Quels jours forment le week-end officiel en Arabie saoudite ?

1. Jeudi et vendredi
2. Samedi et dimanche
3. Vendredi et samedi
4. Vendredi uniquement

Un client saoudien vous salue avec « As-salamu alaykum ». Quelle est la réponse attendue ?

1. « Marhaba »
2. « Wa alaykum as-salam »
3. « Shukran »
4. « Inshallah »

Vous êtes un courtier homme et vous rencontrez pour la première fois une cliente saoudienne. Comment devez-vous la saluer ?

1. Tendre la main tout de suite, comme avec n'importe quel client
2. La saluer verbalement avec un léger signe de tête et la laisser décider si elle tend la main
3. Saluer uniquement l'homme qui l'accompagne et l'ignorer
4. L'embrasser sur la joue, comme cela se fait entre amis

Pendant le Ramadan, le droit du travail saoudien plafonne les heures de travail des salariés musulmans du secteur privé. Quel est ce plafond, et qu'est-ce que cela implique pour vos visites ?

1. 8 heures par jour ; rien ne change
2. 6 heures par jour (36 par semaine), donc la journée est plus courte et beaucoup de clients préfèrent des rendez-vous le soir après l'iftar
3. 4 heures par jour ; toute l'activité immobilière s'arrête pendant le mois
4. Aucun plafond ; le Ramadan ne concerne que les écoles

Votre rendez-vous avec un acheteur saoudien approche de l'heure de la prière et il dit qu'il doit partir à la mosquée. Quelle est la meilleure réaction ?

1. Lui demander de rester dix minutes de plus pour finir les chiffres
2. Faire une pause naturellement, convenir d'une heure pour reprendre après la prière, et organiser les futurs rendez-vous en fonction des heures de prière
3. Profiter de la pause pour appeler un autre client et oublier de le relancer
4. Lui suggérer de prier plus tard pour ne pas perdre l'affaire

Une grande famille saoudienne visite une villa. Le père pose des questions sur le majlis et l'agencement. Que vérifient-ils le plus probablement ?

1. S'il y a un home cinéma
2. Si les invités peuvent être reçus dans un salon de réception et par une entrée séparés, pour préserver l'intimité des espaces familiaux
3. Si la cuisine est ouverte sur le salon
4. Si la villa a une salle de sport sur le toit

Un citoyen saoudien qui achète sa première maison pour SAR 1,000,000 s'inquiète de la taxe de 5% sur les transactions immobilières. Que devez-vous lui dire ?

1. Il doit payer SAR 50,000 de taxe quoi qu'il arrive
2. Les premiers logements sont toujours totalement exonérés, quel que soit le prix
3. Avec l'aide au premier logement, l'État prend en charge la RETT sur le premier SAR 1,000,000 pour les citoyens éligibles, il doit donc obtenir le certificat First Home auprès du ministère
4. Seuls les étrangers paient la RETT

Selon la règle de la Banque centrale saoudienne (SAMA), quel est le financement maximal qu'une banque peut accorder à un citoyen saoudien pour un premier logement ?

1. 70% de la valeur
2. 80% de la valeur
3. 100% de la valeur
4. 90% de la valeur

Un expatrié titulaire d'une iqama valide veut un prêt immobilier pour un appartement à Riyad. Quelle réponse est la plus exacte en 2026 ?

1. Les expatriés ne peuvent pas obtenir de prêt immobilier en Arabie saoudite
2. Toutes les banques prêtent 90% aux expatriés sans condition
3. Certaines banques prêtent aux résidents, généralement avec un apport d'environ 30%, une domiciliation du salaire chez un employeur agréé, un dossier SIMAH sans incident et un bien situé dans une zone autorisée
4. Seuls les titulaires de la Premium Residency peuvent acheter, et uniquement comptant

Une famille avec trois jeunes enfants dit que ses critères indispensables sont une mosquée accessible à pied et une bonne école à proximité. Quelle est la meilleure façon de constituer la sélection ?

1. Envoyer toutes les villas dans le budget et les laisser vérifier sur la carte
2. Filtrer d'abord par budget, puis repérer les mosquées et les écoles proches (et les temps de trajet aux heures d'école) pour chaque bien avant de proposer trois ou quatre logements
3. Leur dire que tous les quartiers ont des mosquées, donc que cela n'a pas d'importance
4. Se concentrer sur les finitions et éviter les questions d'emplacement

Un acheteur demande quelle est votre commission et qui la paie. Selon la loi saoudienne sur le courtage immobilier, quelle est la règle par défaut pour une vente ?

