Republic of Cyprus-এ কোন আইন রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের নিয়ন্ত্রণ করে?
- Sale of Land (Specific Performance) Law 81(I)/2011
- Real Estate Agents Law 71(I)/2010, সংশোধিত রূপে
- Immovable Property (Aliens) Law, Cap. 109
- AML Law 188(I)/2007
Law 71(I)/2010 নির্ধারণ করে কে এজেন্ট হিসেবে নিবন্ধন করতে পারেন, বার্ষিক লাইসেন্স, এজেন্টদের দায়িত্ব ও শাস্তি। Law 81(I)/2011 ক্রেতাদের চুক্তি রক্ষা করে, Cap. 109 নন-EU ক্রেতাদের কভার করে এবং Law 188(I)/2007 হলো AML আইন।
Business in Cyprus: Real Estate Agents Law 71(I)/2010, consolidated English text (2020-07) সাইপ্রাসে কোন সংস্থা রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের রেজিস্টার রাখে এবং তাদের বার্ষিক লাইসেন্স দেয়?
- Department of Lands and Surveys
- Cyprus Chamber of Commerce
- Real Estate Agents Registration Council
- প্রতিটি শহরের District Administration
Real Estate Agents Registration Council এজেন্ট ও সহকারীদের রেজিস্টার রাখে, লাইসেন্স দেয়, পরীক্ষা নেয় এবং অবৈধ দালালির বিরুদ্ধে মামলা করে। Land Registry চুক্তি ও টাইটেল ডিড দেখে, এজেন্টদের নয়।
Business in Cyprus (government portal): Real estate agent registration and licence (2026-10) সাইপ্রাসে আইনত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসেবে কাজ করতে আপনার কী থাকতে হবে?
- কাউন্সিলের রেজিস্টারে নাম এবং বৈধ বার্ষিক লাইসেন্স
- শুধু Registrar of Companies-এ নিবন্ধিত একটি কোম্পানি
- শুধু এজেন্টদের সংগঠনের সদস্যপদ
- একটি Land Registry অ্যাক্সেস অ্যাকাউন্ট
Law 71(I)/2010-এর Article 33 নিবন্ধিত না হয়ে এবং চলতি বছরের বৈধ লাইসেন্স ছাড়া কাউকে এজেন্ট হিসেবে কাজ করতে, পদবি ব্যবহার করতে বা এজেন্সি ফি নিতে নিষেধ করে।
Business in Cyprus: Real Estate Agents Law 71(I)/2010, consolidated English text (2020-07) কাউন্সিলে আপনার নিবন্ধন 2024 সালে অনুমোদিত হয়েছে। আপনার বর্তমান বার্ষিক লাইসেন্স কবে পর্যন্ত বৈধ?
- ইস্যুর তারিখ থেকে বারো মাস
- যে বছরের জন্য তা, সেই বছরের 31 ডিসেম্বর পর্যন্ত
- নিবন্ধনের মতো পাঁচ বছর
- আজীবন, যতদিন ফি দেন
নিবন্ধনের মেয়াদ শেষ হয় না, কিন্তু লাইসেন্স প্রতি বছর 31 ডিসেম্বর পর্যন্ত চলে এবং পরের বছরের জন্য নবায়ন করতে হয়। মেয়াদোত্তীর্ণ লাইসেন্সে কাজ করা মানে লাইসেন্স ছাড়া কাজ।
Business in Cyprus (government portal): Real estate agent registration and licence (2026-10) শিক্ষা ও চরিত্রের শর্ত পূরণ করলে এদের মধ্যে কে সাইপ্রাসে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসেবে নিবন্ধন করতে পারেন?
