Кар'єра в нерухомості в Бангкоку

Ринок Бангкока

У 2025 році на Бангкок припало 7,029 переоформлень кондо на іноземців на суму 35.39 млрд батів, найбільший іноземний ринок Таїланду (дані REIC).

Бангкок є найбільшим ринком Таїланду для іноземних покупців кондо і базою міжнародних консалтингових компаній та великих місцевих мереж агентств. У 2025 році іноземці купили в Бангкоку 7,029 квартир у кондо на суму 35.39 млрд батів, майже половину всіх переоформлень кондо на іноземців у країні, в середньому близько 5 млн батів за квартиру (дані REIC, Khaosod English, березень 2026). Лідирують китайські покупці, за ними покупці з М'янми, чиї купівлі у 2026 році зосереджені в Бангкоку (The Nation, серпень 2026). Сама брокерська діяльність зарезервована за громадянами Таїланду, тож іноземці тут працюють на посадах у міжнародних продажах, маркетингу та консалтингу.

Іноземні покупці

Іноземці можуть купувати квартири в кондо у freehold у межах квоти 49% кожного будинку, але не землю. На Бангкок припало 7,029 із 14,899 квартир у кондо, переоформлених на іноземців у 2025 році (дані REIC). У першому півріччі 2026 року переоформлення на іноземців по країні скоротилися на 8.8% за кількістю квартир, а американські покупці платили найвищу середню ціну, близько 6.6 млн батів за квартиру (The Nation, вересень 2026).

Основні райони

SukhumvitAsokeThong LorPhra KhanongPloenchit і LumpiniRatchadaphisekRama 9 і Huai KhwangKhlong Toei

Ліцензія агента

Ліцензія не потрібна. У Таїланді немає державної ліцензії брокера і обов'язкового іспиту, тож будь-хто, кому законно дозволено працювати, може бути агентом з нерухомості (Themis Partner, 2025; Thaiger, травень 2026). Довіра походить з інших джерел: членство в TREBA, міжнародне звання CIPS від Національної асоціації ріелторів США для агентів, які обслуговують іноземних покупців, і сертифікації агентів від порталів, як-от DDproperty. Агентство є звичайною тайською компанією з обмеженою відповідальністю, зареєстрованою в Департаменті розвитку бізнесу, зі звичайними обов'язками щодо протидії відмиванню коштів. У юридичних гайдах за 2025 і 2026 роки, які ми переглянули, не знайдено законопроєкту про запровадження ліцензії брокера, тож професію слід описувати як неліцензовану, а не як таку, що от-от буде врегульована. Повний гайд