1. 2.5% du montant de la transaction, payés par la partie qui a signé le contrat de courtage avec vous, sauf accord écrit contraire
2. 2% payés par les deux parties, toujours
3. 5% payés par le vendeur uniquement
4. Ce que le courtier décide le jour même

Un vendeur dit : « Nous nous faisons confiance, oublions la paperasse et mettons-nous d'accord oralement. » Pourquoi devez-vous insister pour avoir un contrat de courtage écrit ?

1. Parce qu'un accord oral est impoli dans la culture saoudienne
2. Parce que la loi exige un contrat écrit avec une durée définie, déposé auprès de la REGA, sans quoi il n'est pas opposable
3. Parce que les banques le demandent
4. Ce n'est pas nécessaire ; les accords oraux sont pleinement protégés

Un client veut que vous publiiez sa villa sur les réseaux sociaux aujourd'hui. Que faut-il avoir en place avant de faire de la publicité ?

1. Rien, les réseaux sociaux ne sont pas réglementés
2. Seulement l'autorisation orale du propriétaire
3. Votre licence REGA (FAL), et l'annonce doit indiquer votre nom et votre numéro de licence
4. Un certificat de photographe

Un propriétaire à Riyad vous demande de trouver un locataire et vous promet une prime si vous poussez le loyer 15% au-dessus de son bail actuel. Que lui dites-vous ?

1. Aucun problème, le marché est fort
2. Seuls les locaux commerciaux sont gelés, donc son appartement n'est pas concerné
3. Vous ne pouvez pas promettre cela : les loyers dans le périmètre urbain de Riyad sont gelés pendant cinq ans depuis septembre 2025, et les infractions peuvent coûter jusqu'à 12 mois de loyer d'amende
4. L'augmenter mais inscrire l'ancien loyer dans le contrat

Un nouveau locataire demande si le bail doit vraiment être enregistré. Quelle est la bonne réponse ?

1. Oui, tous les contrats de location doivent être enregistrés sur la plateforme Ejar
2. Seulement les baux de plus de SAR 100,000 par an
3. Non, une copie papier signée suffit
4. Seulement si le locataire est étranger

Vous préparez une campagne pour une fête nationale. À quelle date a lieu le Founding Day saoudien, jour férié depuis 2022 ?

1. 23 septembre
2. 22 février
3. 2 décembre
4. 1er Muharram

Une Saoudienne achète un appartement à son propre nom et vient à la visite avec son frère. À qui devez-vous vous adresser au sujet de l'achat ?

1. Uniquement au frère, car c'est lui qui doit décider
2. À l'acheteuse elle-même, tout en restant courtois et en incluant son frère
3. À personne avant l'arrivée de son mari
4. À celui qui parle en premier

Un investisseur dit : « Le marché ralentit, j'attends que les prix baissent. » Quelle réponse est la plus professionnelle ?

1. « Les prix vont doubler d'ici 2030, achetez maintenant ou vous le regretterez. »
2. « Vous avez raison, rappelez-moi dans deux ans. »
3. « L'activité a ralenti et certains acheteurs attendent. Regardons les chiffres actuels de votre quartier cible, le loyer que vous pourriez percevoir aujourd'hui selon les règles, et voyons si un bien précis a du sens pour vous maintenant. »
4. « Je peux vous garantir que le vendeur baissera son prix de 20%. »

Une nouvelle recommandation venant d'un ami de la famille veut travailler avec vous. Qu'est-ce qui crée le plus vite la confiance sur le marché saoudien ?

1. Partager les informations de votre licence, donner un résumé écrit clair des frais et des étapes, répondre à temps et assurer un suivi personnel (souvent par téléphone ou WhatsApp)
2. Envoyer une longue liste d'annonces sans explication
3. Pousser à une décision dès la première visite
4. Éviter les questions sur les frais jusqu'à la signature

Un client anglophone reçoit une traduction anglaise d'une réglementation ou d'un contrat saoudien. Si les versions anglaise et arabe diffèrent, laquelle fait généralement foi ?

1. La version anglaise
2. Celle que le client préfère
3. La version arabe
4. Aucune ; les deux sont nulles