- লিমাসলে স্থায়ী বসবাসকারী একজন রুশ নাগরিক
- 2015 থেকে পাফোসে বসবাসকারী একজন ব্রিটিশ নাগরিক
- লারনাকায় বসবাসকারী একজন পর্তুগিজ নাগরিক
- সাইপ্রাসের ওয়ার্ক পারমিটধারী একজন ভারতীয় নাগরিক
নিবন্ধন সাইপ্রিয়ট ও অন্যান্য EU নাগরিকদের জন্য খোলা, সাথে সাইপ্রাসে স্বাভাবিকভাবে বসবাসকারী সাইপ্রিয়ট নাগরিকের স্বামী/স্ত্রী বা সন্তান। Brexit-এর পর ব্রিটিশ নাগরিকরা নন-EU, এবং বসবাস বা ওয়ার্ক পারমিট রেজিস্টারের দরজা খোলে না।
Business in Cyprus: Real Estate Agents Law 71(I)/2010, consolidated English text (2020-07) একজন মিশরীয় নাগরিক নিকোসিয়ায় বসবাসকারী একজন সাইপ্রিয়ট নাগরিককে বিয়ে করেছেন। অন্য শর্ত পূরণ করলে তিনি কি এজেন্ট হিসেবে নিবন্ধন করতে পারেন?
- না, শুধু EU নাগরিকরাই কখনো নিবন্ধন করতে পারেন
- শুধু দশ বছর বসবাসের পর
- শুধু সহকারী হিসেবে, কখনো এজেন্ট হিসেবে নয়
- হ্যাঁ, সাইপ্রাসে স্বাভাবিকভাবে বসবাসকারী সাইপ্রিয়ট নাগরিকের স্বামী/স্ত্রী যোগ্য
Law 71(I)/2010 সাইপ্রাসে স্বাভাবিকভাবে বসবাসকারী সাইপ্রিয়ট নাগরিকের স্বামী/স্ত্রী বা সন্তানের ক্ষেত্রেও যোগ্যতা প্রসারিত করে। তবুও তার যোগ্যতা, পরিষ্কার রেকর্ড এবং কাউন্সিলের পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হওয়া লাগবে।
Business in Cyprus: Real Estate Agents Law 71(I)/2010, consolidated English text (2020-07) একজন EU নাগরিকের প্রাসঙ্গিক বিষয়ে তিন বছরের ডিগ্রি আছে। এজেন্ট হিসেবে নিবন্ধনের আগে শিক্ষার দিক থেকে তার আর কী লাগবে?
- নিবন্ধিত সহকারী এজেন্ট হিসেবে সাইপ্রাসে 12 মাসের অনুশীলন
- EU-এর যেকোনো জায়গায় পাঁচ বছরের বিক্রয় অভিজ্ঞতা
- একটি সাইপ্রিয়ট মাধ্যমিক স্কুলের ডিপ্লোমা
- কিছুই না, ডিগ্রিই যথেষ্ট
পথটি হলো অন্তত তিন বছরের স্বীকৃত ডিগ্রি সাথে নিবন্ধিত সহকারী হিসেবে সাইপ্রাসে 12 মাসের অনুশীলন, অথবা অন্তত এক বছরের প্রাসঙ্গিক মাস্টার্স ডিগ্রি। তাকে কাউন্সিলের লিখিত পরীক্ষায়ও উত্তীর্ণ হতে হবে।
Business in Cyprus: Real Estate Agents Law 71(I)/2010, consolidated English text (2020-07) এজেন্ট হিসেবে নিবন্ধনের জন্য আইন 'ডিগ্রি সাথে সহকারী হিসেবে 12 মাস'-এর কোন বিকল্প গ্রহণ করে?
- মার্কেটিংয়ে দুই বছরের ডিপ্লোমা
- অন্তত এক বছরের প্রাসঙ্গিক মাস্টার্স ডিগ্রি
- ডেভেলপারের বিক্রয়কর্মী হিসেবে তিন বছর
- একটি বেসরকারি সেলস একাডেমির সনদ
অন্তত এক বছরের প্রাসঙ্গিক মাস্টার্স ডিগ্রি সহকারী হিসেবে 12 মাস ছাড়াই নিজেই যোগ্যতা দেয়। আবেদনকারীকে তবুও কাউন্সিলের পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হতে হবে।
Business in Cyprus: Real Estate Agents Law 71(I)/2010, consolidated English text (2020-07) নতুন এজেন্টদের জন্য কাউন্সিলের লিখিত পরীক্ষায় কী থাকে?
