একজন ক্রেতা লিসবনে একটি অফ-প্ল্যান অ্যাপার্টমেন্ট কিনছেন। contrato-promessa de compra e venda (CPCV) কী?
- চূড়ান্ত দলিল যা মালিকানা হস্তান্তর করে
- প্রতিশ্রুতি চুক্তি যেখানে চূড়ান্ত দলিলের আগে দুই পক্ষই বিক্রির প্রতিশ্রুতি দেয়
- ডেভেলপারের সাথে এজেন্সির মধ্যস্থতা চুক্তি
- ব্যাংকের মর্টগেজ অফার
CPCV ক্রেতা ও বিক্রেতাকে পরে বিক্রি সম্পন্ন করতে বাধ্য করে, দাম, পেমেন্টের সূচি ও সময়সীমা ঠিক করে, এবং সাধারণত এখানেই মূল ডিপোজিট (sinal) দেওয়া হয়। মালিকানা শুধু দলিলের সময় হস্তান্তর হয়।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) পর্তুগালে অফ-প্ল্যান কেনার সাধারণ ধাপগুলো কোন ক্রমে হয়?
- দলিল, রিজার্ভেশন, CPCV, ধাপে ধাপে পেমেন্ট
- CPCV, দলিল, রিজার্ভেশন, ধাপে ধাপে পেমেন্ট
- রিজার্ভেশন, ডিপোজিটসহ CPCV, নির্মাণকালে ধাপে ধাপে পেমেন্ট, তারপর দলিল (escritura) ও বাকি অর্থ
- ধাপে ধাপে পেমেন্ট, দলিল, CPCV, রিজার্ভেশন
ক্রেতা একটি ছোট ডিপোজিট দিয়ে ইউনিট রিজার্ভ করেন, বড় ডিপোজিটসহ CPCV সই করেন, নির্মাণের মাইলফলকের সাথে যুক্ত কিস্তি দেন, এবং ভবন শেষ হওয়ার পর দলিল সইয়ের সময় বাকি অর্থ দেন।
The Portugal News: পর্তুগালে অফ-প্ল্যান নতুন বাড়ি কীভাবে কিনবেন (2026-05) একটি বাড়ির CPCV-কে কোন আনুষ্ঠানিকতা পূরণ করতে হয়?
- এটি লিখিত ও সই করা হতে হবে, স্বাক্ষর সশরীরে প্রত্যয়িত হতে হবে, যেমন একজন নোটারি, আইনজীবী বা সলিসিটরের মাধ্যমে
- দুজন সাক্ষীর সামনে মৌখিক চুক্তিই যথেষ্ট
- এটি ভূমি রেজিস্ট্রিতে রেজিস্ট্রারকে দিয়ে সই করাতে হবে
- এতে শুধু এজেন্টের সিল ও ক্রেতার সই লাগে
বাড়ির CPCV অবশ্যই লিখিত হতে হবে, এবং স্বাক্ষরের সশরীরে প্রত্যয়ন (reconhecimento presencial) লাগে। এটি না থাকলে চুক্তি অবৈধ, এবং এটি মওকুফের কোনো ধারা তা ঠিক করে না।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) অফ-প্ল্যান বাড়ির CPCV-র স্বাক্ষর প্রত্যয়নের সময় প্রত্যয়নকারীকে কী নিশ্চিত করতে হয়?
- ক্রেতার মর্টগেজ অনুমোদন আছে
- ডেভেলপার তার IMI পরিশোধ করেছে
- এজেন্সির AMI লাইসেন্স আছে
- একটি নির্মাণ লাইসেন্স (licença de construção) বা ব্যবহার লাইসেন্স (licença de utilização) আছে
প্রত্যয়নকারীকে বলতে হয় যে একটি নির্মাণ বা ব্যবহার লাইসেন্স আছে। নির্মাণাধীন ভবনের ক্ষেত্রে এটি নির্মাণ লাইসেন্স; ভবন শেষ হলে ব্যবহারের অনুমোদন আসে।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) একজন ডেভেলপার বলেন 2024 সালের Simplex সংস্কার বাড়ি বিক্রিতে সব লাইসেন্স যাচাই তুলে দিয়েছে। CPCV-র ব্যাপারে তিনি কি ঠিক?
