মে 2026-এর শেষ পর্যন্ত 12 মাসে ফ্রান্সে কতগুলো পুরোনো বাড়ি বিক্রি হয়েছে?
- প্রায় 949,000
- প্রায় 250,000
- প্রায় 1,800,000
- প্রায় 640,000
Notaires 949,000টি বিক্রি গুনেছে (এক বছরে +5.7%), সেপ্টেম্বর 2024-এর 832,000-এর সর্বনিম্নের অনেক ওপরে কিন্তু 2021 সালের 1,251,000-এর রেকর্ডের নিচে।
MesFraisNotaire: Marché immobilier rentrée 2026, la reprise tient (2026-08) জুলাই 2026-এর শেষে প্যারিসে একটি পুরোনো অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম কত ছিল?
- প্রতি m² প্রায় 12,500 €, 8% বেশি
- প্রতি m² প্রায় 6,150 €, 5% কম
- প্রতি m² প্রায় 9,550 €, এক বছরে 0.5% কম
- প্রতি m² প্রায় 4,940 €, স্থিতিশীল
Notaires du Grand Paris প্যারিসকে প্রতি m² 9,550 €-এ রেখেছে (-0.5%)। 6,150 € হলো পুরো Île-de-France-এর অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা।
Notaires du Grand Paris: Conjoncture immobilière en Ile-de-France de mai à juillet 2026 (2026-10) Q1 2026 পর্যন্ত বছরে জাতীয়ভাবে বাড়ির দাম কীভাবে বদলেছে (Notaires-INSEE সূচক)?
- 8% বেড়েছে
- 10% কমেছে
- প্রায় স্থির: +0.1%, অ্যাপার্টমেন্ট +0.6% ও বাড়ি -0.2%
- শুধু বাড়িতে 3% বেড়েছে
দাম প্রায় স্থিতিশীল ছিল, সামান্য বৃদ্ধির পেছনে ছিল Île-de-France।
MesFraisNotaire: Marché immobilier rentrée 2026, la reprise tient (2026-08) ব্রোকারদের তথ্য অনুযায়ী অক্টোবর 2026-এ ফ্রান্সে 20 বছরের গড় মর্টগেজ হার কত ছিল?
- প্রায় 3.66%
- প্রায় 1.2%
- প্রায় 6.5%
- প্রায় 0.5%
গড় ছিল 15 বছরে 3.50%, 20 বছরে 3.66% ও 25 বছরে 3.75%, সেপ্টেম্বর থেকে বাড়ছিল। সেরা প্রোফাইলগুলো পেয়েছে 3.00% থেকে 3.25%।
PAP.fr: Crédit immobilier, les taux d'octobre 2026 (2026-10) নিট করযোগ্য রিয়েল এস্টেটের কোন স্তর থেকে IFI সম্পদ কর প্রযোজ্য?
- 500,000 €
- 800,000 €
- 5 মিলিয়ন €
- 1.3 মিলিয়ন €, 1 জানুয়ারি তারিখে নির্ধারিত
IFI 1 জানুয়ারি তারিখে 1.3 মিলিয়ন €-এর বেশি নিট করযোগ্য রিয়েল এস্টেটে প্রযোজ্য। loi de finances 2026 এটি বদলায়নি।
Fondation de France: IFI 2026, nouveautés, dates, barème et déclaration (2026-10) একজন অনিবাসীর ফ্রান্সে ও বিদেশে প্রপার্টি আছে। IFI-এর জন্য কোন সম্পদ গণ্য হয়?
- বিশ্বজুড়ে তার সব রিয়েল এস্টেট
- শুধু তার ফ্রান্সের রিয়েল এস্টেট
- শুধু ফ্রান্সে তার ব্যাংক অ্যাকাউন্ট
- কিছু না: অনিবাসীরা কখনো IFI দেন না
অনিবাসীদের শুধু তাদের ফ্রান্সের রিয়েল এস্টেটে কর দিতে হয়।
Fondation de France: IFI 2026, nouveautés, dates, barème et déclaration (2026-10) IFI কোন হার প্রয়োগ করে?
