একটি কন্ডোর মূল্যায়িত মূল্য 3,000,000 বাট। হস্তান্তর ফি মূল্যায়িত মূল্যের 2%। হস্তান্তর ফি THB-তে কত?
THB 3,000,000 x 2% = 60,000 বাট। কে দেবেন তা আলোচনাসাপেক্ষ এবং প্রায়ই ভাগাভাগি হয়।
Storm Real Estate Phuket: Property Transfer Fees and Taxes in Thailand, the Complete 2026 Guide (2026-09) একটি রিসেল কন্ডো 3% কমিশনে 5,000,000 বাটে বিক্রি হয়। এজেন্সির কমিশন THB-তে কত?
THB 5,000,000 x 3% = 150,000 বাট। বিক্রয় কমিশন 3% থেকে 5%, সাধারণত বিক্রেতা দেন।
FazWaz: Agent and buyers fees (2025-10) 60,000 বাট হস্তান্তর ফি ক্রেতা ও বিক্রেতার মধ্যে 50/50 ভাগ হয়। ক্রেতা THB-তে কত দেন?
THB 60,000 / 2 = 30,000 বাট। ফুকেটের রিসেলে চুক্তি অনুযায়ী এমন খরচ প্রায়ই 50/50 ভাগ হয়।
Storm Real Estate Phuket: Property Transfer Fees and Taxes in Thailand, the Complete 2026 Guide (2026-09) থাই প্রপার্টি বিক্রিতে এজেন্টের কমিশন সাধারণত কে দেন?
- ক্রেতা
- Land Office
- বিক্রেতা বা মালিক, ফি চাওয়া দামের মধ্যে ধরা থাকে
- ব্যাংক
3% থেকে 5% কমিশন সাধারণত বিক্রেতা বা মালিক দেন এবং চাওয়া দামের মধ্যে ধরা থাকে, তাই ক্রেতারা সাধারণত কোনো এজেন্ট ফি দেন না।
FazWaz: Agent and buyers fees (2025-10) প্রপার্টি বিক্রিতে 0.5% স্ট্যাম্প ডিউটি কখন দিতে হয়?
- শুধু যখন Specific Business Tax প্রযোজ্য নয়
- সবসময়
- শুধু বিদেশিদের জন্য
- শুধু নতুন নির্মাণে
0.5% স্ট্যাম্প ডিউটি শুধু তখনই প্রযোজ্য যখন Specific Business Tax প্রযোজ্য নয়। একটি বিক্রিতে এর যেকোনো একটি দিতে হয়, কখনো দুটোই নয়।
Storm Real Estate Phuket: Property Transfer Fees and Taxes in Thailand, the Complete 2026 Guide (2026-09) 8 বছর ধরে ইউনিটের মালিক একজন বিক্রেতা (প্রপার্টি ব্যবসায় নেই) 4,500,000 বাটে বিক্রি করেন; মূল্যায়িত মূল্য 4,000,000। স্ট্যাম্প ডিউটি বেশি মূল্যের 0.5%। THB-তে কত?
THB 4,500,000 x 0.5% = 22,500 বাট। ব্যক্তিগত বিক্রেতার জন্য 5 বছর পর SBT প্রযোজ্য নয়।
Storm Real Estate Phuket: Property Transfer Fees and Taxes in Thailand, the Complete 2026 Guide (2026-09) কেনার 5 বছরের মধ্যে বিক্রি করলে বিক্রেতা কোন কর দেন?
- শুধু স্ট্যাম্প ডিউটি
- 3.3% Specific Business Tax (SBT)
- 7% VAT
- কোনো কর নেই
SBT হলো মূল্যায়িত মূল্য বা বিক্রয়মূল্যের মধ্যে যেটি বেশি তার 3.3%, যা বিক্রেতা দেন যখন প্রপার্টি 5 বছরের কম মালিকানায় ছিল বা বিক্রেতা রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় আছেন।
Storm Real Estate Phuket: Property Transfer Fees and Taxes in Thailand, the Complete 2026 Guide (2026-09) একজন বিক্রেতা 2 বছর একটি কন্ডোর মালিক ছিলেন। মূল্যায়িত মূল্য 6,000,000, বিক্রয়মূল্য 6,800,000। SBT বেশিটির 3.3%। SBT THB-তে কত?
