Corso gratuito · Thailandia
Lavorare nel settore immobiliare in Thailandia
Nessuna licenza per agenti ma intermediazione riservata ai cittadini thailandesi, i ruoli legali aperti agli stranieri con un permesso di lavoro, la quota del 49% nei condomini e il leasehold, Bangkok, Phuket, Pattaya e Koh Samui, costi di trasferimento e provvigioni.
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Inizia la lezione 1 → - 1 Il lavoro di agente immobiliare in ThailandiaCapisci cosa fa un agente in Thailandia, perché non esiste una licenza ma il ruolo di agente è riservato ai cittadini thailandesi, quali ruoli legali esistono per gli stranieri, chi assume, come funziona la retribuzione e com'è realisticamente il primo anno. 7 min
- 2 Chi può lavorare come agente in Thailandia: la regola per gli stranieriScopri perché l'attività di agenzia è riservata ai cittadini thailandesi in base all'elenco 2020 del Ministero del Lavoro, quali ruoli legali può ricoprire uno straniero, come funzionano il visto Non-B e il permesso di lavoro, le sanzioni per il lavoro irregolare e le basi di tasse e previdenza sociale. 9 min
- 3 Agenzie e associazioni in Thailandia: nessuna licenza, regole realiScopri perché in Thailandia non esiste una licenza per agenti, come si costituisce un'agenzia come società thailandese, cosa significano il Foreign Business Act e il limite del 49%, perché le strutture con prestanome sono sotto attacco nel 2026, e cosa aggiungono TREBA, REBA-ES, CIPS e le certificazioni dei portali. 9 min
- 4 Le regole da seguire ogni giorno in ThailandiaApplica le regole quotidiane del lavoro immobiliare in Thailandia, dall'accordo di provvigione scritto e dalla pubblicità onesta su quote e locazioni al contratto standard per i condomini, il modulo FET, gli obblighi antiriciclaggio e i controlli sui prestanome del 2026. 10 min
- 5 Conoscere il mercato thailandese: quattro zone, acquirenti stranieri e regole sulla proprietàDescrivi Bangkok, Pattaya, Phuket e Koh Samui per gli agenti con i dati REIC del 2025 e del 2026, sappi chi compra dove, e spiega la quota del 49% nei condomini, il divieto sui terreni, la locazione di 30 anni e lo stato delle proposte del 2024. 9 min
- 6 Un'operazione dall'inizio alla fine in ThailandiaSegui una vendita di condominio in ogni fase, dalla prenotazione e dal contratto di vendita al modulo FET e al trasferimento presso il Department of Lands, con l'imposta di trasferimento del 2%, la Specific Business Tax, l'imposta di bollo e la ritenuta d'acconto, esempi pratici in baht e gli stati di avanzamento dei pagamenti off-plan. 12 min
- 7 I tuoi primi 90 giorni nel settore immobiliare in ThailandiaPianifica i tuoi primi tre mesi in Thailandia con due percorsi, uno per gli agenti thailandesi e uno per gli stranieri in ruoli legali, con i modi principali per trovare proprietari e acquirenti, i portali, una routine quotidiana, gli strumenti e gli errori da evitare. 8 min
- 8 Guadagni e crescita professionale in ThailandiaCalcola la provvigione e la tua quota su operazioni thailandesi reali in baht, confronta ruoli solo a provvigione, con base più provvigione e con stipendio, conosci lo stipendio minimo e la previdenza sociale per il personale straniero, scegli un datore di lavoro e pianifica i prossimi passi. 10 min
- Quiz finaleFino a 30 domande dagli esercizi sulla Thailandia, corrette con le fonti. 15 min
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