- দর-কষাকষি ও বিক্রয় কৌশল
- ইংরেজি ভাষার দক্ষতা
- সাইপ্রিয়ট প্রপার্টি আইন ও নগর পরিকল্পনা আইন
- শুধু মর্টগেজের গণিত
আবেদনকারীরা সাইপ্রিয়ট প্রপার্টি ও নগর পরিকল্পনা আইনের ওপর কাউন্সিলের লিখিত পরীক্ষা দেন। অন্যান্য EU রাষ্ট্রের যোগ্যতা European Professional Card-এর মাধ্যমে স্বীকৃত হতে পারে।
Business in Cyprus (government portal): Real estate agent registration and licence (2026-10) বার্ষিক লাইসেন্স নবায়নে একজন এজেন্টকে কত পেশাগত দায় বিমা দেখাতে হয়?
- EUR 50,000
- EUR 100,000
- EUR 500,000
- EUR 200,000
নবায়নের জন্য বছরের €200,000 পেশাগত দায় বিমা, এজেন্টের অফিস প্রাঙ্গণ থাকার প্রমাণ এবং প্রত্যেক কর্মচারীর Social Insurance রেকর্ড লাগে। কাউন্সিল অফিস পরিদর্শনও করতে পারে।
Business in Cyprus (government portal): Real estate agent registration and licence (2026-10) একজন EU নাগরিক ব্যক্তিগত এজেন্ট হিসেবে কাউন্সিলে আবেদন করেন। আবেদন ফি, নিবন্ধন সনদের ফি ও প্রথম বার্ষিক লাইসেন্স ফি যোগ করুন (অক্টোবর 2026-এর হার)। মোট কত, EUR-এ?
EUR আবেদন 100 + সনদ 350 + বার্ষিক লাইসেন্স 250 = EUR 700। এজেন্টের আইডি কার্ডে আরও EUR 20 লাগে।
Business in Cyprus (government portal): Real estate agent registration and licence (2026-10) কাউন্সিলে একটি রিয়েল এস্টেট কোম্পানি নিবন্ধনের আবেদন ফি কত (অক্টোবর 2026)?
- EUR 200
- EUR 100
- EUR 350
- EUR 250
একটি কোম্পানি আবেদনে EUR 200 দেয়, একজন ব্যক্তির ক্ষেত্রে EUR 100। কোম্পানির প্রত্যেক পরিচালক ও শেয়ারহোল্ডারকে নিজেদেরই নিবন্ধিত ও লাইসেন্সপ্রাপ্ত এজেন্ট হতে হবে।
Business in Cyprus (government portal): Real estate company registration and licence (2026-10) সাইপ্রাসে নিবন্ধন ও লাইসেন্স ছাড়া রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসেবে কাজ করার সর্বোচ্চ ফৌজদারি শাস্তি কী?
- সর্বোচ্চ EUR 500 জরিমানা
- সর্বোচ্চ 12 মাস কারাদণ্ড, সর্বোচ্চ EUR 3,500 জরিমানা, বা উভয়ই
- সর্বোচ্চ পাঁচ বছর কারাদণ্ড
- শুধু একটি লিখিত সতর্কতা
লাইসেন্স ছাড়া কাজ একটি ফৌজদারি অপরাধ, যার শাস্তি সর্বোচ্চ 12 মাস কারাদণ্ড, সর্বোচ্চ EUR 3,500 জরিমানা, বা উভয়ই। প্রয়োগ সক্রিয়: কাউন্সিল 2024 সালে প্রায় 125টি দণ্ড গুনেছে।
Business in Cyprus (government portal): Real estate agent registration and licence (2026-10) একজন বিক্রেতা ও একজন এজেন্ট কখনো ফি ঠিক করেননি। এজেন্ট ক্রেতার পরিচয় করিয়ে দেন এবং বিক্রি EUR 420,000-এ সম্পন্ন হয়। আইন কত কমিশন নির্ধারণ করে, EUR-এ (VAT-এর আগে)?
