Un nouveau locataire vous demande ce qu'est Ejari. Que lui répondez-vous ?

1. Le système du DLD qui enregistre les contrats de location
2. Un produit d'assurance locative
3. L'indice des loyers de Dubaï
4. Un permis de location saisonnière (holiday home)

Un propriétaire veut augmenter le loyer au renouvellement. Quel préavis doit-il donner avant l'expiration du bail (sauf accord contraire) ?

1. 30 jours
2. 60 jours
3. 6 mois
4. 90 jours

Un propriétaire veut que le locataire parte à la fin du bail car il prévoit de vendre. Quel préavis est exigé ?

1. 12 mois, signifié par notaire ou par courrier recommandé
2. 90 jours par WhatsApp
3. 30 jours par e-mail
4. Aucun préavis : la vente met fin automatiquement au bail

Quel dépôt de garantie est d'usage pour un appartement non meublé à Dubaï ?

1. Un mois de loyer, selon la loi
2. Environ 5% du loyer annuel
3. 25% du loyer annuel
4. Aucun dépôt n'est autorisé

Un propriétaire veut louer son appartement à court terme à des touristes. Quelle autorité délivre le permis holiday home ?

1. RERA
2. Dubai Municipality
3. Department of Economy and Tourism (DET)
4. DEWA

Quels frais d'agence les locataires résidentiels paient-ils habituellement à Dubaï ?

1. 2% du loyer annuel
2. Un mois de loyer, fixé par la loi
3. Rien : c'est toujours le propriétaire qui paie
4. 5% du loyer annuel (souvent avec un minimum de AED 5,000), plus TVA

Selon la loi sur les baux de Dubaï, qui est responsable de l'enregistrement du bail auprès de la RERA (Ejari) ?

1. Le locataire uniquement
2. Le propriétaire, qui le délègue souvent à l'agent
3. DEWA
4. L'association des propriétaires de l'immeuble

Combien coûte environ un nouvel enregistrement Ejari en ligne via Dubai REST ?

1. Gratuit
2. 5% du loyer annuel
3. Environ AED 178
4. AED 4,000

Le loyer d'un locataire est inférieur de 15% à la moyenne RERA pour des biens similaires. Quelle est l'augmentation maximale au renouvellement ?

1. 0%
2. 5%
3. 10%
4. 20%

Un locataire dépose une demande liée à une expulsion au Rental Disputes Centre. Le loyer annuel est de AED 80,000. Avec la règle des frais de dépôt de 3.5% (min AED 500, max AED 20,000), quels sont les principaux frais de dépôt (AED) ?

Le loyer actuel est de AED 90,000. La moyenne de l'indice RERA pour des biens similaires est de AED 125,000. Quel est le nouveau loyer annuel maximum au renouvellement (AED) ?

Qu'a apporté le Smart Rental Index du DLD, lancé en janvier 2025, à la façon dont les loyers moyens sont fixés ?

1. Un plafond de loyer de 5% pour tous les biens
2. Une classification des immeubles selon la qualité, l'emplacement et les services, à l'aide de l'IA
3. Un Ejari gratuit pour tous les locataires
4. Il a remplacé les tranches d'augmentation de loyer par la libre fixation des prix