Kostenloser Kurs · Thailand
In der Immobilienbranche in Thailand arbeiten
Keine Maklerlizenz, aber Maklertätigkeit thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten, die legalen Rollen für Ausländer mit Arbeitserlaubnis, die 49%-Quote für Condos und Leasehold, Bangkok, Phuket, Pattaya und Koh Samui, Übertragungskosten und Provision.
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Lektion 1 starten → - 1 Der Beruf des Immobilienmaklers in ThailandVerstehen Sie, was ein Makler in Thailand tut, warum es keine Lizenz gibt, die Maklerrolle aber thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten ist, welche legalen Rollen es für Ausländer gibt, wer einstellt, wie die Vergütung funktioniert und wie ein realistisches erstes Jahr aussieht. 7 Min.
- 2 Wer in Thailand als Makler arbeiten darf: die Regel für AusländerErfahren Sie, warum die Maklertätigkeit nach der Liste des Arbeitsministeriums von 2020 thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten ist, welche legalen Rollen ein Ausländer übernehmen kann, wie Non-B-Visum und Arbeitserlaubnis funktionieren, welche Strafen bei illegaler Arbeit drohen und die Grundlagen zu Steuern und Sozialversicherung. 9 Min.
- 3 Agenturen und Verbände in Thailand: keine Lizenz, echte RegelnErfahren Sie, warum es in Thailand keine Maklerlizenz gibt, wie eine Agentur als thailändisches Unternehmen gegründet wird, was der Foreign Business Act und die 49%-Grenze bedeuten, warum Strohmannstrukturen 2026 ins Visier geraten und was TREBA, REBA-ES, CIPS und Zertifizierungen von Portalen bringen. 9 Min.
- 4 Die Regeln, die Sie in Thailand jeden Tag befolgenWenden Sie die täglichen Regeln der Immobilienarbeit in Thailand an, von der schriftlichen Provisionsvereinbarung und ehrlicher Werbung zu Quoten und Pacht bis zum Standardvertrag für Condos, dem FET-Formular, den Pflichten zur Geldwäschebekämpfung und den Prüfungen gegen Strohmänner 2026. 10 Min.
- 5 Den thailändischen Markt kennen: vier Gebiete, ausländische Käufer und EigentumsregelnBeschreiben Sie Bangkok, Pattaya, Phuket und Koh Samui für Makler mit REIC-Daten für 2025 und 2026, wissen Sie, wer wo kauft, und erklären Sie die 49%-Quote für Condos, das Landverbot, die Pacht über 30 Jahre und den Stand der Vorschläge von 2024. 9 Min.
- 6 Ein Geschäft von Anfang bis Ende in ThailandGehen Sie einen Condo-Verkauf Schritt für Schritt durch, von Reservierung und Kaufvertrag bis zum FET-Formular und zur Übertragung beim Department of Lands, mit der Übertragungsgebühr von 2%, der Specific Business Tax, der Stempelsteuer und der Quellensteuer, Rechenbeispielen in Baht und den Zahlungsstufen bei Off-Plan. 12 Min.
- 7 Ihre ersten 90 Tage in der Immobilienbranche in ThailandPlanen Sie Ihre ersten drei Monate in Thailand mit zwei Wegen, einem für thailändische Makler und einem für Ausländer in legalen Rollen, mit den wichtigsten Wegen, Eigentümer und Käufer zu finden, den Portalen, einer täglichen Routine, den Werkzeugen und den Fehlern, die Sie vermeiden sollten. 8 Min.
- 8 Geld und Karriereentwicklung in ThailandBerechnen Sie Provision und Ihren Anteil an echten thailändischen Geschäften in Baht, vergleichen Sie Rollen mit reiner Provision, Grundgehalt plus Provision und Gehalt, kennen Sie die Gehaltsuntergrenze und die Sozialversicherung für ausländische Mitarbeiter, wählen Sie einen Arbeitgeber und planen Sie Ihre nächsten Schritte. 10 Min.
- AbschlussquizBis zu 30 Fragen aus den Übungen zu Thailand, mit Quellen korrigiert. 15 Min.
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