারে 25 বছরের জন্য ⃃ 1,600,000 ঋণ নেন (মাসিক কিস্তি)। প্রচলিত অ্যামোর্টাইজেশন সূত্র M = P x i / (1 - (1 + i)^-n) ব্যবহার করে মাসিক কিস্তি কত?

বিনিয়োগ অ্যাপার্টমেন্ট: দাম ⃃ 2,000,000, 25 বছরে 4.5% হারে 60% মর্টগেজ (মাসিক কিস্তি ⃃ 6,670), ক্রয় খরচ ⃃ 130,000। বছরে ভাড়া ⃃ 140,000, বছরে সার্ভিস চার্জ ⃃ 18,000। ক্যাশ-অন-ক্যাশ রিটার্ন কত (% এ)?

একজন ক্রেতা সরাসরি ডেভেলপারের কাছ থেকে ⃃ 1,350,000-এ একটি অফ-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট বুক করেন। 4% DLD Oqood নিবন্ধন ফি কত?

দুবাইয়ের অফ-প্ল্যান বিক্রয়ে Oqood কী?

1. হস্তান্তরের সময় ইস্যু করা চূড়ান্ত টাইটেল ডিড
2. ডেভেলপারের এসক্রো অ্যাকাউন্ট
3. নতুন ভবনের ভাড়াচুক্তি সিস্টেম
4. DLD-এর অন্তর্বর্তী রেজিস্টার, যেখানে টাইটেল ডিডের আগে অফ-প্ল্যান বিক্রয় লিপিবদ্ধ হয়

Dubai Law No. 8 of 2007 অনুযায়ী, অফ-প্ল্যান ক্রেতার অর্থ কোথায় জমা দিতে হবে?

1. সরাসরি ডেভেলপারের প্রধান কোম্পানি অ্যাকাউন্টে
2. একটি স্বীকৃত ব্যাংকে রাখা প্রকল্পের এসক্রো অ্যাকাউন্টে
3. Dubai Land Department-এ
4. ব্রোকারের ক্লায়েন্ট অ্যাকাউন্টে

একটি অফ-প্ল্যান ইউনিটের দাম ⃃ 1,800,000, 60/40 প্ল্যানে (নির্মাণকালে 60%, হস্তান্তরে 40%)। হস্তান্তরের সময় ক্রেতা কত দেন?

পোস্ট-হ্যান্ডওভার পেমেন্ট প্ল্যান কী?

1. এমন একটি প্ল্যান যেখানে ক্রেতা চাবি পাওয়ার পর দামের একটি অংশ কিস্তিতে পরিশোধ করেন
2. ক্রেতা চাবি পাওয়ার আগে পুরো দাম দেন, তারপর ডেভেলপার ভাড়া ফেরত দেয়
3. ডেভেলপারের ব্যবস্থা করা ব্যাংক মর্টগেজ
4. হস্তান্তরের পর DLD ফি ফেরত

একজন ব্রোকার যখন ডেভেলপারের লঞ্চ থেকে সরাসরি একটি অফ-প্ল্যান ইউনিট বিক্রি করেন, তখন সাধারণত ব্রোকারের কমিশন কে দেয়?

1. ক্রেতা, 2% এবং VAT
2. DLD, Oqood ফি থেকে
3. ডেভেলপার, প্রতিটি প্রকল্পের জন্য নির্ধারিত হারে
4. এসক্রো ব্যাংক

একজন ডেভেলপার একটি অফ-প্ল্যান প্রকল্প চালু ও বিজ্ঞাপন দিতে চায়। প্রথমে কী করতে হবে?

1. শুধু DET থেকে একটি ট্রেড লাইসেন্স
2. সব ইউনিটের জন্য 4% Oqood ফি পরিশোধ
3. শুধু প্রতিটি ব্রোকারের জন্য Trakheesi পারমিট নেওয়া
4. DLD-তে ডেভেলপার হিসেবে নিবন্ধন, প্রকল্প নিবন্ধন ও তার এসক্রো অ্যাকাউন্ট খোলা, এবং বিজ্ঞাপনের লিখিত অনুমোদন নেওয়া

আপনার ক্লায়েন্ট নির্মাণ শেষ হওয়ার আগে তার অফ-প্ল্যান ইউনিট রিসেল (অ্যাসাইন) করতে চান। ডেভেলপারের কাছ থেকে আপনার কী লাগবে, এবং একটি সাধারণ শর্ত কী?

1. কিছুই না, Oqood স্বয়ংক্রিয়ভাবে হস্তান্তর হয়
2. একটি NOC, সাধারণত দামের একটি ন্যূনতম অংশ পরিশোধের পর (প্রায়ই 30% থেকে 40%, ডেভেলপার ও SPA অনুযায়ী)
3. বিক্রেতার জন্য একটি RERA ব্রোকার কার্ড
4. একটি টাইটেল ডিড, তাই অ্যাসাইনমেন্ট শুধু হস্তান্তরের পরই সম্ভব

হস্তান্তরের সময় আপনার ক্রেতার স্ন্যাগিং রিপোর্টে একটি ত্রুটিপূর্ণ AC ইউনিট ও একটি লিক করা পাইপ পাওয়া গেছে। এ ধরনের স্থাপনার ত্রুটির জন্য ডেভেলপার কত দিন দায়ী থাকে?

1. এক বছর
2. তিন মাস
3. দশ বছর
4. পাঁচ বছর

এসক্রো আইন অনুযায়ী, প্রকল্প সমাপ্তি সার্টিফিকেট ইস্যুর পর এসক্রোর অবশিষ্ট অর্থের কী হয়?

1. সবকিছু অবিলম্বে ডেভেলপারকে ছেড়ে দেওয়া হয়
2. 10% দুই বছরের জন্য আটকে রাখা হয়
3. 5% আটকে রাখা হয় এবং ক্রেতাদের নামে ইউনিট নিবন্ধনের এক বছর পর ছাড়া হয়
4. এটি ক্রেতাদের ফেরত দেওয়া হয়

একজন অফ-প্ল্যান ক্রেতা কিস্তি দেওয়া বন্ধ করেছেন। DLD 30 দিনের নোটিশ দেয়, তবুও তিনি পরিশোধ করেননি। প্রকল্পটি 85% সম্পন্ন। ডেভেলপার কী করতে পারে?

1. চুক্তিমূল্যের সর্বোচ্চ 25% রেখে চুক্তি বাতিল করতে পারে
2. সর্বোচ্চ 40% রেখে বাকিটা ফেরত দিতে পারে
3. পরিশোধিত সব অর্থ রেখে বাকি অর্থ দাবি করতে পারে, অথবা ইউনিটটি প্রকাশ্য নিলামে বিক্রির অনুরোধ করতে পারে
4. কিছুই না, 80% সম্পন্ন হওয়ার পর ক্রেতা সুরক্ষিত

একজন ক্রেতা ⃃ 2,000,000-এর একটি অফ-প্ল্যান ইউনিটে খেলাপি হয়েছেন। নির্মাণ শুরু হয়েছে এবং প্রকল্পটি 45% সম্পন্ন। DLD নোটিশের মেয়াদ শেষ হওয়ার পর ডেভেলপার চুক্তি বাতিল করলে সর্বোচ্চ কত অর্থ রাখতে পারে?

একজন নতুন ভাড়াটে আপনাকে জিজ্ঞেস করছেন Ejari কী। আপনি কী বলবেন?

1. DLD-এর সিস্টেম যা ভাড়াচুক্তি নিবন্ধন করে
2. একটি ভাড়া বীমা পণ্য
3. দুবাইয়ের ভাড়ার মূল্য সূচক
4. একটি হলিডে হোম পারমিট

একজন বাড়িওয়ালা নবায়নের সময় ভাড়া বাড়াতে চান। লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার কত আগে তাকে নোটিশ দিতে হবে (অন্যভাবে সম্মত না হলে)?

1. 30 দিন
2. 60 দিন
3. 6 মাস
4. 90 দিন

একজন মালিক বিক্রির পরিকল্পনা করছেন বলে লিজের মেয়াদ শেষে ভাড়াটেকে বের করে দিতে চান। কী নোটিশ প্রয়োজন?

1. 12 মাস, নোটারি পাবলিক বা রেজিস্টার্ড ডাকের মাধ্যমে
2. WhatsApp-এ 90 দিন
3. ইমেইলে 30 দিন
4. কোনো নোটিশ নয়: বিক্রি হলে লিজ স্বয়ংক্রিয়ভাবে শেষ হয়

দুবাইয়ে আনফার্নিশড অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রচলিত সিকিউরিটি ডিপোজিট কত?

1. আইন অনুযায়ী এক মাসের ভাড়া
2. বার্ষিক ভাড়ার প্রায় 5%
3. বার্ষিক ভাড়ার 25%
4. কোনো ডিপোজিট নেওয়া যায় না

একজন মালিক তার ফ্ল্যাট পর্যটকদের কাছে স্বল্পমেয়াদে ভাড়া দিতে চান। কোন কর্তৃপক্ষ হলিডে হোম পারমিট ইস্যু করে?

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

দুবাইয়ে আবাসিক ভাড়াটেরা সাধারণত কত এজেন্সি ফি দেন?

1. বার্ষিক ভাড়ার 2%
2. এক মাসের ভাড়া, আইনে নির্ধারিত
3. কিছুই না: সবসময় বাড়িওয়ালা দেন
4. বার্ষিক ভাড়ার 5% (প্রায়ই ন্যূনতম ⃃ 5,000), সাথে VAT

দুবাইয়ের ভাড়া আইন অনুযায়ী RERA-তে (Ejari) লিজ নিবন্ধনের দায়িত্ব কার?

1. শুধু ভাড়াটের
2. বাড়িওয়ালার, যিনি প্রায়ই এটি এজেন্টকে দিয়ে করান
3. DEWA
4. ভবনের ওনার্স অ্যাসোসিয়েশনের

Dubai REST-এর মাধ্যমে অনলাইনে নতুন Ejari নিবন্ধনে আনুমানিক কত খরচ হয়?

1. বিনামূল্যে
2. বার্ষিক ভাড়ার 5%
3. প্রায় ⃃ 178
4. ⃃ 4,000

একজন ভাড়াটের ভাড়া একই ধরনের ইউনিটের RERA গড়ের চেয়ে 15% কম। নবায়নের সময় সর্বোচ্চ কত বাড়ানো যায়?

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

একজন ভাড়াটে Rental Disputes Centre-এ উচ্ছেদ-সংক্রান্ত একটি মামলা করেন। বার্ষিক ভাড়া ⃃ 80,000। 3.5% ফাইলিং ফি নিয়ম (ন্যূনতম ⃃ 500, সর্বোচ্চ ⃃ 20,000) অনুযায়ী মূল ফাইলিং ফি কত (⃃)?

