Immobilienkarrieren in Lyon

Der Markt in Lyon

Wohnungen in Lyon wurden im Oktober 2026 auf 4,714 € pro m² geschätzt, etwa die Hälfte des Pariser Preises (MeilleursAgents).

Lyon ist eine der größten Städte Frankreichs und ein breiter, überwiegend inländischer Markt. Die Schätzungen der Portale zum 1. Oktober 2026 sahen Wohnungen bei 4,714 € pro m² und Häuser bei 5,798 € (MeilleursAgents), etwa die Hälfte des Pariser Niveaus; eine aktuelle Zahl der Notare für die Stadt wurde nicht gefunden. Die Rhône hat ihre Grunderwerbsteuern 2025 erhöht, daher zahlen Käufer von Bestandsimmobilien etwa 6.31%, und Lyon wendet den maximalen Aufschlag von 60% auf die taxe d'habitation für Zweitwohnungen an (SeLoger, Oktober 2026). Im 6. Arrondissement konzentrieren sich die Prestigeagenturen, mit Barnes, Lyon Sotheby's, Engel & Völkers und Espaces Atypiques neben lokalen régies wie Régie François Goffin und Bocquet des Garets et Chastel.

Ausländische Käufer

Zu ausländischen Käufern in Lyon wurde keine aktuelle offizielle Zahl gefunden, und landesweit machten nicht ansässige Ausländer 2022 nur etwa 1.8% der Verkäufe von Bestandswohnungen aus (MySweetimmo, unter Berufung auf die Notare). Makler, die hier mit internationalen Kunden arbeiten, sollten den Ablauf beim notaire, die 10-tägige Rücktrittsfrist und die Grunderwerbsteuern von 6.31% auf Englisch erklären können.

Wichtigste Viertel

Presqu'île (1. und 2.)Confluence (2.)Croix-Rousse (4.)Vieux Lyon (5.)Brotteaux und das 6.Part-Dieu (3.)Gerland (7.)Monplaisir (8.)Vaise (9.)VilleurbanneCaluire-et-CuireÉcully

Carte professionnelle

Wer gewohnheitsmäßig Immobilien für andere vermittelt, verkauft, vermietet oder verwaltet, braucht eine carte professionnelle. Sie trägt einen Vermerk für jede Tätigkeit: T für Transaktionen, G für Hausverwaltung und S für die Verwaltung von Eigentümergemeinschaften (syndic), mit einer Karte pro Unternehmen. Die Karte wird von der CCI auf dem Formular Cerfa 15312 ausgestellt und gilt 3 Jahre; die Verlängerung muss 2 Monate vor Ablauf beantragt werden. Der Antragsteller muss berufliche Eignung, Zuverlässigkeit, eine Berufshaftpflichtversicherung (RCP) und, wenn die Agentur Kundengelder hält, eine finanzielle Garantie nachweisen; eine Transaktionsagentur, die ehrenwörtlich erklärt, keine Gelder, Werte oder Wertpapiere für Kunden zu halten, braucht die Garantie nicht. Eignung bedeutet einen Abschluss auf Niveau bac+3 in Recht, Wirtschaft oder Betriebswirtschaft, ein BTS Professions immobilières oder einen gleichwertigen Titel der Stufe 6, oder Berufserfahrung: 3 Jahre als Angestellter eines Karteninhabers mit dem baccalauréat oder 10 Jahre ohne, verkürzt auf 4 Jahre in einer Führungsposition. Bei der CCI Bretagne kostete eine erste Karte im Oktober 2026 160 € und eine Verlängerung 130 €; andere CCIs können leicht abweichende Beträge verlangen. Für die Verlängerung müssen der Inhaber und alle, die für die Agentur verhandeln, 14 Stunden Weiterbildung pro Jahr nachweisen, oder 42 Stunden in den 3 Jahren, davon mindestens 2 Stunden zur Berufsethik und 2 Stunden zur Nichtdiskriminierung beim Zugang zu Wohnraum. Der vollständige Leitfaden