- হ্যাঁ: CPCV বা দলিলে কোনো লাইসেন্স যাচাই হয় না
- না: Simplex দলিলে লাইসেন্সের শর্ত তুলে দিয়েছে, কিন্তু CPCV-তে লাইসেন্স যাচাই এখনো প্রযোজ্য
- না: Simplex রিজার্ভেশনে নতুন লাইসেন্স যাচাই যোগ করেছে
- হ্যাঁ, তবে শুধু নগদে কেনা ক্রেতাদের জন্য
2024 সালের Simplex দলিলে লাইসেন্স দেখানোর শর্ত তুলে দিয়েছে, কিন্তু CPCV নিয়ন্ত্রণকারী Civil Code-এর ধারাটি বদলায়নি, তাই প্রত্যয়নকারীকে এখনো নির্মাণ বা ব্যবহার লাইসেন্স নিশ্চিত করতে হয়।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) আপনার ক্রেতা একটি CPCV সই করে sinal দিয়েছেন, তারপর মত বদলে সরে যান। Sinal-এর কী হয়?
- বিক্রেতাকে এটি পুরোটা ফেরত দিতে হয়
- বিক্রেতা অর্ধেক ফেরত দেন ও অর্ধেক রাখেন
- ক্রেতা এটি হারান
- এটি ফি হিসেবে এজেন্সির কাছে যায়
Civil Code-এর article 442 অনুযায়ী যে ক্রেতা বিক্রি সম্পন্ন করেন না তিনি sinal হারান। বিক্রেতা ব্যর্থ হলে তাকে sinal দ্বিগুণ ফেরত দিতে হয়।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) বিক্রেতা আরও ভালো অফার পেয়ে CPCV-র পর সরে যান। Sinal-এর নিয়ম অনুযায়ী আপনার ক্রেতা কী দাবি করতে পারেন?
- Sinal-এর দ্বিগুণ
- শুধু sinal ফেরত, অতিরিক্ত কিছু নয়
- Sinal সাথে 10% সুদ
- কিছুই না, কারণ দলিল কখনো সই হয়নি
চুক্তিভঙ্গকারী বিক্রেতাকে sinal দ্বিগুণ ফেরত দিতে হয়। দ্বিগুণের বদলে ক্রেতা আদালতের কাছে specific performance (execução específica) চাইতে পারেন, যা বিক্রিটি সম্পন্ন করায়।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) আপনার ক্রেতা CPCV-তে EUR 30,000 sinal দিয়েছেন। এরপর বিক্রেতা দলিল সই করতে অস্বীকার করেন। Sinal-এর নিয়ম অনুযায়ী ক্রেতা বিক্রেতার কাছে কত দাবি করতে পারেন?
EUR চুক্তিভঙ্গকারী বিক্রেতা sinal দ্বিগুণ ফেরত দেন: 30,000 x 2 = EUR 60,000। অর্থাৎ মূল 30,000 সাথে ক্ষতিপূরণ হিসেবে 30,000।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) পোর্তোর একটি অফ-প্ল্যান ফ্ল্যাট CPCV-তে 20% sinal-সহ EUR 380,000-এ বিক্রি হয়। ডেভেলপার চুক্তিভঙ্গ করলে sinal-এর নিয়ম অনুযায়ী ক্রেতা কত দাবি করতে পারেন?
EUR Sinal: 380,000 x 20% = 76,000। দ্বিগুণ ফেরত: 76,000 x 2 = EUR 152,000।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) আলগার্ভের একটি ভিলার দাম EUR 500,000। CPCV-তে 20% ডিপোজিট, তারপর নির্মাণকালে 15% করে দুটি ধাপের পেমেন্ট, বাকি অর্থ দলিলের সময়। দলিলের সময় ক্রেতা কত দেন?
EUR দলিলের আগে দেওয়া: 20% + 15% + 15% = 50%, অর্থাৎ 250,000। দলিলের সময় বাকি: 500,000 - 250,000 = EUR 250,000।
The Portugal News: পর্তুগালে অফ-প্ল্যান নতুন বাড়ি কীভাবে কিনবেন (2026-05) একজন ডেভেলপারের CPCV-তে একটি ধারা আছে যে ক্রেতা specific performance (execução específica)-এর অধিকার ছেড়ে দিচ্ছেন। ধারাটি কি বৈধ?
- হ্যাঁ, যদি ক্রেতা এতে আদ্যক্ষর দেন
- হ্যাঁ, শুধু অফ-প্ল্যান বিক্রির জন্য
- হ্যাঁ, যদি sinal 20%-এর বেশি হয়
- না: প্রপার্টির CPCV-তে এই অধিকার কোনো ধারা দিয়ে বাদ দেওয়া যায় না
Specific performance চুক্তি পালনকারী পক্ষকে আদালতের মাধ্যমে বিক্রি সম্পন্ন করানোর সুযোগ দেয়। প্রপার্টির প্রতিশ্রুতি চুক্তিতে এটি চুক্তির মাধ্যমে মওকুফ করা যায় না।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) একজন ক্লায়েন্ট জানতে চান অফ-প্ল্যান কেনায় পর্তুগিজ ডেভেলপাররা সাধারণত CPCV-তে কত ডিপোজিট চান। একটি ন্যায্য উত্তর কী?
- আইন এটি ঠিক 5% নির্ধারণ করে
- এটি আইনে নির্ধারিত নয়; প্রায়ই দামের 10% থেকে 30%
- আইনে দামের 50% বাধ্যতামূলক
- দলিলের আগে কিছুই দেওয়া হয় না
কোনো আইন sinal-এর অঙ্ক ঠিক করে না। অফ-প্ল্যান বিক্রিতে CPCV ডিপোজিট প্রায়ই দামের 10% থেকে 30%, বাকিটা ধাপে ধাপে ও দলিলের সময় দেওয়া হয়।
The Portugal News: পর্তুগালে অফ-প্ল্যান নতুন বাড়ি কীভাবে কিনবেন (2026-05) একজন বিদেশি ক্রেতা নির্মাণ শেষের আগে একজন ডেভেলপারকে দামের 40% দেবেন। এই পেমেন্টগুলো সুরক্ষিত রাখতে সবচেয়ে ভালো পরামর্শ কী?
- বড় ছাড় পেতে সবকিছু আগেই দিয়ে দিন
- কিস্তিগুলো এজেন্টের ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে দিন
- পেমেন্ট কভার করে এমন ব্যাংক গ্যারান্টি বা ইনস্যুরেন্স চান, সেগুলো নির্মাণের ধাপের সাথে যুক্ত করুন এবং একজন আইনজীবীকে দিয়ে লাইসেন্স ও ভূমি রেজিস্ট্রি যাচাই করান
- কিছু করার দরকার নেই কারণ রাষ্ট্র প্রতিটি অফ-প্ল্যান পেমেন্টের গ্যারান্টি দেয়
প্রকল্প শেষ না হলে একটি ব্যাংক গ্যারান্টি বা ইনস্যুরেন্স তাদের পেমেন্ট সুরক্ষিত রাখে কি না ক্রেতাদের নিশ্চিত করা উচিত, কিস্তিগুলো মাইলফলকের সাথে যুক্ত করা উচিত এবং একজন আইনজীবীকে দিয়ে অনুমতি ও রেজিস্ট্রি যাচাই করানো উচিত। দেরি হওয়া অস্বাভাবিক নয়।
The Portugal News: পর্তুগালে অফ-প্ল্যান নতুন বাড়ি কীভাবে কিনবেন (2026-05) আপনার ক্রেতা ভয় পাচ্ছেন বিক্রেতা দলিলের আগে একই ফ্ল্যাট অন্য কাউকে বিক্রি করতে পারেন। CPCV কীভাবে এর বিরুদ্ধে সুরক্ষা দিতে পারে?