বর্তমান ভাড়া ⃃ 90,000। একই ধরনের ইউনিটের RERA সূচকের গড় ⃃ 125,000। নবায়নের সময় সর্বোচ্চ নতুন বার্ষিক ভাড়া কত (⃃)?

জানুয়ারি 2025-এ চালু হওয়া DLD-এর Smart Rental Index গড় ভাড়া নির্ধারণে কী যোগ করেছে?

1. সব ইউনিটের জন্য 5% ভাড়া সীমা
2. AI ব্যবহার করে মান, অবস্থান ও সেবার ভিত্তিতে ভবনের শ্রেণিবিন্যাস
3. সব ভাড়াটের জন্য বিনামূল্যে Ejari
4. এটি ভাড়া বৃদ্ধির স্তরগুলোর জায়গায় মুক্তবাজার মূল্য চালু করেছে

Dubai Land Department-এর তথ্য অনুযায়ী 2025 সালে দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মোট মূল্য কত ছিল?

1. প্রায় ⃃ 527 billion
2. প্রায় ⃃ 680 billion
3. প্রায় ⃃ 917 billion
4. প্রায় ⃃ 1.2 trillion

Department of Economy and Tourism-এর তথ্য অনুযায়ী 2025 সালে দুবাই কতজন আন্তর্জাতিক রাত্রিযাপনকারী পর্যটককে স্বাগত জানিয়েছে?

1. প্রায় 12.5 million
2. প্রায় 17.2 million
3. প্রায় 19.6 million
4. প্রায় 25 million

কোন আইন UAE ও GCC-বহির্ভূত নাগরিকদের দুবাইয়ের নির্ধারিত এলাকায় ফ্রিহোল্ড সম্পত্তির মালিক হওয়ার অনুমতি দিয়েছে?

1. Federal Law No. 5 of 1985
2. Law No. 26 of 2007
3. Law No. 13 of 2008
4. Law No. 7 of 2006 on Real Property Registration

একজন ফরাসি বিনিয়োগকারী জানতে চান UAE ব্যক্তির বেতনে কীভাবে কর আরোপ করে। 2026 সালে কোনটি সঠিক?

1. একটি নির্দিষ্ট 5% আয়কর
2. ফেডারেল বা এমিরেট পর্যায়ে কোনো ব্যক্তিগত আয়কর নেই
3. ⃃ 375,000-এর বেশি বেতনে 9% কর
4. আয়কর শুধু UAE-বহির্ভূত নাগরিকদের জন্য প্রযোজ্য

1 জানুয়ারি 2022 থেকে UAE ফেডারেল সরকারের কর্মসপ্তাহ কী?

1. রবিবার থেকে বৃহস্পতিবার, সাপ্তাহিক ছুটি শুক্রবার ও শনিবার
2. শনিবার থেকে বুধবার
3. সোমবার থেকে শুক্রবার, শুক্রবার অর্ধদিবস এবং শনিবার ও রবিবার ছুটি
4. সোমবার থেকে শনিবার, শুধু রবিবার ছুটি

Ramadan 2026-এর সময় দুপুরে এমন একজন ক্লায়েন্টের সাথে আপনার ভিউইং আছে, যিনি রোজা রাখতে পারেন। ভালো শিষ্টাচার কী?

1. কফি নিয়ে যান এবং ক্লায়েন্টের সাথে গাড়িতে পান করুন
2. রোজাদারদের সামনে খাওয়া, পান করা বা চুইংগাম চিবানো এড়িয়ে চলুন, এবং কম কর্মঘণ্টার কথা মাথায় রেখে মিটিং পরিকল্পনা করুন
3. ঈদ পর্যন্ত সব কাজ বাতিল করুন
4. আপনার প্রতি ভদ্রতা দেখাতে ক্লায়েন্টকে রোজা ভাঙতে বলুন

London-এর একজন অনাবাসী ক্রেতা জানতে চান ফ্রিহোল্ড অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে তার UAE রেসিডেন্স ভিসা বা Emirates ID লাগবে কি না। আপনি তাকে কী বলবেন?

1. হ্যাঁ, তাকে প্রথমে কমপক্ষে এক বছর রেসিডেন্স ভিসা রাখতে হবে
2. না: ফ্রিহোল্ড এলাকায় কিনতে বৈধ পাসপোর্টই যথেষ্ট; Emirates ID বাধ্যতামূলক UAE নাগরিক ও বাসিন্দাদের জন্য
3. হ্যাঁ, তাকে প্রথমে একটি UAE কোম্পানি খুলতে হবে
4. শুধু নগদে কিনলে; মর্টগেজ ক্রেতাদের কোনো ID লাগে না

2025 সালের DLD তথ্য অনুযায়ী বছরের শেষে দুবাইয়ে কতজন রিয়েল এস্টেট ব্রোকার নিবন্ধিত ছিলেন?

1. প্রায় 12,000
2. প্রায় 32,000
3. প্রায় 60,000
4. প্রায় 9,800

Cavendish Maxwell-এর 2025 পূর্ণ বছরের রিপোর্ট অনুযায়ী দুবাইয়ের আবাসিক বিক্রয়ের আনুমানিক কত অংশ অফ-প্ল্যান ছিল?

1. প্রায় 40%
2. প্রায় 55%
3. প্রায় 90%
4. প্রায় 73%

এপ্রিল 2024-এ দুবাই Al Maktoum International Airport-এ একটি নতুন যাত্রী টার্মিনাল অনুমোদন করে। এর খরচ ও চূড়ান্ত ধারণক্ষমতা কত?

1. ⃃ 128 billion, বছরে 260 million যাত্রী
2. ⃃ 35 billion, বছরে 120 million যাত্রী
3. ⃃ 128 billion, বছরে 100 million যাত্রী
4. ⃃ 260 billion, বছরে 400 million যাত্রী

মার্চ 2021-এ চালু হওয়া Dubai 2040 Urban Master Plan অনুযায়ী 2040 সালের মধ্যে দুবাইয়ের বাসিন্দা জনসংখ্যা কত হবে বলে অনুমান করা হয়েছে?

1. 4.5 million
2. 5.8 million
3. 7.8 million
4. 10 million

জানুয়ারি 2023-এ চালু হওয়া Dubai Economic Agenda D33-এর প্রধান লক্ষ্য কী?

1. এক দশকের মধ্যে দুবাইয়ের অর্থনীতির আকার দ্বিগুণ করা এবং বিশ্বের শীর্ষ তিন শহরের মধ্যে স্থান পাওয়া
2. 2033 সালের মধ্যে 10 million বাসিন্দায় পৌঁছানো
3. 2033 সালের মধ্যে সব সম্পত্তি হস্তান্তর ফি বাতিল করা
4. দুবাইকে বিশ্বের বৃহত্তম তেল রপ্তানিকারক বানানো

Dubai Land Department-এর মাধ্যমে 10 বছরের Golden Visa-র জন্য আবেদন করতে একজন সম্পত্তি বিনিয়োগকারীর কী লাগে?

1. ক্রয়ের সময় কমপক্ষে ⃃ 2 million মূল্যের সম্পত্তি, তার নিজের নামে; ব্যাংকের অনাপত্তি পত্রসহ মর্টগেজকৃত সম্পত্তিও গ্রহণযোগ্য
2. কমপক্ষে ⃃ 750,000 মূল্যের সম্পত্তি, পুরোটা নগদে পরিশোধিত
3. কমপক্ষে ⃃ 5 million মূল্যের সম্পত্তি এবং 5 বছরের বসবাস
4. যেকোনো সম্পত্তি, যদি মালিকের একজন UAE নিয়োগকর্তা থাকে

Numbeo-র Crime Index by City, 2026 Mid-Year সংস্করণে নিরাপত্তায় দুবাইয়ের অবস্থান কোথায়?

1. বিশ্বের শীর্ষ 50-এর বাইরে
2. বিশ্বে 1ম, UAE-র অন্য সব শহরের আগে
3. বিশ্বের শীর্ষ 10-এ, তবে শুধু দিনের বেলার নিরাপত্তায়
4. বিশ্বে 6ষ্ঠ, যার ওপরে আছে Ajman, Abu Dhabi, Ras Al Khaimah ও Sharjah

Dubai Law No. 7 of 2006 অনুযায়ী UAE-বহির্ভূত নাগরিকরা কোথায় ফ্রিহোল্ড সম্পত্তির মালিক হতে পারেন?

1. দুবাইয়ের যেকোনো জায়গায়, কোনো বিধিনিষেধ ছাড়া
2. শুধু Abu Dhabi-র বিনিয়োগ অঞ্চলে
3. Ruler কর্তৃক নির্ধারিত এলাকায়, ফ্রিহোল্ড, ইউজুফ্রাক্ট বা 99 বছর পর্যন্ত লিজহোল্ডসহ
4. কোথাও নয়: বিদেশিরা শুধু 10 বছর পর্যন্ত লিজ নিতে পারেন

Dubai 2040 Urban Master Plan (মার্চ 2021-এ চালু) সম্পর্কে কোন বক্তব্যটি সঠিক?

1. এটি সব নতুন আবাসিক নির্মাণ বন্ধ করার পরিকল্পনা করে
2. এটি 2030 সালের মধ্যে 10 million বাসিন্দার পরিকল্পনা করে
3. এটি শুধু Downtown ও Dubai Marina-য় মনোযোগ দেয়
4. এটি জনসংখ্যা 3.3 million (2020) থেকে 2040 সালের মধ্যে 5.8 million-এ বাড়ার পরিকল্পনা করে, যেখানে Expo 2020 এলাকা দুটি নতুন নগরকেন্দ্রের একটি

Dubai 2040 Urban Master Plan পাঁচটি প্রধান নগরকেন্দ্র নির্ধারণ করে। নিচের কোনটি তাদের একটি নয়?

1. Expo 2020 Centre
2. Dubai Silicon Oasis Centre
3. Palm Jumeirah
4. Dubai Marina ও JBR

একজন ব্যক্তি নিজের নামে দুবাইয়ে তিনটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক এবং কোনো ট্রেড লাইসেন্স ছাড়াই সেগুলো ভাড়া দেন। UAE কর্পোরেট ট্যাক্সে এই ভাড়ার আয় কীভাবে বিবেচিত হয়?

1. ⃃ 375,000-এর বেশি মুনাফায় 9% কর
2. বছরে ভাড়া ⃃ 1 million ছাড়ালে তবেই কর
3. উইথহোল্ডিং ট্যাক্স হিসেবে 5% কর
4. কর্পোরেট ট্যাক্সে বিবেচিত হয় না: একজন স্বাভাবিক ব্যক্তির রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আয় বাদ থাকে

একজন ক্রেতা একটি ফ্রিহোল্ড ক্রয়ের ⃃ 60,000 নগদ টাকায় পরিশোধ করেন। ব্রোকারকে goAML-এ কী দাখিল করতে হবে?