THB SBT দুটি মূল্যের মধ্যে বেশিটি ধরে: 6,800,000 x 3.3% = 224,400 বাট। এর ওপর স্ট্যাম্প ডিউটি প্রযোজ্য নয়।
Storm Real Estate Phuket: Property Transfer Fees and Taxes in Thailand, the Complete 2026 Guide (2026-09) 6,000,000 বাটের একটি রিসেলে এজেন্সি পায় 3%। একজন নতুন এজেন্ট এজেন্সির কমিশনের 40% পান। এজেন্ট THB-তে কত আয় করেন?
THB এজেন্সির কমিশন: 6,000,000 x 3% = 180,000। নতুনরা পান 30% থেকে 40%: 180,000 x 40% = 72,000 বাট।
Leto: How Much Do Real Estate Agents Earn in Thailand in 2026 (2026-05) উদাহরণের সংখ্যা: একজন ডেভেলপার 8,000,000 বাটের একটি অফ-প্ল্যান ইউনিটে 4% দেন। একজন অভিজ্ঞ এজেন্ট পান 50%। এজেন্ট THB-তে কত আয় করেন?
THB এজেন্সির কমিশন: 8,000,000 x 4% = 320,000। অভিজ্ঞ এজেন্টরা পান 50% থেকে 60%: 320,000 x 50% = 160,000 বাট।
Leto: How Much Do Real Estate Agents Earn in Thailand in 2026 (2026-05) 10,000,000 বাটের একটি ভিলায় এক্সক্লুসিভ ডেভেলপার ডিলে সাধারণ 3%-এর বদলে 6% দেওয়া হয়। এজেন্সি THB-তে কত বেশি কমিশন পায়?
THB 10,000,000-এর 6% = 600,000 এবং 3% = 300,000, তাই এক্সক্লুসিভ ডিলে 300,000 বাট বেশি আসে। এক্সক্লুসিভ ডেভেলপার ডিলের হার 5% থেকে 7% বলে উল্লেখ করা হয়।
Leto: How Much Do Real Estate Agents Earn in Thailand in 2026 (2026-05) একজন বিদেশি আন্তর্জাতিক সেলস কনসালট্যান্ট ওয়ার্ক পারমিটের মাসিক ন্যূনতম 50,000 বাট পান। ন্যূনতম বার্ষিক বেতন THB-তে কত?
THB 50,000 x 12 = বছরে 600,000 বাট। এই ন্যূনতম বেতনের কারণেই বিদেশিদের পদ সাধারণত বেতন ও বোনাসে, শুধু কমিশনে নয়।
Thaiger: Real estate jobs in Thailand, what expats can and can't legally do in 2026 (2026-05) 2026 থেকে কর্মীর সর্বোচ্চ সোশ্যাল সিকিউরিটি অবদান মাসে 875 বাট। বার্ষিক সর্বোচ্চ THB-তে কত?
THB 875 x 12 = বছরে 10,500 বাট। নিয়োগকর্তাও নিজের দিক থেকে সমান অঙ্ক দেন।
Thaiger: Real estate jobs in Thailand, what expats can and can't legally do in 2026 (2026-05) ব্যাংককের একজন এজেন্টের বেসিক বেতন 20,000 বাট। তিনি 3%-এ 3,000,000 বাটের একটি রিসেল সম্পন্ন করেন, ভাগ পান 40%। সেই মাসে তার মোট আয় THB-তে কত?