- সমহার 2%
- 0.5% থেকে 1.5%-এর ক্রমবর্ধমান হার
- সমহার 0.1%
- সর্বোচ্চ 10%
তালিকাটি 0.5% থেকে 1.5%। একটি 'impôt sur la fortune improductive' নিয়ে বিতর্ক হয়েছে কিন্তু তা আইন নয়।
Fondation de France: IFI 2026, nouveautés, dates, barème et déclaration (2026-10) 1 জানুয়ারি 2025 থেকে কোন DPE শ্রেণি নতুন লিজ বা নবায়নে আর ভাড়া দেওয়া যায় না?
- A
- C
- D
- G
loi Climat et résilience অনুযায়ী 2025 থেকে G নতুন লিজ ও নবায়নে নিষিদ্ধ, F হবে 2028 থেকে ও E 2034 থেকে।
Hellio: Les logements G au DPE sont-ils interdits à la location en 2026 (2026) একজন বিনিয়োগকারী বোর্দোতে একটি F রেটিংয়ের ফ্ল্যাট কিনে দীর্ঘমেয়াদে ভাড়া দেওয়ার পরিকল্পনা করছেন। আপনি তাকে কী নিয়ে সতর্ক করবেন?
- 2028 থেকে F রেটিংয়ের বাড়ি নতুন লিজ ও নবায়নে নিষিদ্ধ হবে
- ভাড়ার জন্য F সবচেয়ে ভালো শ্রেণি
- নিষেধাজ্ঞা শুধু প্যারিসে G-তে প্রযোজ্য
- DPE ভাড়াকে প্রভাবিত করে না
G-এর পর (2025 থেকে নিষিদ্ধ) F আসবে 2028-এ, তারপর E 2034-এ। কাজের খরচ দামে ধরুন, অথবা ভালো শ্রেণির বাড়ি লক্ষ্য করুন।
Hellio: Les logements G au DPE sont-ils interdits à la location en 2026 (2026) 1 জানুয়ারি 2026 থেকে DPE-তে ব্যবহৃত বিদ্যুতের গুণক 2.3 থেকে 1.9-এ নেমেছে। এর বাস্তব প্রভাব কী?
- সব বাড়ি এক শ্রেণি নেমে যায়
- গ্যাসে গরম করা বাড়ি A শ্রেণি হয়ে যায়
- বৈদ্যুতিকভাবে গরম করা প্রায় 850,000 বাড়ি F ও G শ্রেণি থেকে বেরিয়ে যাবে বলে আশা করা হচ্ছে
- 2026-এর আগের DPE সার্টিফিকেট বাতিল
সাম্প্রতিক DPE থাকা মালিকরা ADEME থেকে হালনাগাদ সার্টিফিকেট ডাউনলোড করতে পারেন, যা বৈদ্যুতিকভাবে গরম করা একটি ফ্ল্যাটকে ভাড়া নিষেধাজ্ঞা থেকে বের করে আনতে পারে।
LocService: DPE 2026, avec le nouveau calcul 850 000 logements sortiront des passoires thermiques (2026-01) loi Le Meur অনুযায়ী অশ্রেণিভুক্ত ফার্নিশড পর্যটন ভাড়ায় কোন micro-BIC ছাড় প্রযোজ্য?
- 71%, 188,700 € সীমাসহ
- 50%, 77,700 € সীমাসহ
- 30%, 15,000 € আয়ের সীমাসহ
- কোনো ছাড় নেই
অশ্রেণিভুক্ত পর্যটন ভাড়া 15,000 € পর্যন্ত 30% পায়; শ্রেণিভুক্তগুলো 77,700 € পর্যন্ত 50% পায়।
Optimhome: Location meublée touristique 2026, ce que change la loi Le Meur (2026) একটি অশ্রেণিভুক্ত ফার্নিশড পর্যটন ভাড়া 30% ছাড়সহ micro-BIC-এ বছরে 12,000 € আয় করে। করযোগ্য আয় কত, EUR-এ?