1. কিছুই না, নগদ বৈধ
2. একটি Real Estate Activity Report (REAR)
3. একটি Form U
4. একটি Ejari বাতিলকরণ

আপনি একজন ক্লায়েন্ট সম্পর্কে সন্দেহজনক লেনদেনের রিপোর্ট দাখিল করেছেন। ক্লায়েন্ট জানতে চান ডিল কেন দেরি হচ্ছে। আপনি কী বলতে পারেন?

1. রিপোর্টের কথা তাকে বলুন যাতে তিনি ব্যাখ্যা দিতে পারেন
2. তাকে রিপোর্টের একটি কপি পাঠান
3. বলুন ব্যাংক তাকে তদন্ত করছে
4. রিপোর্ট সম্পর্কে কিছুই না: টিপিং অফ একটি অপরাধ

আগস্ট 2024 থেকে কার্যকর UAE টেলিমার্কেটিং নিয়ম অনুযায়ী আপনি কখন মার্কেটিং কল করতে পারেন?

1. সকাল 8টা থেকে রাত 10টা, যেকোনো নম্বর থেকে
2. লিড পোর্টাল থেকে এলে যেকোনো সময়
3. সকাল 9টা থেকে সন্ধ্যা 6টা, কোম্পানির নম্বর থেকে, দিনে সর্বোচ্চ একটি কল
4. সকাল 9টা থেকে রাত 9টা, আপনার ব্যক্তিগত মোবাইল থেকে

কোন কর্তৃপক্ষ দুবাইয়ের রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের অর্থপাচার প্রতিরোধ (AML) কমপ্লায়েন্স তদারকি করে?

1. ফেডারেল Ministry of Economy (2025 সালে নাম বদলে Ministry of Economy and Tourism)
2. UAE Central Bank
3. Dubai Police
4. ডেভেলপারের এসক্রো ব্যাংক

UAE AML নিয়ম অনুযায়ী একটি ব্রোকারেজকে ক্লায়েন্ট ডিউ ডিলিজেন্স ও লেনদেনের রেকর্ড কত দিন রাখতে হয়?

1. 1 বছর
2. 2 বছর
3. কমপক্ষে 5 বছর
4. টাইটেল ডিড ইস্যু হওয়া পর্যন্ত

একজন কর্পোরেট ক্রেতা তাদের বেনিফিশিয়াল ওনার কারা তা জানাতে অস্বীকার করছেন। ব্রোকারেজের কী করা উচিত?

1. এগিয়ে যাওয়া, কারণ কোম্পানিগুলো কম ঝুঁকিপূর্ণ
2. চেকে পরিশোধ করলে এগিয়ে যাওয়া
3. লেনদেন প্রত্যাখ্যান করা এবং সন্দেহ হলে একটি STR দাখিল করা
4. এর বদলে ডেভেলপারকে যাচাই করতে বলা

কোম্পানিগুলোকে পারমিট ছাড়া বিজ্ঞাপন দিতে, ভুয়া পারমিট নম্বর বানাতে বা মেয়াদোত্তীর্ণ পারমিট ব্যবহার করতে পাওয়া গেলে DLD কী করেছিল?

1. শুধু বন্ধুত্বপূর্ণ রিমাইন্ডার পাঠিয়েছিল
2. জরিমানা করেছিল, যা শুরু ⃃ 50,000 থেকে, এবং বারবার হলে লাইসেন্স বাতিলের সতর্কতা দিয়েছিল
3. তাদের Ejari অ্যাক্সেস বন্ধ করেছিল
4. সম্পত্তির মালিকদের কাছ থেকে অর্থ নিয়েছিল

আপনি হস্তান্তরের সময় খুশি ক্রেতাদের একটি ছবি তাদের অনুমতি ছাড়া Instagram-এ পোস্ট করেছেন। UAE সাইবার অপরাধ আইন কী বলে?

1. ছবিটি প্রকাশ্য স্থানে তোলা হলে সমস্যা নেই
2. আপনার এজেন্সিকে ট্যাগ করলে সমস্যা নেই
3. এটি শুধু ডেভেলপারের জন্য একটি দেওয়ানি বিষয়
4. এটি গোপনীয়তা লঙ্ঘন হতে পারে, যার শাস্তি ⃃ 150,000 থেকে 500,000 জরিমানা এবং/অথবা কারাদণ্ড

এখন কোন আইন UAE-তে অর্থপাচার প্রতিরোধ নিয়ন্ত্রণ করে?

1. Federal Decree-Law 10 of 2025, যা Decree-Law 20 of 2018-এর জায়গা নিয়েছে
2. Federal Decree-Law 20 of 2018, অপরিবর্তিত
3. Dubai Law 26 of 2007
4. Federal Decree-Law 34 of 2021

নিষেধাজ্ঞা স্ক্রিনিংয়ে দেখা গেল আপনার ক্রেতার নাম UAE Local Terrorist List-এর একটি নামের সাথে মিলে যায়। আপনাকে কী করতে হবে?

1. ক্রেতার কাছে ব্যাখ্যা চেয়ে তারপর সিদ্ধান্ত নিন
2. দেরি না করে এবং ক্রেতাকে না জানিয়ে তহবিল জব্দ করুন, তারপর রিপোর্ট করুন
3. ডিলটি শেষ করুন কিন্তু কোনো কমিশন নেবেন না
4. শুধু CRM-এ লিখে রাখুন

একজন ক্লায়েন্ট সরাসরি ডেভেলপারের কাছ থেকে একটি অফ-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। কাগজপত্র সাধারণত কোন ক্রমে হয়?

1. SPA, তারপর রিজার্ভেশন ফর্ম, তারপর টাইটেল ডিড, তারপর Oqood
2. টাইটেল ডিড, তারপর SPA, তারপর Oqood, তারপর রিজার্ভেশন ফর্ম
3. রিজার্ভেশন ফর্ম, তারপর SPA, তারপর Oqood নিবন্ধন, তারপর কমপ্লিশনের সময় টাইটেল ডিড
4. Oqood, তারপর রিজার্ভেশন ফর্ম, তারপর SPA, তারপর টাইটেল ডিড

একটি তৈরি ভিলার রিসেল সবেমাত্র একটি ট্রাস্টি অফিসে নিবন্ধিত হয়েছে। ক্রেতা যে এখন মালিক, তা প্রমাণ করতে DLD কোন নথি ইস্যু করে?

1. উভয় পক্ষের স্বাক্ষরিত Form F
2. ডেভেলপারের সিলমোহর দেওয়া মূল SPA
3. একটি Oqood সার্টিফিকেট
4. একটি ইলেকট্রনিক টাইটেল ডিড

আপনার বিক্রেতা একটি ফ্রিহোল্ড ভবনে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক এবং হস্তান্তরের আগে তাঁর ডেভেলপারের অনাপত্তি সনদ (NOC) প্রয়োজন। এখন এটি কীভাবে পাওয়া যায়?

1. RERA থেকে সংগ্রহ করা কাগজের চিঠি হিসেবে
2. Dubai REST অ্যাপের মাধ্যমে আবেদন করা ইলেকট্রনিক NOC (e-NOC) হিসেবে
3. মর্টগেজ অনুমোদনের পর ক্রেতার ব্যাংক থেকে
4. ভাড়াটিয়া চলে যাওয়ার পর Ejari থেকে

একজন অফ-প্ল্যান মালিক রিসেল করতে চান এবং আপনাকে ডেভেলপারের SOA পাঠান। এই নথিটি কী?

1. স্টেটমেন্ট অফ অ্যাকাউন্ট: চার্জ, পরিশোধিত অর্থ ও এখনও বকেয়া ব্যালান্সের হিসাব
2. সেলস অফার: অবিক্রীত ইউনিটের জন্য ডেভেলপারের মূল্য তালিকা
3. ভবনের ওনার্স অ্যাসোসিয়েশনের স্ট্যান্ডার্ড ওনার্স এগ্রিমেন্ট
4. ব্রোশারে প্রতিশ্রুত সুযোগ-সুবিধার তালিকা

আপনার অফ-প্ল্যান ক্রেতা বলেন, বিদেশে থাকা এক বন্ধু তাঁর নিজের অ্যাকাউন্ট থেকে পরবর্তী কিস্তিগুলো পরিশোধ করবেন। সঠিক প্রতিক্রিয়া কী?

1. মেনে নিন: এসক্রো অ্যাকাউন্ট দেখে না কে অর্থ দিচ্ছে
2. সরাসরি বিক্রয় প্রত্যাখ্যান করুন, তৃতীয় পক্ষের পেমেন্ট আইনে নিষিদ্ধ
3. এটিকে রেড ফ্ল্যাগ হিসেবে দেখুন: এনহান্সড ডিউ ডিলিজেন্স প্রয়োগ করুন, ক্রেতা ও অর্থদাতার সম্পর্ক এবং অর্থের উৎস যাচাই করুন, এবং ব্যাখ্যা না মিললে আপনার কমপ্লায়েন্স অফিসারকে জানান
4. বন্ধুকে বরং নগদে দিতে বলুন, যাতে পেমেন্টটি ক্রেতার হাতে থাকে

একজন ক্রেতা একটি তৈরি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ⃃ 1,360,000 ব্যাংক লোন নেন। ⃃ -তে DLD মর্টগেজ নিবন্ধন ফি কত (ছোট নলেজ ও ইনোভেশন ফি এবং ট্রাস্টি ফি বাদ দিন)?

অমুসলিমদের দেওয়ানি ব্যক্তিগত মর্যাদা বিষয়ক Federal Decree-Law 41 of 2022 অনুযায়ী (ফেব্রুয়ারি 2023 থেকে কার্যকর), কোনো উইল না থাকলে এবং স্বামী/স্ত্রী ও সন্তানরা জীবিত থাকলে ডিফল্টভাবে সম্পত্তি কীভাবে ভাগ হয়?

1. সবকিছু বড় ছেলে পায়
2. 50% স্বামী/স্ত্রী পান, বাকিটা ছেলে-মেয়ে নির্বিশেষে সন্তানদের মধ্যে সমানভাবে ভাগ হয়
3. দুই-তৃতীয়াংশ সন্তানরা পায়, ছেলেরা মেয়েদের দ্বিগুণ অংশ পায়
4. উত্তরাধিকারীরা উইল নিবন্ধন না করা পর্যন্ত সম্পত্তি রাষ্ট্রের কাছে যায়

দুবাইতে বসবাসকারী একজন অমুসলিম ক্রেতা জানতে চান তাঁর নতুন অ্যাপার্টমেন্টসহ একটি উইল কোথায় নিবন্ধন করা যায়। কোন উত্তরটি সঠিক?