THB 3,000,000 x 3% = 90,000। 40% = 36,000। 20,000 + 36,000 = 56,000 বাট।
Leto: How Much Do Real Estate Agents Earn in Thailand in 2026 (2026-05) 7,000,000 বাটের একটি রিসেলে 2.5% কমিশন। কমিশন THB-তে কত?
THB 7,000,000 x 2.5% = 175,000 বাট। রিসেলে সাধারণত 2% থেকে 3%, যা ডেভেলপারের বিক্রির 3% থেকে 5%-এর চেয়ে কম।
Leto: How Much Do Real Estate Agents Earn in Thailand in 2026 (2026-05) একজন ব্যক্তিগত বিক্রেতা 6 বছর একটি বাড়ির মালিক ছিলেন। বিক্রয়মূল্য 5,000,000, মূল্যায়ন 4,200,000। কত স্ট্যাম্প ডিউটি প্রযোজ্য (বেশিটির 0.5%), THB-তে?
THB 5 বছর পর একজন ব্যক্তিগত বিক্রেতা SBT নয়, স্ট্যাম্প ডিউটি দেন: দুই মূল্যের মধ্যে বেশিটির ওপর 5,000,000 x 0.5% = 25,000 বাট।
Storm Real Estate Phuket: Property Transfer Fees and Taxes in Thailand, the Complete 2026 Guide (2026-09) সাধারণত কত অঙ্কের জন্য FET ফর্ম লাগে?
- যেকোনো অঙ্ক
- শুধু USD 1 মিলিয়নের বেশি
- কন্ডোর জন্য কখনো নয়
- USD 50,000 বা তার বেশি ট্রান্সফার
সাধারণত USD 50,000 বা তার বেশি ট্রান্সফারের জন্য FET ফর্ম লাগে, এবং অর্থ অবশ্যই আগেভাগে বিদেশ থেকে বৈদেশিক মুদ্রায় আসতে হবে।
Storm Real Estate Phuket: Property Transfer Fees and Taxes in Thailand, the Complete 2026 Guide (2026-09) উদাহরণের সংখ্যা: 2 বছর ইউনিটের মালিক একটি কোম্পানি বিক্রেতা 5,000,000-এ বিক্রি করে; মূল্যায়ন 4,000,000। SBT বেশিটির 3.3%, উইথহোল্ডিং ট্যাক্স বিক্রয়মূল্যের 1%, এবং বিক্রেতা মূল্যায়িত মূল্যের ওপর 2% হস্তান্তর ফির অর্ধেক দেয়। বিক্রেতার মোট খরচ THB-তে কত?
THB SBT: 5,000,000 x 3.3% = 165,000। উইথহোল্ডিং: 5,000,000 x 1% = 50,000। হস্তান্তর ফির অর্ধেক: 4,000,000 x 2% / 2 = 40,000। মোট 255,000 বাট।
Storm Real Estate Phuket: Property Transfer Fees and Taxes in Thailand, the Complete 2026 Guide (2026-09) একজন ক্রেতা 45 বর্গমিটারের একটি নতুন কন্ডো পান। সিংকিং ফান্ড প্রতি বর্গমিটারে 600 বাট (এককালীন), কমন ফি প্রতি বর্গমিটারে মাসে 60 বাট। সিংকিং ফান্ড ও প্রথম বছরের কমন ফি মিলিয়ে তিনি THB-তে কত দেন?
THB সিংকিং ফান্ড 45 x 600 = 27,000। কমন ফি 45 x 60 x 12 = 32,400। মোট 59,400 বাট।
PropertyScout: How the condo common area fee works in Thailand, and what a fair rate looks like (2026-09) উদাহরণের সংখ্যা: 12,000,000 বাটের একটি বিক্রিতে এজেন্সি 3% পায় কিন্তু একটি কো-এজেন্সির সাথে 50/50 ভাগ করে। একজন শীর্ষ পারফর্মার এজেন্সির ভাগের 70% পান। এজেন্ট THB-তে কত আয় করেন?
