Secondo i dati notarili del 2025, quale quota di tutti gli acquisti di case in Spagna ha coinvolto all'incirca un acquirente straniero?

1. Circa l'8.8%
2. Circa il 18.8%
3. Circa il 28.8%
4. Circa il 38.8%

Nelle statistiche del Registro della Proprietà del Q4 2025, quale nazionalità ha realizzato la quota più alta di acquisti di case da parte di stranieri?

1. Marocchina
2. Tedesco
3. Britannica
4. Olandese

Considerando solo gli acquirenti stranieri NON RESIDENTI nel 2025 (dati notarili), quale nazionalità ha raggiunto per la prima volta il primo posto?

1. Britannica
2. Tedesco
3. Francese
4. Olandese

Quale provincia spagnola ha avuto la quota più alta di acquisti di case da parte di stranieri nel Q4 2025?

1. Málaga
2. Alicante
3. Illes Balears
4. Madrid

Dati dei registri per il Q4 2025: gli stranieri hanno realizzato il 27.17% degli acquisti di case nella Comunitat Valenciana e il 12.5% in Andalusia. Di quanti punti percentuali è più alta la quota valenciana?

Cosa ha riportato l'istituto nazionale di statistica (INE) sul totale delle compravendite di case in Spagna nel 2025?

1. Circa 514,000 vendite, in calo del 4.5%
2. Circa 614,000 vendite, stabili rispetto al 2024
3. Circa 814,000 vendite, in crescita del 21%
4. Circa 714,000 vendite, in crescita dell'11.5%

Un investitore con base a Dubai chiede se l'acquisto di una villa da EUR 500,000 a Marbella gli darà un golden visa spagnolo. Qual è la risposta corretta nel 2026?

1. No. Il visto di residenza per investitori legato agli immobili è stato abolito e non accetta nuove domande dal 3 aprile 2025
2. Sì, purché l'immobile valga almeno EUR 500,000 e sia pagato senza mutuo
3. Sì, ma solo per immobili in Andalusia o a Valencia
4. Solo se apre anche un conto bancario spagnolo con EUR 1 million

Un cliente statunitense ha letto online che la Spagna applica un'imposta del 100% agli acquirenti extra UE. Qual è il modo più professionale di rispondere?

1. Confermarlo: ogni acquirente extra UE ora paga in imposte il doppio del prezzo
2. Dire che si applica solo a Madrid e Barcellona
3. Spiegare che è nata come annuncio del governo nel 2025 e come proposta di legge non ancora approvata all'ultima verifica, e che farai confermare lo stato attuale da un avvocato tributarista prima che si impegni
4. Dirgli di comprare tramite un parente con passaporto UE per evitarla

Secondo i dati Idealista del Q2 2026, come si colloca il rendimento lordo da affitto nella città di Málaga rispetto alla media spagnola?

1. Málaga è a circa l'8.5%, ben sopra la media del 6.5%
2. Málaga è a circa il 5.2%, sotto la media nazionale del 6.5%
3. Entrambi sono a circa il 4%
4. Málaga è a circa il 6.5%, esattamente la media nazionale

Cifre di esempio: un trilocale a Málaga costa EUR 350,000 e si affitta a lungo termine per EUR 1,500 al mese. Qual è il rendimento lordo (in %)?

Cifre di esempio: un appartamento a Marbella costa EUR 600,000 più il 10% di costi di acquisto. Si affitta per EUR 36,000 l'anno. Spese annue: IBI EUR 1,200, spese condominiali EUR 3,600, assicurazione EUR 400, gestione 10% dell'affitto, manutenzione EUR 1,200. Qual è il rendimento netto sull'investimento totale, al lordo dell'imposta sul reddito (in %)?

A luglio 2026 il comune di Málaga si è mosso per congelare le nuove strutture turistiche nelle zone residenziali. Cosa significa per un investitore che vi compra un appartamento da mettere su Airbnb?

1. Niente, il blocco riguarda solo gli hotel
2. Può ancora registrare un nuovo appartamento turistico pagando una tassa più alta
3. Il blocco dura sei mesi, quindi deve solo aspettare
4. I nuovi usi turistici nelle zone residenziali sono bloccati per tre anni, quindi deve prevedere affitti a lungo termine o stagionali, a meno che l'appartamento non abbia già uno status turistico valido

Da quando la riforma della Ley de Propiedad Horizontal è entrata in vigore il 3 aprile 2025, cosa serve a un proprietario prima di avviare un NUOVO affitto turistico in un appartamento di un edificio condominiale?

1. Il voto favorevole dei tre quinti dei proprietari, che devono rappresentare anche i tre quinti delle quote di partecipazione
2. La maggioranza semplice dei proprietari presenti all'assemblea
3. Niente, la comunità non ha voce in capitolo
4. Il consenso scritto unanime di tutti i vicini

In base al Decreto-ley valenciano 9/2024 sugli appartamenti turistici, quanto dura un'iscrizione al Registro del Turismo valenciano?

1. Per sempre, passa con l'immobile
2. Un anno, rinnovato ogni estate
3. Cinque anni, rinnovabili con una nuova dichiarazione responsabile e un parere comunale favorevole di compatibilità urbanistica
4. Dieci anni, poi scade senza possibilità di rinnovo

A gennaio 2025, quale soglia ha usato Málaga per vietare nuove registrazioni di appartamenti turistici in 43 quartieri?

1. Quartieri con più del 20% di appartamenti posseduti da stranieri
2. Quartieri in cui le strutture turistiche superavano già l'8% del patrimonio residenziale
3. Quartieri entro 500 metri dalla spiaggia
4. Quartieri con più di 1,000 posti letto alberghieri

Cifre di esempio: un non residente acquista un appartamento in rivendita da EUR 400,000 a Estepona. La banca presta il 70% del prezzo, e i costi di acquisto sono il 10% del prezzo. Quanto contante deve portare l'acquirente (in EUR)?

In base alla legge spagnola sul credito ipotecario (Ley 5/2019), quale tutela ha un mutuatario prima di firmare un mutuo per la casa?

1. Un periodo di ripensamento di 30 giorni dopo la firma dell'atto
2. La banca deve prestare a tasso fisso ai non residenti
3. Nessuna tutela specifica per i non residenti
4. La Scheda Europea di Informazione Standardizzata (FEIN) e i documenti del prestito almeno 10 giorni di calendario prima della firma, più un incontro gratuito con il notaio per confermare di aver capito

Secondo le ricerche Knight Frank citate nel 2026, come è cambiato il numero di progetti di branded residences nel mondo?

1. Da 169 progetti nel 2011 a 611, con oltre 1,000 previsti entro il 2030
2. Da 1,000 progetti nel 2011 scesi a 611
3. È rimasto stabile intorno a 200 progetti
4. Da 50 progetti nel 2011 a 100

Cifre di esempio: una villa comparabile senza marchio a Benahavís vale EUR 1,500,000. Le stime locali indicano un premio per il marchio a Marbella dal 15% al 30%. Con un premio del 20%, a quale prezzo si venderebbe una villa simile con marchio (in EUR)?

Cifre di esempio: un investitore acquista ad Alicante per EUR 300,000 più EUR 30,000 di costi. In cinque anni guadagna EUR 45,000 di reddito netto da affitto. Vende a EUR 390,000 e paga EUR 15,000 di costi di vendita. Senza considerare le imposte, qual è il suo ROI totale sul denaro investito (in %)?