- এটিকে real effect (eficácia real) দিয়ে: দলিল বা প্রমাণীকৃত ডকুমেন্টে স্পষ্ট ঘোষণাসহ তৈরি এবং ভূমি রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত
- বেশি sinal যোগ করে, যা অন্য যেকোনো বিক্রি আটকায়
- IMPIC-কে একটি কপি পাঠিয়ে
- এজেন্টের কাছে চাবি রেখে
সাধারণ CPCV বিক্রেতাকে শুধু ক্রেতার প্রতি বাধ্য করে: তিনি তৃতীয় কাউকে বিক্রি করলে ক্রেতা দ্বিগুণ sinal পান কিন্তু বাড়িটি নয়। conservatória-তে নিবন্ধিত real effect-সহ CPCV বাড়িটিকেই সুরক্ষা দেয়, কিন্তু খরচ বেশি।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) CPCV সই করলে কি IMT (প্রপার্টি হস্তান্তর কর) প্রাপ্য হয়?
- হ্যাঁ, সবসময়, পূর্ণ হারে
- হ্যাঁ, অর্ধেক হারে
- শুধু sinal 30%-এর বেশি হলে
- না, যদি না দলিলের আগে চাবি হস্তান্তর করা হয় বা ক্রেতার অবস্থান তৃতীয় কাউকে হস্তান্তর করা হয়
IMT সাধারণত দলিলের আগে দেওয়া হয়, CPCV-র সময় নয়। দলিলের আগে চাবি হস্তান্তর বা চুক্তির অবস্থান হস্তান্তর করলে কর আগেই প্রাপ্য হতে পারে।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) ভবন শেষ এবং আপনার ক্রেতা বিক্রি সম্পন্ন করতে প্রস্তুত। সরকারি Casa Pronta সেবা কী দেয়?
- একটি সরকারি ব্যাংক থেকে মর্টগেজ
- এক জায়গায় দলিল ও ভূমি নিবন্ধন, নির্দিষ্ট ফিতে
- CPCV নিয়ে বিনামূল্যে আইনি পরামর্শ
- IMT ফেরত
Casa Pronta দলিল ও নিবন্ধনের একটি ওয়ান-স্টপ সেবা: নগদে কেনায় EUR 375 এবং ব্যাংক অর্থায়নসহ EUR 700। বিকল্প হলো একজন বেসরকারি নোটারি বা সলিসিটর, যাদের ফি মুক্তভাবে ঠিক হয় এবং রেজিস্ট্রির খরচ আলাদা।
Literacia Financeira: একটি বাড়ি কিনতে কত খরচ হয় (2026-09) একজন নগদ ক্রেতা Casa Pronta-র মাধ্যমে একটি নতুন ফ্ল্যাট ও আলাদাভাবে নিবন্ধিত একটি পার্কিং স্পেস (দুটি প্রপার্টি) কেনা সম্পন্ন করেন। Casa Pronta নগদে কেনায় EUR 375 এবং প্রতিটি অতিরিক্ত প্রপার্টির জন্য EUR 50 নেয়। ফি কত?
EUR নগদে কেনা: 375। একটি অতিরিক্ত প্রপার্টি: 50। মোট: 375 + 50 = EUR 425। ব্যাংক অর্থায়নসহ মূল ফি হতো EUR 700।
Literacia Financeira: একটি বাড়ি কিনতে কত খরচ হয় (2026-09) 2026 সালের আবাসন কর প্যাকেজ অনুযায়ী 1 জুলাই 2026 থেকে কোন নতুন বাড়িগুলো নির্মাণে কম 6% VAT পায়?
