Casa Anfa, великий новий міський район у центрі Касабланки, будується на місці:
- Старих залізничних колій Casa-Port
- Колишнього аеропорту Anfa
- Осушеного солончака біля Мохаммедії
- Колишньої промислової зони Sidi Maarouf
Casa Anfa займає близько 350 гектарів колишнього аеропорту Anfa, проєкт веде AUDA, дочірня компанія державного фонду CDG. Район розрахований приблизно на 100,000 мешканців навколо центрального парку на 50 гектарів, а в його серці розташований Casablanca Finance City.
Le360: Міський хаб Casa Anfa, новий етап центрального парку (2025-09) За оцінками ReaConsult станом на середину 2026 року, в якому районі Касабланки найвищі ціни на квартири за кв. м?
- Maarif
- Bouskoura
- Gauthier
- Anfa Supérieur і Ain Diab
ReaConsult оцінює Anfa Supérieur і Ain Diab приблизно в MAD 22,000-28,000 за кв. м, що вище, ніж CFC (19,000-26,000), Gauthier і Maarif (близько 13,000-18,000) та Bouskoura (9,000-13,000). Це оцінки приватного оцінювача, а не офіційні дані.
ReaConsult: Барометр цін на нерухомість Касабланки 2026 за районами (2026-07) Молода сім'я, що працює в Касабланці, хоче віллу або будинок у закритому комплексі із садом за помірний бюджет. Які райони підходять найкраще?
- Bouskoura і Dar Bouazza, у південних передмістях
- Ain Diab, на Corniche
- Casablanca Finance City
- Стара медіна біля порту
Bouskoura і Dar Bouazza є південними передмістями, де вілли та закриті комплекси відповідають попиту сімей і тих, хто купує вперше, а квартири в Bouskoura коштують близько MAD 9,000-13,000 за кв. м (ReaConsult, 2026). Профспілка агентів Casablanca-Settat заявила у 2025 році, що нові дорожні роботи робили їх привабливішими.
Finances News: Агентам з нерухомості потрібні точні дані (профспілка Casablanca-Settat) (2025-03) Де розташоване еко-місто Zenata?
- На південь від Касабланки, поруч з аеропортом Mohammed V
- У долині Bouregreg між Рабатом і Сале
- На узбережжі між Касабланкою та Мохаммедією
- На схід від Танжера, поблизу Tanger Med
Zenata є новим містом площею 1,860 гектарів на узбережжі між Касабланкою та Мохаммедією, яке розвиває SAZ (група CDG); воно розраховане приблизно на 300,000 мешканців і 100,000 робочих місць. Перші будинки надійшли в продаж у 2019 році.
AFD: Створення першого еко-міста Марокко, Zenata (2026-10) Чому Casablanca Finance City (CFC) підживлює попит на оренду з боку іноземних керівників у таких районах, як Anfa і Racine?
- Співробітники CFC отримують безкоштовне житло від держави
- Компанії CFC можуть наймати іноземний персонал без звичайного сертифіката ANAPEC
- Іноземці можуть лише орендувати, а не купувати, у межах CFC
- Співробітники CFC не сплачують податок на доходи з орендної плати
Співробітники компаній зі статусом CFC належать до категорій, звільнених від сертифіката ANAPEC, який зазвичай підтверджує, що марокканського кандидата не знайдено. Тому наймати іноземців простіше, і це приводить орендарів-експатів до преміальних районів навколо CFC.
Upsilon Consulting: Найм іноземного працівника в Марокко (2026-10) Grand Stade Hassan II, збудований до Чемпіонату світу 2030, розташований:
- У Benslimane, приблизно за 38 км від Касабланки, на 115,000 місць
- В Ain Diab, на Corniche Касабланки, на 68,000 місць
- У Сале, через річку від Рабата, на 75,500 місць
- Поруч з аеропортом Mohammed V, на 45,000 місць
Стадіон на 115,000 місць будується в Benslimane, приблизно за 38 км від Касабланки, а завершення заплановано на грудень 2027 року. Майбутня високошвидкісна лінія Kenitra-Marrakech матиме там станцію, тому агенти стежать за землею навколо Benslimane.
Medias24: На будівельному майданчику Grand Stade Hassan II (2026-05) Яка пам'ятка, відкрита у квітні 2026 року, тепер домінує в долині Bouregreg між Рабатом і Сале?
