Um cliente pergunta a diferença entre uma unidade primária e uma unidade de revenda no Egito. Qual resposta está certa?

1. Primária significa comprada diretamente da incorporadora, revenda significa comprada de um proprietário atual
2. Primária significa pronta para morar, revenda significa na planta
3. Primária significa registrada no Shahr Aqary, revenda significa não registrada
4. Primária significa primeira moradia, revenda significa unidade de investimento

Um comprador assume uma unidade na planta de um proprietário que já pagou parte do plano. Em uma revenda típica no Egito com parcelas, quanto o comprador paga à vista ao proprietário?

1. O preço total do contrato
2. Somente o ágio
3. O valor que o proprietário já pagou mais o ágio (o "over"), enquanto as parcelas restantes continuam sendo pagas à incorporadora
4. As parcelas restantes, pagas antecipadamente ao proprietário

Em um projeto construído em terreno cedido pelo Estado, quando a incorporadora pode começar a anunciar a venda de unidades segundo o Decreto 2184 de 2022 do Primeiro-Ministro?

1. Assim que assinar o contrato do terreno
2. Quando um decreto ministerial aprovar o plano diretor do projeto
3. Quando 50% da estrutura estiver construída
4. Quando a primeira fase for entregue

Segundo o Decreto 2184 de 2022, qual é o prazo de tolerância da incorporadora sobre a data contratual de entrega antes que se apliquem as medidas por atraso?

1. 3 meses
2. 6 meses
3. 24 meses
4. 12 meses

Segundo o mesmo decreto, após quantos meses de atraso o comprador pode cancelar e receber de volta o que pagou?

1. Mais de 24 meses de atraso
2. Mais de 6 meses
3. Mais de 12 meses
4. Nunca, ele só pode adiar as parcelas

Segundo o Decreto 2184 de 2022, para onde a incorporadora deve direcionar o dinheiro recebido dos compradores de um projeto?

1. Para a conta corporativa geral da incorporadora
2. Para uma conta da NUCA
3. Para uma conta bancária separada, aberta para aquele projeto ou fase
4. Para as contas de poupança dos próprios compradores

Uma incorporadora está lançando a fase 3 enquanto a fase 2 está muito atrasada em relação ao cronograma aprovado. O que dizem as regras de 2022?

1. Pode lançar desde que a fase 1 tenha sido entregue
2. Uma nova fase não pode ser anunciada se a incorporadora não cumpriu o cronograma aprovado da fase anterior
3. Pode lançar se aumentar a entrada
4. Não há relação entre as fases

Um comprador pergunta por que o contrato dele inclui um depósito de manutenção além do preço da unidade. O que é isso, juridicamente?

1. Uma taxa não reembolsável que a incorporadora fica como lucro
2. Um imposto cobrado para a província
3. Um adiantamento do imposto imobiliário anual
4. Um depósito que a incorporadora deve guardar, usado na manutenção das áreas comuns, e que a associação de proprietários assume depois de constituída

Qual órgão planeja as novas cidades do Egito, como New Cairo, Sheikh Zayed e New Alamein, e cede terrenos nelas às incorporadoras?

1. A New Urban Communities Authority (NUCA), vinculada ao Ministério da Habitação
2. GOEIC
3. A General Authority for Investment (GAFI)
4. O Departamento de Publicidade Imobiliária

Em 2026, qual prazo de plano de pagamento as grandes incorporadoras costumam oferecer? A Sodic, por exemplo, mantém a maioria dos seus projetos em qual plano?

1. 2 anos
2. 4 anos
3. 8 anos
4. 15 anos

Por que os analistas alertam que os planos de pagamento longos pressionam as incorporadoras egípcias em 2026?

1. Porque os compradores pagam mais do que o preço do contrato
2. Porque os preços ficam travados por anos enquanto os custos de construção continuam subindo, então o caixa entra devagar diante de custos crescentes
3. Porque os bancos proíbem parcelamentos acima de 5 anos
4. Porque a lei limita os aumentos de preço a 5% ao ano

Em outubro de 2026, um cliente lê sobre contas escrow por fase e fundos de proteção ao comprador para as incorporadoras egípcias. Qual é a situação dessas regras?

1. Estão em vigor desde janeiro de 2026
2. Aplicam-se somente à New Administrative Capital
3. Foram rejeitadas pelo Parlamento
4. Fazem parte de um projeto de lei sobre a união das incorporadoras ainda em discussão, que não está em vigor

Em 2026, como variaram os preços pedidos nos novos lançamentos da Costa Norte em relação a 2025, segundo uma análise da EnterpriseAM com a Knight Frank?

1. Alta de cerca de 24% na comparação anual
2. Queda de cerca de 10%
3. Estáveis
4. Alta de cerca de 100%

Um cliente kuwaitiano quer comprar uma unidade na planta em New Cairo. Qual condição de pagamento o Gabinete vinculou à flexibilização da propriedade estrangeira em 2023?

1. Ele precisa pagar em EGP a partir de uma conta local
2. Ele precisa pagar pelo menos 50% à vista
3. A compra precisa ser paga em moeda estrangeira
4. Ele precisa usar um financiamento de um banco egípcio

Qual conjunto de verificações protege melhor um cliente antes de ele reservar uma unidade na planta em uma nova cidade?

1. O folheto, a unidade decorada e a promessa do gerente de vendas
2. A cessão ou o contrato de terreno da incorporadora, a aprovação ministerial do plano diretor, o histórico de entregas das fases anteriores e a conta exclusiva do projeto
3. Somente o preço por metro quadrado comparado com condomínios vizinhos
4. Somente o prazo do plano de pagamento