Maroc · Agadir

Carrières immobilières à Agadir

Offres, quartiers, où investir, agences et formation pour les agents à Agadir. Le Maroc n'a pas encore de licence d'agent, et chaque vente est signée devant un notaire ou des adouls.

Offres d'emploi à AgadirOffres vérifiées et annonces du web Formation Maroc146 exercices, gratuits Agences à Agadir15 dans l'annuaire Devenir agent au MarocPas encore de licence : ce qu'il vous faut quand même Où investirZones de croissance et grands projets Tout le MarocRègles, acheteurs étrangers, fiscalité, VEFA

Qui peut exercer comme agent immobilier au Maroc ?

Agent : ouvert à tous, pas encore de licence. Le Maroc n'a pas de licence d'agent immobilier : le projet de loi 36.17 n'est toujours pas adopté. Les agents doivent tout de même respecter la loi contre le blanchiment de capitaux (43-05) et déclarer les opérations suspectes à l'ANRF.
Étrangers : votre propre société ou un contrat visé. Un fondateur ou associé étranger peut ouvrir une agence. Un salarié étranger a besoin d'un contrat de travail visé par le ministère de l'Emploi, en général après une vérification de l'ANAPEC qu'aucun candidat marocain ne convient.
Investir : ouvert aux étrangers. Les étrangers achètent les biens titrés aux mêmes conditions que les Marocains, sauf les terres agricoles. Payer en devises via une banque marocaine préserve le droit de rapatrier l'argent plus tard.

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Le marché à Agadir

Taghazout Bay a capté environ 17% d'un marché hôtelier d'Agadir de 1.5 million d'arrivées et 6.3 millions de nuitées en 2025, et la capacité du Grand Stade d'Agadir doit passer de 41,800 à 46,000 places pour la Coupe du monde 2030 (Le360, janvier 2026 ; Medias24, septembre 2025).

Agadir est la principale station balnéaire du Maroc et la capitale économique de la région agricole du Souss-Massa. Le Grand Agadir, Taghazout Bay et Imi Ouaddar ont enregistré 1.5 million d'arrivées et 6.3 millions de nuitées dans les hôtels classés en 2025, et l'aéroport Agadir Al Massira a accueilli environ 3.5 millions de passagers, en hausse de 11%. Le marché immobilier est irrégulier : au T1 2026, les transactions ont reculé de 51.4% d'un trimestre à l'autre alors que les prix ont à peine bougé (-0.3%), puis au T2 2026 les ventes d'appartements ont rebondi de 32.3% avec des prix en hausse de 0.9%. La ville accueillera des matchs de la Coupe du monde 2030, et les études de la ligne à grande vitesse Marrakech-Agadir ont été achevées en mai 2026, mais son financement reste à trouver.

Acheteurs étrangers: Les étrangers achètent librement à Agadir selon les règles nationales. ReaConsult cite les visiteurs d'hiver venus de France, d'Allemagne, de Scandinavie et de Grande-Bretagne, qui font vivre le marché de la location saisonnière, ainsi qu'un marché de retraités européens ; les clientèles marocaine, britannique et française sont les principaux marchés hôteliers de la destination. Global Property Guide a mesuré un rendement brut moyen de 4.76% à Agadir en 2026 (5.31% pour un deux-chambres). Depuis le 1er juillet 2026, toute partie d'un prix supérieur à MAD 300,000 payée au noir supporte un droit d'enregistrement supplémentaire de 2%.
Principaux quartiers: Founty Haut Founty Marina et port Taghazout Bay Talborjt Cite Charaf Cite Suisse Hay Mohammadi Tilila Dakhla Anza Aourir
Licence d'agent: Le Maroc n'a ni licence de courtier, ni carte professionnelle, ni examen d'accès : le métier d'agent immobilier n'est défini par aucune loi. Un projet de loi sur le statut des agents immobiliers (projet 36.17, 37 articles) a été déposé en février 2014 et transmis au Secrétariat général du gouvernement en 2017 ; il exigerait un casier judiciaire vierge et soit un diplôme de niveau bac+2, soit cinq ans d'expérience. La ministre de l'Habitat a promis en octobre 2023 de le relancer, mais en mars 2025 Bladi indiquait qu'il n'était toujours pas adopté, et en novembre 2025 des agents de Rabat expliquaient au Brief que la profession n'avait toujours pas de cadre légal. Aucune adoption n'avait été constatée en octobre 2026. Un registre national volontaire recensait environ 1,312 agents en 2023 (Le360). Les agents exercent dans le cadre du droit commun des sociétés et de la fiscalité, et le secteur est dominé par des intermédiaires informels appelés samsars. Le guide complet

Sources (12)

Où investir à Agadir

Où va le développement, avec les faits qui le montrent. Ce n'est pas un conseil en investissement : vérifiez chaque projet avant de conseiller un client.

Founty et le front de merLa bande d'hôtels et de résidences derrière la plage, où Yakeey estime les appartements à environ MAD 13,900 le m² et les villas à environ MAD 15,400 le m² ; ReaConsult classe le front de mer de Founty dans sa catégorie haut de gamme, la cible naturelle des acheteurs qui visent la location saisonnière.
Marina, port et Cite SuisseLes poches les plus chères de la carte des prix de Yakeey : environ MAD 20,400 le m² pour les appartements du secteur du port, à côté de la marina, et environ MAD 15,600 le m² à Cite Suisse, avec Talborjt à environ MAD 11,800 et Cite Charaf à environ MAD 12,200.
Taghazout Bay et AourirLa station planifiée au nord de la ville a capté environ 17% des nuitées hôtelières de la destination Agadir en 2025 (plus de 1.07 million de nuitées, environ 235,000 visiteurs, 67% de taux d'occupation moyen), avec un Marriott de 250 chambres attendu en 2026 ; Aourir se trouve sur la route côtière entre la ville et la baie, dans la ceinture du surf.
Hay Mohammadi et TililaDes quartiers familiaux aux prix d'entrée plus bas : Yakeey situe Cite Mohammadi à environ MAD 7,900 le m² pour les appartements et MAD 12,700 pour les villas, et Tilila à environ MAD 7,000 et MAD 9,600, ce qui convient aux acheteurs locaux et à la location longue durée.
AnzaLa banlieue côtière nord, près du port, que ReaConsult place dans sa catégorie haut de gamme pour les biens avec vue sur mer ; Yakeey estime les appartements d'Anza à environ MAD 9,500 le m², contre environ MAD 4,200 à Haut Anza, sur la colline.
Quartier du Grand Stade d'Agadir (Adrar)Le stade a été modernisé pour la CAN 2025 et une deuxième phase portera sa capacité de 41,800 à 46,000 places pour la Coupe du monde 2030, dans le cadre d'un programme de travaux chiffré à environ MAD 2 milliards par stade.

Agences à Agadir

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Maroc : les règles et le métier d'agent22 exercices Villes et quartiers du Maroc42 exercices Où investir au Maroc20 exercices Off-plan au Maroc (VEFA)20 exercices Calculs au Maroc : frais, ROI et rendements22 exercices Clients marocains et culture20 exercices Techniques de vente20 exercices Maîtrise de la relation client25 exercices Marketing et réseaux sociaux25 exercices Mental et performance25 exercices

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