EUR 12,000 x (1 - 30%) = 8,400 €। শ্রেণিভুক্ত হলে ছাড় বেড়ে 50% হতো।
Optimhome: Location meublée touristique 2026, ce que change la loi Le Meur (2026) loi Le Meur-এর পর থেকে একজন মেয়র প্রধান বাসস্থানের স্বল্পমেয়াদি ভাড়া বছরে সর্বোচ্চ কত দিনে সীমিত করতে পারেন?
- 120 দিন
- 30 দিন
- 180 দিন
- 90 দিন
সীমা এখন 120-এর বদলে বছরে 90 দিন ঠিক করা যায়। মেয়ররা কোটাও ঠিক করতে পারেন, আর প্রায় সব কমিউনে একটি রেজিস্ট্রেশন নম্বর লাগে।
Optimhome: Location meublée touristique 2026, ce que change la loi Le Meur (2026) real regime-এ থাকা একজন LMNP মালিক 2026 সালে বিক্রি করছেন। 15 ফেব্রুয়ারি 2025 থেকে বিক্রির ক্ষেত্রে কী বদলেছে?
- LMNP লাভ সম্পূর্ণ করমুক্ত হয়েছে
- real regime-এ কেটে নেওয়া অবচয় মূলধনী লাভ হিসাবের সময় আবার যোগ হয়
- micro-BIC মালিকদের সমহারে 50% আবার যোগ করতে হয়
- নিয়মটি শুধু শিক্ষার্থী আবাসনে প্রযোজ্য
loi de finances 2025 অবচয় আবার লাভে যোগ করে। শিক্ষার্থী ও প্রবীণদের আবাসন এবং কেয়ার সুবিধা ব্যতিক্রম, আর micro-BIC প্রভাবিত নয়।
NBE Avocats: LMNP, la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value depuis la loi de finances 2025 (2026-09) 2022 সালে মূল ফ্রান্সে পুরোনো বাড়ি বিক্রির মোটামুটি কত অংশ অনিবাসী বিদেশিদের কাছে গেছে?
- প্রায় 15%
- প্রায় 1.8%
- প্রায় 40%
- 0.1%-এর কম
Notaires-এর তথ্যে অনিবাসী বিদেশিরা বিক্রির প্রায় 1.8%, প্রায় 20,000টি লেনদেন।
MySweetimmo: Les non-résidents de retour sur le marché français (2025-01) 2017-এর তথ্য নিয়ে notaires-এর গবেষণায় কোন département-এ প্রায় 7% কেনাকাটা অনিবাসী বিদেশিরা করেছিলেন?
- প্যারিস
- Rhône
- Gironde
- Alpes-Maritimes
জাতীয়ভাবে অংশটি ছিল 1.6%, আর Île-de-France-এ মাত্র 0.7%। প্রথমে ছিলেন ব্রিটিশ ক্রেতারা, তারপর বেলজিয়ান ও জার্মানরা।
Journal de l'Agence: Le point sur les investissements immobiliers effectués par les étrangers en France (2019-02) সেপ্টেম্বর 2026-এ Antibes-এ অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম ছিল প্রতি m² প্রায় 6,529 €, এক বছরে 4.9% বেশি। এক বছর আগে গড় কত ছিল, প্রতি m² €-এ?
EUR/m² 6,529 / 1.049 = প্রতি m² প্রায় 6,224 €। সময়ে পিছিয়ে যেতে (1 + বৃদ্ধি) দিয়ে ভাগ করুন, আজকের দামের 4.9% বিয়োগ করবেন না।
Actual-Immo: Prix immobilier Côte d'Azur, Nice, Cannes et Antibes en 2026 (2026-10) zone tendue-এর কমিউনগুলোতে দ্বিতীয় বাড়ির taxe d'habitation-এ কোন সারট্যাক্স পরিসর প্রযোজ্য হতে পারে?