- Вежа Hassan
- Casablanca Twin Center
- Вежа Mohammed VI заввишки близько 250 м
- Касба Udayas
Вежа Mohammed VI від O Capital Group має 55 поверхів і висоту близько 250 м, у ній розміщено готель, офіси та резиденції. Вежа Hassan і Касба Udayas є історичними пам'ятками, а Twin Center розташований у Касабланці.
Hespress FR: Принц Moulay El Hassan відкриває вежу Mohammed VI (2026-04) Дипломат хоче великий будинок у поясі посольств і вілл Рабата, і бюджет не має значення. Який район, найдорожчий у барометрі ReaConsult 2026 року, варто показати першим?
- Yacoub El Mansour
- L'Océan
- Temara
- Souissi
Souissi є районом вілл і посольств Рабата, приблизно MAD 16,000-21,000 за кв. м для квартир станом на середину 2026 року (оцінки ReaConsult), дорожче за Haut Agdal і Hay Riad. Yacoub El Mansour, L'Océan і Temara значно дешевші.
ReaConsult: Барометр цін на нерухомість Рабата 2026 за районами (2026-07) Покупець, який уперше купує житло і працює в Рабаті, має бюджет до MAD 700,000 і сподівається скористатися державною прямою житловою допомогою. Де найреалістичніше шукати?
- Temara, на південь від столиці
- Haut Agdal
- Hay Riad
- Марина Bouregreg
Temara є найдоступнішим сегментом навколо Рабата, приблизно MAD 6,500-9,000 за кв. м (ReaConsult, 2026), тож житло до MAD 700,000 там реальне. Пряма допомога на 2024-2028 роки становить MAD 70,000 за нове житло вартістю MAD 300,000-700,000 і MAD 100,000 за житло до MAD 300,000.
ReaConsult: Барометр цін на нерухомість Рабата 2026 за районами (2026-07) Що змінили для нерухомості столиці трамвай Rabat-Salé і міст Hassan II, обидва відкриті у 2011 році?
- Вони з'єднали Рабат з аеропортом Касабланки
- Вони з'єднали Рабат і Сале через річку Bouregreg, наблизивши Сале до центрів зайнятості Рабата
- Вони вперше відкрили узбережжя Harhoura для забудови
- Вони замінили високошвидкісний поїзд між Рабатом і Kenitra
Дві лінії трамвая (близько 19.5 км) і міст Hassan II завдовжки 1,215 м поєднують міста-близнюки через Bouregreg. Саме тому дешевше Сале є природним варіантом для покупців, які працюють у Рабаті.
Bouregreg Agency: Королівське відкриття трамвая Rabat-Salé і мосту Hassan II (2011-05) Яке з чотирьох великих міст у Q2 2026 зафіксувало найбільше зростання кількості угод з нерухомістю квартал до кварталу, за офіційним індексом цін (Bank Al-Maghrib і ANCFCC)?
- Касабланка, +4.4%
- Танжер, +11.5%
- Рабат, +61.2%
- Марракеш, +18.3%
Продажі в Рабаті зросли на 61.2% квартал до кварталу в Q2 2026 при зростанні цін на 1.9%. Далі Марракеш (+18.3%), Танжер (+11.5%) і Касабланка (+4.4%).
ANCFCC і Bank Al-Maghrib: Індекс цін на нерухомість, Q2 2026 (2026-08) Який район Марракеша є «Ville Nouvelle», спланованим французами в часи протекторату, а нині сучасним центром міста з магазинами, офісами та кафе?
- Mellah
- Gueliz
- Palmeraie
- Targa
Gueliz є новим містом із прямокутною сіткою вулиць, збудованим у першій половині XX століття, і сьогодні це повсякденне комерційне серце Марракеша. Він приваблює мешканців і довгострокових орендарів цілий рік, на відміну від більш сезонних курортних районів.
El Fenn: Гайд по районах Марракеша (2026-10) Французька пара хоче віллу з великим садом і гольфом поблизу, подалі від метушні центру Марракеша. Який район ви запропонуєте?
- Medina
- Gueliz
- Hivernage
- Palmeraie з маєтками, як-от Amelkis і Royal Palm
Palmeraie та гольф-маєтки Amelkis і Royal Palm є ринком вілл Марракеша. Knight Frank оцінює, що деякі преміальні об'єкти там подорожчали на 10%-15% за два роки.
Knight Frank: Marrakesh Residential Market Insight 2026 (2026-05) Клієнт хоче купити ріад у медіні Марракеша, щоб здавати його подобово. Які дві ключові перевірки?
