Chi può lavorare come agente immobiliare negli Emirati

La buona notizia: gli Emirati sono aperti ad agenti di ogni provenienza. Le pagine del Dubai Land Department (DLD) sulla broker card non indicano alcun requisito di nazionalità. Ciò che conta è che tu viva e lavori nel paese legalmente, e che lavori per un'agenzia autorizzata.

Le tre cose che ti servono

1. Residenza legale. A parte i cittadini degli Emirati e del GCC, ti serve un visto di residenza valido negli Emirati. Engel & Völkers lo indica come condizione per la licenza di agente a Dubai.
2. Una Emirates ID. Il DLD ne chiede una copia quando richiedi la broker card.
3. Un permesso di lavoro. In base all'articolo 6 della legge sul lavoro degli Emirati (Decreto-legge federale n. 33 del 2021), nessuno può essere impiegato senza un permesso di lavoro del Ministero delle Risorse umane e dell'Emiratizzazione (MoHRE).

Engel & Völkers indica anche un'età minima di 21 anni e un diploma di scuola superiore o equivalente, oltre a un certificato di buona condotta.

I principali percorsi per il permesso di lavoro

Il MoHRE elenca 12 tipi di permesso di lavoro. Questi sono quelli che la maggior parte degli agenti incontra:

• Assunzione dall'estero. L'agenzia ti assume dal tuo paese d'origine e sponsorizza il tuo visto.
• Trasferimento. Lavori già negli Emirati e passi da un datore di lavoro a un altro.
• Sponsorizzazione familiare. Vivi negli Emirati con un visto da familiare a carico, per esempio sponsorizzato dal coniuge, e ottieni un permesso per lavorare, se soddisfi i criteri e il MoHRE approva.
• Part-time. Orario ridotto, a volte per più di un datore di lavoro con autorizzazione.
• Titolari di Golden Residency. Un permesso consente a una società di assumere chi ha già un Golden Visa.
• Cittadini degli Emirati e del GCC. Per loro esiste un tipo di permesso dedicato.

I visti veri e propri sono rilasciati dal GDRFA Dubai per Dubai e dall'ICP per gli altri emirati.

Lavori sempre sotto un'agenzia autorizzata

Il DLD stabilisce che la validità della tua broker card è collegata alla licenza commerciale dell'ufficio per cui lavori. Richiedi la card tramite la tua agenzia. Engel & Völkers lo dice chiaramente: a Dubai non è possibile lavorare come agente freelance, e gli agenti devono lavorare per un'agenzia registrata.

Prima di entrare, verifica l'ORN dell'agenzia nell'app Dubai REST. Leggi come verificare un ORN o un BRN.

Ogni emirato rilascia le proprie licenze agli agenti

La tua card di Dubai copre Dubai. Per lavorare ad Abu Dhabi ti serve una licenza di agente di Abu Dhabi dell'Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), rilasciata tramite la sua piattaforma DARI. Anche Sharjah, Ajman e Umm Al Quwain rilasciano le proprie card. La lezione 3 spiega ogni percorso.

Chi paga il visto

L'articolo 6 della legge sul lavoro stabilisce inoltre che un datore di lavoro non può addebitare a un lavoratore i costi di reclutamento e assunzione, direttamente o indirettamente. Nella realtà le offerte variano: alcune agenzie pagano tutto, altre ti chiedono di coprire la formazione o la card. Chiedi ogni risposta per iscritto. Leggi costi del visto e dell'assunzione.

Cosa NON è consentito

• Lavorare con un visto turistico o di visita. Il MoHRE è chiaro: un visto di visita non dà il diritto di lavorare.
• Esercitare senza broker card. Mostrare case o trattare operazioni prima che la tua card sia rilasciata mette a rischio te e la tua agenzia.
• Lavorare per un'agenzia mentre la tua card è presso un'altra. La tua card segue la licenza dell'ufficio.
• Pagare qualcuno per ottenere un lavoro o un visto. Il MoHRE ricorda a chi cerca lavoro che i costi di reclutamento sono a carico dei datori di lavoro. Leggi come riconoscere un'offerta di lavoro falsa.
• Pensare che un immobile ti dia il diritto di lavorare. Comprare una casa del valore di almeno AED 2 milioni può aprire la strada a un Golden Visa (u.ae), ma il visto non è una licenza di agente. Ti servono comunque un permesso, un'agenzia e una card.

Un rapido controllo

La tua situazione	Cosa fare
All'estero, senza visto per gli Emirati	Trova un'agenzia autorizzata che ti sponsorizzi, e verifica l'offerta sul MoHRE
Negli Emirati con il visto del coniuge	Chiedi all'agenzia di richiedere un permesso di lavoro con sponsorizzazione familiare
Negli Emirati con un visto di visita	Non iniziare a lavorare. Ottieni prima un'offerta di lavoro e un visto adeguato
Già agente a Dubai, in trasferimento ad Abu Dhabi	Segui il corso ADREC e iscriviti su DARI

Prima della prossima lezione

• Annota il tuo percorso per il visto.
• Elenca tre agenzie autorizzate in cui potresti entrare. Consulta le agenzie e le offerte per principianti.

Ora esaminiamo la licenza vera e propria, passo dopo passo.

Le regole su visti e permessi di lavoro cambiano spesso. Verifica la fonte ufficiale (MoHRE, GDRFA o ICP) prima di agire. Questa lezione contiene informazioni generali, non consulenza legale.