ফরাসি প্রপার্টিতে VEFA মানে কী?

1. দুই ব্যক্তিগত মালিকের মধ্যে একটি রিসেল
2. একটি ভাড়া থেকে মালিকানার লিজ
3. Vente en l'état futur d'achèvement: নির্মাণের আগে বা নির্মাণের সময় একটি বাড়ি কেনা
4. জব্দ করা প্রপার্টির প্রকাশ্য নিলাম

একটি আবাসিক VEFA-তে ভিত্তি সম্পন্ন হলে ডেভেলপার দামের সর্বোচ্চ কত অংশ চাইতে পারেন?

1. 50%
2. 10%
3. 35%
4. 70%

ভবন 'hors d'eau' (জলরোধী) পর্যায়ে পৌঁছালে দামের ক্রমসঞ্চিত কত অংশ চাওয়া যায়?

1. 70%
2. 35%
3. 95%
4. 100%

একটি VEFA-তে দামের শেষ 5%-এর কী হয়?

1. এটি রিজার্ভেশনের সময় দেওয়া হয়
2. এটি কখনো দেওয়া হয় না
3. এটি এজেন্টকে কমিশন হিসেবে দেওয়া হয়
4. এটি হস্তান্তরের সময় দেওয়া হয়, এবং ক্রেতা ত্রুটি লিখলে এসক্রোতে রাখা যায়

নিসে একটি নতুন ফ্ল্যাট 320,000 €-এ অফ-প্ল্যান বিক্রি হয়েছে। ভবন hors d'eau হলে ক্রেতা সর্বোচ্চ কত দিয়ে থাকতে পারেন, EUR-এ?

VEFA বিক্রি contrat de réservation-এর 1 বছরের মধ্যে সই হওয়ার কথা। সর্বোচ্চ রিজার্ভেশন জমা কত?

1. দামের 10%
2. দামের 5%
3. দামের 2%
4. কোনো সীমা নেই

ডেভেলপার প্রায় 18 মাসে VEFA দলিল সই করার আশা করছেন। রিজার্ভেশনে সর্বোচ্চ জমা কত?

1. দামের 5%
2. কোনো জমাই নয়
3. দামের 10%
4. দামের 2%

বিক্রয় দলিল রিজার্ভেশনের 2 বছরের বেশি পরে পরিকল্পিত। ডেভেলপার কত জমা চাইতে পারেন?

1. নেই
2. 2%
3. 5%
4. ক্রেতা যা মেনে নেন

একজন ক্রেতা 280,000 €-এর একটি ফ্ল্যাট রিজার্ভ করেন; দলিল বছরের মধ্যে পরিকল্পিত। সর্বোচ্চ রিজার্ভেশন জমা কত, EUR-এ?

একটি VEFA চুক্তি ক্রেতার কাছ থেকে দেরিতে পেমেন্টের সর্বোচ্চ কত জরিমানা নিতে পারে?

1. মাসে 5%
2. মাসে 10%
3. মাসে 1%
4. কোনো সীমা নেই

garantie financière d'achèvement (GFA) কী সুরক্ষা দেয়?

1. ডেভেলপার ব্যর্থ হলে ভবন সম্পন্ন হওয়া
2. হস্তান্তরের পর রিসেলের দাম
3. ক্রেতার মর্টগেজ হার
4. এজেন্টের কমিশন

1 জানুয়ারি 2015 থেকে জমা দেওয়া নির্মাণ অনুমতির ক্ষেত্রে GFA কাকে দিতে হবে?

1. ডেভেলপার নিজে, নিজের আর্থিক অবস্থার ভিত্তিতে
2. ক্রেতার ব্যাংক
3. notaire
4. একজন বাইরের গ্যারান্টর: একটি ব্যাংক, বিমা কোম্পানি বা গ্যারান্টি কোম্পানি

একজন ডেভেলপার আপনার ক্লায়েন্টকে বলেন: 'আমাদের গ্যারান্টি অভ্যন্তরীণ, আমাদের নিজের শক্তির ওপর ভিত্তি করে।' অনুমতি জমা হয়েছে 2023 সালে। আপনি কী করবেন?

1. মেনে নিন: অভ্যন্তরীণ গ্যারান্টিই এখনও প্রচলিত
2. উল্লেখ করুন যে 2015 থেকে বাহ্যিক GFA বাধ্যতামূলক এবং ব্যাংক বা বিমা কোম্পানির গ্যারান্টি চান
3. ক্লায়েন্টকে বলুন GFA ঐচ্ছিক
4. এর বদলে বড় ছাড় চান

একজন বিনিয়োগকারী 2026 সালে কেনা একটি নতুন ফ্ল্যাটের জন্য Pinel কর স্কিম নিয়ে জিজ্ঞেস করেন। কোনটি সঠিক?

1. Pinel 2030 পর্যন্ত চলবে
2. Pinel 31 ডিসেম্বর 2024-এ শেষ হয়েছে
3. Pinel এখন শুধু প্যারিসে প্রযোজ্য
4. Pinel-এর জায়গায় VAT ফেরত এসেছে

নতুন statut du bailleur privé (Jeanbrun স্কিম) অনুযায়ী কোন নতুন বাড়িগুলো যোগ্য?

1. শুধু স্বতন্ত্র বাড়ি
2. যেকোনো বাড়ি, নতুন বা পুরোনো, কোনো কাজ ছাড়া
3. শুধু প্যারিসের বাড়ি
4. যৌথ ভবনের ফ্ল্যাট; বাড়ি (হাউস) বাদ

চূড়ান্ত loi de finances 2026 অনুযায়ী Jeanbrun স্কিমে একজন বিনিয়োগকারীকে কতদিন প্রপার্টি ভাড়া দিতে হবে?

1. 9 বছর, দীর্ঘমেয়াদি আনফার্নিশড ভাড়া হিসেবে
2. 3 বছর, ফার্নিশড
3. 6 বছর, স্বল্পমেয়াদি
4. কোনো ন্যূনতম নেই

Jeanbrun স্কিমে 250,000 €-এ কেনা ও মধ্যম ভাড়ায় দেওয়া একটি নতুন ফ্ল্যাট দামের 80%-এর ওপর বছরে 3.5% হারে অবচয় করা যায়। বার্ষিক অঙ্ক কত, EUR-এ?

একই স্কিম, মধ্যম ভাড়া, কিন্তু ফ্ল্যাটের দাম 300,000 €। বিনিয়োগকারী বছরে কত অবচয় ব্যবহার করতে পারেন?

1. 8,400 €
2. 10,500 €
3. 8,000 €, কারণ সীমা প্রযোজ্য
4. 12,000 €

একটি পরিবার Jeanbrun স্কিমে কয়টি বাড়ি রাখতে পারে?

1. সর্বোচ্চ 2টি
2. শুধু 1টি
3. 5
4. কোনো সীমা নেই

কোন কোড VEFA পেমেন্ট সূচির সীমা ঠিক করে?

1. Code du travail
2. Code de commerce, agents commerciaux সংক্রান্ত অংশ
3. Code de la route
4. Code de la construction et de l'habitation (article R.261-14)