- দাম বা ব্যবহার যাই হোক, প্রতিটি নতুন বাড়ি
- শুধু EUR 1 মিলিয়নের বেশি দামের বিলাসবহুল বাড়ি
- শুধু অনিবাসীদের কেনা বাড়ি
- স্থায়ী নিজের বাড়ি হিসেবে EUR 660,982 পর্যন্ত বিক্রি হওয়া, অথবা মাসে EUR 2,300 পর্যন্ত মাঝারি ভাড়ায় দেওয়া বাড়ি
Decree-law 97/2026 1 জুলাই 2026 থেকে EUR 660,982 পর্যন্ত দামের স্থায়ী নিজের বাড়ি বা EUR 2,300 পর্যন্ত মাঝারি ভাড়ায় দেওয়া বাড়ি নির্মাণে VAT 23% থেকে কমিয়ে 6% করেছে।
idealista: নতুন আবাসন কর প্যাকেজের সময়রেখা (2026-05) একজন ডেভেলপার তৈরি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির বিজ্ঞাপন দেওয়া শুরু করতে চান। বিজ্ঞাপনে এনার্জি পারফরম্যান্স নিয়ে কী দেখাতে হবে?
- ADENE স্বীকৃত একজন বিশেষজ্ঞের দেওয়া এনার্জি সার্টিফিকেটের এনার্জি ক্লাস
- দলিল সই না হওয়া পর্যন্ত কিছুই না
- শুধু সোলার প্যানেলের সংখ্যা
- ডেভেলপারের লেখা একটি স্ব-মূল্যায়ন
বাড়ি বিক্রি বা ভাড়ার জন্য বাজারে আনলে এনার্জি সার্টিফিকেট বাধ্যতামূলক, এবং বিজ্ঞাপনে এর ক্লাস (A+ থেকে F) দেখাতে হয়। এটি ছাড়া বিজ্ঞাপন দিলে ব্যক্তির জন্য EUR 250 থেকে 3,740 এবং কোম্পানির জন্য EUR 2,500 থেকে 44,890 জরিমানা হতে পারে।
DECO PROteste: এনার্জি সার্টিফিকেট, এটি কী, কোথায় চাইবেন ও খরচ কত (2025-01) আপনার ক্রেতার আইনজীবী চান দলিলটি ডেভেলপারের মূল ডকুমেন্ট হস্তান্তরের শর্তসাপেক্ষ হোক। নতুন বাড়ির জন্য কোন সেটটি যুক্তিসংগত তালিকা?
- শুধু এজেন্সির ইনভয়েস
- ব্যবহার লাইসেন্স, আবাসনের টেকনিক্যাল ফাইল (ficha técnica da habitação), এনার্জি সার্টিফিকেট এবং কন্ডোমিনিয়ামের কোনো দেনা নেই এমন ঘোষণা
- ডেভেলপারের কর রিটার্ন ও স্থপতির CV
- শুধু ক্রেতার NIF ও পাসপোর্ট
দলিলকে ব্যবহার লাইসেন্স, ficha técnica (2004-এর পর নির্মিত বাড়ির জন্য বাধ্যতামূলক), এনার্জি সার্টিফিকেট ও দেনা না থাকার ঘোষণার সাথে যুক্ত করলে, সেগুলো দেওয়া না হলে চুক্তি বাতিল হয় এবং sinal ফেরত দেওয়া হয়।
Literacia Financeira: বিক্রির প্রতিশ্রুতি চুক্তি (CPCV) (2026-10) - দুবাইয়ের এলাকা
- নিয়ম ও প্রক্রিয়া
- অর্থ ও হিসাব
- অফ-প্ল্যান
- লিজিং
- বিক্রয় দক্ষতা
- দুবাই বিক্রি করা
- কমপ্লায়েন্স
- মার্কেটিং ও সোশ্যাল মিডিয়া
- ক্লায়েন্ট দক্ষতা
- মানসিকতা ও পারফরম্যান্স
- মার্কেট সাইকেল ও ভ্যালুয়েশন
- আবুধাবি: নিয়ম ও এলাকা
- শারজাহ: নিয়ম ও এলাকা
- রাস আল খাইমাহ: নিয়ম ও এলাকা
- আজমান: নিয়ম ও এলাকা
- উম্ম আল কুওয়াইন: নিয়ম ও এলাকা
- ফুজাইরাহ: নিয়ম ও এলাকা
- সৌদি আরব: নিয়ম ও লাইসেন্স
- সৌদি অঞ্চল ও এলাকা
- সৌদি অফ-প্ল্যান (Wafi)
- সৌদি আরবে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- সৌদি হিসাব: ROI ও ইল্ড
