Ihre FAL-Lizenz Schritt für Schritt

Der Weg zur Lizenz hat sich am 1. September 2026 geändert. REGA hat die Maklerausbildung in Stufen gegliedert, und die erste, die Grundstufe, ist jetzt für alle Pflicht, die erstmals eine Lizenz für Vermittlung und Vermarktung beantragen. Hier ist der Weg, Schritt für Schritt.

Bevor Sie beginnen

• Sie müssen die Voraussetzungen von REGA erfüllen: mindestens 18 Jahre alt, ein einwandfreies Führungszeugnis, das Qualifizierungsprogramm abgeschlossen und die Gebühr bezahlt.
• Stellen in Vermittlung und Vermarktung sind saudischen Staatsangehörigen vorbehalten (Lektion 2).
• Sie melden sich bei staatlichen Plattformen mit Nafath an, der App für die nationale digitale Identität. Richten Sie sie zuerst ein.

Die Schritte

1. Melden Sie sich für die Grundstufe an. Die Ausbildung wird vom Saudi Real Estate Institute im Rahmen des neuen Real Estate Brokerage Levels Program von REGA angeboten. Sie findet vollständig online statt, und Sie können jedes Programm in Ihrem eigenen Tempo absolvieren.
2. Absolvieren Sie die drei Pflichtprogramme:
   • Immobilienvermittlung
   • Immobilienmarketing, jetzt einschließlich E-Marketing
   • Bekämpfung von Betrug und Geldwäsche im Immobiliensektor, eine neue Anforderung
3. Planen Sie Ihre Zeit. Die drei Programme umfassen insgesamt 8 Schulungstage, statt 10 wie im alten Verfahren. Jedes Programm hat ein eigenes Zertifikat, das ab Ausstellungsdatum ein Jahr gilt. Warten Sie mit der Prüfung nicht zu lange.
4. Legen Sie die Prüfung vor Ort ab. Die umfassende Prüfung wird vom Saudi Real Estate Institute erstellt und in Prüfungszentren des National Center for Assessment im ganzen Königreich abgenommen. REGA ist zu Präsenzprüfungen übergegangen, um Identitäten zu prüfen und Unregelmäßigkeiten bei Online-Prüfungen zu unterbinden. Die Mindestpunktzahl zum Bestehen liegt bei 70%.
5. Beantragen Sie Ihre FAL-Lizenz. Melden Sie sich mit Nafath auf der FAL-Plattform von REGA an und beantragen Sie die Lizenz für Vermittlung und Vermarktung, als Einzelperson oder über Ihr Unternehmen.
6. Zahlen Sie die Gebühr. REGA bestätigt, dass für die Maklerlizenz eine Gebühr anfällt und Marketing- und Werbelizenzen kostenlos sind. Die englischen Seiten von REGA nennen den Betrag nicht. Ein Leitfaden von Raghdan aus dem Jahr 2026 nennt SAR 300 pro Jahr für Einzelpersonen und SAR 1,000 pro Jahr für Unternehmen. Okaz berichtete, dass das neue Verfahren die Gebühren nicht erhöht hat und die Gesamtkosten für Schulung und Prüfung etwas niedriger sind. Prüfen Sie den Betrag auf der Plattform, bevor Sie zahlen.
7. Erhalten Sie Ihre Lizenz und nutzen Sie sie. Ab jetzt steht Ihre Lizenznummer auf jeder Anzeige und jedem Maklervertrag, den Sie auf der Plattform hinterlegen.

Optionale Zusätze

Das alte Verfahren umfasste mehr Module. Im neuen System sind das Programm zur Plattform Ejar und die Bewertung der finanziellen Leistungsfähigkeit optional und keine Lizenzvoraussetzungen mehr. Amlak zählt insgesamt fünf Kurse: drei Pflicht- und zwei Wahlkurse.

REGA und das Institute of Public Administration haben außerdem ein Diplom in Immobilienvorschriften und Gesetzgebung eingeführt. Es ist optional und für die Erteilung oder Verlängerung einer Lizenz nicht nötig, kann aber später Ihrer Karriere helfen (Lektion 8).

Wenn Sie einem Unternehmen beitreten

Eine Firma braucht ihre eigene FAL-Lizenz für Unternehmen. REGA verlangt eine gültige Handelsregistrierung, die die Immobilienvermittlung umfasst, und der verantwortliche Geschäftsführer muss das Qualifizierungsprogramm absolvieren. Die Mitarbeiter der Firma müssen auf der Plattform von REGA registriert sein, bevor sie arbeiten. Bitten Sie Ihren Arbeitgeber, Ihnen zu zeigen, dass Sie unter seiner Lizenz geführt werden.

Gültigkeit und Verlängerung

Nach Artikel 7 der Durchführungsverordnung gilt eine Lizenz ein Jahr und kann um bis zu fünf Jahre verlängert werden. Sie stellen den Verlängerungsantrag in den 60 Tagen vor Ablauf und zahlen die Verlängerungsgebühr.

Wenn Sie bereits vor dem 1. September 2026 eine gültige Lizenz hatten, gelten laut REGA bei der Verlängerung keine neuen Anforderungen für Sie. Sie zahlen einfach die Gebühr nach dem bestehenden Verfahren. Der Bericht von Amlak vom 20. Juli zum Stufenprogramm erwähnte auch die Verlängerung, doch die spätere Erklärung von REGA gegenüber Okaz und Amlak vom 28. Juli stellt klar, dass bestehende Makler nicht betroffen sind.

Regionen

Es gibt eine nationale Lizenz, ausgestellt von REGA, und derselbe Weg gilt in Riad, Dschidda, Dammam und überall sonst. Was sich je nach Stadt ändert, sind einige Marktregeln, etwa der Mietstopp in Riad (Lektion 4) und die Zonen für ausländisches Eigentum (Lektion 5).

Übersichtstabelle

Schritt	Wo	Wichtigste Information
Schulung	Saudi Real Estate Institute, online	3 Programme, 8 Tage
Prüfung	Prüfungszentren des National Center for Assessment	Vor Ort, 70% zum Bestehen
Lizenz	FAL-Plattform von REGA, über Nafath	1 Jahr, Verlängerung in den 60 Tagen vor Ablauf

Diese Regeln haben sich im September 2026 geändert und können sich erneut ändern. Prüfen Sie die offizielle Quelle, bevor Sie handeln, besonders die Gebühr. Üben Sie mit den Übungen zu den saudischen Regeln und halten Sie unseren Leitfaden So werden Sie Immobilienmakler in Saudi-Arabien griffbereit.