- Титул (багато ріадів не мають титулу, лише melkia) і ліцензія на туристичне розміщення згідно із Законом 80-14
- Дозвіл RERA та Ejari як у Дубаї
- Гарантія VEFA і платіж 20% під час передачі
- Лише ціна за кв. м, оскільки всі ріади в медіні мають титул
Багато ріадів у медіні оформлені за melkia, актом адулів без центрального реєстру, тож перевірка титулу життєво необхідна. Здача гостьових кімнат або подобова оренда також підпадає під Закон 80-14, який вимагає ліцензії; Knight Frank зазначає, що можна досягти валової дохідності від короткострокової оренди 7%-10%.
Lesmre: Titre foncier проти moulkia: відмінності та ризики (2026-05) За даними Knight Frank (2026), громадяни яких країн очолюють іноземний попит на преміальне житло в Марракеші?
- Китаю, Росії та Індії
- Саудівської Аравії, UAE і Катару
- Франції, Великої Британії та Бельгії
- Німеччини, Нідерландів та Іспанії
Knight Frank ставить на перше місце Францію, Велику Британію та Бельгію, далі йдуть Близький Схід і покупці зі США, зокрема марокканська діаспора. Багато з цих покупців орендують житло на шість-дванадцять місяців, перш ніж ухвалити рішення.
Knight Frank: Marrakesh Residential Market Insight 2026 (2026-05) Яку приблизну ціну за кв. м преміального житла в Марракеші наводить звіт Knight Frank за травень 2026 року?
- EUR 1,500-2,500
- EUR 5,500-7,000
- EUR 12,000-15,000
- EUR 3,200-3,700
Преміальне житло продається приблизно за EUR 5,500-7,000 за кв. м, що на 16% більше, ніж у 2023 році, а на 2026 рік прогнозують зростання приблизно на 6%. EUR 3,200-3,700 є оцінкою Knight Frank для квартир на вторинному ринку в Hivernage і Majorelle, що часто плутають.
Knight Frank: Marrakesh Residential Market Insight 2026 (2026-05) Інвестор хоче квартиру в центрі Марракеша для короткострокової оренди, поруч із готелями, ресторанами та нічним життям, одразу за стінами медіни. Який район підходить?
- Hivernage
- Tamansourt
- Route de l'Ourika
- Targa
Hivernage, збудований французами як зимова резиденція на захід від медіни, має численні готелі та відомий нічним життям, що робить його фаворитом для короткострокової оренди. ReaConsult оцінює квартири там приблизно в MAD 16,000-24,000 за кв. м у 2026 році; Tamansourt, Targa і дорога на Ourika є дешевшими периферійними варіантами.
ReaConsult: Барометр цін на нерухомість Марракеша 2026 за районами (2026-07) Al Boraq, перший в Африці високошвидкісний поїзд, запрацював у листопаді 2018 року. Яку поїздку він скоротив приблизно з 4 год 45 хв до 2 год 10 хв?
- Касабланка - Марракеш
- Рабат - Фес
- Танжер - Касабланка
- Танжер - Тетуан
Al Boraq курсує зі швидкістю до 320 км/год новою лінією Танжер - Kenitra, а далі прямує до Рабата (станція Agdal) і Касабланки (Casa Voyageurs). Продовження від Kenitra до Марракеша будується, його заплановано на 2029 рік.
International Railway Journal: Марокко відкриває першу в Африці високошвидкісну лінію (2018-11) У 2025 році Tanger Med обробив рекордний обсяг, яким значною мірою пояснюється попит працівників і керівників на житло в Танжері. Приблизно скільки контейнерів це було?
- 1.1 млн TEU
- 3.2 млн TEU
- 25 млн TEU
- 11.1 млн TEU
Tanger Med у 2025 році обробив 11,106,164 TEU, на 8.4% більше, а також 161 млн тонн вантажів. Його вільні зони та автозаводи забезпечують постійний приплив працівників, яким потрібне житло на околицях міста. 3.2 млн приблизно відповідає кількості пасажирів, а не контейнерів.
Finances News: Tanger Med перевищив 11.1 млн контейнерів у 2025 році (2026-02) Покупець хоче віллу біля місця, де Атлантика зустрічається із Середземним морем, приблизно за 14 км на захід від Танжера, біля відомого маяка. Що це за район?