- সৌদি ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- মিশর: নিয়মকানুন ও ব্রোকার রেজিস্ট্রি
- মিশরের এলাকা ও নতুন শহর
- মিশরের অফ-প্ল্যান
- মিশরে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- মিশরের হিসাব: ROI ও পেমেন্ট প্ল্যান
- মিশরীয় ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- মরক্কো: নিয়মকানুন ও এজেন্ট পেশা
- মরক্কোর শহর ও এলাকা
- মরক্কোর অফ-প্ল্যান (VEFA)
- মরক্কোতে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- মরক্কোর হিসাব: খরচ, ROI ও ইল্ড
- মরক্কোর ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- স্পেন: নিয়মকানুন ও এজেন্ট পেশা
- স্পেনের শহর ও এলাকা
- স্পেনের অফ-প্ল্যান
- স্পেনে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- স্পেনের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- পর্তুগাল: নিয়মকানুন ও AMI লাইসেন্স
- পর্তুগালের শহর ও অঞ্চল
- পর্তুগালের অফ-প্ল্যান
- পর্তুগালে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- পর্তুগালের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- পর্তুগালে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- স্পেনে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- বালি: নিয়ম, লাইসেন্স এবং কে ব্রোকার হতে পারেন
- বালির এলাকা
- বালির অফ-প্ল্যান ভিলা
- বালিতে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- বালির হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- বালিতে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- সব আমিরাত: কে কী করে
- শিক্ষানবিশ
- জুনিয়র ব্রোকার
- ব্রোকার
- সিনিয়র ব্রোকার
- টপ প্রডিউসার
- ক্লোজার
সহজমাঝারিএক্সপার্ট সঠিক!দারুণ!একদম ঠিক!পুরোপুরি সঠিক! পুরোপুরি ঠিক নয়।এবার হলো না।কাছাকাছি, কিন্তু না। আগুন ঝরাচ্ছেন! স্ট্রিক বোনাস পরের প্রশ্নআমার ফলাফল দেখুন সঠিক উত্তর:আপনার উত্তর: সর্বোচ্চ র্যাংকে পৌঁছেছেনপয়েন্ট বাকি, পরের র্যাংক:সেরা অসাধারণ। আপনি এটা একজন টপ প্রডিউসারের মতো জানেন। দারুণ রাউন্ড। 90% ছুঁতে নিচের সংশোধনগুলো দেখুন। ভালো চেষ্টা। সংশোধনগুলো পড়ুন আর আবার খেলুন: দ্বিতীয় রাউন্ড সবসময় ভালো হয়। প্রত্যেক টপ ব্রোকার এখান থেকেই শুরু করেছেন। সংশোধনগুলো পড়ুন, তারপর আবার খেলুন। এইমাত্র আমার স্কোরCloserPass ব্রোকার ট্রেনিংয়ে। আমাকে হারাতে পারবেন? লিংক কপি হয়েছে প্রথম রাউন্ডআপনি প্রথম রাউন্ড শেষ করেছেন পারফেক্ট রাউন্ড100% সঠিক উত্তর আগুন ঝরানোপরপর 5টি সঠিক উত্তর এক্সপার্ট মাইন্ডএকটি এক্সপার্ট প্রশ্নের সঠিক উত্তর হিসাবের জাদুকরএকটি হিসাব সঠিক রোজকার খেলোয়াড়আজকের চ্যালেঞ্জ শেষ পরীক্ষার জন্য প্রস্তুতএক্সাম মোডে 80% বা তার বেশি 