Кар'єра в нерухомості на Пхукеті

Ринок Пхукета

Переоформлення кондо на іноземців на Пхукеті зросли на 18.3% у 2025 році до 1,190 квартир і ще на 52.2% у першому кварталі 2026 року, тоді як 14,008 об'єктів залишалися нерозпроданими (Krungsri Research).

Пхукет є головним курортним ринком Таїланду для іноземних покупців: кондо та вілли з басейном купують клієнти з Росії, Китаю, Франції, Великої Британії та США. Переоформлення кондо на іноземців у 2025 році сягнули 1,190 квартир, плюс 18.3%, на суму 6.1 млрд батів, тобто 82.3% усіх переоформлень кондо на іноземців на Півдні, і зросли ще на 52.2% до 420 квартир у першому кварталі 2026 року (Krungsri Research, серпень 2026). Ринок новобудов значно слабший: у 2025 році запуски впали на 52.6% до 7,205 квартир, а продажі на 61.1% до 5,374 квартир, залишивши 14,008 нерозпроданих об'єктів на суму 193.7 млрд батів. Пхукет є однією з провінцій під особливими перевірками щодо номінального володіння у 2026 році (Leto, червень 2026).

Іноземні покупці

Основні іноземні покупці: з Росії, Китаю, Франції, Великої Британії та США (Krungsri Research, серпень 2026). Вони купують кондо у freehold у межах квоти 49% або вілли на умовах зареєстрованої оренди, оскільки іноземці не можуть володіти землею. Чекайте додаткових перевірок корпоративних структур у 2026 році.

Основні райони

PatongBang TaoCherngtalaySurinRawaiChalongPhuket TownThalangKoh Kaew

Ліцензія агента

Ліцензія не потрібна. У Таїланді немає державної ліцензії брокера і обов'язкового іспиту, тож будь-хто, кому законно дозволено працювати, може бути агентом з нерухомості (Themis Partner, 2025; Thaiger, травень 2026). Довіра походить з інших джерел: членство в TREBA, міжнародне звання CIPS від Національної асоціації ріелторів США для агентів, які обслуговують іноземних покупців, і сертифікації агентів від порталів, як-от DDproperty. Агентство є звичайною тайською компанією з обмеженою відповідальністю, зареєстрованою в Департаменті розвитку бізнесу, зі звичайними обов'язками щодо протидії відмиванню коштів. У юридичних гайдах за 2025 і 2026 роки, які ми переглянули, не знайдено законопроєкту про запровадження ліцензії брокера, тож професію слід описувати як неліцензовану, а не як таку, що от-от буде врегульована. Повний гайд