Immobilienkarriere auf Koh Samui

Der Markt auf Koh Samui

Ausländische Käufer machen laut einem Marktbericht einer Agentur 85% bis 90% der Villengeschäfte auf Koh Samui aus (Samui Property Group, Mai 2026).

Koh Samui in der Provinz Surat Thani ist ein kleinerer Inselmarkt, geprägt von Villen, die an ausländische Käufer verkauft werden. Ein Agenturbericht zählt einen Erstmarkt von 2,882 Einheiten in 117 Projekten im Wert von 30.3 Milliarden Baht, 52% Condos und 48% Villen, mit einem Medianpreis für Condos von 88,500 Baht pro m² und einem Median von 14.9 Millionen Baht für eine Villa mit drei Schlafzimmern, und Ausländer sind an 85% bis 90% der Villengeschäfte beteiligt. Die Serie White Lotus, in Maenam gedreht und 2025 ausgestrahlt, steigerte die Anfragen, ohne gemessene Zahl (Samui Property Group, Mai 2026, überwiegend nach Daten von C9 Hotelworks vom Juni 2025). Surat Thani gehört zu den Provinzen, die 2026 besonders auf Strohmannbesitz geprüft werden (Leto, Juni 2026).

Ausländische Käufer

Ausländer dominieren den Villenmarkt, dürfen aber kein Land besitzen: Villen werden über eingetragene Pachtverträge von bis zu 30 Jahren erworben, und die Prüfungen gegen Strohmannunternehmen 2026 umfassen Surat Thani (Leto, Juni 2026).

Wichtigste Viertel

BophutMaenamNa Mueang

Maklerlizenz

Eine Lizenz ist nicht nötig. Thailand hat keine staatliche Maklerlizenz und keine Pflichtprüfung, jeder, der legal arbeiten darf, kann also Immobilienmakler sein (Themis Partner, 2025; Thaiger, Mai 2026). Glaubwürdigkeit kommt von anderer Stelle: Mitgliedschaft bei TREBA, die internationale Qualifikation CIPS der US-amerikanischen National Association of Realtors für Makler, die ausländische Käufer betreuen, und die Maklerzertifizierungen von Portalen wie DDproperty. Eine Agentur ist eine gewöhnliche thailändische Gesellschaft mit beschränkter Haftung, eingetragen beim Department of Business Development, mit den üblichen Pflichten zur Geldwäschebekämpfung. In den herangezogenen Rechtsratgebern von 2025 und 2026 fand sich kein Gesetzentwurf zur Einführung einer Maklerlizenz, der Beruf sollte also als unlizenziert beschrieben werden und nicht als kurz vor der Regulierung stehend. Der vollständige Ratgeber