THB এজেন্সির ফি: 12,000,000 x 3% = 360,000। কো-এজেন্সির সাথে ভাগের পর এর অর্ধেক: 180,000। 70%-এ এজেন্ট: 126,000 বাট।
Leto: How Much Do Real Estate Agents Earn in Thailand in 2026 (2026-05) একজন এজেন্ট শুধু কমিশনে মাসে 80,000 বাট চান। প্রতিটি ডিল 3%-এ 4,000,000 বাটের বিক্রি, এবং তিনি 40% পান। মাসে তার কতগুলো ডিল লাগবে (পূর্ণসংখ্যা)?
একটি ডিল = 4,000,000 x 3% x 40% = 48,000। 80,000 / 48,000 = 1.67, তাই 2টি ডিল।
Leto: How Much Do Real Estate Agents Earn in Thailand in 2026 (2026-05) 5,000,000 বাটের একটি কন্ডোর বিদেশি ক্রেতা কমানো 0.01% হস্তান্তর ফি চান। আপনি কী উত্তর দেবেন?
- হ্যাঁ, সবার জন্য প্রযোজ্য
- হ্যাঁ, নগদে দিলে
- শুধু ব্যাংককে
- না: কমানো ফি শুধু 7 মিলিয়ন বাট পর্যন্ত বাড়ি কেনা থাই নাগরিকদের জন্য, 30 জুন 2027 পর্যন্ত
0.01% হস্তান্তর ও মর্টগেজ ফি শুধু 7 মিলিয়ন বাট পর্যন্ত বাড়ি কেনা থাই নাগরিকদের জন্য, 30 জুন 2027 পর্যন্ত। বিদেশিরা সাধারণ 2% ফি দেন।
Storm Real Estate Phuket: Property Transfer Fees and Taxes in Thailand, the Complete 2026 Guide (2026-09) - দুবাইয়ের এলাকা
- নিয়ম ও প্রক্রিয়া
- অর্থ ও হিসাব
- অফ-প্ল্যান
- লিজিং
- বিক্রয় দক্ষতা
- দুবাই বিক্রি করা
- কমপ্লায়েন্স
- মার্কেটিং ও সোশ্যাল মিডিয়া
- ক্লায়েন্ট দক্ষতা
- মানসিকতা ও পারফরম্যান্স
- মার্কেট সাইকেল ও ভ্যালুয়েশন
- আবুধাবি: নিয়ম ও এলাকা
- শারজাহ: নিয়ম ও এলাকা
- রাস আল খাইমাহ: নিয়ম ও এলাকা
- আজমান: নিয়ম ও এলাকা
- উম্ম আল কুওয়াইন: নিয়ম ও এলাকা
- ফুজাইরাহ: নিয়ম ও এলাকা
- সৌদি আরব: নিয়ম ও লাইসেন্স
- সৌদি অঞ্চল ও এলাকা
- সৌদি অফ-প্ল্যান (Wafi)
- সৌদি আরবে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- সৌদি হিসাব: ROI ও ইল্ড
- সৌদি ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- মিশর: নিয়মকানুন ও ব্রোকার রেজিস্ট্রি
- মিশরের এলাকা ও নতুন শহর
- মিশরের অফ-প্ল্যান
- মিশরে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- মিশরের হিসাব: ROI ও পেমেন্ট প্ল্যান
- মিশরীয় ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- মরক্কো: নিয়মকানুন ও এজেন্ট পেশা
- মরক্কোর শহর ও এলাকা
- মরক্কোর অফ-প্ল্যান (VEFA)
- মরক্কোতে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- মরক্কোর হিসাব: খরচ, ROI ও ইল্ড
- মরক্কোর ক্লায়েন্ট ও সংস্কৃতি
- স্পেন: নিয়মকানুন ও এজেন্ট পেশা
- স্পেনের শহর ও এলাকা
- স্পেনের অফ-প্ল্যান
- স্পেনে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- স্পেনের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- সাইপ্রাস: নিয়মকানুন ও এস্টেট এজেন্ট লাইসেন্স