1. DLD রেজিস্ট্রেশন ট্রাস্টি অফিসে, টাইটেল ডিডের সাথে
2. Ejari সিস্টেমের মাধ্যমে
3. DIFC Courts Wills Service Centre-এ, অথবা Dubai Courts-এর নোটারি পাবলিকের কাছে
4. শুধু নিজ দেশের দূতাবাসে

RERA একটি অফ-প্ল্যান প্রকল্প বাতিলের চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত দেয়। যেসব ক্রেতা কিস্তি পরিশোধ করেছেন, তাঁদের জন্য দুবাইয়ের আইন কী বাধ্যতামূলক করে?

1. ক্রেতারা তাঁদের পেমেন্ট হারান, তবে পরবর্তী প্রকল্পে অগ্রাধিকার পান
2. ডেভেলপার ক্ষতিপূরণ হিসেবে 40% রাখতে পারে
3. ক্রেতাদের বিদেশে ডেভেলপারের মূল কোম্পানির বিরুদ্ধে মামলা করতে হবে
4. ডেভেলপারকে ক্রেতাদের কাছ থেকে প্রাপ্ত সব অর্থ ফেরত দিতে হবে, যা প্রকল্পের এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে পরিশোধ করা হয়

দুবাইয়ের এসক্রো আইন (Law 8 of 2007) অনুযায়ী, অফ-প্ল্যান প্রকল্পের জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্ট খোলার আবেদনের সাথে ডেভেলপারকে কোন নথি জমা দিতে হয়?

1. চাহিদা নিশ্চিত করে তিনটি ব্রোকারেজের চিঠি
2. যে জমিতে উন্নয়ন হবে তার টাইটেল ডিড
3. প্রকল্প ব্যয়ের 100% সমান ব্যাংক গ্যারান্টি
4. অন্তত অর্ধেক ইউনিটের স্বাক্ষরিত SPA

একজন ক্রেতা নিজে যাচাই করতে চান যে আপনি যে অফ-প্ল্যান প্রকল্পটি প্রস্তাব করছেন তা এগোচ্ছে এবং একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টের সাথে যুক্ত। আপনি তাঁকে কী দেখাবেন?

1. Dubai REST অ্যাপে প্রকল্পের পেজ: কাজ সম্পন্নের শতাংশ, সাইটের ছবি, এসক্রো অ্যাকাউন্ট নম্বর ও বকেয়া পেমেন্ট
2. ডেভেলপারের Instagram অ্যাকাউন্ট
3. ব্রোশারের নির্মাণ সময়সূচি
4. প্রকল্পের Ejari রেকর্ড

Law 8 of 2007 অনুযায়ী, অফ-প্ল্যান বিক্রির অনুমতি পাওয়ার ছয় মাসের মধ্যে গ্রহণযোগ্য কারণ ছাড়া নির্মাণ শুরু না করলে ডেভেলপার কোন ঝুঁকির মুখে পড়ে?

1. কোনো ঝুঁকি নেই, যতক্ষণ ক্রেতারা পেমেন্ট দিচ্ছেন
2. প্রতি ইউনিটে ⃃ 5,000 নির্দিষ্ট জরিমানা
3. ডেভেলপার রেজিস্টার থেকে নাম কেটে দেওয়া
4. প্রকল্পটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে মাস্টার ডেভেলপারের কাছে হস্তান্তর

একজন বিনিয়োগকারী হস্তান্তরের আগেই তাঁর অফ-প্ল্যান ইউনিট বিক্রির পরিকল্পনা করছেন। তাঁর পরিকল্পনার জন্য ডেভেলপারকে কোন প্রশ্নটি সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ?

1. কোন ইন্টেরিয়র ডিজাইনার লবির ফিনিশিং বেছে নিয়েছেন
2. শো অ্যাপার্টমেন্টটি ফার্নিশড কিনা
3. ডেভেলপার এ বছর কয়টি টাওয়ার লঞ্চ করেছে
4. ডেভেলপার রিসেল NOC দেওয়ার আগে দামের কত অংশ পরিশোধ করতে হবে, এবং ট্রান্সফার ফি কত

একজন বিক্রেতা ⃃ 1,600,000-এ অফ-প্ল্যান কিনেছেন এবং এখন পর্যন্ত 40% পরিশোধ করেছেন। তিনি হস্তান্তরের আগে ⃃ 1,850,000-এ রিসেল করেন এবং ক্রেতা বাকি কিস্তিগুলোর দায় নেন। ফি বাদ দিয়ে, ক্রেতা বিক্রেতাকে কত পরিশোধ করেন (⃃)?

একই ফ্লিপ: বিক্রেতা ⃃ 1,600,000-এর 40% এবং কেনার সময় 4% Oqood ফি দিয়েছিলেন। তিনি ⃃ 1,850,000-এ রিসেল করেন; ক্রেতা নতুন 4% DLD ফি দেন। বিক্রেতা ⃃ 5,000 NOC ফি এবং তাঁর এজেন্টকে রিসেল মূল্যের 2% ও তার উপর 5% VAT দেন। তাঁর বিনিয়োগ করা নগদ অর্থের উপর রিটার্ন কত (%-এ)?

একজন ডেভেলপার তার নতুন টাওয়ারের প্রত্যাশিত সার্ভিস চার্জ জানায়। ইতিমধ্যে চালু ভবনগুলোর অফিশিয়াল পরিসংখ্যানের সাথে এটি কোথায় তুলনা করতে পারেন?

1. ডেভেলপারের নিজের মূল্য তালিকায়
2. DLD-এর Dubai REST অ্যাপে থাকা সার্ভিস চার্জ ইনডেক্সে
3. Ejari ভাড়া চুক্তিতে
4. Trakheesi বিজ্ঞাপন পারমিটে

Dubai 2040 Urban Master Plan-এর Phase II-তে অনুমোদিত '20-minute city' নীতির লক্ষ্য হলো বাসিন্দারা হেঁটে বা সাইকেলে 20 মিনিটের মধ্যে কোথায় পৌঁছাতে পারবেন?

1. Dubai International Airport
2. সমুদ্র সৈকতে
3. তাঁদের দৈনন্দিন প্রয়োজন ও গন্তব্যের প্রায় 80%
4. Downtown Dubai-তে তাঁদের অফিসে

Dubai 2040 Urban Master Plan হোটেল ও পর্যটন কার্যক্রমের জন্য জমির পরিমাণ কতটা বাড়ায়?

1. 25%
2. 134%
3. 400%
4. 60%

জুন 2025-এ ভিত্তিপ্রস্তর স্থাপিত Dubai Metro Blue Line সম্পর্কে কোন বর্ণনাটি সঠিক?

1. প্রায় 30 km এবং 14টি স্টেশন (9টি এলিভেটেড, 5টি ভূগর্ভস্থ), 9 সেপ্টেম্বর 2029 থেকে যাত্রী পরিবহনের পরিকল্পনা
2. প্রায় 15 km এবং 6টি স্টেশন, 2026-এ চালু
3. প্রায় 75 km এবং 50টি স্টেশন, সবগুলো ভূগর্ভস্থ, 2035-এ চালু
4. Dubai Marina-তে সেবা দেওয়া 11 km-এর একটি ট্রাম লাইন, 2027-এ চালু

দুবাইতে প্রপার্টির মালিকানার সাথে যুক্ত 2 বছরের রেসিডেন্স ভিসায় 2026-এর বসন্তে কী পরিবর্তন হয়েছে?

1. ন্যূনতম মূল্য ⃃ 750,000 থেকে বেড়ে ⃃ 2 million হয়েছে
2. এটি বাতিল করে শুধু Golden Visa রাখা হয়েছে
3. এখন এর জন্য আগে পাঁচ বছরের বসবাস প্রয়োজন
4. একক মালিকদের আর ন্যূনতম প্রপার্টি মূল্যের প্রয়োজন নেই, আর যৌথ মালিকদের প্রত্যেকের অংশ অন্তত ⃃ 400,000 মূল্যের হতে হবে

একজন ক্লায়েন্ট 10 বছরের Golden Visa চান, কিন্তু অফ-প্ল্যান ইউনিট পছন্দ করেন। আপনি তাঁকে কী বলতে পারেন?

1. অফ-প্ল্যান কখনোই গণ্য হয় না, শুধু তৈরি প্রপার্টি
2. অনুমোদিত স্থানীয় ডেভেলপারের কাছ থেকে অন্তত ⃃ 2 million-এর অফ-প্ল্যান ক্রয় যোগ্য হতে পারে
3. অফ-প্ল্যান শুধু ⃃ 5 million-এর বেশি হলে গণ্য হয়
4. অফ-প্ল্যান শুধু টাইটেল ডিড তিন বছর রাখার পর গণ্য হয়

প্যারিসেই থেকে যাবেন এমন একজন ক্রেতা জানতে চান, ছয় মাসের বেশি UAE-র বাইরে থাকলে তাঁর Golden Visa বাতিল হবে কিনা। কোনটি সঠিক?

1. না: Golden Visa ধারীরা ভিসা বাতিল না হয়েই ছয় মাসের বেশি UAE-র বাইরে থাকতে পারেন
2. হ্যাঁ, অন্য যেকোনো রেসিডেন্স ভিসার মতো, বিদেশে 180 দিন পর
3. হ্যাঁ, যদি না তিনি প্রপার্টি ভাড়া দেন
4. শুধু তাঁর Emirates ID না থাকলে

ফ্রান্সের একজন কর-নিবাসী তাঁর দুবাইয়ের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেন। মোটা দাগে, France-UAE কর চুক্তি (1989 সালে স্বাক্ষরিত) এই ভাড়ার আয় সম্পর্কে কী বলে?

1. এটি শুধু ফ্রান্সে করযোগ্য, এর উপর UAE-র কোনো অধিকার নেই
2. এটি উভয় দেশে পুরোপুরি করমুক্ত এবং ফ্রান্সে ঘোষণা করার প্রয়োজন নেই
3. প্রপার্টি যেখানে অবস্থিত সেই UAE-তে এর উপর কর আরোপ হতে পারে, এবং ফ্রান্স সেই আয়ের উপর ফরাসি করের সমান ট্যাক্স ক্রেডিট দেয়
4. এর উপর দুবার কর আরোপ হয়, কোনো ছাড় নেই

DLD-এর 'Cube' সেন্টার কী?

1. DLD-এর যে বিভাগ ব্রোকার কার্ড ইস্যু করে
2. অফ-প্ল্যান লঞ্চের একটি ডেটা ড্যাশবোর্ড
3. RERA-র ভাড়া বিরোধ আদালত
4. একটি ওয়ান-স্টপ সার্ভিস সেন্টার, যেখানে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা প্রপার্টির সাথে যুক্ত রেসিডেন্স ভিসাসহ একাধিক কর্তৃপক্ষের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করেন

Central Bank-এর মর্টগেজ নিয়ম অনুযায়ী, একজন প্রবাসী বার্ষিক আয়ের নির্দিষ্ট কয়েক বছরের সমান পর্যন্ত লোন নিতে পারেন। একজন প্রবাসী মাসে মোট ⃃ 30,000 আয় করেন। এই ভিত্তিতে সর্বোচ্চ মর্টগেজ কত (⃃)?

