একজন থাই ডেভেলপারকে কি অফ-প্ল্যান পেমেন্ট এসক্রোতে রাখতেই হয়?

1. হ্যাঁ, সবসময়, Condominium Act অনুযায়ী
2. হ্যাঁ, তবে শুধু ব্যাংককে
3. না: Escrow Act B.E. 2551 (2008) অনুযায়ী এসক্রো শুধু তখনই প্রযোজ্য যখন ক্রেতা ও বিক্রেতা লাইসেন্সপ্রাপ্ত এসক্রো এজেন্ট ব্যবহারে সম্মত হন
4. শুধু বিদেশি ক্রেতাদের জন্য

থাইল্যান্ডে বেশিরভাগ অফ-প্ল্যান ক্রেতা নতুন কন্ডোর দাম কীভাবে দেন?

1. সইয়ের সময় পুরোটা নগদে
2. শুধু হস্তান্তরের সময়
3. ধাপে ধাপে ডেভেলপারকে: রিজার্ভেশন ফি, চুক্তির ডিপোজিট, নির্মাণকালীন কিস্তি, হস্তান্তরে বাকি অর্থ
4. সমাপ্তি পর্যন্ত মাসিক ভাড়া

থাই অফ-প্ল্যান বিক্রিতে রিজার্ভেশন চুক্তি কী?

1. ছোট একটি ফিসহ একটি সংক্ষিপ্ত চুক্তি, যা Sales and Purchase Agreement সইয়ের আগে ইউনিট আটকে রাখে
2. চূড়ান্ত মালিকানা হস্তান্তর
3. ব্যাংকের মর্টগেজ অফার
4. একটি ভাড়ার চুক্তি

কোন আইন কন্ডোমিনিয়াম বিক্রয় চুক্তিকে সরকারি স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম মেনে চলতে বাধ্য করে?

1. Land Code
2. Foreign Business Act
3. Escrow Act
4. Condominium Act, section 6/2, 2008 সালে যোগ করা

একজন ডেভেলপারের SPA-তে এমন একটি ধারা আছে যা ক্রেতার বিরুদ্ধে Ministry of Interior-এর স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম থেকে সরে যায়। এর অবস্থা কী?

1. ক্রেতা সই করলে বৈধ
2. অবৈধ, এবং ডেভেলপারের 100,000 বাট পর্যন্ত জরিমানার ঝুঁকি
3. শুধু বিদেশি ক্রেতাদের জন্য বৈধ
4. এক বছর পর বৈধ

স্ট্যান্ডার্ড কন্ডো চুক্তি অনুযায়ী ত্রুটির জন্য ডেভেলপার কত দিন দায়ী?

1. সবকিছুর জন্য 1 বছর
2. কাঠামোর জন্য 5 বছর ও অন্যান্য অংশের জন্য 2 বছর
3. সবকিছুর জন্য 10 বছর
4. হস্তান্তরের পর কোনো দায় নেই

স্ট্যান্ডার্ড কন্ডো চুক্তি সর্বোচ্চ কত দিন নির্মাণ বন্ধ রাখার অনুমতি দেয়?

1. 3 মাস
2. 3 বছর
3. কোনো সীমা নেই
4. 1 বছর

স্ট্যান্ডার্ড কন্ডো চুক্তি অনুযায়ী হস্তান্তরের তারিখের কত দিন আগে ডেভেলপারকে নোটিশ দিতে হয়?

1. 30 দিন
2. 7 দিন
3. 90 দিন
4. কোনো নোটিশ লাগে না

Krungsri Research 2026 সালে ফুকেটের আবাসন নিয়ে কী পূর্বাভাস দেয়?

1. লঞ্চ 50% বাড়বে
2. কোনো পরিবর্তন নেই
3. লঞ্চ 4.2% কমবে ও বিক্রি 7.3% কমবে
4. বিক্রি 20% বাড়বে

5,000,000 বাটের একটি কন্ডো 120 দিন দেরিতে হস্তান্তর হয়। দিনে 0.01% ন্যূনতম জরিমানা ধরে ডেভেলপারকে THB-তে কত দিতে হবে?