- Malabata
- Cap Spartel
- Beni Makada
- Gzenaya
Cap Spartel, на північно-західному краю Марокко, позначає місце зустрічі Атлантики та Середземного моря; його маяк працює з 1864 року. Malabata, натомість, є узбережжям затоки на схід від центру міста.
IALA Heritage: Маяк Cap Spartel (2026-10) ReaConsult відзначає високий житловий і сезонний попит у Танжері з боку марокканців, які живуть за кордоном (MRE). Де здебільшого живуть ці покупці?
- У Бельгії, Нідерландах і Німеччині
- У США та Канаді
- В UAE та Саудівській Аравії
- В Італії та Португалії
Багато сімей з півночі Марокко оселилися в Бельгії, Нідерландах і Німеччині, і вони купують житло в Танжері для літнього відпочинку, родини або виходу на пенсію. MRE тепер можуть позичати до 80% від ціни в дирхамах, а решту фінансувати в іноземній валюті.
ReaConsult: Ціни на нерухомість у Танжері 2026 (2026-10) Марокко разом з Іспанією та Португалією приймає Чемпіонат світу 2030. У якому переліку наведено шість марокканських міст-господарів?
- Касабланка, Рабат, Танжер, Марракеш, Агадір, Уджда
- Касабланка, Рабат, Танжер, Марракеш, Фес, Мекнес
- Касабланка, Рабат, Тетуан, Марракеш, Агадір, Фес
- Касабланка, Рабат, Танжер, Марракеш, Агадір, Фес
Шість марокканських міст-господарів: Касабланка, Рабат, Танжер, Марракеш, Агадір і Фес, а турнір триватиме з 8 червня по 21 липня 2030 року. Станом на липень 2026 року місце проведення фіналу ще не визначено.
Hespress FR: Після Чемпіонату світу 2026 естафету на 2030 рік приймає Марокко (2026-07) - Райони Дубая
- Правила та процедури
- Гроші та розрахунки
- Off-plan
- Оренда
- Навички продажу
- Продаж Дубая
- Комплаєнс
- Маркетинг і соцмережі
- Майстерність роботи з клієнтами
- Мислення та результативність
- Ринкові цикли та оцінка
- Абу-Дабі: правила та райони
- Шарджа: правила та райони
- Рас-ель-Хайма: правила та райони
- Аджман: правила та райони
- Умм-ель-Кайвайн: правила та райони
- Фуджейра: правила та райони
- Саудівська Аравія: правила та ліцензія
- Регіони та райони Саудівської Аравії
- Off-plan у Саудівській Аравії (Wafi)
- Куди інвестувати в Саудівській Аравії
- Розрахунки для Саудівської Аравії: ROI та дохідність
- Клієнти та культура Саудівської Аравії
- Єгипет: правила та реєстр брокерів
- Райони та нові міста Єгипту
- Off-plan в Єгипті
- Куди інвестувати в Єгипті
- Розрахунки для Єгипту: ROI та плани оплати
- Єгипетські клієнти та культура
- Марокко: правила та професія агента
- Міста й райони Марокко
- Off-plan у Марокко (VEFA)
- Куди інвестувати у Марокко
- Розрахунки для Марокко: витрати, ROI та дохідність
- Марокканські клієнти та культура
- Усі емірати: хто за що відповідає
- Стажер
- Молодший брокер
- Брокер
- Старший брокер
- Топпродюсер
- Closer
ЛегкийСереднійЕкспертний Правильно!Чудово!Влучно!Абсолютно правильно! Не зовсім.Цього разу ні.Майже, але ні. Ви в ударі! Бонус за серію Наступне запитанняМій результат Правильна відповідь:Ваша відповідь: Найвищий ранг досягнутобалів до рівняНайкращий Блискуче. Ви знаєте це як топпродюсер. Сильний раунд. Перегляньте виправлення нижче, щоб досягти 90%. Добра спроба. Прочитайте виправлення і зіграйте ще раз: другий раунд завжди кращий. Кожен топброкер починав саме тут. Прочитайте виправлення, а потім зіграйте ще раз. Мій результат:у тренуванні для брокерів CloserPass. Спробуєш мене обійти? Посилання скопійовано Перший раундВи завершили свій перший раунд Ідеальний раунд100% правильних відповідей В ударі5 правильних відповідей поспіль Розум експертаПравильна відповідь на експертне питання Майстер цифрПравильний розрахунок Щоденний гравецьСьогоднішній виклик виконано Готовий до іспиту80% або більше в режимі іспиту