একজন UAE নাগরিক নিজে থাকার জন্য তাঁর প্রথম বাড়ি, ⃃ 4,000,000-এর একটি ভিলা কেনেন। Central Bank-এর LTV সীমা অনুযায়ী সর্বোচ্চ মর্টগেজ কত (⃃)?

একজন অনাবাসী ক্রেতা পড়েছেন যে প্রবাসীরা প্রথম বাড়ির জন্য 80% লোন নিতে পারেন। আপনি তাঁকে কী বলবেন?

1. অনাবাসীরা UAE-তে কোনো মর্টগেজই পান না
2. Central Bank-এর সীমাগুলো সর্বোচ্চ সীমা; ব্যাংকগুলো নিজস্ব নীতি ঠিক করে এবং প্রায়ই অনাবাসীদের কম লোন দেয়, সাধারণত প্রায় 50% থেকে 65%
3. অনাবাসীরা সবসময় 90% পান কারণ তাঁরা বৈদেশিক মুদ্রা আনেন
4. প্রি-অ্যাপ্রুভাল পেলেই 80% স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রযোজ্য

দুবাইতে রিসেল প্রপার্টি মর্টগেজে কেনার স্বাভাবিক ক্রম কী?

1. DLD-তে হস্তান্তর, তারপর ভ্যালুয়েশন, তারপর প্রি-অ্যাপ্রুভাল
2. ফাইনাল অফার লেটার, তারপর MOU, তারপর প্রি-অ্যাপ্রুভাল
3. ভ্যালুয়েশন, তারপর হস্তান্তর, তারপর ফাইনাল অফার লেটার
4. প্রি-অ্যাপ্রুভাল, তারপর MOU (Form F), তারপর ব্যাংকের ভ্যালুয়েশন, তারপর ফাইনাল অফার লেটার, তারপর হস্তান্তর, যেখানে ব্যাংক বিক্রেতাকে অর্থ পরিশোধ করে

প্রথমবার কিনছেন এমন একজন প্রবাসী ক্রেতা একটি তৈরি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ⃃ 2,000,000-এ রাজি হন, কিন্তু ব্যাংক এর ভ্যালুয়েশন করে ⃃ 1,850,000। ব্যাংক তার ভ্যালুয়েশনের 80% লোন দেয়। ফি বাদে, দামের জন্য ক্রেতাকে নিজের তহবিল থেকে কত দিতে হবে (⃃)?

বিনিয়োগ প্রপার্টির মর্টগেজ মূল্যায়নের সময় ঋণভার পরীক্ষা সম্পর্কে Central Bank-এর নিয়ম কী বলে?

1. ভাড়ার আয় থেকে অন্তত দুই মাসের অর্থ বাদ দিতে হবে, এবং 2 থেকে 4 পয়েন্ট বেশি সুদহারে লোনের স্ট্রেস টেস্ট করতে হবে
2. প্রত্যাশিত পুরো ভাড়াই আয় হিসেবে গণ্য হয়, কোনো স্ট্রেস টেস্ট নেই
3. বিনিয়োগ প্রপার্টি 50% ঋণভার অনুপাত থেকে মুক্ত
4. শুধু ডেভেলপারের গ্যারান্টিযুক্ত ভাড়া গণ্য করা যায়

হস্তান্তরের কাছাকাছি একটি টাওয়ারের জন্য একজন ডেভেলপার ভালো ভাড়ার প্রতিশ্রুতি দেয়। কোন প্ল্যাটফর্মে আশেপাশে DLD-তে আসলে নিবন্ধিত ভাড়া ও বিক্রয় যাচাই করতে পারেন?

1. Trakheesi
2. DXB Interact
3. goAML
4. Mollak

একজন বাড়িওয়ালা জানতে চান নবায়নের সময় তিনি কতটা ভাড়া বাড়াতে পারবেন। কোন অফিশিয়াল টুল রেন্টাল ইনডেক্সের ভিত্তিতে উত্তর দেয়?

1. Madmoun QR কোড
2. Oqood পোর্টাল
3. Mashrooi সার্ভিস
4. Dubai REST অ্যাপের Rental Calculator

আপনি International City-তে ভবিষ্যৎ Blue Line স্টেশনের কাছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিস্ট করছেন। ভাড়ার কোন পিচটি সৎ?

1. মেট্রোর কারণে আগামী বছর ভাড়া 30% বাড়বে
2. মেট্রো এ বছরই চালু হচ্ছে, তাই ভাড়াটিয়ারা এখনই বেশি দেবেন
3. মেট্রো স্টেশনের কাছের এলাকায় ঐতিহাসিকভাবে ভাড়া বেশি দেখা গেছে, এবং Blue Line 2029-এর জন্য পরিকল্পিত, তাই এটি নিশ্চয়তা নয়, বরং দীর্ঘমেয়াদি সুবিধা
4. দুবাইতে চাহিদার উপর মেট্রোর কোনো প্রভাব নেই

Blue Line-এর কোন স্টেশনটি 74 মিটার উঁচু, বিশ্বের সবচেয়ে উঁচু মেট্রো স্টেশন হিসেবে নকশা করা হয়েছে এবং Dubai Creek Harbour-এ সেবা দেবে?

1. Centrepoint স্টেশন
2. Emaar Properties স্টেশন
3. Dubai Silicon Oasis স্টেশন
4. Al Warqa স্টেশন

একজন ফরাসি ক্লায়েন্ট Mirdif-এ একটি ভিলা কিনতে চান। সঠিক পদ্ধতি কোনটি?

1. পুরো Mirdif ফ্রিহোল্ড, তাই যেকোনো ভিলা কেনা যাবে
2. বিদেশিরা কখনোই Mirdif-এ মালিক হতে পারেন না
3. Mirdif-এ শুধু নির্দিষ্ট কিছু প্লট বিদেশি মালিকানার জন্য নির্ধারিত, তাই মার্কেটিংয়ের আগে যাচাই করুন যে প্রপার্টিটি একটি নির্ধারিত ফ্রিহোল্ড প্লটে অবস্থিত
4. Golden Visa থাকলে তিনি Mirdif-এর যেকোনো জায়গায় কিনতে পারবেন

একজন সৌদি ক্লায়েন্ট ও একজন ব্রিটিশ ক্লায়েন্ট দুজনেই দুবাইতে কিনতে চান। তাঁরা কোথায় মালিক হতে পারবেন, তাতে পার্থক্য কী?

1. কোনো পার্থক্য নেই: দুজনেই যেকোনো জায়গায় কিনতে পারবেন
2. ব্রিটিশ ক্লায়েন্ট যেকোনো জায়গায় কিনতে পারবেন, সৌদি ক্লায়েন্ট শুধু ফ্রি জোনে
3. দুজনেই শুধু Downtown ও Dubai Marina-তে সীমাবদ্ধ
4. GCC নাগরিক হিসেবে সৌদি ক্লায়েন্ট দুবাইয়ের যেকোনো জায়গায় মালিক হতে পারবেন; ব্রিটিশ ক্লায়েন্ট শুধু বিদেশি মালিকানার জন্য নির্ধারিত এলাকায়

আবুধাবিতে (ADGM ফ্রি জোনের বাইরে) রিয়েল এস্টেট খাত কোন সংস্থা নিয়ন্ত্রণ করে?

1. RERA, দুবাইয়ের নিয়ন্ত্রক সংস্থা, যা সব আমিরাতকে কভার করে
2. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), যা Department of Municipalities and Transport-এর অংশ
3. Abu Dhabi Securities Exchange
4. ফেডারেল অর্থনীতি মন্ত্রণালয়

আবুধাবিতে Madhmoun কী?

1. সরকার-সমর্থিত একটি লিস্টিং সেবা, যা প্রপার্টি যাচাই করে এবং প্রতিটি অনলাইন বিজ্ঞাপনে যে পারমিট থাকতে হয় তা ইস্যু করে
2. ভাড়ার চুক্তি নিবন্ধনের সিস্টেম
3. একটি ডেভেলপারের মালিকানাধীন বেসরকারি প্রপার্টি পোর্টাল
4. অফ-প্ল্যান পেমেন্টের জন্য ব্যবহৃত এসক্রো ব্যাংক

আবুধাবির একজন বাড়িওয়ালা জানতে চান, বিক্রয় নিবন্ধন, Tawtheeq লিজ ও Madhmoun বিজ্ঞাপন পারমিটের মতো রিয়েল এস্টেট সেবা কোন সরকারি ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম দেয়। আপনি কী উত্তর দেবেন?

1. Ejari
2. Dubai REST
3. Oqood
4. DARI

Tawtheeq কী?

1. অফ-প্ল্যান অন্তর্বর্তী রেজিস্টার
2. আবুধাবিতে ভাড়ার চুক্তি নিবন্ধনের সিস্টেম
3. ADGM বিজ্ঞাপন পারমিট
4. একটি ভিলার টাইটেল ডিড

UAE বা GCC নাগরিকত্ব নেই এমন একজন ফরাসি ক্লায়েন্ট আবুধাবিতে পূর্ণ ফ্রিহোল্ড মালিকানা চান। তিনি কোথায় ফ্রিহোল্ড কিনতে পারবেন?

1. 2019 থেকে আমিরাতের যেকোনো জায়গায়
2. শুধু নির্ধারিত বিনিয়োগ এলাকায় (ইনভেস্টমেন্ট জোন)
3. কোথাও না: বিদেশিরা শুধু ভাড়া নিতে পারেন
4. শুধু Al Ain-এ

একজন ক্রেতা আবুধাবিতে প্রপার্টির মাধ্যমে 10 বছরের UAE Golden Visa চান। প্রপার্টির ন্যূনতম মূল্য কত?

1. ⃃ 750,000
2. ⃃ 1 million
3. ⃃ 2 million
4. ⃃ 5 million

2 জুন 2026 থেকে, ভাড়ার চুক্তি নবায়নের সময় আবুধাবির একজন বাড়িওয়ালা কতটা ভাড়া বাড়াতে পারেন?

1. 0%: পরবর্তী ঘোষণা না দেওয়া পর্যন্ত বৃদ্ধি স্থগিত
2. সর্বোচ্চ 5%
3. সর্বোচ্চ 10%
4. ইচ্ছেমতো, যদি ভাড়াটে 90 দিনের নোটিশ পান

একজন ক্রেতা ⃃ 1,800,000-এ Al Reem Island-এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। আবুধাবি দামের ওপর 2% নিবন্ধন (ট্রান্সফার) ফি নেয়। মোট ফি কত দিরহাম?

দুবাইতে লাইসেন্সপ্রাপ্ত একজন ব্রোকার আবুধাবিতে চলে যান এবং Yas Island-এ একটি ভিলা লিস্ট করতে চান। তাকে প্রথমে কী করতে হবে?

