Як виглядає звичайний робочий тиждень у Марокко?

1. З неділі по четвер, як у більшості країн Затоки
2. З понеділка по п'ятницю, іноді із суботнім ранком
3. З суботи по середу
4. З понеділка по суботу, повні дні щодня

Покупець у Рабаті пропонує огляд об'єкта в п'ятницю о 12:45. Яка відповідь найпрофесійніша?

1. Погодитися не замислюючись, п'ятниця звичайний робочий день
2. Відмовлятися від усіх зустрічей у п'ятницю
3. Наполягати на цьому часі, бо це найспокійніший час тижня
4. Перевірити, чи не збігається цей час із п'ятничною молитвою для клієнта, і якщо збігається, запропонувати ранок або пізніший час після обіду

Які мови є офіційними мовами Марокко згідно з Конституцією 2011 року?

1. Арабська та французька
2. Лише арабська
3. Арабська та амазигська (тамазигт)
4. Арабська, французька та іспанська

Ви показуєте квартиру в Тетуані місцевій родині. Бабуся погано говорить французькою. Яка мова, окрім дарижі, найімовірніше допоможе вам на півночі?

1. Іспанська
2. Англійська
3. Італійська
4. Німецька

Марокканський корпоративний клієнт у Касабланці пише вам офіційно. Якою мовою зазвичай варто відповідати на діловий лист, якщо ви не знаєте його вподобань?

1. Дарижею латиницею
2. Амазигською письмом тифінаг
3. Англійською, бо це офіційна мова бізнесу
4. Французькою, а потім перейти на мову, якою користується клієнт

Коли тривала Operation Marhaba 2026, програма зустрічі марокканців, які живуть за кордоном (MRE) і приїжджають додому на літо?

1. З 1 січня по 31 березня
2. Лише під час Рамадану
3. З 10 червня по 15 вересня
4. З 1 листопада по 31 грудня

Одружений клієнт у Фесі каже, що має «обговорити це з родиною», перш ніж бронювати віллу. Який найкращий крок?

1. Сказати йому, що пропозиція спливає сьогодні ввечері, щоб змусити ухвалити рішення
2. Запропонувати знижку, лише якщо він вирішить сам
3. Запросити родину на повторний огляд і дати йому зрозумілі документи та розрахунок витрат, щоб поділитися з ними
4. Припинити контакт, він не справжній покупець

У жовтні 2026 року покупець MRE, який живе в Брюсселі, не може приїхати на підписання і хоче, щоб його брат підписав за довіреністю (procuration). Що ви маєте йому сказати?

1. З 1 червня 2026 року procuration щодо речових прав має бути зареєстрована в суді першої інстанції перед використанням, інакше продаж може бути недійсним і земельний реєстр може відмовити в реєстрації
2. Достатньо простого підписаного листа, відсканованого й надісланого електронною поштою
3. Довіреності більше не дозволені для продажу нерухомості
4. Діяти від його імені може лише помічник нотаріуса, але ніколи член родини

Клієнт MRE у Німеччині запитує, скільки марокканський банк може позичити йому в дирхамах на купівлю за правилами, про які повідомлялося в липні 2026 року.

1. Нічого, MRE мають платити готівкою
2. До 80% від ціни, решта сплачується в іноземній валюті
3. До 50% від ціни
4. 100% від ціни без першого внеску

Молода марокканська пара, яка не має житла, хоче купити квартиру за MAD 450,000 як основне житло. На яку пряму житлову допомогу вони можуть розраховувати?

1. MAD 100,000
2. Нічого, допомога надається лише до MAD 300,000
3. MAD 70,000
4. MAD 45,000, тобто 10% від ціни

Французька пара років сорока п'яти, яка переїжджає до Марракеша з дітьми, каже, що «ще не впевнена» щодо району. Який розумний підхід?