- সাইপ্রাসের শহর ও এলাকা
- সাইপ্রাসের অফ-প্ল্যান
- সাইপ্রাসে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- সাইপ্রাসের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- সাইপ্রাসে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- থাইল্যান্ড: নিয়মকানুন ও কে কাজ করতে পারেন
- থাইল্যান্ডের শহর ও এলাকা
- থাইল্যান্ডের অফ-প্ল্যান
- থাইল্যান্ডে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- থাইল্যান্ডের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- থাইল্যান্ডে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- পর্তুগাল: নিয়মকানুন ও AMI লাইসেন্স
- পর্তুগালের শহর ও অঞ্চল
- পর্তুগালের অফ-প্ল্যান
- পর্তুগালে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- পর্তুগালের হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- পর্তুগালে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- স্পেনে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- বালি: নিয়ম, লাইসেন্স এবং কে ব্রোকার হতে পারেন
- বালির এলাকা
- বালির অফ-প্ল্যান ভিলা
- বালিতে কোথায় বিনিয়োগ করবেন
- বালির হিসাব: কর, ROI ও ইল্ড
- বালিতে আন্তর্জাতিক ক্লায়েন্ট
- সব আমিরাত: কে কী করে
- শিক্ষানবিশ
- জুনিয়র ব্রোকার
- ব্রোকার
- সিনিয়র ব্রোকার
- টপ প্রডিউসার
- ক্লোজার
সহজমাঝারিএক্সপার্ট সঠিক!দারুণ!একদম ঠিক!পুরোপুরি সঠিক! পুরোপুরি ঠিক নয়।এবার হলো না।কাছাকাছি, কিন্তু না। আগুন ঝরাচ্ছেন! স্ট্রিক বোনাস পরের প্রশ্নআমার ফলাফল দেখুন সঠিক উত্তর:আপনার উত্তর: সর্বোচ্চ র্যাংকে পৌঁছেছেনপয়েন্ট বাকি, পরের র্যাংক:সেরা অসাধারণ। আপনি এটা একজন টপ প্রডিউসারের মতো জানেন। দারুণ রাউন্ড। 90% ছুঁতে নিচের সংশোধনগুলো দেখুন। ভালো চেষ্টা। সংশোধনগুলো পড়ুন আর আবার খেলুন: দ্বিতীয় রাউন্ড সবসময় ভালো হয়। প্রত্যেক টপ ব্রোকার এখান থেকেই শুরু করেছেন। সংশোধনগুলো পড়ুন, তারপর আবার খেলুন। এইমাত্র আমার স্কোরCloserPass ব্রোকার ট্রেনিংয়ে। আমাকে হারাতে পারবেন? লিংক কপি হয়েছে প্রথম রাউন্ডআপনি প্রথম রাউন্ড শেষ করেছেন পারফেক্ট রাউন্ড100% সঠিক উত্তর আগুন ঝরানোপরপর 5টি সঠিক উত্তর এক্সপার্ট মাইন্ডএকটি এক্সপার্ট প্রশ্নের সঠিক উত্তর হিসাবের জাদুকরএকটি হিসাব সঠিক রোজকার খেলোয়াড়আজকের চ্যালেঞ্জ শেষ পরীক্ষার জন্য প্রস্তুতএক্সাম মোডে 80% বা তার বেশি 
থাইল্যান্ডের নিয়ম। এই কনটেন্ট থাই আইন অনুসরণ করে: কোনো ব্রোকার লাইসেন্স নেই, তবে ব্রোকারেজের কাজ থাই নাগরিকদের জন্য সংরক্ষিত, বিদেশিরা শুধু তাদের ওয়ার্ক পারমিটে অনুমোদিত পদে কাজ করেন, এবং বিদেশি ক্রেতারা একটি কন্ডো ভবনের 49%-এ সীমিত ও জমির মালিক হতে পারেন না। দেখুন CloserPass-এ থাইল্যান্ড।