- 1% থেকে 2%
- 100% থেকে 200%
- কমিউন অংশের 5% থেকে 60%
- সমহারে 10%
3,689টি কমিউন zone tendue-এ; 1,666টি সারট্যাক্স বসায় এবং 688টি সর্বোচ্চ 60% ব্যবহার করে।
SeLoger: Résidence secondaire, ces communes qui majorent fortement la taxe d'habitation (2026-10) notaires অনুযায়ী Q3 2025-এ বোর্দোতে পুরোনো অ্যাপার্টমেন্টের মিডিয়ান দাম কত ছিল?
- প্রতি m² প্রায় 9,550 €, 5% বেশি
- প্রতি m² প্রায় 2,000 €, 10% কম
- প্রতি m² প্রায় 4,240 €, এক বছরে 1% কম
- প্রতি m² প্রায় 6,500 €, 4.9% বেশি
মিডিয়ান ছিল প্রতি m² 4,240 € (-1%), আর বাড়ির মিডিয়ান 345,000 € (+0.4%)।
Syage Notaires: Marché immobilier à Bordeaux en 2026 (2026-02) 1 অক্টোবর 2026-এ MeilleursAgents বোর্দোর অ্যাপার্টমেন্টের হিসাব দিয়েছে প্রতি m² 4,448 €। সেই দামে একটি 60 m² ফ্ল্যাটের মূল্য কত, EUR-এ?
EUR 60 x 4,448 = 266,880 €। বোর্দোর জন্য notaire-দের মিডিয়ান একটু কম, তাই একটি সংখ্যা না বলে একটি পরিসর উদ্ধৃত করুন।
MeilleursAgents: Prix immobilier, le prix du m² partout en France, octobre 2026 (2026-10) - দুবাইয়ের এলাকা
- নিয়ম ও প্রক্রিয়া
- অর্থ ও হিসাব
- অফ-প্ল্যান
- লিজিং
- বিক্রয় দক্ষতা
- দুবাই বিক্রি করা
- কমপ্লায়েন্স
- মার্কেটিং ও সোশ্যাল মিডিয়া
- ক্লায়েন্ট দক্ষতা
- মানসিকতা ও পারফরম্যান্স
- মার্কেট সাইকেল ও ভ্যালুয়েশন
- আবুধাবি: নিয়ম ও এলাকা
- শারজাহ: নিয়ম ও এলাকা
- রাস আল খাইমাহ: নিয়ম ও এলাকা
- আজমান: নিয়ম ও এলাকা
- উম্ম আল কুওয়াইন: নিয়ম ও এলাকা
- ফুজাইরাহ: নিয়ম ও এলাকা
- সৌদি আরব: নিয়ম ও লাইসেন্স
- সৌদি অঞ্চল ও এলাকা
- সৌদি অফ-প্ল্যান (Wafi)
- সৌদি আরবে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- সৌদি হিসাব: ROI ও ইল্ড
- সৌদি ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- মিশর: নিয়মকানুন ও ব্রোকার রেজিস্ট্রি
- মিশরের এলাকা ও নতুন শহর
- মিশরের অফ-প্ল্যান
- মিশরে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- মিশরের হিসাব: ROI ও পেমেন্ট প্ল্যান
- মিশরীয় ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- মরক্কো: নিয়মকানুন ও এজেন্ট পেশা
- মরক্কোর শহর ও এলাকা
- মরক্কোর অফ-প্ল্যান (VEFA)
- মরক্কোতে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- মরক্কোর হিসাব: খরচ, ROI ও ইল্ড
- মরক্কোর ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- স্পেন: নিয়মকানুন ও এজেন্ট পেশা
- স্পেনের শহর ও এলাকা
- স্পেনের অফ-প্ল্যান
- স্পেনে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- স্পেনের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- সাইপ্রাস: নিয়মকানুন ও এস্টেট এজেন্ট লাইসেন্স
- সাইপ্রাসের শহর ও এলাকা
- সাইপ্রাসের অফ-প্ল্যান
- সাইপ্রাসে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- সাইপ্রাসের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- সাইপ্রাসে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- থাইল্যান্ড: নিয়মকানুন ও কে কাজ করতে পারেন