1. Тиснути на них, щоб забронювали зараз, поки ціни не зросли
2. Запропонувати спершу знайти їм довгострокову оренду і підтримувати контакт, поки вони придивляються до шкіл і повсякденного життя
3. Відмовитися від них, вони несерйозні покупці
4. Показувати лише ріади в медіні, бо всі французькі покупці хочуть саме їх

Покупець у Марракеші заперечує: «Ціни тут злетіли, я почекаю». Що показав офіційний індекс земельного реєстру для Марракеша за 2025 рік?

1. Ціни зросли приблизно на 1%, а кількість продажів приблизно на 24%
2. Ціни зросли приблизно на 30%, а продажі скоротилися вдвічі
3. Ціни знизилися приблизно на 15%
4. Дані для Марракеша не публікуються

Інвестор із Дубая запитує: «Якщо я продам через десять років, чи зможу я вивезти свої гроші та прибуток з Марокко?» Яка точна відповідь?

1. Так, за умови що купівлю фінансували в іноземній валюті і він зберігає підтвердження, а також договір купівлі-продажу та підтвердження сплати податку
2. Ні, іноземці ніколи не можуть переказувати виручку від продажу за кордон
3. Так, автоматично, без жодних документів
4. Лише початкову ціну, але ніколи приріст капіталу

Продавець пропонує іноземному покупцю дешевий будинок, оформлений лише за melkia (moulkia), без titre foncier. Що ви маєте пояснити?

1. Melkia і titre foncier дають абсолютно однаковий захист
2. Melkia є банківською гарантією, надійнішою за титул
3. Іноземцям заборонено купувати будь-які будинки в Марокко
4. Melkia ґрунтується на показаннях свідків без центрального реєстру, тож є ризик подвійного продажу, а перетворення на титул може тривати від 12 до 36 місяців

Британський покупець хоче надіслати завдаток 10% прямо на рахунок продавця, «щоб показати добрі наміри». Що ви порадите?

1. Добре, це пришвидшить справу
2. Заплатити готівкою на першому огляді
3. Натомість надіслати на рахунок агентства
4. Внести його на депозитний рахунок нотаріуса, де нотаріус зберігатиме кошти до завершення угоди

Приклад розрахунку: квартиру за MAD 1,200,000 купують без кредиту в жовтні 2026 року, і MAD 250,000 ціни, зазначені в договорі, сплачено готівкою. Який додатковий реєстраційний збір спричиняє ця готівкова частина?

Продавець просить, щоб MAD 400,000 сплатили «au noir», поза договором, «як усі роблять». Чому професіонал відмовляється?

1. Бо це зменшує комісію агента
2. Бо податкова може переоцінити реальну вартість протягом чотирьох років із надбавкою 15%, покупець матиме більший оподатковуваний прибуток при перепродажі, і це порушує обов'язки з протидії відмиванню коштів
3. Бо це законно, але не схвалюється
4. Бо лише нотаріус може отримувати готівку

Якого графіка дотримувалися державні установи Марокко під час Рамадану 2026 року і що це означає для ваших угод?

1. Безперервний робочий день з 9:00 до 15:00, з понеділка по п'ятницю, тож плануйте адміністративні кроки на ранок
2. Закриті на весь місяць
3. Звичайний графік, нічого не змінюється
4. Лише нічні зміни, з 21:00 до 2:00

Чому щороку варто перевіряти дату Ід аль-Адха, перш ніж призначати підписання чи запуск?

1. Бо він завжди припадає на 1 січня
2. Бо його дата фіксована за григоріанським календарем
3. Бо релігійні свята визначаються за місячним календарем і щороку зміщуються, а сім'ї подорожують і збираються разом у ці дні
4. Бо нотаріуси працюють лише під час Ід

Покупець квартири off-plan запитує: «Чи може забудовник здати об'єкт із запізненням?» Яка відповідь чесна і корисна?

1. «Ніколи, дати здачі в Марокко завжди гарантовані».
2. «Так, затримки бувають. Згідно із законом про VEFA забудовник може попросити продовження на шість місяців, тож перевірте тип договору, гарантію та положення про затримки, перш ніж платити».
3. «Затримки незаконні, ви автоматично отримаєте гроші назад».
4. «Заплатіть усе зараз, і забудовник працюватиме швидше».