Quem pode trabalhar como corretor na Geórgia: a autorização de trabalho de 2026

Durante anos, a Geórgia foi o país fácil: chegar sem visto, abrir um pequeno negócio e começar a trabalhar. Isso mudou em 1º de março de 2026. Hoje, a pergunta antes da sua primeira visita é simples: você tem o direito de trabalhar? Se você é cidadão georgiano ou residente permanente, tem. Se é estrangeiro, quase certamente precisa de uma autorização de trabalho, mesmo trabalhando por conta própria. Esta aula explica a regra e a papelada.

Se você é georgiano

Não há licença, nem exame, nem registro como corretor pessoa física (aula 1). Você pode entrar numa imobiliária, na equipe de vendas de uma incorporadora ou abrir o seu próprio negócio desde o primeiro dia (aula 3). A certificação voluntária pela GNARE ajuda a sua credibilidade.

Se você é estrangeiro: o que mudou em 2026

As alterações às leis de migração laboral e de estrangeiros foram aprovadas em junho de 2025 e entraram em vigor pelo Decreto do Governo nº 70, de 20 de fevereiro de 2026. Segundo a Fragomen (novembro de 2025) e a Legal.ge (fevereiro de 2026):

• A maioria dos estrangeiros sem residência permanente agora precisa de um “direito de exercer atividade laboral”, na prática uma autorização de trabalho, para trabalho remunerado, freelance ou para ter um negócio.
• Isso inclui o trabalho autônomo e a atividade como empresário individual (IE).
• Um visto, uma estadia sem visto ou um cartão de residência temporária, por si só, não dão mais direito de trabalhar.
• O antigo sistema de registro de migrante laboral foi extinto.

O que isso significa para os corretores. Seja você empregado de uma imobiliária, freelancer à base de comissão ou dono do seu próprio negócio como empresário individual, se for estrangeiro precisa da autorização antes de captar imóveis ou mostrar apartamentos.

Visitar não é trabalhar. Cidadãos de muitos países podem ficar na Geórgia até um ano sem visto (Wikipedia, verificado em outubro de 2026). Desde 1º de janeiro de 2026, os visitantes também precisam ter seguro-viagem de saúde com cobertura de pelo menos 30,000 GEL. Nada disso dá direito de trabalhar.

Como funciona a autorização

A Legal.ge e a AttorneyAtLaw.ge descrevem o processo:

Ponto	Detalhe
Emitida por	A Agência Estatal de Promoção do Emprego, pelo portal de migração laboral
Prazo	30 dias corridos no padrão, ou 10 dias úteis no expresso
Empregados	O empregador faz o pedido, depois de publicar a vaga no Worknet por 10 dias úteis (o teste do mercado de trabalho)
Isenções do teste	Empresas com status de International Company e cargos com salário acima de 15,000 GEL por mês (Legal.ge)
Autônomos e empresários individuais	Fazem o pedido eles mesmos, com um plano de negócios ou comprovante de atividade, e uma entrevista por vídeo
Taxas	A Legal.ge indica 200 GEL no padrão e 400 GEL no expresso. A Nomos Georgia diz que as taxas têm teto de 500 GEL. Confirme a taxa atual antes de fazer o pedido

A autorização de residência para trabalho agora está vinculada à autorização de trabalho. Os estrangeiros que já estão na Geórgia devem pedi-la em até 10 dias após obter o direito de trabalhar (AttorneyAtLaw.ge).

Prazos e multas

• Os autônomos que já trabalhavam passaram a ser fiscalizados a partir de 1º de maio de 2026 (Legal.ge; Legalese).
• Quem estava registrado como migrante laboral ativo até 1º de março de 2026 tem até 1º de janeiro de 2027 para obter a autorização.
• A multa é de 2,000 GEL por infração, para ambos, o trabalhador e o empregador, dobrada na segunda infração e triplicada depois disso (Fragomen; Legal.ge).

Uma imobiliária que “deixa você começar enquanto a autorização não sai” está colocando os dois em risco.

Quem está isento

• Os residentes permanentes estão isentos.
• Os titulares de autorização de residência por investimento aparecem como isentos na Legal.ge e na AttorneyAtLaw.ge, mas a Nomos Georgia, um escritório de advocacia, não os menciona. Considere isso não confirmado e obtenha um parecer por escrito antes de contar com isso.
• A Nomos Georgia também menciona uma lei posterior, a nº 1509, de 15 de abril de 2026. Não lemos o texto dela, então pergunte a um advogado se ela muda o seu caso.

Autorizações de residência e imóveis

Muitos corretores estrangeiros também vendem residência aos clientes, então conheça as duas vias por meio de imóvel:

• Residência temporária por meio de imóvel. Desde 1º de março de 2026, o limite é de 150,000 USD de valor de mercado, antes 100,000 USD, definido por avaliação certificada. É possível somar vários imóveis. Quem já tem a autorização pode continuar renovando pelas regras antigas enquanto mantiver o imóvel (Erickson Immigration Group, fevereiro de 2026; YB Case, fevereiro de 2026).
• Autorização de residência por investimento, a partir de 300,000 USD, que podem incluir imóveis avaliados por um auditor. É emitida por 5 anos e depois pode ser convertida em residência permanente (Legal.ge, outubro de 2026).

Nunca diga a um comprador que a residência por meio de imóvel permite trabalhar. A autorização de residência e o direito de trabalhar agora são coisas separadas.

A sua verificação rápida

Você é	Você precisa de
Cidadão georgiano	Nada além do seu contrato de trabalho ou do registro do seu próprio negócio
Residente permanente	O mesmo que um cidadão georgiano
Estrangeiro com oferta de emprego numa imobiliária	Uma autorização de trabalho pedida pelo empregador, depois uma autorização de residência para trabalho em até 10 dias
Estrangeiro que trabalha à base de comissão ou como empresário individual	O seu próprio pedido de autorização de trabalho, com um plano de negócios e uma entrevista por vídeo
Estrangeiro com residência por investimento	Um parecer por escrito sobre se você está isento, já que as fontes divergem

O que não é permitido

• Trabalhar durante uma estadia sem visto, mesmo que seja “só ajudando a imobiliária de um amigo”.
• Achar que o registro como empresário individual basta. Os estrangeiros autônomos também precisam da autorização.
• Dizer aos clientes que a residência por meio de imóvel inclui o direito de trabalhar.

Pratique esses pontos em habilidades com clientes.

Esta aula traz informações gerais, não aconselhamento jurídico ou migratório. A CloserPass não tem vínculo com a Agência Estatal de Promoção do Emprego nem com qualquer órgão governamental na Geórgia. As regras de imigração mudaram em 2026 e podem mudar de novo, então confira a fonte oficial antes de agir.