EUR ফি ঠিক না হলে Article 20 কমিশন লেনদেনের মূল্যের 3% নির্ধারণ করে, সম্পন্ন হলে প্রদেয়: 420,000 x 3% = EUR 12,600।
Business in Cyprus: Real Estate Agents Law 71(I)/2010, consolidated English text (2020-07) একজন ক্রেতা কাউন্সিলে নিবন্ধিত নন এমন একজনের সাথে ফি চুক্তি সই করেছেন। বিক্রির পর তিনি ফি-র জন্য মামলা করেন। কী হবে?
- চুক্তি লিখিত হলে তিনি জিতবেন
- তিনি অর্ধেক ফি পাবেন
- চুক্তিটি অবৈধ, তাই ফি আদায় করা যাবে না
- সাইপ্রাসে তার একটি নিবন্ধিত কোম্পানি থাকলে তিনি জিতবেন
Article 27 অনিবন্ধিত বা লাইসেন্সবিহীন ব্যক্তির সাথে যেকোনো এজেন্সি চুক্তি, লিখিত বা মৌখিক, অবৈধ করে। অবৈধ দালালির জন্য তার মামলার ঝুঁকিও আছে।
Business in Cyprus: Real Estate Agents Law 71(I)/2010, consolidated English text (2020-07) আপনি 4% কমিশনে পাফোসে EUR 500,000-এ একটি ভিলা বিক্রি করেন। ফি-র ওপর VAT 19%। বিক্রেতা আপনাকে মোট কত দেন, ফি সাথে VAT, EUR-এ?
EUR ফি: 500,000 x 4% = 20,000। VAT: 20,000 x 19% = 3,800। মোট: 20,000 + 3,800 = EUR 23,800।
INDEX.cy: The cost of buying property in Cyprus (2026-08) আগস্ট 2026-এ সাইপ্রাসে সাধারণ এজেন্সি কমিশন কত ছিল, এবং সাধারণত কে দিতেন?
- 1% থেকে 2%, ক্রেতা দেন
- 2%, ক্রেতা ও বিক্রেতার মধ্যে ভাগ
- 3% থেকে 5% সাথে 19% VAT, সাধারণত বিক্রেতা দেন
- VAT সহ 6%, ক্রেতা দেন
আগস্ট 2026-এ বাজারের চর্চা ছিল দামের 3% থেকে 5% সাথে 19% VAT, সাধারণত বিক্রেতা দেন। ফি আলোচনাসাপেক্ষ; কিছু ঠিক না হলেই কেবল আইনত 3% প্রযোজ্য।
INDEX.cy: The cost of buying property in Cyprus (2026-08) একটি পুনর্বিক্রয় EUR 350,000 ঘোষিত মূল্যে সম্পন্ন হয়। এজেন্টকে 30 দিনের মধ্যে ঘোষিত মূল্যের 2/10,000 লেভি কাউন্সিলকে দিতে হবে। লেভি কত, EUR-এ?
EUR 2/10,000 হলো 0.02%: 350,000 x 2 / 10,000 = EUR 70। Land Registry-তে বিক্রেতার হস্তান্তর ঘোষণায় এজেন্টের নাম ও পরিশোধিত ফি থাকতে হবে।
Business in Cyprus: Real Estate Agents Law 71(I)/2010, consolidated English text (2020-07) সাইপ্রাসের AML আইনে ক্রেতার অর্থের উৎস সন্দেহজনক মনে হলে আপনাকে কী করতে হবে?
- ক্লায়েন্টকে না জানিয়ে আর্থিক গোয়েন্দা ইউনিট MOKAS-এ রিপোর্ট করুন
- ক্লায়েন্টকে ব্যাখ্যা করতে বলুন, তারপর একসাথে সিদ্ধান্ত নিন
- বিক্রেতার আইনজীবীকে জানান এবং তাদের সিদ্ধান্ত নিতে দিন
- কিছু না, AML ব্যাংকের কাজ
AML Law 188(I)/2007-এর অধীনে এস্টেট এজেন্টরা বাধ্যবাধকতাসম্পন্ন প্রতিষ্ঠান। তাদের ক্লায়েন্ট ও প্রকৃত সুবিধাভোগী মালিকদের শনাক্ত করতে, রেকর্ড রাখতে এবং ক্লায়েন্টকে সতর্ক না করে MOKAS-এ সন্দেহজনক লেনদেন জানাতে হয়।
Kourtellos & Co: Anti-money laundering in Cyprus and the EU single rulebook (2026-10) বর্তমানে সাইপ্রিয়ট এস্টেট এজেন্টদের AML সম্মতি কে তদারকি করে, এবং 2026 সালের শুরুতে কী পরিবর্তনের প্রস্তাব হয়েছিল?
