Wer in den VAE als Immobilienmakler arbeiten darf

Die gute Nachricht: Die VAE stehen Maklern jeder Herkunft offen. Die Seiten des Dubai Land Department (DLD) zur Broker Card nennen keine Bedingung zur Staatsangehörigkeit. Entscheidend ist, dass Sie legal im Land leben und arbeiten und für eine lizenzierte Agentur tätig sind.

Die drei Dinge, die Sie brauchen

1. Legaler Aufenthalt. Abgesehen von Staatsangehörigen der VAE und des GCC brauchen Sie ein gültiges Aufenthaltsvisum der VAE. Engel & Völkers nennt es als Voraussetzung für die Maklerlizenz in Dubai.
2. Eine Emirates ID. Das DLD verlangt eine Kopie, wenn Sie die Broker Card beantragen.
3. Eine Arbeitserlaubnis. Nach Artikel 6 des Arbeitsgesetzes der VAE (Bundesgesetzesdekret Nr. 33 von 2021) darf niemand ohne Arbeitserlaubnis des Ministeriums für Personalwesen und Emiratisierung (MoHRE) beschäftigt werden.

Engel & Völkers nennt außerdem ein Mindestalter von 21 Jahren und einen Schulabschluss oder Gleichwertiges sowie ein Führungszeugnis.

Die wichtigsten Wege zur Arbeitserlaubnis

MoHRE nennt 12 Arten von Arbeitserlaubnissen. Diesen begegnen die meisten Makler:

• Anwerbung aus dem Ausland. Die Agentur stellt Sie aus Ihrem Heimatland ein und sponsert Ihr Visum.
• Wechsel. Sie arbeiten bereits in den VAE und wechseln von einem Arbeitgeber zum anderen.
• Familiensponsoring. Sie leben mit einem Familienvisum in den VAE, zum Beispiel gesponsert vom Ehepartner, und erhalten eine Arbeitserlaubnis, wenn Sie die Kriterien erfüllen und MoHRE zustimmt.
• Teilzeit. Reduzierte Stunden, mit Genehmigung manchmal für mehr als einen Arbeitgeber.
• Inhaber einer Golden Residency. Eine Erlaubnis ermöglicht es einem Unternehmen, jemanden zu beschäftigen, der bereits ein Golden Visa besitzt.
• Staatsangehörige der VAE und GCC-Bürger. Für sie gibt es eine eigene Art von Erlaubnis.

Die Visa selbst stellt GDRFA Dubai für Dubai und ICP für die anderen Emirate aus.

Sie arbeiten immer unter einem lizenzierten Maklerunternehmen

Das DLD erklärt, dass die Gültigkeit Ihrer Broker Card an die Gewerbelizenz des Büros gebunden ist, für das Sie arbeiten. Sie beantragen die Karte über Ihre Agentur. Engel & Völkers sagt es klar: Freiberufliche Makler sind in Dubai nicht möglich, und Makler müssen für ein registriertes Maklerunternehmen arbeiten.

Bevor Sie beitreten, prüfen Sie die ORN der Agentur in der App Dubai REST. Siehe So prüfen Sie eine ORN oder BRN.

Jedes Emirat lizenziert seine eigenen Makler

Ihre Karte für Dubai gilt für Dubai. Um in Abu Dhabi zu arbeiten, brauchen Sie eine Maklerlizenz für Abu Dhabi vom Abu Dhabi Real Estate Centre (ADREC), ausgestellt über dessen Plattform DARI. Sharjah, Ajman und Umm Al Quwain stellen ebenfalls eigene Karten aus. Lektion 3 erklärt jeden Weg.

Wer das Visum bezahlt

Artikel 6 des Arbeitsgesetzes besagt auch, dass ein Arbeitgeber einem Arbeitnehmer weder direkt noch indirekt Anwerbungs- und Beschäftigungskosten berechnen darf. In der Praxis unterscheiden sich die Angebote: Manche Agenturen zahlen alles, andere verlangen, dass Sie die Maklerschulung oder die Karte bezahlen. Lassen Sie sich jede Antwort schriftlich geben. Lesen Sie Visa- und Einstellungskosten.

Was NICHT erlaubt ist

• Mit einem Touristen- oder Besuchsvisum arbeiten. MoHRE stellt klar, dass ein Besuchsvisum kein Recht auf Arbeit gibt.
• Ohne Broker Card tätig sein. Immobilien zu zeigen oder Geschäfte zu verhandeln, bevor Ihre Karte ausgestellt ist, bringt Sie und Ihre Agentur in Gefahr.
• Für eine Agentur arbeiten, während Ihre Karte bei einer anderen liegt. Ihre Karte folgt der Lizenz des Büros.
• Jemanden bezahlen, um einen Job oder ein Visum zu bekommen. MoHRE erinnert Jobsuchende daran, dass Arbeitgeber für die Anwerbungskosten verantwortlich sind. Lesen Sie So erkennen Sie ein gefälschtes Jobangebot.
• Annehmen, dass eine Immobilie Arbeitsrechte verschafft. Der Kauf einer Immobilie im Wert von mindestens AED 2 Millionen kann ein Golden Visa ermöglichen (u.ae), doch das Visum ist keine Maklerlizenz. Sie brauchen weiterhin eine Erlaubnis, eine Agentur und eine Karte.

Ein kurzer Selbstcheck

Ihre Situation	Was zu tun ist
Im Ausland, kein Visum der VAE	Eine lizenzierte Agentur finden, die Sie sponsert, und das Angebot bei MoHRE prüfen
In den VAE mit dem Visum des Ehepartners	Die Agentur bitten, eine Arbeitserlaubnis über Familiensponsoring zu beantragen
In den VAE mit Besuchsvisum	Nicht mit der Arbeit beginnen. Zuerst ein Jobangebot und ein ordentliches Visum besorgen
Bereits Makler in Dubai, Wechsel nach Abu Dhabi	Den ADREC-Kurs absolvieren und sich auf DARI registrieren

Vor der nächsten Lektion

• Schreiben Sie Ihren Visumsweg auf.
• Notieren Sie drei lizenzierte Agenturen, denen Sie beitreten könnten. Sehen Sie sich Agenturen und Jobs für Einsteiger an.

Als Nächstes gehen wir die Lizenz selbst Schritt für Schritt durch.

Die Regeln zu Visum und Arbeitserlaubnis ändern sich oft. Prüfen Sie die offizielle Quelle (MoHRE, GDRFA oder ICP), bevor Sie handeln. Diese Lektion enthält allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung.