Casa Anfa, l'une des principales zones d'investissement de Casablanca, est construite sur quel site ?

1. Les anciens docks du port de Casablanca
2. De l'ancien aéroport d'Anfa
3. Des terres agricoles à côté de l'aéroport Mohammed V
4. L'ancienne médina de Casablanca

Pourquoi les investisseurs surveillent-ils Benslimane, à environ 38 km de Casablanca (situation en mai 2026) ?

1. Elle accueille la deuxième phase de Casablanca Finance City
2. C'est là que se construit l'écocité de Zenata
3. C'est le site du Grand Stade Hassan II de 115,000 places, dont l'achèvement est prévu en décembre 2027, et elle aura une gare à grande vitesse
4. Elle a été désignée nouvelle capitale administrative de la région Casablanca-Settat

Quel monument, inauguré en avril 2026, structure la vallée du Bouregreg entre Rabat et Salé ?

1. Le Grand Théâtre de Rabat
2. Le stade Prince Moulay Abdellah
3. Le Grand Stade Hassan II
4. La tour Mohammed VI, 250 mètres et 55 étages

En 2025, quel trafic de conteneurs le port de Tanger Med a-t-il traité, et pourquoi est-ce important pour un courtier à Tanger ?

1. Environ 11.1 millions d'EVP, en hausse de 8.4% : les emplois du port et des zones franches alimentent la demande de logements pour les ouvriers et les cadres
2. Environ 3.2 millions d'EVP, en baisse de 12% : le port perd du terrain face à l'Espagne
3. Environ 161 millions d'EVP, en hausse de 13.3% : la ville est devenue une plaque tournante des croisières
4. Environ 1.1 million d'EVP, stable : le port a peu d'effet sur le logement

Le Maroc coorganise la Coupe du monde 2030 (du 8 juin au 21 juillet 2030) avec l'Espagne et le Portugal. Laquelle de ces villes n'est PAS l'une des six villes hôtes marocaines ?

1. Agadir
2. Fès
3. Oujda
4. Tanger

Un client affirme en octobre 2026 que la Coupe du monde 2030 garantit une flambée des prix des appartements à Casablanca. Quelle réponse est la plus juste ?

1. Oui : les prix dans les villes hôtes ont augmenté d'environ 20% après la CAN 2025, il en sera donc de même
2. Oui, mais seulement à Benslimane, car la finale est confirmée au Grand Stade Hassan II
3. Non : un tournoi de six semaines n'a aucun effet sur l'immobilier
4. Les effets avérés concernent les infrastructures et le tourisme (les hôtels étaient remplis à 80% à 95% pendant la CAN 2025) ; aucune étude n'a mesuré d'effet sur les prix immobiliers, mettez donc en avant la connectivité et la demande à long terme, pas une hausse garantie

Où en était la ligne à grande vitesse Kénitra-Marrakech en mai 2026 ?

1. Environ 200 km, en service depuis 2018
2. Environ 430 km, construite à environ 30%, mise en service visée en septembre 2029
3. Environ 430 km, achevée à temps pour la CAN 2025
4. Environ 600 km jusqu'à Agadir, construite à environ 50%

Une fois la ligne à grande vitesse Kénitra-Marrakech ouverte (objectif 2029), combien de temps devrait durer à peu près le trajet Tanger-Marrakech, contre environ 6 h 30 aujourd'hui ?

1. Environ 3 h 30
2. Environ 2 heures
3. Environ 5 heures
4. Environ 1 h 20

Selon l'indice des prix des actifs immobiliers Bank Al-Maghrib et ANCFCC, comment le marché national a-t-il évolué sur un an au T2 2026 ?

1. Prix +7%, transactions +0.6%
2. Prix -2.4%, transactions -40.2%
3. Prix +0.7%, transactions +6.3%
4. Prix +16%, transactions +12%

Au T1 2026, l'indice national des prix a reculé de 2.4% et les transactions de 40.2% par rapport au T4 2025. Au T2 2026, les transactions ont rebondi de 11% d'un trimestre à l'autre. Comment un courtier doit-il présenter cela à un investisseur ?

1. Le marché s'est effondré début 2026, l'investisseur doit donc attendre de nouvelles baisses
2. Les variations trimestrielles sont volatiles ; la comparaison sur un an au T2 2026 (prix +0.7%, transactions +6.3%) montre un marché stable, en légère hausse
3. Le rebond du T2 prouve un boom, avec des prix appelés à progresser de plus de 10% en 2026
4. L'indice ne couvre que Casablanca, il ne dit donc rien des autres villes

Dans son rapport de mai 2026, qu'a dit Knight Frank des valeurs résidentielles haut de gamme à Marrakech ?

1. Environ EUR 2,300 à 2,500 le m², en baisse de 5% depuis 2023
2. Environ EUR 5,500 à 7,000 le m² (autour de EUR 6,000), en hausse d'environ 16% depuis 2023
3. Environ EUR 12,000 le m², en hausse de 40% depuis 2023
4. Environ EUR 3,200 le m², stable depuis 2023

Selon Knight Frank (mai 2026), quelle nationalité arrive en tête des acheteurs de biens haut de gamme à Marrakech, et quelle croissance prévoit-il pour les valeurs haut de gamme en 2026 ?

1. Royaume-Uni, environ 10%
2. Moyen-Orient, environ 3%
3. États-Unis, environ 12%
4. France, environ 6%

D'après les rendements locatifs bruts de Global Property Guide pour le T1 2026, laquelle des quatre grandes villes avait le rendement brut le PLUS FAIBLE ?

1. Rabat, environ 6.9%
2. Casablanca, environ 8.3%
3. Marrakech, environ 8.3%
4. Tanger, environ 8.3%

Exemple chiffré : un investisseur achète un appartement à Malabata, Tanger, à MAD 13,000 le m² et peut le louer MAD 65 le m² par mois. Quel est le rendement locatif brut, en pourcentage ?

Un investisseur veut acheter un appartement à Marrakech pour la location courte durée en octobre 2026. Quel point réglementaire le courtier doit-il signaler ?

1. La location courte durée est interdite aux propriétaires étrangers
2. Les revenus sont imposables et les locations touristiques relèvent de la loi 80-14 ; en janvier 2026, le gouvernement a indiqué qu'un décret limitant les locations touristiques hors zones touristiques était en préparation
3. Les revenus inférieurs à 90 nuits par an sont exonérés d'impôt
4. Une autorisation de location courte durée est délivrée automatiquement avec le titre de propriété

Un acheteur a un coup de cœur pour un riad de la médina de Marrakech détenu sous melkia (acte adoulaire) plutôt que sous titre foncier. Quel est le principal risque à expliquer ?

1. Un bien sous melkia ne peut pas être loué à des touristes
2. Un bien sous melkia ne peut être vendu qu'à des ressortissants marocains
3. Il n'y a pas de registre central : doubles ventes et contestations de propriété sont possibles, et la conversion en titre peut prendre 12 à 36 mois
4. Les droits d'enregistrement sont doublés pour un bien sous melkia

Exemple chiffré : en août 2026, un appartement est vendu MAD 900,000, et MAD 250,000 du prix sont payés en espèces et mentionnés dans l'acte (sans prêt bancaire). Quel droit d'enregistrement supplémentaire la partie en espèces entraîne-t-elle ?

1. MAD 0, car la partie en espèces est inférieure à MAD 300,000
2. MAD 18,000
3. MAD 10,000
4. MAD 5,000

Un acheteur étranger non résident veut pouvoir rapatrier le prix de vente et toute plus-value lorsqu'il revendra. Que doit-il faire au moment de l'achat ?

1. Financer l'achat en devises via une banque marocaine (ou un compte en dirhams convertibles) et conserver la preuve
2. Payer en espèces en dirhams et les déclarer à l'aéroport
3. Détenir le bien via une société marocaine
4. Rien : tout produit de vente est librement transférable à l'étranger

Le 22 septembre 2026, Bank Al-Maghrib a maintenu son taux directeur à 2.25%. Quel était le taux moyen des crédits immobiliers dans son enquête sur les taux débiteurs du T2 2026 ?

1. 2.25%
2. Environ 3.5%
3. Environ 5.06%
4. Environ 7.3%

En janvier 2026, des chiffres du HCP rapportés par la presse recensaient environ 2.4 millions de logements vacants ou secondaires, près de 30% du parc urbain, alors qu'un déficit d'environ 330,000 logements persiste. Quelle est la principale leçon pour un investisseur ?

1. Le Maroc n'a pas de pénurie de logements, les prix vont donc baisser partout
2. L'offre et la demande sont en décalage : la liquidité et la revente dépendent d'un produit au prix adapté aux budgets locaux, car le logement intermédiaire a été négligé tandis qu'une grande partie du parc de luxe et de résidences secondaires reste vide
3. Les logements vacants sont illégaux, ils seront donc bientôt saisis et revendus à bas prix
4. Les résidences secondaires n'existent qu'à Marrakech, les autres villes sont donc sans risque