- Central Bank, কাউন্সিলে স্থানান্তর হচ্ছে
- Land Registry, MOKAS-এ স্থানান্তর হচ্ছে
- CySEC, Bar Association-এ স্থানান্তর হচ্ছে
- কাউন্সিল, পুরো রিয়েল এস্টেট খাতের তদারকি Tax Department-এ সরানোর একটি খসড়াসহ
আপাতত কাউন্সিল এজেন্টদের AML দায়িত্ব তদারকি করে। 14 ফেব্রুয়ারি 2026 পর্যন্ত পরামর্শের জন্য দেওয়া একটি খসড়া খাতটিকে Tax Department-এর হাতে দেবে, 10 জুলাই 2027 থেকে প্রযোজ্য EU AML Regulation 2024/1624-এর আগে।
FFWD: What the new anti-money laundering law means for real estate (2026-01) বৈধ ওয়ার্ক পারমিটধারী একজন দক্ষ ভারতীয় বিক্রয়কর্মী লিমাসলের একটি এজেন্সিতে যোগ দেন। তিনি আইনত কোন ভূমিকা নিতে পারেন?
- পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হলে লাইসেন্সপ্রাপ্ত এজেন্ট
- শুধু সহায়ক ভূমিকা, যেমন মার্কেটিং, প্রশাসন বা ক্লায়েন্ট সেবা
- নিবন্ধিত সহকারী এজেন্ট
- যেকোনো ভূমিকা, যদি এজেন্সির পরিচালক তার হয়ে সই করেন
এজেন্ট ও সহকারী দুই রেজিস্টারই EU নাগরিক ও সাইপ্রিয়টদের পরিবারের সদস্যদের জন্য সীমিত, তাই নন-EU নাগরিকরা নিবন্ধন করতে পারেন না। তারা সহায়ক ভূমিকায় কাজ করতে পারেন, এবং সেজন্য ওয়ার্ক পারমিট লাগে।
Zeno Legal: Cyprus work permits for non-EU nationals, 2026 (2026-08) একটি এজেন্সি একজন নন-EU মার্কেটিং ম্যানেজার নিয়োগ দিতে চায়। কোন সংস্থা ওয়ার্ক পারমিট দেয়?
- Real Estate Agents Registration Council
- Department of Lands and Surveys
- Civil Registry and Migration Department
- Tax Department
নন-EU কর্মচারীদের Civil Registry and Migration Department থেকে পারমিট লাগে, শ্রমবাজার পরীক্ষার পর অথবা Business Facilitation Unit-এ নিবন্ধিত বিদেশি স্বার্থের কোম্পানির মাধ্যমে। EU নাগরিকদের কোনো পারমিট লাগে না।
Zeno Legal: Cyprus work permits for non-EU nationals, 2026 (2026-08) - দুবাইয়ের এলাকা
- নিয়ম ও প্রক্রিয়া
- অর্থ ও হিসাব
- অফ-প্ল্যান
- লিজিং
- বিক্রয় দক্ষতা
- দুবাই বিক্রি করা
- কমপ্লায়েন্স
- মার্কেটিং ও সোশ্যাল মিডিয়া
- ক্লায়েন্ট দক্ষতা
- মানসিকতা ও পারফরম্যান্স
- মার্কেট সাইকেল ও ভ্যালুয়েশন
- আবুধাবি: নিয়ম ও এলাকা
- শারজাহ: নিয়ম ও এলাকা
- রাস আল খাইমাহ: নিয়ম ও এলাকা
- আজমান: নিয়ম ও এলাকা
- উম্ম আল কুওয়াইন: নিয়ম ও এলাকা
- ফুজাইরাহ: নিয়ম ও এলাকা
- সৌদি আরব: নিয়ম ও লাইসেন্স
- সৌদি অঞ্চল ও এলাকা
- সৌদি অফ-প্ল্যান (Wafi)
- সৌদি আরবে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- সৌদি হিসাব: ROI ও ইল্ড
- সৌদি ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- মিশর: নিয়মকানুন ও ব্রোকার রেজিস্ট্রি
- মিশরের এলাকা ও নতুন শহর
- মিশরের অফ-প্ল্যান
- মিশরে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- মিশরের হিসাব: ROI ও পেমেন্ট প্ল্যান
