Cifre di esempio: un cliente acquista un appartamento in rivendita a Málaga per EUR 300,000. L'Andalusia applica un'imposta di trasferimento (ITP) fissa del 7% sulle case in rivendita. Quanta ITP è dovuta (in EUR)?

Cifre di esempio: una villa in rivendita a Jávea (Comunitat Valenciana) viene venduta a EUR 400,000, con l'atto firmato a settembre 2026. L'aliquota ITP generale valenciana è del 9% per gli atti dal 1 giugno 2026. Quanta ITP è dovuta (in EUR)?

Un acquirente olandese sta per firmare l'acquisto di una villa in rivendita ad Altea a EUR 1,050,000 a ottobre 2026. Su quale aliquota ITP dovresti avvertirlo?

1. 9% sull'intero valore
2. 9% fino a EUR 1 million e 11% solo sui EUR 50,000 in più
3. 11% sull'intero valore, perché l'immobile supera EUR 1 million
4. 7%, come in Andalusia

Cifre di esempio: una villa in rivendita a Moraira viene venduta a EUR 1,200,000 nel 2026. Quanta ITP è dovuta all'aliquota valenciana dell'11% (in EUR)?

Un acquirente a Torrevieja ha firmato l'atto di acquisto il 15 maggio 2026 ma ha presentato il modello fiscale a giugno. Quale aliquota ITP generale valenciana si applica a una rivendita da EUR 250,000?

1. 10%, perché l'aliquota dipende dalla data dell'atto (maturazione), non dalla data di presentazione
2. 9%, perché il modello è stato presentato dopo il 1 giugno 2026
3. L'acquirente può scegliere l'una o l'altra aliquota
4. 6%, l'aliquota ridotta per tutti i non residenti

Cifre di esempio: un cliente acquista da un costruttore un appartamento di nuova costruzione a Marbella per EUR 500,000. L'IVA sulle case nuove è del 10% e l'imposta di bollo andalusa (AJD) è dell'1.2%. Qual è il totale di IVA più AJD (in EUR)?

Cifre di esempio: un appartamento di nuova costruzione ad Alicante viene acquistato dal costruttore per EUR 350,000, con l'atto firmato a luglio 2026. L'IVA è del 10% e l'aliquota AJD valenciana è ora dell'1.4%. Quanto fanno IVA più AJD (in EUR)?

Cifre di esempio: un appartamento in rivendita a Fuengirola è concordato a EUR 280,000, ma il suo valore catastale di riferimento è di EUR 300,000. L'Andalusia tassa le rivendite al 7% sul maggiore dei due valori. Quanta ITP è dovuta (in EUR)?

Quale imposta paga un acquirente sulla PRIMA vendita di una casa di nuova costruzione da parte di un costruttore?

1. Solo l'imposta di trasferimento ITP
2. IVA al 10% più imposta di bollo regionale (AJD)
3. Solo IVA al 21%
4. Nessuna imposta, le case nuove sono esenti

Cifre di esempio: un acquisto in contanti di una rivendita a Nerja a EUR 250,000. ITP 7%, notaio EUR 900, registro immobiliare EUR 600, e l'avvocato chiede l'1% del prezzo più IVA al 21%. Qual è il totale dei costi di acquisto (in EUR)?

Come vengono fissati in Spagna gli onorari notarili per un atto immobiliare?

1. Ogni notaio applica la percentuale che vuole
2. Sono un 3% fisso del prezzo
3. Seguono una tariffa statale ufficiale (arancel) basata sul valore e sulla lunghezza dell'atto
4. Li paga sempre l'agente

Cifre di esempio: un venditore ha posseduto un appartamento per 10 anni. La quota del terreno nel valore catastale è di EUR 80,000. Il coefficiente del metodo oggettivo per 10 anni è 0.12 e l'aliquota comunale è del 29%. Quanto vale la plusvalía municipal (in EUR)?

Un venditore a Benalmádena ha acquistato per EUR 320,000 e ora vende a EUR 300,000. Cosa succede con la plusvalía municipal?

1. È comunque dovuta sul valore catastale, con o senza guadagno
2. Deve pagarla invece l'acquirente
3. Viene ridotta della metà
4. Non è dovuta se il venditore dimostra la perdita con gli atti di acquisto e di vendita

Il venditore di un appartamento a Mijas è uno svedese non residente. Perché l'avvocato dell'acquirente di solito trattiene del denaro per la plusvalía municipal al completamento?

1. Perché la legge rende l'acquirente sostituto d'imposta quando il venditore è una persona fisica non residente
2. Perché in Spagna la plusvalía la paga sempre l'acquirente
3. Perché i venditori svedesi sono esenti
4. Perché sostituisce la ritenuta del 3%

Cifre di esempio: un proprietario britannico non residente vende il suo appartamento a Estepona per EUR 450,000. L'acquirente deve trattenere il 3% del prezzo e versarlo al fisco (modello 211). Quanto viene trattenuto (in EUR)?

Cifre di esempio: un non residente ha acquistato per EUR 300,000 più EUR 30,000 di costi. Vende a EUR 420,000 con EUR 20,000 di costi di vendita. Le plusvalenze sono tassate al 19% e l'acquirente ha trattenuto il 3% del prezzo. Quanta imposta deve ancora dopo la ritenuta (in EUR)?

Cifre di esempio: una residente belga affitta il suo appartamento a Marbella per EUR 20,000 l'anno e ha EUR 6,000 di spese deducibili legate all'affitto. I residenti UE e SEE pagano il 19% di imposta sul reddito dei non residenti sul reddito netto. Quanto vale l'imposta (in EUR)?

Cifre di esempio: un proprietario residente fuori da UE e SEE affitta un appartamento ad Alicante per EUR 20,000 l'anno. In base alla regola generale, i residenti extra UE pagano il 24% sull'affitto lordo senza deduzione delle spese. Quanto vale l'imposta (in EUR)?

Cifre di esempio: un tedesco non residente tiene un appartamento per le vacanze a Torrox solo per uso personale. Il valore catastale è di EUR 150,000, rivisto dopo il 2012, quindi l'aliquota del reddito figurativo è dell'1.1%. L'aliquota UE è del 19%. Quale imposta annuale per non residenti è dovuta (in EUR)?

Cifre di esempio: un'agenzia di Marbella applica una provvigione del 5% più IVA al 21% su una vendita da EUR 600,000. Qual è la fattura totale al venditore (in EUR)?

Cifre di esempio: una villa da EUR 800,000 a Estepona viene venduta con una provvigione del 6% (IVA esclusa). L'agenzia che ha l'incarico divide 50/50 con l'agenzia che ha portato l'acquirente. La tua agenzia ti riconosce il 40% della sua quota. Quanto guadagni (in EUR)?

Cifre di esempio: un appartamento ad Alicante costa EUR 250,000 e con i costi di acquisto il totale sale a EUR 275,000. L'affitto a lungo termine è di EUR 1,100 al mese. Costi annui: IBI EUR 600, condominio EUR 1,200, assicurazione EUR 300, riparazioni EUR 500, accantonamento per un mese sfitto EUR 1,100. Qual è il rendimento netto sull'investimento totale, al lordo dell'imposta sul reddito (in %)?