Quem pode trabalhar como corretor no Marrocos

Em muitos países, a primeira pergunta é “Posso ser corretor?”. No Marrocos, a resposta é curta: a atividade em si é aberta a todos. As verdadeiras perguntas são sobre a sua situação empresarial, os seus documentos de trabalho e a sua residência. Esta aula percorre cada caminho e é honesta sobre os limites.

A atividade é aberta a todos

Nenhuma lei marroquina define ou restringe a profissão de corretor de imóveis. O Le Brief confirmou em novembro de 2025 que não existe licença, carteira profissional nem condição de acesso. O projeto de lei 36.17 mudaria isso, mas a Bladi informou em março de 2025 que ele ainda não tinha sido aprovado, e não encontramos aprovação até outubro de 2026.

Portanto, a nacionalidade não é um impedimento. Um marroquino ou um estrangeiro pode atuar como corretor. O que muda é o enquadramento legal em que você trabalha.

Caminho 1: funcionário de uma imobiliária ou incorporadora

Esse é o caminho mais simples para quem está começando. A imobiliária tem o registro empresarial, e você assina um contrato de trabalho.

Para marroquinos, é um contrato de trabalho comum.

Para estrangeiros, há duas etapas, conforme descrito pela Upsilon Consulting:

1. O certificado da ANAPEC. Antes de contratar um estrangeiro, o empregador normalmente precisa de um certificado da ANAPEC, a agência nacional de emprego, comprovando que nenhum candidato marroquino adequado se apresentou. A Upsilon descreve uma divulgação da vaga por 15 dias e cerca de 60 dias no total.
2. O visto do contrato de trabalho. O contrato deve seguir o modelo oficial do Ministério do Emprego e ser visado pela plataforma TAECHIR (Código do Trabalho, Artigos 516 a 520). O contrato só produz efeitos a partir da data do visto.

Quem é dispensado da ANAPEC

A Upsilon lista estes casos, entre outros:

• Gerentes, sócios e acionistas da empresa.
• Cônjuges de cidadãos marroquinos.
• Estrangeiros nascidos no Marrocos.
• Estrangeiros que vivem no Marrocos como funcionários há mais de 10 anos.
• Funcionários de empresas da Casablanca Finance City.
• Cidadãos cobertos por acordos bilaterais, como Argélia, Tunísia e Senegal.

O visto do contrato de trabalho continua necessário nesses casos. Só a etapa da ANAPEC deixa de existir.

Caminho 2: fundador ou sócio da sua própria imobiliária

Um estrangeiro pode fundar ou ser sócio de uma empresa, por exemplo uma SARL, e administrá-la. Gestores, sócios e acionistas são dispensados do certificado da ANAPEC, o que torna esse caminho atraente para corretores experientes. Você vai ver as etapas de abertura na próxima aula.

Lembre que uma empresa traz obrigações próprias: contabilidade, impostos, faturas e verificações de prevenção à lavagem de dinheiro. É um negócio de verdade, não um atalho.

Caminho 3: auto-entrepreneur, se você tiver direito

O Marrocos tem um regime simplificado de auto-entrepreneur (microempreendedor) para pessoas físicas. A Humantal (janeiro de 2026) indica limites de faturamento de MAD 500,000 por ano para comércio e MAD 200,000 para serviços, com inscrição online em rn.ae.gov.ma ou em uma agência dos correios Barid Al-Maghrib.

Dois avisos:

• O direito não está confirmado. A incorporação imobiliária está na lista de exclusões, mas não conseguimos confirmar se a intermediação imobiliária é permitida. Verifique a lista oficial antes de contar com isso.
• A residência vem primeiro. A Upsilon Consulting diz que o regime é aberto a residentes, incluindo estrangeiros residentes. Um estrangeiro precisaria primeiro de um cartão de residência válido.

Residência para estrangeiros

Pela Lei 02-03, um estrangeiro que fica no Marrocos por mais de 90 dias precisa de um cartão de registro (carte d’immatriculation) emitido pela polícia (DGSN). Ele vale de 1 a 10 anos e é renovável. Um cartão de residente se torna possível após quatro anos de residência legal contínua.

O seu contrato de trabalho ou a sua empresa costumam ser o que sustenta o pedido do cartão.

Comprar um imóvel não dá residência

Alguns recém-chegados esperam comprar um apartamento e ficar. A ReaConsult explica que o Marrocos não tem golden visa nem residência por investimento. Um imóvel pode ajudar um processo de residência como comprovante de moradia, nada mais. Se um cliente disser que um vendedor prometeu residência, oriente-o a confirmar com a DGSN ou com um advogado de imigração.

O que não é permitido, ou não é prudente

• Começar a trabalhar antes do visto do contrato. Ele não tem efeito até a data do visto, o que é um risco para você e para o empregador.
• Trabalhar por dinheiro vivo sem contrato, no estilo samsar. Você não tem proteção, e os negócios em dinheiro vivo agora trazem riscos fiscais e de compliance reais.
• Supor que o regime de auto-entrepreneur cobre você sem verificar a lista oficial.
• Ficar mais de 90 dias sem pedir o cartão de registro.
• Dizer aos clientes que o imóvel dá residência. Não dá.

Como escolher o seu caminho

A sua situação	Caminho provavelmente melhor
Iniciante no mercado imobiliário, marroquino	Funcionário de uma imobiliária
Iniciante no mercado imobiliário, estrangeiro	Funcionário, com visto TAECHIR
Experiente, com reserva financeira	A sua própria empresa, sozinho ou com sócios
Residente que quer uma estrutura leve	Auto-entrepreneur, só se tiver direito

As regras sobre autorizações de trabalho e residência mudam com frequência. Verifique a fonte oficial antes de agir e pergunte ao seu futuro empregador quem vai registrar o seu contrato no TAECHIR.

Pontos-chave

• Qualquer pessoa pode trabalhar como corretor: a atividade não tem regra de nacionalidade.
• Funcionários estrangeiros precisam do visto do contrato no TAECHIR e, geralmente, antes disso, de um certificado da ANAPEC.
• Fundadores, sócios e vários outros grupos pulam a etapa da ANAPEC.
• Depois de 90 dias, um estrangeiro precisa de um cartão de registro pela Lei 02-03.

Pratique essas regras no treinamento sobre as regras do Marrocos. Na próxima aula, vamos regularizar a sua atividade, passo a passo.