- থাইল্যান্ডের শহর ও এলাকা
- থাইল্যান্ডের অফ-প্ল্যান
- থাইল্যান্ডে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- থাইল্যান্ডের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- থাইল্যান্ডে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- ফ্রান্স: নিয়মকানুন ও carte professionnelle
- ফ্রান্সের শহর ও অঞ্চল
- ফ্রান্সের অফ-প্ল্যান (VEFA)
- ফ্রান্সে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- ফ্রান্সের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- ফ্রান্সে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- পর্তুগাল: নিয়মকানুন ও AMI লাইসেন্স
- পর্তুগালের শহর ও অঞ্চল
- পর্তুগালের অফ-প্ল্যান
- পর্তুগালে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- পর্তুগালের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- পর্তুগালে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- স্পেনে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- বালি: নিয়ম, লাইসেন্স এবং কে ব্রোকার হতে পারেন
- বালির এলাকা
- বালির অফ-প্ল্যান ভিলা
- বালিতে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- বালির হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- বালিতে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- সব আমিরাত: কে কী করে
- শিক্ষানবিশ
- জুনিয়র ব্রোকার
- ব্রোকার
- সিনিয়র ব্রোকার
- টপ প্রডিউসার
- ক্লোজার
সহজমাঝারিএক্সপার্ট সঠিক!দারুণ!একদম ঠিক!পুরোপুরি সঠিক! পুরোপুরি ঠিক নয়।এবার হলো না।কাছাকাছি, কিন্তু না। আগুন ঝরাচ্ছেন! স্ট্রিক বোনাস পরের প্রশ্নআমার ফলাফল দেখুন সঠিক উত্তর:আপনার উত্তর: সর্বোচ্চ র্যাংকে পৌঁছেছেনপয়েন্ট বাকি, পরের র্যাংক:সেরা অসাধারণ। আপনি এটা একজন টপ প্রডিউসারের মতো জানেন। দারুণ রাউন্ড। 90% ছুঁতে নিচের সংশোধনগুলো দেখুন। ভালো চেষ্টা। সংশোধনগুলো পড়ুন আর আবার খেলুন: দ্বিতীয় রাউন্ড সবসময় ভালো হয়। প্রত্যেক টপ ব্রোকার এখান থেকেই শুরু করেছেন। সংশোধনগুলো পড়ুন, তারপর আবার খেলুন। এইমাত্র আমার স্কোরCloserPass ব্রোকার ট্রেনিংয়ে। আমাকে হারাতে পারবেন? লিংক কপি হয়েছে প্রথম রাউন্ডআপনি প্রথম রাউন্ড শেষ করেছেন পারফেক্ট রাউন্ড100% সঠিক উত্তর আগুন ঝরানোপরপর 5টি সঠিক উত্তর এক্সপার্ট মাইন্ডএকটি এক্সপার্ট প্রশ্নের সঠিক উত্তর হিসাবের জাদুকরএকটি হিসাব সঠিক রোজকার খেলোয়াড়আজকের চ্যালেঞ্জ শেষ পরীক্ষার জন্য প্রস্তুতএক্সাম মোডে 80% বা তার বেশি 
ফ্রান্সের নিয়ম। এই কনটেন্ট ফরাসি আইন অনুসরণ করে: যিনি অন্যের হয়ে বিক্রির আলোচনা করেন তার CCI-এর একটি carte professionnelle T বা কোনো কার্ডধারীর attestation d'habilitation লাগে, mandat লিখিত হতে হয়, এবং প্রতিটি বিক্রি একজন notaire-এর সামনে সই হয়। দেখুন CloserPass-এ ফ্রান্স।