1. কিছুই না: RERA কার্ড সব আমিরাতে বৈধ
2. শুধু একটি প্রপার্টি পোর্টালে লিস্টিং নিবন্ধন করা
3. আবুধাবিতে ব্রোকার হিসেবে লাইসেন্স নেওয়া (ADREC ব্রোকার লাইসেন্স নম্বর), তারপর লিস্টিংয়ের জন্য Madhmoun পারমিট নেওয়া
4. ডেভেলপারের কাছে মার্কেটিং NOC চাওয়া

Madhmoun-এর অধীনে, মালিক এক্সক্লুসিভ ম্যান্ডেট না দিলে কতজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত ব্রোকার একই প্রপার্টির বিজ্ঞাপন দিতে পারেন?

1. একজন
2. দুইজন
3. তিনজন
4. সীমাহীন

আপনি Khalifa City-তে একজন বাড়িওয়ালার অ্যাপার্টমেন্টের বিজ্ঞাপন একটি পোর্টালে দিতে চান, কিন্তু বাড়িওয়ালা DARI-তে আপনার Madhmoun পারমিটের অনুরোধ কখনো অনুমোদন করেন না। কী হবে?

1. লাইসেন্স নম্বর যোগ করলে আপনি তবুও বিজ্ঞাপন দিতে পারবেন
2. আপনি অনলাইনে এর বিজ্ঞাপন দিতে পারবেন না: পারমিটের জন্য মালিকের অনুমোদন লাগে
3. অপেক্ষার সময় আপনি 30 দিনের জন্য বিজ্ঞাপন দিতে পারবেন
4. আপনি শুধু সোশ্যাল মিডিয়ায় বিজ্ঞাপন দিতে পারবেন

আবুধাবির একটি অ্যাপার্টমেন্ট গত বছর ⃃ 120,000 নিবন্ধিত Tawtheeq ভাড়ায় দেওয়া হয়েছিল। এখন এটি খালি, এবং বাড়িওয়ালা জুলাই 2026-এ নতুন ভাড়াটের কাছে ⃃ 135,000 চান। নিয়ম কী?

1. ⃃ 135,000 ঠিক আছে, কারণ এটি নতুন ভাড়াটে
2. ⃃ 126,000 সর্বোচ্চ (5% বেশি)
3. ইউনিট 30 দিনের বেশি খালি থাকলে যেকোনো ভাড়া চলবে
4. ভাড়া ⃃ 120,000-এর বেশি হতে পারে না, যা সর্বশেষ নিবন্ধিত Tawtheeq ভাড়া

কোন আইন আবুধাবির বিনিয়োগ এলাকায় বিদেশিদের জন্য ফ্রিহোল্ড মালিকানা খুলে দিয়েছে?

1. Law No. 13 of 2019, যা রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন বিষয়ক Law No. 19 of 2005 সংশোধন করে
2. রিয়েল প্রপার্টি নিবন্ধন বিষয়ক Law No. 7 of 2006
3. রিয়েল এস্টেট খাত বিষয়ক Law No. 3 of 2015
4. Federal Decree-Law No. 25 of 2025

আবুধাবিতে নতুন লিজের Tawtheeq নিবন্ধন কে শুরু করেন?

1. ভাড়াটে, ADDC অফিসে
2. বাড়িওয়ালা (বা তার ম্যানেজার), অনলাইনে, তারপর ভাড়াটে তা অনুমোদন করেন
3. ব্রোকার, যিনি একাই স্বাক্ষর করেন
4. ব্যাংক, যখন ভাড়াটে প্রথম চেক দেন

একজন ডেভেলপার আপনাকে আগামী সপ্তাহে আবুধাবিতে একটি নতুন অফ-প্ল্যান টাওয়ারের মার্কেটিং শুরু করতে বলেন। প্রথমে আপনার কী যাচাই করা উচিত?

1. কোনো মার্কেটিংয়ের আগে প্রকল্পটি নিয়ন্ত্রক সংস্থায় নিবন্ধিত (DARI-তে দৃশ্যমান) কিনা এবং এর অনুমোদন ও এসক্রো অ্যাকাউন্ট আছে কিনা
2. শুধু ডেভেলপারের ট্রেড লাইসেন্স আছে কিনা
3. ব্রোশিওরের রেন্ডারগুলো দেখতে ভালো কিনা
4. কিছুই না, কারণ অফ-প্ল্যান বিজ্ঞাপনে পারমিট লাগে না

আবুধাবিতে Law No. 2 of 2025 কার্যকর হওয়ার পর থেকে ডেভেলপার অফ-প্ল্যান এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে কোন পেমেন্ট করতে পারেন না?

1. নির্মাণ খরচ
2. ঠিকাদারদের পেমেন্ট
3. জমি কেনা ও ব্রোকার কমিশন দেওয়া
4. প্রকল্প সমাপ্তির সরাসরি খরচ

ADREC অনুযায়ী, 2026-এর প্রথম ছয় মাসে আবুধাবির রিয়েল এস্টেট লেনদেনের মোট মূল্য কত ছিল?

1. ⃃ 142 বিলিয়ন
2. ⃃ 117 বিলিয়ন
3. ⃃ 86 বিলিয়ন
4. ⃃ 55 বিলিয়ন

একজন বিনিয়োগকারী ⃃ 3,000,000-এ Yas Island-এ একটি ভিলা কেনেন এবং বছরে ⃃ 195,000-এ ভাড়া দেন। গ্রস রেন্টাল ইয়িল্ড কত %?

আপনি ⃃ 2,750,000-এ Saadiyat Island-এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করেন। আপনার সম্মত কমিশন দামের 2%, সাথে 5% VAT। ক্লায়েন্ট আপনাকে মোট কত দিরহাম দেবেন?

Al Raha Beach-এর একজন ভাড়াটে আগস্ট 2026-এ নবায়ন করেন। সর্বশেষ নিবন্ধিত Tawtheeq ভাড়া ⃃ 98,000, এবং বাড়িওয়ালা 5% বৃদ্ধি চান। বাড়িওয়ালা সর্বোচ্চ কত বার্ষিক ভাড়া নিতে পারেন, দিরহামে?

কোন ডেভেলপার ও প্রকল্পের জোড়াটি সঠিক?

1. Al Reem Island-এর Makers District: Aldar
2. Marsa Al Saadiyat: Modon
3. Hudayriyat Island-এর Nawayef ও Al Naseem: Modon
4. Al Reef: Masdar

অক্টোবর 2026-এ ADREC লাইসেন্সপ্রত্যাশী ব্রোকারদের জন্য একটি নতুন বাধ্যতামূলক পাঠ্যক্রম চালু করেছে। এর কাঠামো কেমন?

1. এক দিনের অনলাইন কুইজ, প্রতি পাঁচ বছরে নবায়ন
2. একটি ওপেন ডে, এক সপ্তাহের কোর্স, তারপর শীর্ষ রিয়েল এস্টেট প্রতিষ্ঠানে তিন মাসের ব্যবহারিক প্রশিক্ষণ, শেষে চূড়ান্ত মূল্যায়ন ও ADREC Certified Broker সনদ, যা প্রতি বছর নবায়ন করতে হয়
3. দুই বছরের বিশ্ববিদ্যালয় ডিপ্লোমা
4. শুধু একটি Madhmoun প্রশিক্ষণ ভিডিও

আবুধাবির অফ-প্ল্যান নিয়ম অনুযায়ী (Law No. 3 of 2015, 2025-এ সংশোধিত), ডেভেলপার প্রথম কখন প্রকল্পের এসক্রো অ্যাকাউন্ট থেকে অর্থ তুলতে পারেন?

1. প্রথম ক্রেতা পেমেন্ট করার সাথে সাথেই
2. 10% বিক্রির পর
3. অনুমোদিত প্রকৌশলীদের সনদপ্রাপ্ত কমপক্ষে 20% নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার পর
4. শুধু হস্তান্তরের সময়

Decision 24 of 2025 অনুযায়ী, যোগ্য আবুধাবি ডেভেলপার নির্মাণ খরচের কমপক্ষে 20% ব্যাংক গ্যারান্টি দিয়ে আগে এসক্রো তহবিল তুলতে পারেন। একটি টাওয়ারের নির্মাণ খরচ ⃃ 450 মিলিয়ন। ন্যূনতম গ্যারান্টি কত, মিলিয়ন দিরহামে?

ADREC জানিয়েছে, H1 2026-এ ⃃ 117 বিলিয়ন লেনদেন হয়েছে, যা বছরে 112% বেশি। H1 2025-এর মোট আনুমানিক কত ছিল, বিলিয়ন দিরহামে (এক দশমিক)?

আপনি Al Reem Island-এ একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিজ্ঞাপন দিচ্ছেন। কোন পারমিটের নিয়ম প্রযোজ্য?

1. কোনো পারমিট নয়: Al Reem আবুধাবির নিয়মের বাইরে
2. শুধু দুবাইয়ের Trakheesi পারমিট
3. ADGM বিজ্ঞাপন পারমিট, কারণ Al Reem ADGM-এর অধীনে, এবং ADGM-এর সিস্টেম Madhmoun-এর সাথে যুক্ত
4. শুধু ডেভেলপারের লিখিত সম্মতি

2026-এর আবুধাবি ভাড়া ফ্রিজ সম্পর্কে কোন বক্তব্যটি সঠিক?

1. এটি শুধু আবাসিক ভিলায় প্রযোজ্য
2. এটি ভূতাপেক্ষ এবং 2025-এ সম্মত বৃদ্ধি বাতিল করে
3. এটি ADGM-এর (Al Reem ও Al Maryah) প্রপার্টিও কভার করে
4. এটি ভূতাপেক্ষ নয়, এবং ADGM-এর প্রপার্টি ADGM-এর নিজস্ব কাঠামো অনুসরণ করে

একজন ক্রেতা আবুধাবিতে একটি অফ-প্ল্যান ইউনিটে অর্থ দেন এবং সাথে সাথে Golden Visa চান। অফ-প্ল্যান পথে আবুধাবি কী চায়?

1. অনুমোদিত ডেভেলপারের সাথে ক্রয় চুক্তি এবং কমপক্ষে ⃃ 2 মিলিয়ন ইতিমধ্যে পরিশোধের প্রমাণ
2. ⃃ 2 মিলিয়নের বেশি দামের ইউনিটের শুধু একটি রিজার্ভেশন ফর্ম
3. হস্তান্তর পর্যন্ত কিছুই না
4. ⃃ 1 মিলিয়নের ইউনিটের 50% পরিশোধের প্রমাণ

GCC-এর বাইরের একজন ক্লায়েন্ট বিনিয়োগ এলাকার বাইরে একটি প্রপার্টির ওপর দীর্ঘমেয়াদি অধিকার চান। UAE সরকারি পোর্টাল কোন মেয়াদগুলো উল্লেখ করে?