উদাহরণের সংখ্যা: 4,000,000 বাটের একটি অফ-প্ল্যান ইউনিট। ক্রেতা চুক্তিতে 15% (রিজার্ভেশনসহ) ও নির্মাণকালীন কিস্তিতে 15% দেন। হস্তান্তরে THB-তে কত বাকি?

একজন বিদেশি ক্রেতা অফ-প্ল্যান ইউনিটটি নিজের নামে ফ্রিহোল্ড হিসেবে নিবন্ধন করতে চান। Land Office-এর কী লাগবে?

1. থাই পরিচয়পত্র
2. TREBA-এর একটি চিঠি
3. একটি ওয়ার্ক পারমিট
4. টাকা বিদেশ থেকে বৈদেশিক মুদ্রায় এসেছে তা দেখানো একটি Foreign Exchange Transaction (FET) ফর্ম

একজন ডেভেলপার বলেন একটি টাওয়ারে বিদেশি কোটা “প্রায় পূর্ণ”। 49% সীমা ঠিক কিসের ওপর মাপা হয়?

1. ইউনিটের সংখ্যা
2. ভবনের মোট বিক্রয়যোগ্য ফ্লোর এরিয়া
3. তলার সংখ্যা
4. জমির প্লট

2026 সালে পাতায়ার ডেভেলপাররা অতিরিক্ত সরবরাহের প্রতিক্রিয়ায় কী করছেন?

1. দাম বাড়াচ্ছেন
2. ছাড় ও নমনীয় পেমেন্টের শর্ত
3. বিদেশিদের কাছে বিক্রি বন্ধ করছেন
4. শুধু জমি বিক্রি করছেন

2025 সালে ফুকেটে নতুন লঞ্চ কীভাবে বদলেছে?

1. 52.6% বেড়েছে
2. অপরিবর্তিত
3. 5% কমেছে
4. 52.6% কমে 7,205 ইউনিট

ডেভেলপারের (অফ-প্ল্যান) বিক্রিতে Leto এজেন্সি কমিশনের কোন পরিসর উল্লেখ করে?

1. 3% থেকে 5%
2. 0.5% থেকে 1%
3. 10% থেকে 12%
4. নির্দিষ্ট 20,000 বাট

2025 সালে ফুকেটে 193.7 বিলিয়ন বাট মূল্যের 14,008টি অবিক্রীত ইউনিট ছিল। প্রতি অবিক্রীত ইউনিটের গড় মূল্য মিলিয়ন THB-তে কত (দুই দশমিক ঘর পর্যন্ত)?

স্ট্যান্ডার্ড কন্ডো চুক্তি দেরিতে হস্তান্তরের ন্যূনতম জরিমানা ও এর সর্বোচ্চ সীমা কত নির্ধারণ করে?

1. দিনে 0.1%, কোনো সীমা নেই
2. মাসে 1%, সর্বোচ্চ 50%
3. অন্তত দিনে 0.01%, সর্বোচ্চ 10%
4. জরিমানা নেই, শুধু টাকা ফেরত

একজন অফ-প্ল্যান ক্রেতা সমাপ্তির আগে তার চুক্তি বিক্রি করতে চান। ডেভেলপার হস্তান্তর ফি চান। স্ট্যান্ডার্ড ফর্ম কী বলে?

1. ক্রেতা কোনো ফি ছাড়াই চুক্তি হস্তান্তর করতে পারেন
2. ক্রেতা হস্তান্তর করতে পারেন না
3. ফি 5%-এ নির্দিষ্ট
4. শুধু থাই ক্রেতারা হস্তান্তর করতে পারেন

একজন বিদেশি ক্রেতা এমন টাওয়ারে ইউনিট চান যেখানে বিদেশি ফ্রিহোল্ড কোটা শেষ। বৈধ বিকল্প কী?

1. একজন থাই বন্ধুর নামে নিবন্ধন করা
2. নমিনি শেয়ারহোল্ডারসহ একটি থাই কোম্পানির মাধ্যমে কেনা
3. 75% কোটার আইনের অপেক্ষা করা
4. লিজহোল্ড, কারণ 49% কোটার ওপরের ইউনিট বিদেশিরা শুধু লিজে রাখতে পারেন