Kostenloser Kurs · Georgien
Immobilienmakler in Georgien werden
Keine staatliche Lizenz und keine Aufsichtsbehörde, das freiwillige GNARE-Zertifikat, die Arbeitserlaubnis, die Ausländer seit dem 1. März 2026 brauchen, Tiflis und Batumi, Off-Plan-Ratenpläne ohne Treuhandkonto, Gebühren des Öffentlichen Registers und Provision.
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Lektion 1 starten → - 1 Der Beruf des Immobilienmaklers in GeorgienVerstehen Sie, was ein Makler in Georgien (dem Land, mit Tiflis und Batumi) tut, warum es keine Lizenz und keine Aufsichtsbehörde gibt, was sich für Ausländer mit der Arbeitserlaubnis vom März 2026 geändert hat, wer einstellt, wie die Provision funktioniert und wie ein realistisches erstes Jahr aussieht. 7 Min.
- 2 Wer in Georgien als Makler arbeiten darf: die Arbeitserlaubnis 2026Erfahren Sie, wer in Georgien als Makler arbeiten darf, warum Ausländer seit dem 1. März 2026 eine Arbeitserlaubnis für Anstellung wie für Selbstständigkeit brauchen, wie die Erlaubnis erteilt wird, Gebühren, Fristen und Strafen, die Ausnahmen und wie Aufenthaltserlaubnisse dazu passen. 9 Min.
- 3 Start in Georgien: keine Lizenz, ein Unternehmen und GNAREErfahren Sie, warum Georgien keine Maklerlizenz und keine Aufsicht hat, wie Makler als Angestellte, Einzelunternehmer oder über eine LLC arbeiten, warum der 1%-Kleinunternehmensstatus Berichten zufolge die Immobilienvermittlung ausschließt, wie die Lage beim Geldwäscherecht ist und was die GNARE-Zertifizierung bringt. 9 Min.
- 4 Die Regeln, die Sie in Georgien jeden Tag befolgenWenden Sie die täglichen Gewohnheiten der Immobilienarbeit in Georgien an, von der schriftlichen Provisionsvereinbarung und dem Registerauszug des Öffentlichen Registers über die Regel, Preise in GEL zu bewerben, und ehrlichen Off-Plan-Verkauf ohne Treuhandgesetz bis zur Kundenprüfung, obwohl Makler keine Verpflichteten sind. 10 Min.
- 5 Den georgischen Markt kennen: Tiflis und BatumiBeschreiben Sie Tiflis und Batumi für Makler mit Daten aus 2025 und 2026 von Galt & Taggart, TBC Capital und Colliers, kennen Sie Preise nach Stadtteil, Renditen und wer wo kauft, und erklären Sie die Eigentumsregeln, nach denen jeder ausländische Käufer fragt. 9 Min.
- 6 Ein Geschäft von Anfang bis Ende in GeorgienGehen Sie einen georgischen Verkauf Schritt für Schritt durch, von der Reservierung und dem Kaufvertrag oder dem Vorkaufvertrag des Bauträgers bis zur Eintragung im Öffentlichen Register, mit den NAPR-Gebühren, dem Fehlen einer Grunderwerbsteuer, der 5%-Steuer bei schnellem Weiterverkauf, der Mietsteuer, Rechenbeispielen in USD und der Funktionsweise von Off-Plan-Raten. 12 Min.
- 7 Ihre ersten 90 Tage in der Immobilienbranche in GeorgienPlanen Sie Ihre ersten drei Monate als Makler in Tiflis oder Batumi: für Ausländer zuerst die Arbeitserlaubnis, die Portale und Messenger-Kanäle, die Eigentümer und Käufer bringen, eine tägliche Routine, die Tools, die Sie einrichten, und die Anfängerfehler, die Sie vermeiden sollten. 8 Min.
- 8 Geld und Karriereentwicklung in GeorgienBerechnen Sie Provision und Ihren Anteil bei echten georgischen Geschäften in USD, von einem Wiederverkauf in Tiflis zu 2% bis 3%, vom Verkäufer bezahlt, über einen vom Bauträger bezahlten Off-Plan-Verkauf bis zu einer Vermietung zu 50% einer Monatsmiete, verstehen Sie die Steuer- und Genehmigungskosten der Arbeit, wählen Sie einen Arbeitgeber und planen Sie Ihre nächsten Schritte. 10 Min.
- AbschlussquizBis zu 30 Fragen aus den Übungen zu Georgien, mit Quellen korrigiert. 15 Min.
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