1. Musataha সর্বোচ্চ 25 বছর, ইউজুফ্রাক্ট সর্বোচ্চ 50 বছর
2. Musataha 50 বছর (সম্মতিতে নবায়নযোগ্য), ইউজুফ্রাক্ট 99 বছর
3. দুটোই 10 বছর
4. Musataha 99 বছর, ইউজুফ্রাক্ট 25 বছর

আবুধাবির লেনদেনের পরিমাণ সম্পর্কে কোন বক্তব্যটি সঠিক?

1. 2025-এর মোট ছিল ⃃ 142 বিলিয়ন, এবং জানুয়ারি থেকে আগস্ট 2026 (⃃ 155 বিলিয়ন) ইতিমধ্যে পুরো বছরের সেই অঙ্ক ছাড়িয়ে গেছে
2. 2025-এর মোট ছিল ⃃ 117 বিলিয়ন, যা 2024-এর তুলনায় কম
3. H1 2026, H1 2025-এর চেয়ে কম ছিল
4. H1 2026-এ সরাসরি বিদেশি বিনিয়োগ কমেছে

আপনার ক্রেতা Dubai Marina-য় একটি রিসেল অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন। কোন সরকারি সংস্থা বিক্রয় নিবন্ধন করে এবং নতুন টাইটেল ডিড ইস্যু করে?

1. Ministry of Economy and Tourism
2. Dubai Municipality
3. Dubai Land Department (DLD)
4. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)

আবুধাবি আমিরাতের রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রক সংস্থা কোনটি?

1. Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC)
2. RERA, এর আবুধাবি শাখার মাধ্যমে
3. DARI
4. Abu Dhabi Global Market (ADGM)

দুবাইতে Ejari-র মাধ্যমে ভাড়া নেওয়া একজন ভাড়াটে আবুধাবির Al Reem Island-এ একটি অ্যাপার্টমেন্টে যাচ্ছেন। নতুন লিজ কোন সিস্টেমে নিবন্ধন করতে হবে?

1. Ejari, কারণ এটি সারা UAE-র সিস্টেম
2. Tasdeeq
3. Oqood
4. Tawtheeq

আপনার কাছে দুবাইয়ের বৈধ RERA ব্রোকার কার্ড (BRN) আছে। একজন বন্ধু আপনাকে আবুধাবির Yas Island-এ তার ভিলা বিক্রি করতে বলেন। সঠিক অবস্থান কোনটি?

1. আপনার BRN একটি ফেডারেল লাইসেন্স, তাই আপনি UAE-র যেকোনো জায়গায় ব্রোকারেজ করতে পারেন
2. Emirates ID থাকলেই আপনি এর ব্রোকারেজ করতে পারেন
3. আবুধাবিতে কাজ করতে আপনার ADREC-এর ব্রোকার লাইসেন্স লাগবে
4. আপনাকে শুধু goAML-এ ডিলটি নিবন্ধন করতে হবে

এর মধ্যে কোন নিয়মটি ফেডারেল পর্যায়ে নির্ধারিত এবং আপনার ক্লায়েন্ট দুবাই, শারজাহ বা রাস আল খাইমাহ যেখানেই কিনুন, একই থাকে?

1. প্রপার্টি নিবন্ধন ফি
2. Central Bank-এর নির্ধারিত সর্বোচ্চ মর্টগেজ লোন-টু-ভ্যালু (LTV)
3. ভাড়ার চুক্তি নিবন্ধনের সিস্টেম
4. ব্রোকার লাইসেন্সিং পরীক্ষা

ব্রোকারের কমিশনের ওপর মূল্য সংযোজন কর (VAT) একটি ফেডারেল কর। প্রতিটি আমিরাতে এটি কোন হারে প্রযোজ্য?

1. 0%
2. 2%
3. 4%
4. 5%

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য UAE Golden Visa একটি ফেডারেল স্কিম। UAE-র সরকারি পোর্টালে এর জন্য ন্যূনতম কত বিনিয়োগ উল্লেখ আছে?

1. ⃃ 2 million
2. ⃃ 750,000
3. ⃃ 1 million
4. ⃃ 5 million

আপনার বাড়িওয়ালা ক্লায়েন্টের আজমানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট আছে এবং তিনি জানতে চান নতুন ভাড়ার চুক্তি কোথায় নিবন্ধন করতে হবে। আপনি কী উত্তর দেবেন?

1. Ejari
2. Tasdeeq
3. Tawtheeq
4. দুবাইয়ের বাইরে এটি নিবন্ধন করতে হয় না

একজন সহকর্মী বলেন Madhmoun ও Madmoun একই সিস্টেম। পার্থক্য কী?

1. কোনো পার্থক্য নেই, এটি একটি ফেডারেল লিস্টিং সিস্টেম
2. Madhmoun হলো ADREC পরিচালিত আবুধাবির বিজ্ঞাপন পারমিট ও যাচাইকৃত লিস্টিং সিস্টেম, আর Madmoun হলো অনুমোদিত দুবাই বিজ্ঞাপনের জন্য DLD-র QR যাচাই
3. Madhmoun শারজাহর লিজ রেজিস্টার আর Madmoun দুবাইয়ের
4. Madhmoun ফেডারেল AML পোর্টাল আর Madmoun দুবাইয়ের বিজ্ঞাপন পারমিট

একজন ক্রেতা আবুধাবির Saadiyat Island-এ ⃃ 2,000,000-এ একটি রেডি অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। আবুধাবির 2% নিবন্ধন ফি অনুযায়ী মোট নিবন্ধন ফি কত?

Law No. 2 of 2022 দ্বারা সংশোধিত শারজাহর প্রপার্টি নিবন্ধন আইন অনুযায়ী, একজন অ-GCC বিদেশি শারজাহতে কীভাবে প্রপার্টির মালিক হতে পারেন?

1. শারজাহর যেকোনো জায়গায়, ঠিক দুবাইয়ের ফ্রিহোল্ড এলাকার মতো
2. কখনোই না, শারজাহতে বিদেশিরা শুধু ভাড়া নিতে পারেন
3. শুধু DLD-তে নিবন্ধিত একটি কোম্পানির মাধ্যমে
4. শাসকের অনুমোদনে, অথবা বিধিমালায় নির্ধারিত রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন এলাকা ও প্রকল্পে

Abu Dhabi Law No. 13 of 2019 থেকে আমিরাতের নির্ধারিত ইনভেস্টমেন্ট জোনে বিদেশি ব্যক্তিরা কিসের মালিক হতে পারেন?

1. ফ্রিহোল্ড, জমির ফ্রিহোল্ডসহ
2. শুধু অ্যাপার্টমেন্ট, জমি কখনোই নয়
3. শুধু 25 বছরের লিজ
4. শুধু 50 বছরে সীমিত Musataha অধিকার

একটি ব্রোকারেজ রাস আল খাইমাহতে শাখা খোলে। মানি লন্ডারিং প্রতিরোধের জন্য কোন কর্তৃপক্ষ এর তত্ত্বাবধান করে?

1. RAK Municipality
2. Dubai Land Department, সবচেয়ে বড় বাজার হিসেবে
3. ফেডারেল Ministry of Economy and Tourism, goAML-এ রিপোর্ট দাখিলসহ
4. ক্লায়েন্টরা যে প্রতিটি ব্যাংক ব্যবহার করেন

রেসিডেন্স ভিসা ফেডারেল, কিন্তু প্রক্রিয়া কে করে? সঠিক ভাগটি বেছে নিন।

1. দুবাইসহ সাতটি আমিরাতের জন্যই ICP
2. প্রতিটি আমিরাতের ভূমি বিভাগ
3. সাতটি আমিরাতের জন্যই GDRFA
4. দুবাইয়ের জন্য GDRFA Dubai, এবং অন্যান্য আমিরাতের জন্য ICP

রাস আল খাইমাহতে কোন সংস্থা ব্রোকারেজ প্রতিষ্ঠান ও ডেভেলপার নিবন্ধন করে এবং অফ-প্ল্যান প্রকল্পের এসক্রো নিয়ন্ত্রণ করে?

1. RAK Municipality-র অধীন Real Estate Regulatory Administration
2. RAKEZ, অর্থনৈতিক অঞ্চল কর্তৃপক্ষ
3. দুবাইয়ের RERA, একটি ফেডারেল চুক্তির অধীনে
4. Ministry of Economy and Tourism

একজন অ-GCC ক্লায়েন্ট দুবাইয়ের কাছে একটি সস্তা ফ্রিহোল্ড অ্যাপার্টমেন্ট চান। কোন বক্তব্যটি সঠিক?

1. ফ্রিহোল্ড ফেডারেল বিষয়, তাই প্রতিটি আমিরাতের প্রতিটি এলাকা বিদেশিদের জন্য খোলা
2. 2022 থেকে শারজাহ যেকোনো বিদেশিকে যেকোনো জায়গায় কেনার অনুমতি দিয়েছে
3. আজমানে Ajman One ও Emirates City-র মতো নির্ধারিত ফ্রিহোল্ড এলাকা আছে, বিক্রয় আজমানে নিবন্ধিত হয়, এবং আপনার দুবাইয়ের BRN তা কভার করে না
4. ক্রেতা চাইলে UAE-র যেকোনো প্রপার্টি DLD-তে নিবন্ধন করা যায়

বর্তমানে আজমানে রিয়েল এস্টেট খাত কোন সরকারি প্রতিষ্ঠান নিয়ন্ত্রণ করে?

1. Sharjah Real Estate Registration Department
2. Department of Land and Real Estate Regulation (AjmanRE)
3. Dubai Land Department
4. Ajman Municipality-র Tasdeeq অফিস

একজন ভাড়াটে শারজাহতে বছরে ⃃ 40,000-এর একটি আবাসিক লিজ স্বাক্ষর করেন। Sharjah Municipality সত্যায়নের জন্য বার্ষিক ভাড়ার 4% নেয় (ন্যূনতম ⃃ 500)। ফর্ম ফি বাদে সত্যায়ন ফি কত?

আবুধাবির Madhmoun সিস্টেমে একই সময়ে কতজন অনুমোদিত ব্রোকার একই প্রপার্টির বিজ্ঞাপন দিতে পারেন?

1. একজন, এক্সক্লুসিভ হিসেবে
2. দুইজন
3. তিনজন
4. সীমাহীন, যতক্ষণ প্রত্যেকের পারমিট আছে

সেপ্টেম্বর 2023-এ উম্ম আল কুওয়াইন ছয়টি রিয়েল এস্টেট আইন জারি করে। এর মধ্যে কোনটি সেগুলোর একটি ছিল?