- মিশরীয় ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- মরক্কো: নিয়মকানুন ও এজেন্ট পেশা
- মরক্কোর শহর ও এলাকা
- মরক্কোর অফ-প্ল্যান (VEFA)
- মরক্কোতে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- মরক্কোর হিসাব: খরচ, ROI ও ইল্ড
- মরক্কোর ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- স্পেন: নিয়মকানুন ও এজেন্ট পেশা
- স্পেনের শহর ও এলাকা
- স্পেনের অফ-প্ল্যান
- স্পেনে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- স্পেনের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- সাইপ্রাস: নিয়মকানুন ও এস্টেট এজেন্ট লাইসেন্স
- সাইপ্রাসের শহর ও এলাকা
- সাইপ্রাসের অফ-প্ল্যান
- সাইপ্রাসে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- সাইপ্রাসের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- সাইপ্রাসে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- পর্তুগাল: নিয়মকানুন ও AMI লাইসেন্স
- পর্তুগালের শহর ও অঞ্চল
- পর্তুগালের অফ-প্ল্যান
- পর্তুগালে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- পর্তুগালের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- পর্তুগালে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- স্পেনে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- বালি: নিয়ম, লাইসেন্স এবং কে ব্রোকার হতে পারেন
- বালির এলাকা
- বালির অফ-প্ল্যান ভিলা
- বালিতে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- বালির হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- বালিতে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- সব আমিরাত: কে কী করে
- শিক্ষানবিশ
- জুনিয়র ব্রোকার
- ব্রোকার
- সিনিয়র ব্রোকার
- টপ প্রডিউসার
- ক্লোজার
সহজমাঝারিএক্সপার্ট সঠিক!দারুণ!একদম ঠিক!পুরোপুরি সঠিক! পুরোপুরি ঠিক নয়।এবার হলো না।কাছাকাছি, কিন্তু না। আগুন ঝরাচ্ছেন! স্ট্রিক বোনাস পরের প্রশ্নআমার ফলাফল দেখুন সঠিক উত্তর:আপনার উত্তর: সর্বোচ্চ র্যাংকে পৌঁছেছেনপয়েন্ট বাকি, পরের র্যাংক:সেরা অসাধারণ। আপনি এটা একজন টপ প্রডিউসারের মতো জানেন। দারুণ রাউন্ড। 90% ছুঁতে নিচের সংশোধনগুলো দেখুন। ভালো চেষ্টা। সংশোধনগুলো পড়ুন আর আবার খেলুন: দ্বিতীয় রাউন্ড সবসময় ভালো হয়। প্রত্যেক টপ ব্রোকার এখান থেকেই শুরু করেছেন। সংশোধনগুলো পড়ুন, তারপর আবার খেলুন। এইমাত্র আমার স্কোরCloserPass ব্রোকার ট্রেনিংয়ে। আমাকে হারাতে পারবেন? লিংক কপি হয়েছে প্রথম রাউন্ডআপনি প্রথম রাউন্ড শেষ করেছেন পারফেক্ট রাউন্ড100% সঠিক উত্তর আগুন ঝরানোপরপর 5টি সঠিক উত্তর এক্সপার্ট মাইন্ডএকটি এক্সপার্ট প্রশ্নের সঠিক উত্তর হিসাবের জাদুকরএকটি হিসাব সঠিক রোজকার খেলোয়াড়আজকের চ্যালেঞ্জ শেষ পরীক্ষার জন্য প্রস্তুতএক্সাম মোডে 80% বা তার বেশি 