1. UAQ-এর প্রপার্টি নিবন্ধন Dubai Land Department-এ সরিয়ে নেওয়ার একটি আইন
2. UAQ-এর 2005 সালের রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ আইন সংশোধনের একটি আইন
3. UAQ-এর ব্যাংকগুলোকে Central Bank-এর LTV সীমা ছাড়ানোর অনুমতি দেওয়ার একটি আইন
4. অফ-প্ল্যান প্রকল্পের এসক্রো অ্যাকাউন্ট বাতিলের একটি আইন

2 আগস্ট 2025 থেকে কার্যকর Abu Dhabi Law No. 2 of 2025 এসক্রোর নিয়ম কঠোর করেছে। কোন বক্তব্যটি এর সাথে মেলে?

1. 10% ইউনিট বিক্রি হলে এসক্রো তহবিল থেকে ব্রোকারদের কমিশন দেওয়া যায়
2. ডেভেলপাররা জমি কিনতে প্রথম দিন থেকেই এসক্রো তহবিল তুলতে পারেন
3. ⃃ 100 মিলিয়নের কম প্রকল্পে এসক্রো এখন ঐচ্ছিক
4. এসক্রো তহবিল দিয়ে জমি বা ব্রোকারেজ ফি দেওয়া যায় না, এবং 20% সম্পন্ন হওয়ার আগে ডেভেলপাররা তা তুলতে পারেন না

কোন ফেডারেল আইন এখন সারা UAE-তে রিয়েল এস্টেট ব্রোকারদের AML বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ করে?

1. Federal Decree-Law No. 10 of 2025, যা Federal Decree-Law No. 20 of 2018-এর স্থলাভিষিক্ত হয়েছে
2. Dubai Law No. 85 of 2006
3. Federal Decree-Law No. 20 of 2018, এখনো অপরিবর্তিত
4. Abu Dhabi Law No. 3 of 2015

2 জুন 2026-এ ADREC পরবর্তী ঘোষণা না দেওয়া পর্যন্ত আবুধাবিতে বার্ষিক ভাড়া বৃদ্ধি 0% নির্ধারণ করেছে। কোন প্রপার্টি এই ব্যবস্থার আওতায় পড়ে না?

1. বাণিজ্যিক প্রপার্টি
2. Abu Dhabi Global Market (ADGM)-এর ভেতরের প্রপার্টি
3. ইনভেস্টমেন্ট জোনের ভিলা
4. শিল্প প্রপার্টি

হস্তান্তরের আগে অফ-প্ল্যান ক্রয় একটি অন্তর্বর্তী রেজিস্টারে নথিভুক্ত হয়। কোন জোড়াটি সঠিক?

1. দুবাই: Tawtheeq; আবুধাবি: Oqood
2. দুবাই: Ejari; আবুধাবি: Madhmoun
3. দুবাই: Oqood; আবুধাবি: Law No. 3 of 2015-এর অধীনে Interim Real Estate Register
4. দুটোই Oqood ব্যবহার করে, একটি ফেডারেল রেজিস্টার

VAT ফেডারেল। যেকোনো আমিরাতে আবাসিক প্রপার্টি বিক্রিতে এটি কীভাবে প্রযোজ্য?

1. প্রতিটি আবাসিক বিক্রয়ে 5%
2. 3 বছরের মধ্যে নতুন আবাসিক ভবনের প্রথম সরবরাহ শূন্য-হারযুক্ত, পরবর্তী আবাসিক বিক্রয় অব্যাহতিপ্রাপ্ত
3. দুবাইতে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, কিন্তু অন্যান্য আমিরাতে 5%
4. নতুন বা রিসেল, প্রতিটি বিক্রয়ে শূন্য-হারযুক্ত

একজন ক্রেতা Al Furjan-এ একটি 1-বেডরুম AED 1,300,000-এ কিনে বছরে AED 98,000-এ ভাড়া দিয়েছেন। গ্রস ভাড়া ইল্ড কত, % এ?

Discovery Gardens-এ 750 sq ft-এর একটি ফ্ল্যাটের দাম AED 700,000 এবং বছরে ভাড়া AED 60,000। সার্ভিস চার্জ বছরে প্রতি sq ft-এ AED 14 এবং মালিক রক্ষণাবেক্ষণ ও বিমার জন্য AED 2,500 বাজেট রাখেন। নেট ইল্ড কত, % এ?

1,000 sq ft-এর একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম AED 2,000,000। বিল্ডিংয়ের সার্ভিস চার্জ বছরে প্রতি sq ft-এ AED 25। শুধু সার্ভিস চার্জ ইল্ড কত পার্সেন্টেজ পয়েন্ট কমায়?

একজন বিনিয়োগকারী Dubai Marina-য় একটি রিসেল অ্যাপার্টমেন্ট AED 2,500,000-এ কেনেন। তিনি 4% DLD ট্রান্সফার ফি, 2% এজেন্সি কমিশন ও তার ওপর 5% VAT, এবং AED 7,500 অন্যান্য ফি দেন। বছরে ভাড়া AED 150,000 এবং সার্ভিস চার্জ AED 30,000। তাঁর মোট ব্যয়ের ওপর নেট ইল্ড কত, % এ?

একজন ক্লায়েন্ট AED 1,200,000-এ একটি অফ-প্ল্যান ইউনিট কিনে 4% DLD Oqood ফি দিয়েছেন। হস্তান্তরের আগে তিনি এটি AED 1,380,000-এ অ্যাসাইন করেন। তিনি তাঁর এজেন্টকে বিক্রয়মূল্যের 2% ও তার ওপর 5% VAT দেন, এবং ডেভেলপার মূল দামের 1% ট্রান্সফার ফি নেয়। নতুন ক্রেতা নিজের DLD ফি দেন। AED-তে তাঁর নেট মুনাফা কত (আগে পরিশোধ করা কিস্তি বাদ দিন, যা তিনি ফেরত পান)?

একজন বিনিয়োগকারী AED 1,600,000-এ অফ-প্ল্যান কেনেন, কিস্তিতে দামের 30% এবং 4% DLD ফি দেন, তারপর ইউনিটটি AED 1,900,000-এ অ্যাসাইন করেন। বিক্রয় খরচ: বিক্রয়মূল্যের 2% কমিশন ও তার ওপর 5% VAT এবং AED 5,000 ডেভেলপার NOC ফি। ক্রেতা বাকি 70% নিজের দায়িত্বে নেন। তাঁর বিনিয়োগ করা নগদের ওপর ROI কত, % এ?

একজন বিনিয়োগকারী AED 1,500,000-এ একটি রেডি অ্যাপার্টমেন্ট কেনেন। ব্যাংক AED 1,125,000 ঋণ দেয় এবং মাসিক কিস্তি AED 6,250। তাঁর বিনিয়োগ করা নগদ হলো AED 375,000 ডাউন পেমেন্ট ও AED 95,000 ক্রয় খরচ। বছরে ভাড়া AED 105,000 এবং সার্ভিস চার্জ AED 18,000। তাঁর ক্যাশ-অন-ক্যাশ রিটার্ন কত, % এ?

একজন বিনিয়োগকারী একটি ভাড়া দেওয়া ভিলায় মোট AED 1,260,000 খরচ করেছেন (দাম ও ক্রয় খরচ)। সার্ভিস চার্জ ও রক্ষণাবেক্ষণের পর এটি বছরে AED 84,000 আনে। ভাড়া স্থির ধরে নিলে, শুধু নেট ভাড়া থেকে ব্যয় উঠে আসতে কত বছর লাগবে (পেব্যাক পিরিয়ড)?

আবুধাবিতে একজন ক্রেতা Al Reem Island-এ 800 sq ft-এর একটি অ্যাপার্টমেন্ট AED 1,250,000-এ কেনেন, সাথে 2% ট্রান্সফার ফি, 2% এজেন্সি কমিশন ও তার ওপর 5% VAT, এবং AED 3,750 অন্যান্য ফি। বছরে ভাড়া AED 85,000 এবং সার্ভিস চার্জ প্রতি sq ft-এ AED 16। মোট ব্যয়ের ওপর নেট ইল্ড কত, % এ?

আপনার ক্লায়েন্ট একই দামের, AED 2,000,000-এর দুটি অ্যাপার্টমেন্টের মধ্যে দ্বিধায় আছেন: একটি দুবাইয়ে, একটি আবুধাবিতে। আবুধাবির (2%) চেয়ে দুবাইয়ে (4%) তিনি সরকারি ট্রান্সফার ফিতে কত বেশি দেবেন, AED-তে?

একজন বিনিয়োগকারী Yas Island-এ AED 3,000,000-এ একটি রেডি ভিলা কেনেন, 2% আবুধাবি ট্রান্সফার ফি এবং 2% কমিশন ও তার ওপর 5% VAT দেন। দুই বছর পর তিনি AED 3,450,000-এ বিক্রি করেন এবং 2% কমিশন ও তার ওপর 5% VAT দেন; ট্রান্সফার ফি দেন ক্রেতা। ভাড়া ও চলমান খরচ বাদ দিলে মোট বিনিয়োগ করা নগদের ওপর তাঁর ROI কত, % এ?

ইউনিট A (Al Furjan): AED 1,100,000, ভাড়া AED 85,000, সার্ভিস চার্জ AED 12,000। ইউনিট B (Dubai Marina): AED 1,600,000, ভাড়া AED 125,000, 850 sq ft, প্রতি sq ft-এ AED 28 সার্ভিস চার্জ। কোন বক্তব্যটি সঠিক?

1. B-র গ্রস ও নেট দুই ইল্ডই বেশি
2. A-র গ্রস ও নেট দুই ইল্ডই বেশি
3. সার্ভিস চার্জ হিসাবে নিলে দুটোর নেট ইল্ড একই
4. B-র গ্রস ইল্ড বেশি (7.81% বনাম 7.73%), কিন্তু A-র নেট ইল্ড বেশি (6.64% বনাম 6.33%)

একজন বাড়িওয়ালা AED 1,800,000-এ কেনা একটি টাউনহাউসে 6% নেট ইল্ড চান। সার্ভিস চার্জ ও রক্ষণাবেক্ষণে বছরে AED 22,000 খরচ হয়। তাঁকে ন্যূনতম কত বার্ষিক ভাড়া পেতে হবে, AED-তে?

Bayut-এর H1 2026 রিপোর্ট Discovery Gardens অ্যাপার্টমেন্টের প্রত্যাশিত ROI 9.06% দিয়েছে। এই সংখ্যার ভিত্তি কী?

1. DLD-তে নিবন্ধিত বিক্রয়মূল্য ও Ejari চুক্তির ভাড়া
2. পোর্টালে বিজ্ঞাপিত (চাওয়া) দাম ও ভাড়া
3. সার্ভিস চার্জের পর নেট আয়, দাম দিয়ে ভাগ করা
4. অফ-প্ল্যান ইউনিটের জন্য ডেভেলপারের লঞ্চ মূল্য